Решение № 5357 от 20.03.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 5357 гр. С., 20.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ при участието на секретаря АЛБЕНА Н. КИТАНОВА като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско дело № 20251110145043 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от Етажните собственици на сграда в режим на Етажна собственост, находяща се в гр. С., ул. „Л.“ № 19, представлявани от „Нашият вход“ ООД, чрез адв. К., срещу И. Е. К., с която са предявени обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС вр. чл. 41 ЗС за осъждане на И. Е. К. да заплати на ищците сумата в общ размер на 144,70 евро (283,01 лв.) – главница, представляваща сбор от дължимите суми към етажната собственост, находяща се в гр. С., ул. „Л.“ № 19, за управление, поддържане и фонд „Ремонт и обновление“ на общите части за периода от м.11.2022 г. до м.11.2023 г., ведно със законната лихва считано от датата на подаване на исковата молба – 29.08.2025 г., до окончателното изплащане на задължението.

Ищците извеждат съдебно предявените субективни права при твърденията, че на 16.09.2021 г. Етажната собственост провела Общо събрание и взела решение въз основа на което сключила договор за управление и поддръжка с „Нашият вход“ ООД. Поддържат, че за периода до 28.11.2023 г. ответникът е бил собственик на ап. № 13, находящ се в процесната сграда в режим на Етажна собственост, като с решения от 16.09.2021 г. и 23.06.2022 г. на общото събрание били определени месечните такси за управление и поддръжка, както и фонд „Ремонт и обновление“, които считано от 01.07.2022 г. били в размер на 21,77 лв.

Твърдят, че считано от м.11.2022 г. ответната страна преустановила заплащането на месечните вноски, поради което за периода от м.11.2022 г. до м.11.2023 г. общо дължимата сума възлизала размер на 283,01 лв. (144,70 евро). Ето защо молят съда да уважи предявените искове, като осъди И. Е. К. да заплати на ищците горепосочената сума, ведно със законната лихва върху главницата за периода от датата на подаване на исковата молба – 29.08.2025 г. до окончателното погасяване на вземането. Претендират разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответната страна е подала отговор на исковата молба, с който не оспорва исковата претенция по основание и размер, като поддържа, че с преводно нареждане от 05.01.2026 г. е заплатила в полза на ищците сумата в общ размер на 350 лв.

(179 евро), с която е погасила: 283,01 лв. – главница, 14,04 лв. – законна лихва, както и 50,00 лв. – държавна такса. Ето защо моли съда да отхвърли предявените искове.

1

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 235 ГПК във връзка с наведените в исковата молба доводи и възраженията на ответника, намира от фактическа и правна страна следното:

Основателността на предявените искове е предпоставена от установяване от ищеца на пълно и главно на следните материалноправни предпоставки: 1/ за процесния период ответникът е бил собственик на сочения самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост; 2/ надлежно са взети решения за определяне размер на месечните вноски за поддръжка и управление на общите части, както и за фонд „Ремонт и обновяване“; 3/ размера на дължимите от ответника месечни вноски за управление и поддръжка на общите части в сградата и за фонд „Ремонт и обновяване“. При установяване на така посочените факти от страна на ищеца, в тежест на ответника е да докаже, че е погасил процесните задължения към ЕС.

Безспорно е между страните по делото обстоятелството, че след предявяване на исковете ответната страна И. Е. К. е заплатила в полза на ищците сумите, предмет на настоящото производство.

С извършеното в хода на процеса плащане се погасява съдебно предявеното вземане за посочените по – горе суми, поради което исковете следва да бъдат отхвърлени като погасени чрез плащане. Отделно от това, с извършеното от ответника плащане е погасена и претенцията за законна лихва от 29.08.2025 г. до датата на плащането.

По разноските:

По общото правило на чл. 78 ГПК, присъждането на разноски на страните се основава на вината на противната страна, която с поведението си е предизвикала предявяване на иска или защитни действия срещу неоснователно предявен срещу нея иск. Т.е., логиката на закона е, че разноски винаги се дължат, когато неправомерно е засегната чужда правна сфера. В този смисъл задължението за заплащане на разноски е задължение за заплащане на понесените от съответната страна вреди.

При този изход от спора, предвид погасяването на сумите след предявяване на исковете, право на разноски възниква за ищците, които съобразно представените по делото доказателства са заплатили държавна такса в размер на 100 лв., от която ответната страна е погасила само половината (50 лв.) с извършеното плащане, като претендират и адвокатско възнаграждение в размер на 500 лв., за уговарянето и заплащането на което представят надлежни доказателства, поради което ответната страна следва да заплати на ищците разноски за останалата незаплатена част от държавната такса в размер на 25,56 евро (50 лв.), както и адвокатско възнаграждение в размер на 255,65 евро (500 лв.), т.е. общо 281,21 евро.

При тези мотиви, Софийски районен съд

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявените от Етажните собственици на сграда в режим на Етажна собственост, находяща се в гр. С., ул. „Л.“ № 19, представлявани от „Нашият вход“ ООД, срещу И. Е. К., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. „К.“ № ***, ат. 55, обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС вр. чл. 41 ЗС за заплащане на сумата в общ размер на 144,70 евро (283,01 лв.) – главница, представляваща сбор от дължимите суми към етажната собственост, находяща се в гр. С., ул. „Л.“ № 19, за управление, поддържане и фонд „Ремонт и обновление“ на общите части за периода от м.11.2022 г. до м.11.2023 г., ведно със законната лихва считано от датата на подаване на исковата молба – 29.08.2025 г., до окончателното изплащане на задължението, поради извършено в хода на процеса плащане.

2

ОСЪЖДА И. Е. К., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. „К.“ № ***, ат. 55, да заплати на Етажните собственици на сграда в режим на Етажна собственост, находяща се в гр. С., ул. „Л.“ № 19, представлявани от „Нашият вход“ ООД, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, сумата в размер на 281,21 евро, представляваща разноски за производството пред СРС.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчване на препис на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3