Определение № 30703 от 18.07.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 30703 гр. ., 18.07.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в закрито заседание на осемнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НОРА ВЛ. МАРИНОВА като разгледа докладваното от НОРА ВЛ. МАРИНОВА Гражданско дело № 20241110162406 по описа за 2024 година намери следното:

Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.

Ищцата и ответникът Б. Х. М. са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и допустими.

Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАПЪТВА страните към сключване на спогодба.

ПРИЕМА представените с исковата молба и с отговора на исковата молба на Б. Х. М. документи като писмени доказателства по делото.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.10.2025г. от 09.30 часа, за която дата да се призоват страните.

На страните да се изпрати препис от настоящото определение, на ищцата – и препис от писмения отговор на ответниците.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД НА ДЕЛОТО, както следва:

Предявен е иск за делба на следните недвижими имоти:

1. АПАРТАМЕНТ ., находящ се в гр.. в жилищната сграда-., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 67.38 кв.м., при съседи: стълбище, ., заедно с ., без посочена площ, а по данъчна оценка от 4 кв.м., при съседи: коридор, абонатна станция, мазе . и ап.., ведно с 0.574 % идеални части от общите части на сградата, който 1 апартамент съгласно . представлява . с идентификатор ., одобрени със Заповед №. г. на Изп.директор на ., с последно изменение от 22.01.2021 г. с адрес на имота гр. ., който се намира на ет.4 в сграда с идентификатор . с предназначение: ., разположена . с идентификатор . с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 с посочена площ 67.38 кв.м. с прилежащи части: . с площ от 4 кв.м. и 0.574% ид.ч. от об.части на сградата при съседи: на същия етаж – . и ..15, под обекта – ..12 и над обекта – ..20;

2. ДВОРНО МЯСТО с площ от 649 кв.м., съставлявощ имот . по плана на гр.., при съседи: от две страни улици, Б. Й., Б. С. И., което дворно място, съгласно скица представлява . с идентификатор . по ., одобрени със Заповед №.. на Изп.директор на ., последно изменение от 22.01.2021 г., с адрес на поземления имот: гр.., район ., с площ от 673 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползванениско застрояване /до 10 м./ стар идентификатор ., номер по предходен план ., при съседи: ., заедно с построената в имота . на един етаж с площ от 25 кв.м., съставляваща съгласно скица СГРАДА с идентификатор ..1 по ., одобрени със Заповед №. г. на Изп.директор на ., последно изменение от 22.01.2021 г. с адрес на сградата гр.., район ., ., сградата е разположена . с идентификатор ., застроена площ от 25 кв.м.,брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване;

3. АПАРТАМЕНТ . находящ се в гр..., разположен на целия трети надземен /втори надпартерен/ етаж на сградата, а съгласно писмо за настоящ адрес изх. №. г., издадено от . четвърти етаж, със застроена площ от 118.40 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кабинет, кухня, столова, входно антре и други сервизни помещения, при съседи: отдолу-.. А. и А.

А.ов, отгоре-Р. Г. Т.-К., ведно с . ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, съставляващо ., по плана на гр.., м.., целият с площ от 395 кв.м., при съседи: ., който апартамент съгласно схема представлява . с идентификатор . по ., одобрени със Заповед №. г. на Изп. директор на ., последно изменение от 15.07.2021 г. с адрес на имота гр.., ., който обект се намира на 3 етаж в сграда с идентификатор . с предназначение: ., разположена . с идентификатор ., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ 118.40 кв.м. с прилежащи части 1/4 ид.ч. от общите части на сградата, ниво 1, при съседи: на същия етажняма, под обекта ..1, над обекта ..3.

Ищцата З. В. М. твърди, че е съсобственик с ответника Б. Х. М. на описаните под номер 1 и 2 по-горе недвижими имоти, като съсобствеността е възникнала по силата на възмездна сделка – договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт ., дело № ., рег. ., който договор е сключен по време на брака на ищеца и ответника Б. М. и прекратена с развода между ищцата и този ответник ., като квотите на ищцата и ответника от имотите са по 1/2 ид.ч.

Ищцата З. В. М. твърди, че е съсобственик с ответниците Б. Х. М., Х. Б. М. и Д. Х. М.

2 на описания под номер 3 недвижим имот, като съсобствеността е възникнала по силата на възмездна сделка – договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт .г. на нотариус Д.А., рег. ., по който ответниците Б. Х. М. и Х. Б. М. са купувачи и прекратена с развода на ищцата и Б. Х. М. ., като квотите на страните от посочения имот са по 1/4 ид.ч. за ищцата З. В. М. и ответника Б. Х. М., и 1/2 ид.ч. в режим на . за Х. Б. М. и Д. Х. М..

Ищцата твърди, че от страна на ответниците не е налице желание за провеждане на разговори и уреждане на имуществените им отношения, поради което предявява иск за делба на процесните недвижими имоти при посочените в исковата молба квоти. Твърди, че апартаментът в гр. ., ж.к. . се използва изцяло от Б. М., който го отдава под наем и получава целия наем за имота, с оглед на което отправя покана до същия да й заплаща обезщетение за лишаване от ползване, като заявява готовност да предяви претенции по сметки за това.

Моли за присъждане на разноски.

Ответниците Б. Х. М. е подал отговор на исковата молба в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, с който не оспорва придобиването на недвижимите имоти на посочените основания и квотите на страните по тях, но оспорва твърденията на ищцата да е правила опит за уреждане на имуществените им отношения, напротив – твърди, че той се е опитвал да разговаря с ищцата по тези въпроси, но същата е отказвала или отклонявала разговори по темата. Твърди, че от брака им са се родили три малолетни деца, като имотите са придобити и предвидени за обезпечаване на бъдещето на децата им. Ответникът заявява, че не желае делба по тази причина, като заявява готовност и увереност, че може да се достигне до доброволно уреждане на спора в интерес на всички страни и най-вече на малолетните деца.

Оспорва да ползва съсобствения апартамент ., находящ се в гр. ., ж.к. ., ., като твърди, че същият е бил доскоро обект на дългогодишни спорове с бившия му собственик, поради което ответникът не го е ползвал, нито го ползва и понастоящем. По тази причина оспорва претенцията за заплащане на обезщетение за лишаване от ползване.

Ответниците Х. Б. М. и Д. Х. М. са подали отговор на исковата молба в срока по чл.

131, ал. 1 ГПК, с който не оспорват иска за делба, но оспорват ищцата да е правила опити за провеждане на разговори за уреждане на имуществените им отношения, като заявяват, че са в добри отношения с нея. Считат, че може да се постигне доброволно уреждане на спора в интерес на децата на ищцата и ответника Б. М., тъй като имотите са закупени като инвестиция за тяхното бъдеще.

В тежест на ищцата е да докаже възникване на съсобственост с ответниците по отношение на делбения имот на посочените в исковата молба основания – по силата на възмездни сделки и прекратена с развод ..

ПРИКАНВА страните към използване на способите на медиацията за решаване на спора чрез взаимни отстъпки, като им указва, че към СРС работи Център за спогодби и медиация (ЦМС), като повече информация и връзка с координаторите на програма „Спогодби“ може да се получи на адреса на центъра: гр. ., ***, ет. 2, стая 204, както и на телефон: *** - координатор Мариана Николова или на електронна поща: [email protected].

3

Съдът разяснява на страните и че съдебна спогодба може да се постигне във всяко положение на делото, като в този случай се събира държавна такса в по-нисък размер, съответно половината от внесената държавна такса се връща на ищеца на основание чл. 78, ал. 9 ГПК.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4