Решение № 473 от 06.06.2025, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 473 гр. Добрич, 06.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на девети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Албена П. Колева при участието на секретаря Боряна Тр. Христова като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело № 20233230102400 по описа за 2023 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за делба във фазата на извършването й.

С влязло в сила решение № 712 от 19.08.2024г. е допусната е съдебна делба на недвижим имот в недвижим имот в гр.Д.- Еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** със застроена площ 34 кв.м , построена в общински жилищен имот с идентификатор *** между съделители с квоти, както следва: К. М. А. ЕГН ********** гр.Д. -6/10 ид.части , Н. С. С. ЕГН ********** гр.В.-1/10 ид. част;Н. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч. -1/10 ид.част,Е. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч.-1/10 ид.част, Г. С. И. ЕГН **********, гр.Д.-1/10 ид.част.

Още с исковата молба ищцата К. М. А. чрез процесуален представител заявява възлагателната претенция , тъй като е преживяла съпруга и делбеният имот е семейно жилище.Останалите съделители живеели на други места.

Ответниците не се явяват , не изпращат представители , не изразяват отношение към искането за възлагане на имота , нито предлагат друг способ.

По делото е приета като неоспорена от страните съдебно-техническа и оценъчна експертиза, която дава заключение , че къщата – предмет на делбата е неподеляем имот със средна пазарна цена – 38 500 лв., а без навес 36 000лв.

Експертизата е приела оценявана площ от 58,50 кв.м, като е описа имот от две помещения, предведерие ,/коридор, баня с тоалетна.Два данни за сменено покривно покритие през 2021/2022г; незавършен таван в интериорно помещение.

1

Съдът намира, че при липса на данни за законен строеж, изграденото има характер на подобрения. Такава претенция не е поставяна.

По възлагателната претенция: Искането се счита направено в преклузивния срок и е процесуално допустимо. Заявено е още с исковата молба. Къщата - предмет на делбата е придобит по време на брака на ищцата К. М. А. със С.М.И., който е общ наследодател за странаите. Обстоятелствата , че към момента на откриване на наследството на наследодателя С.М.И. , ищцата е живяла в делбения имот, както и че няма друго жилище, не са спорни между страните.На основание чл.349,ал.2 ГПК процесното жилище следва да бъде поставено в дял на ищцата , като останалите съделители се уравнят с пари.

Този способ за делба е предпочитан пред публичната продан при данни , че къщата от 34 кв.м е неподеляема , а ответниците са дезинтересирани.

На базата на данъчна оценка 5021,16 лв. ищцата следва да заплати на останалите съделители за уравнение на дела им сума в размер на 502,12 лв. за всеки. По искане на ищцата съдът следва да приложи чл.97,ал.1 , изр. in fine, като за всеки ответника сумата от 502,12 лв. се остави за пазене в банка по местоизпълнението- в местожителството на ответника по време на изпълнение на задължението/ агр. от чл.68 , т.“а“ ЗЗД / Определените суми за уравнение на дяловете следва да се платят заедно със законната лихва в шестмесечен срок, считано от влизане на решението за възлагане в сила. При неизпълнение на това задължение , включително и при неточно изпълнение, решението за възлагане се обезсилва по право и получилият имота по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК съделител няма да придобие собствеността върху същия.

Разноски: Съгласно чл.355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. На основание чл.71 вр. т. 8 от Тарифата за таксите, които се събират от съдилищата от ГПК, страните следва да бъдат осъдени да заплатят в полза на Районен съд гр.Добрич държавна такса в размер на 4 на сто върху стойността на дяловете си на база данъчна оценка - 5021,16 лв.Така ищцата К. М. А. трябва да заплати държавна такса – 120,50лв. , а всеки ответник – по 80 лв./ обща държавна такса върху имота 200,50 лв. лв.-4% върху 5021,12 лв./Пазарната оценка включва и оценка на подобрения при липса на данни за законно строителство.

Депозитът за вещо лице е внесен от ищцата изцяло – за основната и допълнителната експертиза. Тъй като съдът кредитира първоначалното заключение по отношение пазарната цена на имота, разноските се разпределят между страните на база 500 лв. или ищцата К. И. е заплатила за експертизата 300лв., а всеки ответник заплаща на К. И. по 50 лв.

В тежест на ищцата остават сторени разноски – 100 лв. по допълнителната експертиза и заплатеният адвокатски хонорар.

На основание чл.341,ал.1 ГПК всеки сънаследник може да поиска делба. След като имотът –предмет на спора не е поделен извънсъдебно или чрез съдебна спогодба, спорът се решава чрез съдебна делба и разноските се поемат от всеки съделител съобразно дела му без да се прави преценка дали поведението на ответниците е повод за делбата или не.

Предвид изложеното съдът

2

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. М. А. ЕГН ********** гр.Д., на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК, следния недвижим имот – Еднофамилна жилищна сграда в гр.Д. с идентификатор *** със застроена площ 34 кв.м , построена в общински поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Добрич.

ОПРЕДЕЛЯ К. М. А. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на останалите съделители парично уравнение на дяловете ,както следва: на Н. С.

С. ЕГН **********- 502,12 лв./ петстотин и два лева 12 ст. / , на Н. С. И.

ЕГН **********-502,12 лв. / петстотин и два лева 12 ст. /, на Е. С. И.-502,12 лв. / петстотин и два лева 12 ст. / и на Г. С. И. ЕГН ***-502,12 лв. / петстотин и два лева 12 ст. / заедно със законната лихва в ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК, считано от влизане на решението за делба в сила.

УКАЗВА, че при неплащане на присъденото парично уравнение в посочения шестмесечен срок, включително и при неточно изпълнение получилата възлагане на имота К. М. А. ЕГН ********** няма да стане негов собственик, а решението за възлагане се обезсилва по право.

УКАЗВА на К. М. А. ЕГН ********** , че може да изпълни задължението за плащане на уравнение на дяловете на ответниците Н. С. С.

ЕГН ********** ,Н. С. И. ЕГН **********, Е. С. И. и Г. С. И. ЕГН ***, като внесе паричните суми в банка по местоизпълнението за всеки ответник и го уведоми за това.

ОСЪЖДА К. М. А. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на Районен съд Добрич държавна такса върху дела си в размер на 120,50 лв./ сто и двадесет лева 50 ст. /.

ОСЪЖДА Н. С. С. ЕГН ********** гр.В. ДА ЗАПЛАТИ на Районен съд Добрич държавна такса върху дела си в размер на 80лв./осемдесет лева/ ОСЪЖДА Н. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч. ДА ЗАПЛАТИ на Районен съд Добрич държавна такса върху дела си в размер на 80 лв./осемдесет лева / ОСЪЖДА Е. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч. ДА ЗАПЛАТИ на Районен съд Добрич държавна такса върху дела си в размер на 80 лв./осемдесет лева / ОСЪЖДА Г. С. И. ЕГН *** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на Районен съд Добрич държавна такса върху дела си в размер на 80 лв. / осемдесет лева/.

ОСЪЖДА Н. С. С. ЕГН ********** гр.В. ДА ЗАПЛАТИ на К. М. А.

ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 2400/2023г. на ДРС в размер на 50 лв. /петдесет лева/- възнаграждение за вещо лице.

ОСЪЖДА Н. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч. ДА ЗАПЛАТИ на К. М. А.

ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 2400/2023г. на ДРС в размер на 50 лв. /петдесет лева/- възнаграждение за вещо лице.

ОСЪЖДА Е. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч. ДА ЗАПЛАТИ на К. М. А.

ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 2400/2023г. на ДРС в размер на 50 лв. /петдесет лева/- възнаграждение за вещо лице.

3

ОСЪЖДА Г. С. И. ЕГН *** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на К. М. А. ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 2400/2023г. на ДРС в размер на 50 лв. /петдесет лева/- възнаграждение за вещо лице.

Решението подлежи на обжалване пред Добрички окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 4