Протокол № 70 от 02.02.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 70 гр. Варна, 02.02.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Цветелина Г. Хекимова при участието на секретаря Нели П. Катрикова Добрева Сложи за разглеждане докладваното от Цветелина Г. Хекимова Търговско дело № 20253100900736 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:30 часа се явиха:

Ищецът „АНДРЕЕВ СТРОЙ“ АД, редовно призовано на 16.12.2025 г. чрез управителя, не изпращат представител.

Ответникът „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД , нередовно призовано, призовката не е върната от София, не изпращат представител, депозирана е молба по делото.

Ответникът „ФРЕЯ БИЛД 2022“ ООД , редовно призовано, не изпраща представител, депозирана е молба по делото.

СЪДЪТ докладва постъпили молби по делото с вх. № 2781 от 27.01.2026 г. и с вх. № 2783 от 27.01.2026 г. от ответните дружества „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД и „ФРЕЯ БИЛД 2022“ ООД чрез управителя им Д.Н., с които заявяват служебна ангажираност и невъзможност да се явят в насроченото открито съдебно заседание. Изразяват становище по същество.

СЪДЪТ, с оглед на така депозираните молби от ответните дружества, с които молят да бъде даден ход на делото в тяхно отсъствие, намира, че не са налице възражения относно призоваването на страната „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД, поради което счита, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА и пристъпи към изясняване на фактическата страна на спора В съответствие с разпоредбата на чл. 375, ал. 1 от ГПК, СЪДЪТ прави ДОКЛАД НА ДЕЛОТО, като се придържа към Разпореждане № 1

6771 от 6771 от 03.12.2025 година, и с оглед изявленията на страните, че не може да се постигне споразумение, приема доклада за ОКОНЧАТЕЛЕН, като го обективира в протокола от днешно съдебно заседание:

В исковата молба ищецът „АНДРЕЕВ СТРОЙ“ ООД твърди, че се явява кредитор на ответното дружество „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД за сумата от 61 544,48 лв. по издадени и неплатени фактури по търговски сделки, а именно фактура №1000004089/14.12.2021г. и фактура №1000004107/29.12.2021г.

Твърди, че ответникът дължи и обезщетение за забава, считано от падежа на всяка фактура, определен по чл.303а, ал.3 ТЗ. Акцентира, че във връзка с горепосочените задължения ищцовото дружество е инициирало производството по т.д 186/2022 г. по описа на ВОС. Твърди, че в хода на съдебния процес, на 15.07.2022г., ответникът “Делта Хил 2020“ ООД се е разпоредил с единствения притежаван от него недвижим имот, представляващ поземлен имот, с идентификатор *******, с адрес: ******, с площ от 2454кв.м., в полза на ответника “Фрея Билд 2022“ ООД, чрез договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт на недвижим имот № 167, том IV, рег.№ 8179, дело № 761/2022г. вписан в служба на вписванията с вх. рег. № 22962 от 15.07.2022 г., акт № 72, том IX, дело № 13549, за цената от 600 000лв., която следва да се заплати в срок до 31.12.2024г. Сочи се, че със сключената сделка длъжникът “Делта Хил 2020“ ООД, умишлено е увредил правата на ищеца, като негов кредитор във висящото производство, поради което счита, че са налице основания за обявяване на недействителност на сделката спрямо него. В подкрепа на твърденията си излага, че на 11.07.2022г. съдружниците в “Делта Хил 2020“ ООД - З.Д.Д. и Я.Д.Д., са учредили търговското дружество - “Фрея Билд 2022“ ООД, което по смисъла на §1 от ДР на ТЗ се явява свързано дружество с “Делта Хил 2020“ ООД. Сочи, че четири дни след вписване на втория ответник в Търговския регистър, е сключен и процесния договор за покупко-продажба на недвижим имот, което само по себе си представлява индикация за порочността на извършената сделка и знание на купувача за увреждането. Моли съдът да приеме, че в случая са налице елементите от фактическия състав на иска, а именно: 1. увреждане на кредитора, тъй като с атакуваната продажба длъжникът “Делта Хил 2020“ ООД умишлено е намалил имуществото си и увреждащото действие е извършено при наличието на висящ спор за установяване на ликвидно и изискуемо вземане; 2. знание за увреждане у длъжника и лицето, с което той е договарял, предвид свързаността на двете търговски дружества.

Излага, че въпреки възмездния характер на атакуваната сделка, тя не осигурява едновременно заплащане на определената продажна цена, а прехвърля това за бъдеще време, което от своя страна прави несигурно удовлетворяването от нейния паричен еквивалент. Поради изложените 2 съображения заявява и приетата за разглеждане претенция.

Становището на ответника - „Фрея Билд 2022“ ООД в депозирания отговор е за неоснователност на иска. Сочи се, че уважаването на иска следва от доказването на кумулативно предвидените във фактическия състав на чл.135 от ЗЗД предпоставки. Поддържа се, че ищецът няма качеството на кредитор спрямо длъжника продавач по сделката - “Делта Хил 2020“ ООД, тъй като вземането на първия не е доказано с влязъл в сила съдебен акт. На следващо място се поддържа, че не е налице увреждане на ищеца, поради това, че имотът е прехвърлен на “Фрея Билд 2022“ ООД с договор за покупкопродажба, т.е. имотът е придобит срещу заплащане на продажна цена, като отлагането на плащането на цената не означава, че сумата няма да бъде платена от купувача на продавача. Сочи се, че ищецът не ангажира доказателства, че продавачът няма друго имущество, от което първият може да се удовлетвори. На последно място се поддържа, че купувачът “Фрея Билд 2022“ ООД не е имал знание за задълженията на продавача “Делта Хил 2020“ ООД. Оспорва представените с исковата молба писмени доказателства.

Становището на ответното дружество „Делта Хил 2020“ ООД, изразено в отговора на исковата молба, е за нейната неоснователност. По същество са изложени идентични възражения и оспорвания с изразените от другия ответник по делото – „Фрея Билд 2022“ ООД. Излага и твърдения, свързани с облигационното правоотношение, от което ищецът черпи качеството си на кредитор. Моли иска да бъде отхвърлен.

Правна квалификация на предявения иск: чл. 135 ал.1 от ЗЗД.

За безспорно и ненуждаещо се от доказване съдът приема, че на 15.07.2022г. ответните дружества са сключили договор за покупко-продажба на недвижими имот, обективиран в нотариален акт на недвижим имот № 167, том IV, рег.№ 8179, дело № 761/2022г. вписан в служба на вписванията с вх. рег. № 22962 от 15.07.2022 г., акт № 72, том IX, дело № 13549, по силата на който „Делта Хил 2020“ ООД е прехвърлило на „Фрея Билд 2022“ ООД собствеността върху поземлен имот с идентификатор *******, находящ се в гр. Варна по КККР, одобрени със Заповед № РД-16-64/16.05.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК с адрес на имота ******, целият с площ от 2454 кв.м, ведно с всички подобрения и приращения в имота, за цената от 600 000лв. със срок за плащане до 31.12.2024г.

Съдът зачита влязлото в сила решение № 743/31.10.2022 г., постановено по т.д. № 186/2022 г. по описа на ОС Варна досежно установеното в отношенията между „АНДРЕЕВ СТРОЙ“ ООД и „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД кредиторово качество на първото дружество.

Доказателствена тежест:

3

Ищецът следва да докаже, че между ответниците е извършена разпоредителна сделка с имущество на длъжника, че същата е увреждаща кредитора, знание на длъжника за увреждането, а предвид възмездния й характер и знание на купувача за този правно релевантен факт.

Ответникът носи доказателствената тежест да установи наведените в отговора възражения относно липса на предпоставките по чл.135, ал.1 от ЗЗД, съгл. чл.154, ал.1 ГПК.

СЪДЪТ намира, че следва да бъдат приети като доказателства по делото представените от ищеца писмени доказателства с исковата молба, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото представените с исковата молба заверени преписи от писмени документи, а именно: фактура № 100000489/14.12.2021 г.; приемо-предавателен протокол №10/14.12.2021; приемо-предавателен протокол №11/15.12.2021 г.; приемо-предавателен протокол №12/17.12.2021 г.; фактура № 1000004107/29.12.2024 г.; приемопредавателен протокол №13/28.12.2021 г.; платежно нареждане за кредитен превод от 29.12.2021 г.; потвърдително писмо за задължения/вземания от „АНДРЕЕВ СТРОЙ“ ООД към 31.12.2021 г. до „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД от дата 10.02.2022 г.; електронна кореспонденция от 10.02.2022 г., ведно с писмо за потвърждение и фактури; покана от „АНДРЕЕВ СТРОЙ“ ООД чрез ЧСИ Г.К., рег. № 924 до „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД; уведомление от ЧСИ Г.К., рег.

№ 924 до „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД от дата 16.03.2022 г., ведно с разписка; уведомление по чл.18, ал.5 от ЗЧСИ с изх. №8606/11.03.2022 г. до „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД, ведно с разписка; справка от Агенцията по вписванията № 362794/23.03.2022 г. за вписвания, отбелязвания и заличавания за периода 01.01.2012 г. до 22.03.2022 г. за „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД; нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 167, том IV, рег. № 8179, дело № 761 от 2022 г.; скица на поземлен имот № 15-370490-06.04.2022 г. на поземлен имот с идентификатор *** от СГКК-Варна и адвокатско пълномощно.

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателство по делото представения с молба вх. № 21490 от 19.09.2022 г. оригинал на Удостоверение за данъчна оценка по чл.3, ал.2 от приложение №2 към ЗМДТ изх. № 5305019274/13.09.2022 г.

СЪДЪТ счете спора за изяснен от фактическа страна, поради което 4

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ

СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа и правна страна и обяви, че ще се произнесе с решение в законоустановения срок.

Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10:34 часа.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ Секретар: _______________________

5

----- следващ документ -----

ПРОТОКОЛ

№ 70 гр. Варна, 02.02.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Цветелина Г. Хекимова при участието на секретаря Нели П. Катрикова Добрева Сложи за разглеждане докладваното от Цветелина Г. Хекимова Търговско дело № 20253100900736 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:30 часа се явиха:

Ищецът „АНДРЕЕВ СТРОЙ“ АД, редовно призовано на 16.12.2025 г. чрез управителя, не изпращат представител.

Ответникът „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД , нередовно призовано, призовката не е върната от София, не изпращат представител, депозирана е молба по делото.

Ответникът „ФРЕЯ БИЛД 2022“ ООД , редовно призовано, не изпраща представител, депозирана е молба по делото.

СЪДЪТ докладва постъпили молби по делото с вх. № 2781 от 27.01.2026 г. и с вх. № 2783 от 27.01.2026 г. от ответните дружества „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД и „ФРЕЯ БИЛД 2022“ ООД чрез управителя им Д.Н., с които заявяват служебна ангажираност и невъзможност да се явят в насроченото открито съдебно заседание. Изразяват становище по същество.

СЪДЪТ, с оглед на така депозираните молби от ответните дружества, с които молят да бъде даден ход на делото в тяхно отсъствие, намира, че не са налице възражения относно призоваването на страната „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД, поради което счита, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА и пристъпи към изясняване на фактическата страна на спора В съответствие с разпоредбата на чл. 375, ал. 1 от ГПК, СЪДЪТ прави ДОКЛАД НА ДЕЛОТО, като се придържа към Разпореждане № 1

6771 от 6771 от 03.12.2025 година, и с оглед изявленията на страните, че не може да се постигне споразумение, приема доклада за ОКОНЧАТЕЛЕН, като го обективира в протокола от днешно съдебно заседание:

В исковата молба ищецът „АНДРЕЕВ СТРОЙ“ ООД твърди, че се явява кредитор на ответното дружество „ДЕЛТА ХИЛ 2020“ ООД за сумата от 61 544,48 лв. по издадени и неплатени фактури по търговски сделки, а именно фактура №1000004089/14.12.2021г. и фактура №1000004107/29.12.2021г.

Твърди, че ответникът дължи и обезщетение за забава, считано от падежа на всяка фактура, определен по чл.303а, ал.3 ТЗ. Акцентира, че във връзка с горепосочените задължения ищцовото дружество е инициирало производството по т.д 186/2022 г. по описа на ВОС. Твърди, че в хода на съдебния процес, на 15.07.2022г., ответникът “Делта Хил 2020“ ООД се е разпоредил с единствения притежаван от него недвижим имот, представляващ поземлен имот, с идентификатор *******, с адрес: ******, с площ от 2454кв.м., в полза на ответника “Фрея Билд 2022“ ООД, чрез договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт на недвижим имот № 167, том IV, рег.№ 8179, дело № 761/2022г. вписан в служба на вписванията с вх. рег. № 22962 от 15.07.2022 г., акт № 72, том IX, дело № 13549, за цената от 600 000лв., която следва да се заплати в срок до 31.12.2024г. Сочи се, че със сключената сделка длъжникът “Делта Хил 2020“ ООД, умишлено е увредил правата на ищеца, като негов кредитор във висящото производство, поради което счита, че са налице основания за обявяване на недействителност на сделката спрямо него. В подкрепа на твърденията си излага, че на 11.07.2022г. съдружниците в “Делта Хил 2020“ ООД - З.Д.Д. и Я.Д.Д., са учредили търговското дружество - “Фрея Билд 2022“ ООД, което по смисъла на §1 от ДР на ТЗ се явява свързано дружество с “Делта Хил 2020“ ООД. Сочи, че четири дни след вписване на втория ответник в Търговския регистър, е сключен и процесния договор за покупко-продажба на недвижим имот, което само по себе си представлява индикация за порочността на извършената сделка и знание на купувача за увреждането. Моли съдът да приеме, че в случая са налице елементите от фактическия състав на иска, а именно: 1. увреждане на кредитора, тъй като с атакуваната продажба длъжникът “Делта Хил 2020“ ООД умишлено е намалил имуществото си и увреждащото действие е извършено при наличието на висящ спор за установяване на ликвидно и изискуемо вземане; 2. знание за увреждане у длъжника и лицето, с което той е договарял, предвид свързаността на двете търговски дружества.