Решение № 181 от 06.04.2026, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 181 гр. Ямбол, 06.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на девети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Димчо Г. Димов при участието на секретаря С. С. М. като разгледа докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело № 20252330102393 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба от А. И. А. против К. И. А.. С исковата молба се твърди, че страните по делото са единствени наследници по закон на техните родители - И. А. М., починал на ******* г. и М. П. М., починала на ******* г. Твърди се, че дядото на страните А. С. М., дядо на страните по бащина линия е починал на ******* г., като приживе е придобил в собственост дворно място и находящите се в него постройки, който имот към настоящият момент бил с адрес: ******* и ******* тъй като недвижимият имот имал излаз на двете посочени улици.Твърди се, че дядото на страните А. С. М. е учредил право на строеж /суперфиция/ на наследодателя на страните и техен баща И. А. М. за извършване на надстройка върху съществуващата в имота жилищна постройка от 96 кв.м. На следващо място се сочи, че дядото на страните по бащина линия е продал на Г. Ж. Г.

½ ид.ч. от партерния етаж, състоящ се от две стаи, салон и помещение под стълбището, както и 50/410 ид.ч. от дворното място.Твърди се също така, че дядото на страните по бащина линия е продал на сина си С. А. М. ½ ид.ч. от партерния етаж и целия първи етаж от жилищната страда, както и 70/410 ид.ч. от дворното място.

По същество се поддържа, че И. А. М. е собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с площ от 96 кв.м., жилищна сграда с идентификатор № ***, с площ от 13 кв.м. и друг вид сграда за обитаване с идентификатор № ***, с площ от 23 кв.м., преди да сключи граждански брак с М. П. М..

Твърди се, че след смъртта си И. А. М. е оставил за наследници по закон, а именно: съпругата си М. П. М. и страните по делото - негови синове – А. И. А. и К. И. А..

В този смисъл се твърди, че след като е открито наследството на ******* г. всеки един от наследодателите е притежавал по същество 1/3 ид.ч. от процесните недвижими имоти, 1 подробно индивидуализирани в исковата молба.

Сочи се на следващо място, че с нотариален акт от 2021 година М. П. М. е прехвърлила на ответника К. И. А. 4/6 ид. ч. от процесните 3 бр. недвижими имоти, т.е. повече от притежаваните от нея по наследство от И. А. М. идеални части.

В този смисъл се поддържа, че приживе М. П. М. е прехвърлила по-големи по обем права, а именно 2/6 ид.ч. от процесният недвижим имот.

В този смисъл се поддържа, че към момента ответникът владее без правно основание въз основа на посоченият нотариален акт 1/6 ид. част, като се поддържа, че процесната 1/6 ид.ч. е собственост на ищеца по силата на наследствено правоприемство, оставено му от неговият баща И. А. М., починал на ******* г.

Иска се от съда на тия основания да постанови решение, с което да приеме за установено, че ответникът е придобил чрез покупко-продажба от своята майка само 2/6 ид.ч., а не 4/6 ид.ч., както е записано в нотариалният акт, съответно от сграда с идентификатор № *** от 96 кв.м., сграда с идентификатор № *** и с площ от 13 кв.м. и сграда с идентификатор № ***, с площ от 23 кв.м., като бъде осъден ответника да върне владението на ищеца на 1/6 ид.ч. от така индивидуализираните в исковата молба сгради, като държани от него без правно основани за това.

В срока за отговор по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника, с който на първо място се поддържа, че предявеният ревандикационен иск е недопустим и неоснователен. Твърди се, че в случаят се касае за един съсобствен недвижим имот, като съсобствеността между страните произлиза от наследяване и от транслативна сделка. Твърди се, че липсва спор, което изключва правният интерес на ищеца от търсената с този иск съдебна защита. Твърди се, че към настоящият момент К. А. не е оспорил съдебно или извънсъдебно правото на собственост на ищеца или притежаваните от него идеални части.

Сочи се, че са налице официални документи, нотариален акт от 2021 година за покупкопродажба, който изрично определя квотите на съсобственост между страните. Твърди се, че представеният нотариален акт не е бил оспорен по надлежният ред пред съда. Поддържа се, че твърденията почиват на предположения, които не са доказани и установени по съответния процесуален ред. Сочи се, че не става ясно и не се сочат доказателства каква част от съсобствените имоти ползва К. А. и за колко идеални части от процесните ищецът претендира собственост. Посоченият нотариален акт бил валиден, не е оспорен по надлежният процесуален ред.

Поддържа се, че е недопустимо оспорването на нотариалният акт в производството по ревандикация. Твърди се, че ответникът владее само своите идеални части придобити на валидно правно основание, като не е налице засягане на правата и законните интереси на ищеца.

Иска се от съда да отхвърли предявеният иск.

За ищеца в съдебно заседание се явява в качеството на процесуален представител по 2 пълномощие адв. Д. Й. от ЯАК чрез когото в хода на делото по същество и с допълнително депозирана по делото писмена защита и изложените в нея подробни съображения се поддържа исковата претенция.

За ответинка в съдебно заседание в качеството на процесуален пердсатвител по пълномощие се явява адв. Д. А. от ЯАК чрез която в хода на делото по същество се поддържа, че искът е останал недоказан по основание и се иска от съда същият да бъде отхвърлен.

След преценка твърденията на страните и събраните по делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

Предявеният иск е такъв с правно основание чл.108 ЗС, който съдът намира за допустими като предявен от и срещу процесуално легитимирани страни при наличие на положителни и липсата на отрицателни процесуални предпоставки за упражняване правото на иск.

Видно от представения по делото нотариален акт за собстевност на недвижим имот издаден на основание обстоятелствена проверка ******* том II, регистър ****, дело № ***** от 1943 година А. С. М. е от гр.Я. е признат за собственик по наследство и давностно владение на следния недвижим имот – Двор в гр.Я. на *******, състоящо се от 36 кв.м. застроено и 144 кв.м. незастроено място.

Видно от нотариален акт № ***, том II, дело № ***/960 от 23.09.1960 год. издаден от И. Ч. ******* Народен Съдия, на А. С. М. от гр.Я. е признато правото на собственост на отчуждени по регулация дворни места находящи се в гр.Я., както следва: Дворно място застроено и незастроено от 100 кв.м. находящо се в гр.Я. при граници: *******, *******, М.

М.Т., което се отчуждава и предава по регулация от имот пл. № ***** в кв.*** собственост на М. М.Т. към парцела на молителя А. С. М. парцел № ***** в кв.*** на гр.Я.; Дворно място застроено и незастроено от 50 кв.м. и паянтово жилище от 42 куб.м., находящо се в гр.Я. при граници: *******, *******, И. С. Г. и С. Д. Г., А. С. М., което се отчуждава и предава по регулация от имот пл.№ ***** в кв.*** по плана на гр.Я. към парцела на молителя А. С. М. парцел № ***** в кв.*** на гр.Я.; От двора на ГОНС от ******* 196 кв.м., при граници: *******, М. М.Т., И. С. Г., С. Д. Г. и А. С. М., което се отчуждава по регулация от ******* собственост на ГОНС Я., към парцела на молителя А. С. М. парцел № ***** в кв.*** на гр.Я., като стойността на предаваемите се дворни места е била заплатена.

С нотариален акт за учредяване на суперфиция № ***, том I, дело № ***1966 год. А. С.

М. от гр.Я. е учредил безвъзмездна и безсрочна суперфиция на сина си И. А. М. за извършване на надстройка на втори етаж върху съществуваща постройка от 96 кв.м., съгласно утвърдения от отдел БДТК архитектурен план и строително петно дадено от същия отдел в собственото му дворно място находящо се в гр.Я., състоящо се от 422 кв.м., ******* в кв.*** по плана на гр.Я., като суперфициента И. А. М. от гр.Я. декларирал, че във две годишен срок ще постори етажа предмет на учредената суперфиция.

3

С договор за покупко-продажба обективиран в нотариален акт *** том *** дело № ***** от 1969 година, А. С. М. отчуждил в полза на Г. Ж. Г. 50/410 ид.ч. от дворното си място находящо се в гр.Я., на ******* и ******* цялото от 410 кв.м., както и правото на ползване на северната част от дворното място, заедно с 1/2 ид.ч. от партерния етаж от двуетажната жилищна сграда, състояща се от две стаи и салонче, заедно с помещението под стълбището ползващо се за натурия, представляваща парцел ******* в кв.*** по плана на гр.Я..

С договор за покупко-продажба обективиран в нотариален акт № *** том I, дело № *** от 1970 година, А. С. М. отчуждил в полза на сина си С. А. М. 70/410 ид.ч. от дворното си място находящо се в гр.Я., на ******* и ******* цялото от 410 кв.м., както и правото на ползване на югоизточната част на дворното място, заедно с 1/2 ид.ч. от партерния етаж в югозападната част на сградата, състояща се от сатя и салонче, както и целия първи етаж от двуетажна жилищна сграда от 96 кв.м. в същото дворно място, представляваща парцел ******* в кв.*** по плана на гр.Я..

Видно от представения по делото акт за женитба № ***, на 20.08.1970 год. И. А. М. е сключил граждански брак с М. П. Г., която е приела за свое фамилно име след брака фамилното име на своя съпруг – М..

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници А. С. М. е починал на ******* год. като е оставил за свои наследници по закон С. А. М. – син и И. А. М. – син.

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници С. А. М. е починал на ******* год. като е оставил за свой наследник по закон И. А. М. – брат.

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници И. А. М. е починал на ******* год. като е оставил за сови наследници по закон - М. П. М. – съпруга; А. И. А.

/ищец по делото/ - син и К. И. А. /ответник по делото/ - син.

С договор за покупко-продажба обективиран в нотариален акт № *** том 6, рег.№ *****, дело № *** от 07.10.2021 год. на нотариус Е. Щ. № *** на НК, с район на действие РС-Я., М. П. М. е отчуждила в полза на сина си К. И. А. /ответник/ освен друго и процесните:

4/6 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, целият с площ от 96 кв.м., с адрес: гр.Я., обл.Я., *******, който обект представлява жилище-апартамент, разположен на ******* жилищен етаж в жилищна сграда-многофамилна и идентификатор № ***, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, при граници на апартамента: на същия етаж:няма, под обекта № ***, над обекта:няма;

4/6 идеални части от жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № ***, цялата с площ от 13 кв.м., адрес: гр.Я., обл.Я., *******, брой етажи:1, стар идентификатор:няма, номер по предходен план:няма;

4/6 идеални части от друг вид сграда за обитаване еднофамилна с идентификатор № ***, цялата с площ от 23.00 кв.м., адрес: гр.Я., обл.Я., *******, брой етажи:1, 4 стар идентификатор:няма, номер по предходен план:няма.

По делото са представени скици на процесния поземлен имот и изградените в него сгради и самостоятелни обекти в сградата, видно от които същите са разположени в поземлен имот с идентификатор *** гр.Я., както и удостоверение по чл.264, ал.1 ДОПК.

Видно от представеното удостоверение за наследници М. П. М. е починала на ******* год. като е оставила за свои наследници по закон страните по делото - А. И. А. - син и К. И.

А. – син.

По делото е допусната, изслушана и приета СТЕ, като видно от заключението на вещото лице по нея: за цитирания имот, в архива на община Я. е намерено само строително разрешение за изграждане на ограда, на името на А. М.. Според вещото лице до 28.02.1966 год. са били построени партерен и първи етаж, като няма намерени документи в Архива на община Я. кога започва и кога затръшва построяването на втори етаж от двуетажна жилищна сграда с ид.№ *** с площ 96 кв.м.. Няма намерени документи и за постояването на сгради ***, цялата с площ от 13 кв.м. и *** с площ от 23.00 кв.м. Проследявайки описанието на имотите, описани в нотариалните актове от 1969 и 1970 год., според вещото лице, същите са били част от двуетажна жилищна сграда, което означава, че втори етаж от жилищната сграда е бил построен към момента на сделките от 1969 и от 20.02.1970 год., което е преди 20.08.1970 год.