Определение № 322 от 13.05.2025, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 322 гр. Поморие, 13.05.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, IV СЪСТАВ , в закрито заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ивайло Й. Бъчваров като разгледа докладваното от Ивайло Й. Бъчваров Частно гражданско дело № 20252160100291 по описа за 2025 година

Производството е по чл.530 и сл.ГПК.

Производството е по чл.530 и сл.ГПК във връзка с чл.130, ал.3 СК и е образувано по молба от непълнолетната В. В. Т., ЕГН **********, действаща лично и със съгласието на родителя си и законен представител С. П. Д., ЕГН **********., с която се иска издаване от съда на разрешение за продажба на притежаваните от ненавършилото пълнолетие дете недвижими имоти находящи се в гр.Поморие. В молбата се сочи, че сумата от продажбата ще послужи за погасяване на задължения по кредита на Д.Б. и обезщетение по водено срещу наследниците дело , като се избегнат разходите при евентуална публична продан, като остатъка от продажбата, ще послужи за посрещане на житейски нужди след навършване на пълнолетие.

За да се произнесе по молбата, съдът взе предвид следното от фактическа и правна страна:

От представеното удостоверение за раждане се установява, че В. В. Т., ЕГН ********** е дете на С. П. Д. и Веселин Иванов Тошев-починал на 06.12.2023 г. . От представенияте по делото писмени доказателства-удостоверения за наследници, документи за собственостнотариални актове и откази от наследство се установява, че В. В. Т. е станала собственик на следните неджимижи имоти в гр. Поморие1 . 1/8 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес - гр.Поморие, ул. „П.В.“№**, на площ 473 кв.м.,;

2. 1/4 ИД.Ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес - гр.Поморие, ул. „П.В.“№**, ет.1, ап.1, находящ се в многофамилна жилищна сграда с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта - 2, на площ 146,13 кв.м.;

3. 1/4 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес гр.Поморие, ул. „П.В.“№**, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на сградата: ЖИЛИЩНА - ЕДНОФАМИЛНА, брой етажи 1, застроена площ: 13 кв.м.;

4. 1/4 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес гр.Поморие, ул. „П.В.“№**, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с 1 предназначение на сградата: ГАРАЖ, брой етажи -1, застроена площ: 22 кв.м.

5. 1/4 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес гр.Поморие, ул."П.В.“№**, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на сградата: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, брой етажи 1, застроена площ 15 кв.м.; Представен е договор за заявен интерес за покупка на посочените имоти, от които ненавършилата пълнолетие има ид.ч. от правото на собственост за сумата 160 000 лв., който е сключен между В.Николов- възложител по договора и адв.И.П.- изпълнител по договора, пълномощник на ненавършилата пълнолетие с пълномощно да я представлява по настоящото дело. Представено е и удостоверение за данъчна оценка на процесните имоти на стойност 54214,80 лв. В представеното становище на Д“СП“ Поморие е посочено, че интересът на непълнолетната да се извърши продажбата е защитен, но не е предоставена банкова сметка преди извършване на продажбата.

Предвид това, че молителката не е навършила пълнолетие, не могат да бъдат извършвани действия на разпореждане с недвижими имот и влогове в банка, нейна собственост, без разрешение на съда, което обуславя правния интерес от водене на настоящото производство, ето защо молбата е допустима. За да се прецени основателността на молбата, следва да се обсъди въпроса, дали продажбата е в интерес на детето. В случая се сочи като основна причина за продажбата, наличието на задължения на трето лице, обезпечени с процесните имоти, както и висящо дело за присъждане на обезщетение водено срещу наследниците и евентуално предприемане на принудително изпълнение от страна на кредиторите на наследството, при което получената цена на имота на публична продан би била по-ниска от договорената на свободния пазар хипотетично по-висока цена. Съдът намира, че изложените причини не обосноват интерес на детето от извършване на продажбата, за която се иска разрешение, доколкото се твърди погасяване задължения на трети лица, при липса на гарантиран остатък, който да остане в полза на ненавършилата пълнолетие молителка, за да бъде внесен по нейна банкова сметка, каквато и не е посочена в молбата. Цената от 160 000 лв. , за която се твърди, че е договорената продажна цена също не обосновава твърдението, че продажбата е в интерес за детето, предвид ноторно известното обстоятелство, че цената на жилищните имоти в гр.Поморие надвишава 1000 евро за кв.м. , което е видно и от справка в онлайн сайтове за продажба на имоти( примерно alo.bg, imot.bg. и т.н.). От доказателствата по делото се установява, че детето е приело наследството под опис, с което са защитени интересите му при евентуално принудително изпълнение срещу наследствените имоти, доколкото отговаря само да размера на полученото наследство. Поради изложеното, съдът прие, че продажбата на собствените на молителката ид.ч. от процесните имоти не е в интерес на детето, предвид неяснотата относно разпореждането с получените от продажбата суми, доколкото не става ясно, след евентуално удовлетворяване на кредиторите дали и каква сума ще остане за да се преведе по сметка на детето за задоволяване на негови нужди, поради което и молбата не следва да се уважава. Предвид изложеното, молбата се явява неоснователна и не следва да се уважава.

Мотивиран от изложеното и на основание чл.130 ал.3 СК Поморийски районен съд , ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молбата на непълнолетната В. В. Т., ЕГН **********, 2 действаща лично и със съгласието на родителя си и законен представител С. П. Д., ЕГН **********., с която се иска издаване от съда на разрешение за продажба, с която се иска издаване от съда на разрешение за продажба на притежаваните от ненавършилото пълнолетие дете недвижими имоти находящи се в гр.Поморие, а именно:

1 . 1/8 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес - гр.Поморие, ул. „П.В.“№**, на площ 473 кв.м.,;

2. 1/4 ИД.Ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес - гр.Поморие, ул. „П.В.“№**, ет.1, ап.1, находящ се в многофамилна жилищна сграда с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта - 2, на площ 146,13 кв.м.;

3. 1/4 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес гр.Поморие, ул. „П.В.“№**, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на сградата: ЖИЛИЩНА - ЕДНОФАМИЛНА, брой етажи 1, застроена площ: 13 кв.м.;

4. 1/4 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес гр.Поморие, ул. „П.В.“№**, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на сградата: ГАРАЖ, брой етажи -1, застроена площ: 22 кв.м.

5. 1/4 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес гр.Поморие, ул."П.В.“№**, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на сградата: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, брой етажи 1, застроена площ 15 кв.м.;.

Определението подлежи на обжалване пред ОС-Бургас, в едноседмичен срок от съобщението.

Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________

3