Решение № 650 от 09.07.2026, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 650 гр. Сливен, 09.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VI СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Минчо Ст. Минев при участието на секретаря РОСИЦА ПЛ. ДЗОБЕЛОВА като разгледа докладваното от Минчо Ст. Минев Гражданско дело № 20252230102111 по описа за 2025 година

В исковата молба, по която е образувано делото се сочи, че с договор от 1997г. С. В.

С. и Е. Г. С. прехвърлили на сина на последната- Т. Н. Т., собствеността върху свой недвижими имот- апартамент в гр.Сливен, срещу поето от последния задължение да ги издържа и гледа. Той обаче не го спазил, поради което предявяват иск сделката да бъде развалена.

Ответникът депозира писмен отговор. В него излага, че от сключването на договора не е изпълнявал задълженията си- най-напред защото прехвърлителите не са имали нужда от издръжка и гледане, тъй като се справяли сами, а по-късно, когато възрастта им напредналазащото самия той не е имал достатъчно средства, за да дава и на прехвърлителите парични суми.

В проведеното по делото съдебно заседание присъстваха ищцата и ответника, а първата бе представлявана от пълномощник-адвокат. Искът се поддържа, а ответника потвърди изявлението си, че не е изпълнявал задълженията си по договора.

След като обсъди събраните по делото доказателства съда установи следните факти:

Видно от нот.акт № 183, в него на 24.04.1997г. е извършен договор, по силата на който С. В. С. и Е. Г. С. продават /ползвания в документа израз е този/ на сина на втората-Т.

1

Н. Т., недв.имот в гр.Сливен- ап.№48 на осмия етаж, намиращ се в бл.42 на ул.“Цар Симеон“ в гр.Сливен. Срещу това приобретателя е поел задължение да издържа и гледа прехвърлителите.

В писменият отговор, а и съдебно заседание, неизпълнението бе признато от ответника, а тъй като този факт/право е такова, с което той може да се разпорежда, лично, както и защото признанието не противоречи на морала, съда приема факта за доказан по този начин.

Така установените факти налагат следните правни изводи:

Предявен иск с пр.осн.чл.87 ал.3 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/.

Конститутивен е, а упражненото с него право- потестативно. Основан е на твърдяно от ищците неизпълнение от ответника на негови договорни задължения. Именно поради това се иска да бъде развален сключения между тях договор.

Налице е правен интересен от предявяването му, тъй като предмет на делото е право на собственост върху недвижими имот. В този случай развалянето може да стане, задължително и единствено, по съдебен ред.

Тъй като неизпълнението бе признато от ответника, а този факт/право е такова, с което той може да се разпорежда, лично, както и защото признанието не противоречи на морала, съда прие факта за безспорно доказан.

От друга страна, неизпълнението всякога е възможно основание за разваляне на договор. Възможност, предоставена на разположение на изправната страна. В случая ищците са изправна по процесния договор страна- изпълнили са договорното си задължение да прехвърлят на ответника правото на собственост върху свой имот. Той обаче не е изпълнил своето, насрещно- в който смисъл е признанието му. Ето защо и тъй като не се ангажираха доказателства, които да опровергаят извода на съда, иска ще бъде уважен, а договора-развален.

Никоя от страните не претендира разноски и поради това съда няма да се занимава с този въпрос, а само маркира факта.

Водим от изложеното, Сливенски районен съдействие

РЕШИ:

УВАЖАВА предявения от С. В. С. с ЕГН ********** и адрес: с. Н.о, община Сливен, ул.“Хр.Смирненски“ №1 и Е. Г. С. с ЕГН ********** и адрес гр.Сливен, кв.“Ст.Заимов“ 54, вх.“В“, ап.7 против Т. Н. Т. ********** Сливен, кв.“Ст.Заимов“ №54, вх.“В“, ап.7 иск с пр.осн.чл.87 ал.3 от ЗЗД и разваля сключения между тях, на 24.04.1997г.

2 договор, извършен в нот.акт № 183, том IV, дело № 1390/1997г., по силата на който първите двама прехвърлят /в документа е ползван израза- продават/ на третия, правото на собственост върху недв.имот в гр.Сливен- ап.№48 на осмия етаж, намиращ се в бл.42 на ул.“Цар Симеон“, с площ 59.65кв.м., състоящ се от дневна, спалня, кухня и сервизни помещения, ведно с избено помещение №16 с полезна площ 6.67кв.м., както и 2.14% от общите части на сградата и припадащото се право на строеж, срещу задължението на Т. да ги издържа и гледа.

При действието на кадастралната карта на гр.Сливен имота се индивидуализира като самостоятелен обект с идентификатор *** в сграда с идентификатор ***., построена в имот с идентификатор ***.

Решението подлежи на въззивно обжалване- пред Сливен окръжен съд, с жалба, която трябва да се подаде в 2-седмичен срок от връчването му на съответната страна.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________

3