Решение № 10 от 24.02.2025, Районен съд - Панагюрище

РЕШЕНИЕ

№ 10 гр. Панагюрище, 24.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАНАГЮРИЩЕ в публично заседание на двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Диана С. Стателова при участието на секретаря МАРИЯ АП. БЕЛОМАЧЕВА като разгледа докладваното от Диана С. Стателова Гражданско дело № 20235230100559 по описа за 2023 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот, на основание чл. 34 от Закона за собствеността, във връзка с чл. 341 и следващи от ГПК.

Предявена е искова молба от П. Р. П., със съдебен адрес: гр. Панагюрище ул. "Георги Бенковски" №8 - чрез адвокат Ц. Ч. от Пазарджишка адвокатска колегия, срещу Ц. Р. Д., от гр.

Стрелча, ул. „***" №16 и Т. Р. Ц., от гр. Стрелча, ул. „***" №1 -чрез настойника й Ц. Р. Д., в която се сочи, че ищцата и ответниците са съсобственици, с квоти по ⅓ идеална част, от следните недвижими имоти: Двуетажна масивна жилищна сграда, с площ от 85 кв.м и двуетажна масивна сграда с площ от 28 кв.м, застроени по силата на договор за отстъпено право на строеж от 27.05.1988г. в УПИ V – общински, в квартал 128 по плана на гр. Стрелча, целия с площ от 403 кв.м , при съседи на УПИ: УПИ VI - общински, УПИ II - 2262; УПИ III - общински; УПИ IV - общински и улица , с административен адрес на имота: гр.Стрелча, ул. "***" №13, който имот им е останал в наследство от брат им К Р Ц, бивш жител на гр. Стрелча, починал на 14.06.2021г. Ищцата сочи, че с ответниците са съсобственици на поземлен имот с площ от 620кв.м, за който е отреден УПИ XVI23, в квартал 1 по плана на град Стрелча, с неприложена улична регулация, ведно с построените в имота: Полумасивна жилищна сграда с площ от 60кв.м; Масивна жилищна сграда с площ 38 кв.м;

Масивна жилищна сграда с площ 36кв.м; Масивна жилищна сграда с площ 22 кв.м; Масивна жилищна сграда с площ 26кв.м; Паянтова сграда с площ 28 кв.м; Навес с площ от 13 кв.м; Навес с площ от 18 кв.м, при съседи на поземления имот: ПИ № 22, ПИ № 21, ПИ № 25, ПИ № 26 и улица, с административен адрес: гр. Стрелча, ул „***" №1, които имоти са останали на страните в наследство от баща им - Р К Ц, починал на 25.11.2011г., сестра им М Р. Ц., починала на 10.08.2015г. и брат им К Р Ц, починал на 14.06.2021г.

Ищцата твърди, че въпреки многобройните й опити за постигане на съгласие и уреждане на отношенията им с ответниците, относно собствеността на недвижимите имоти, не могат да постигнат съгласие.

1

Твърди, че затруднение за постигане на съгласие носи и поставянето под запрещение на ответницата Т. Р. Ц., която с Решение №182, постановено по гражданско дело №106 от 2022г. по описа на Пазарджишкия окръжен съд, е поставена под запрещение и ответницата Ц. Д. е определена за неин настойник.

Съгласно исковата молба, ответницата Д. държи при себе си всички документи за собственост върху имотите и отказва да ги предаде на нотариус за изготвяне на проект за доброволна делба.

П. Р. П. моли съда да бъде извършена съдебна делба на описаните в исковата молба недвижими имоти.

Моли да бъде задължена ответницата Ц. Р. Д. да представи намиращите си у нея документи за недвижими имоти.

Претендира сторените съдебно-деловодни разноски.

Представя писмени доказателства, които са относими по делото и следва да бъдат приети.

В законоустановения срок ответницата Ц. Р. Д. и ответницата Т. Р. Ц., чрез настойника си Ц.

Р. Д., представят писмен отговор на исковата молба с идентично съдържание, в който се сочи, че исковата молба е допустима по отношение на квотите на всяка една от страните в процеса, но считат, че както ищцата П., така и самата Ц. Д., не могат да имат претенции по отношение на УПИ XVI-23, в квартал 1 по плана на град Стрелча, с неприложена улична регулация, ведно със застроените в имота сгради, тъй като същият е придобит по давностно владение от съделителката Т. Ц..

Ответниците считат, че имотите са неподеляеми и не следва да бъде допускана делба.

В писмения отговор на исковата молба, предявен от Ц. Р. Д. се изразява становище различно от това на Т. Ц. в частта, в която се сочи, че ищцата П. няма морално основание да иска част от наследството на посочените наследодатели, понеже от 25 години не се е интересувала по никакъв начин от наследодателите, не е полагала никакви грижи за стопанисването на недвижимите имоти и е неморално да се обявяват за продажба имущества след по-малко от година от смъртта на техния наследодател - К Ц.

Сочи се, че именно ищцата П. П. е обявила за продан имуществото на покойния К Ц.

Ответниците молят да бъде допусната делба на посочените в исковата молба недвижими имоти, съобразно с притежаваните от страните квоти.

Делото е насрочено в открито съдебно заседание, проведено на 10.01.2024г. В него страните по делото са поискали спиране на производството по смисъла на чл. 229, ал.1, т.1 от ГПК, с цел доброволно, извънсъдебно уреждане на спора.

С протоколно определение от същото съдебно заседание съдът е допуснал спиране на производството за срок от шест месеца, считано от датата на заседанието - 10.01.2024г.

На 08.02.2024г. в канцеларията на Панагюрския районен съд е депозирана молба от ищцата П. Р. П., която чрез процесуалния си представител – адвокат Ц. Ч. от ПзАК, моли да бъде възобновено производството по настоящото гражданско дело и същото да бъде насрочено в открито съдебно заседание.

С Протоколно определение от открито съдебно заседание, проведено на 27.06.2024 г. делото 2 е обявено за решаване.

В открито съдебно заседание, ищцата П. Р. П. се явява лично и с процесуалния си представител адв. Ц. Ч. от Пазарджишка адвокатска колегия.

Ответницата Ц. Р. Д. се явява лично и като настойник и представител на ответницата Т. Р.

Ц., заедно с процесуалния им представител адв. Г. М. от Пловдивска адвокатска колегия.

Видно от представеното по делото Удостоверение за описание и идентичност на недвижим имот № 325 от 18.05.2023 г., издадено от Община Стрелча, процесният поземлен имот № 23, в кв. 1 по плана на гр. Стрелча е с площ от 620 кв.м., като за него е отреден УПИ ХVІ-23, с неприложена улична регулация, който е идентичен с поземлен имот № 23, в кв. 1 по плана на гр. Стрелча, ведно с построените в него: полумасивна жилищна сграда с площ от 60 кв.м. по графични данни; масилна жилищна сграда със застроена площ от 38 кв.м. – по графични данни; масивна жилищна сграда със застроена площ от 36 кв.м.; масивна сграда със застроена площ от 22 кв.м.; масивна сграда със застроена площ от 26 кв.м.; паянтова сграда със застроена площ от 28 кв. м.; навес със застроена площ от 13 кв.м.; навес със застроена площ от 18 кв.м. – всички по графични данни, при съседи на недвижимия имот: поземлен имот № 22; поземлен имот № 21; поземлен имот № 25, поземлен имот № 26 и улица.

Съгласно Удостоверение за описание и идентичност на недвижим имот № 249 от 25.04.2023 г., издадено от Община Стрелча, процесният недвижим имот представляващ УПИ V-общински в квартал 128 по плана на гр. Стрелча е с площ от 403 кв.м., ведно с изградените в него: Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 85 кв.м. и двуетажна масивна сграда със застроена площ от 28 кв.м. – и двете по графични данни, като се уточнява, че УПИ V-общински в кв. 128 е застроен с Договор за отстъпено право на строеж от 27.05.1988 г. при съседи на УПИ V-общински:

УПИ VІ-общински; УПИ ІІ-2262; УПИ ІІІ-общински; УПИ ІV-общински и улица. Тези данни се потвърждават от приложените по делото скица № С-2589/25.04.2023 г. и скица № С2587/18.05.2023 г.

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници изх. № 755/04.11.2022 г., ответницата Ц. Р. Д., ищцата П. Р. П. и ответницата Т. Р. Ц. са дъщери на покойния Р К Ц, бивш жител на гр. Стрелча, починал на 25.11.2011 г.

Съгласно приложеното по делото Удостоверение за наследници изх. № 756/04.11.2022 г., страните по делото са сестри и наследници на покойния си брат К Р Ц, починал, като неженен и без деца, на 14.06.2021 г.

От удостоверението за наследници на Р К Ц се установява, че същият има още една дъщеря – М Р. Ц..

Видно от Удостоверение за наследници с изх. № 40/16.01.2023 г., издадено от Община Стрелча е, че М Р. Ц. е починала на 10.08.2015 г., като неомъжена и нейните наследници са Ц. Р. Д., П. Р. П. и Т. Р. Ц. – сестри.

По делото е приложен Протокол за обявяване на саморъчно завещание, оставено на съхранение извън нотариална кантора, с номер 801 от 22.03.2012 г. по Общия регистър на Нотариус № 471 – Н М Т, с район на действие Районен съд – Панагюрище, от който се констатира, че в Нотариалната кантора се е явил К Р Ц и е депозирал молба да бъде обявено саморъчното завещание на Р К Ц, бивш жител на гр. Стрелча, като е представен препис-извлечение от Акт за смърт № 206/26.11.2011 г., издаден от Община Панагюрище и Удостоверение за наследници № 3

533/14.12.2011 г. на Община Стрелча. От тях нотариусът е констатирал, че завещателят е починал в гр. Панагюрище, в МБАЛ „Събо Николов“, като завещанието е предадено от молителя непоставено в плик, написано върху един бял лист, на една страница, със син химикал. Описано е, че завещанието е написано четливо, без прибавки и зачерквания, датирано и подписано.

Видно от приложеното по делото завещание, Р К Ц завещава на сина си К Р Ц дворно място и стопански сгради, както и идеална част от къща, като завещанието е извършено в присъствието на дъщерите Ц., Т. и М, на 23.11.2011 г.

От приложеното по делото Удостоверение за данъчна оценка № 6311000647 от 29.06.2023 г., издадено от Община Стрелча, недвижимият имот, представляващ УПИ ХVІ-23, в кв. 1 по плана на град Стрелча, е с данъчна оценка 10 621,40 лв., а от Удостоверение за данъчна оценка № 6311000646 от 29.06.2023 г., издадено от същата община, недвижимият имот, представляващ УПИ V-общински, в кв. 128 по плана на град Стрелча е с данъчна оценка в размер на 10 608,40 лв.

По делото е приложен КНА за право на собственост върху идеални части от недвижими имоти № 24, том ІV, нот.д. № 575 от 2022 г. по Общия регистър на Нотариус № 390 – П. К, с район на действие Районен съд – Панагюрище, от който се констатира, че Ц. Р. Д. е поискала лично за себе си и в качеството си на настойник на Т. Р. Ц. да бъдат признати за собственици на 1/3 идеална част за всяка една от тях на недвижими имоти, придобити по наследство от К Р Ц, а именно:

Двуетажна масивна жилищна сграда, цялата с площ от 85 кв.м., построена през 1989 г. и от двуетажна масивна сграда, цялата с площ от 28 кв.м., находяща се в УПИ V-общински в кв. 128 по плана на гр. Стрелча.

Съгласно приложения по делото Нотариален акт за право на собственост признато чрез обстоятелствена проверка № 30, том І, нот.д. № 27 от 2024 г. по Общия регистър на Нотариус № 390 – П. К, с район на действие Районен съд – Панагюрище, Ц. Р. Д., П. Р. П. и Т. Р. Ц. са признати за собственици по наследство и давностно владение на недвижим имот с административен адрес гр. Стрелча, ул. „***“ № 1, а именно: Поземлен имот с планоснимачен номер 23, в квартал 1 по плана на гр. Стрелча с площ от 620 кв.м., за който имот е отреден УПИ ХVІ-23, ведно със застроените в него: полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 60 кв.м.; масивна жилищна сграда със застроена площ от 38 кв.м.; масивна жилищна сграда със застроена площ от 36 кв.м.; масивна сграда със застроена площ от 22 кв.м.; масивна сграда със застроена площ от 26 кв.м. – по графични данни; паянтова сграда със застроена площ от 28 кв. м.; навес със застроена площ от 13 кв.м.; навес със застроена площ от 18 кв.м., при съседи на недвижимия имот: поземлен имот № 22; поземлен имот № 21; поземлен имот № 25, поземлен имот № 26 и улица.

По делото се констатира, че общият наследодател на ищцата и ответниците – Р К Ц е починал на 25.11.2011 г., като е оставил за свои наследници Ц. Р. Д., П. Р. П., Т. Р. Ц. и М Р. Ц. – дъщери, както и К Р Ц – син.

Установи се, че след общия наследодател на 10.08.2015 г. е починала дъщеря му М Р. Ц., като неомъжена и без деца, което е направило страните по делото нейни пълноправни наследници.

Установи се също, че К Р Ц е починал на 14.06.2021 г., като неговите наследници са пак страните по делото и негови сестри- Ц. Р. Д., П. Р. П. и Т. Р. Ц..

Съдът счита, че следва да бъде уважен предявеният от П. Р. П. иск за делба на Поземлен имот с планоснимачен номер 23, в квартал 1 по плана на гр. Стрелча, с площ от 620 кв.м., за който имот е отреден УПИ ХVІ-23, ведно със застроените в него: Полумасивна жилищна сграда със 4 застроена площ от 60 кв.м.; масилна жилищна сграда със застроена площ от 38 кв.м.; масивна жилищна сграда със застроена площ от 36 кв.м.; масивна сграда със застроена площ от 22 кв.м.; масивна сграда със застроена площ от 26 кв.м. – по графични данни; паянтова сграда със застроена площ от 28 кв. м.; навес със застроена площ от 13 кв.м.; навес със застроена площ от 18 кв.м., при съседи на недвижимия имот: поземлен имот № 22; поземлен имот № 21; поземлен имот № 25, поземлен имот № 26 и улица, както и Двуетажна масивна жилищна сграда, цялата с площ от 85 кв.м., построена през 1989 г. и двуетажна масивна сграда, цялата с площ от 28 кв.м., находяща се в УПИ V-общински в кв. 128 по плана на гр. Стрелча, при съседи на УПИ V-общински: УПИ VІобщински; УПИ ІІ-2262; УПИ ІІІ-общински; УПИ ІV-общински и улица, при квоти: 1/3 идеална част за ищцата П. Р. П., 1/3 идеална част за ответницата Ц. Р. Д. и 1/3 идеална част за Т. Р. Ц..