Решение № 133 от 05.05.2023, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№ 133 гр. К., 05.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Асима К. Вангелова-Петрова при участието на секретаря Снежанка В. Данчева като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело № 20235320100250 по описа за 2023 година

Предявен е иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.

Ищцата - Г. М. Т. твърди, че с нотариален акт за собственост върху жилище строено върху държавна земя от ЖСК № *****г. на КрлРС, ищцата Г. М. Т. и съпругът й И.Г.Т., бивш жител на гр. К., починал на 07.08.1999г., придобили в режим на СИО собствеността на следните недвижими имоти, а именно: АПАРТАМЕНТ № 3, на втори етаж в ЖСК ******* гр. К., състоящ се от дневна, готварна, столова, две спални, баня, клозет, антре и две тераси с площ от 109.38 кв.м., до съседи: К.И., И.Н. и Н.Д., ВЕДНО с гараж № 6 до съседи: К.Р. и мазе, ВЕДНО с мазе № 9, при съседи: В.Д. и гараж, ВЕДНО с таван № 1, при съседи: тераса, Н.Д. и И.Н., както и 16.48% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху държавно место, съставляващо парцел XVIII, в кв. 130 по плана на гр. К. с пространство 500 кв.м., при съседи от три страни улица и ЖСК „Т.“.

Твърди, че с нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № ******г. на КрлРС, ищцата Г. М. Т. и съпругът й И.Г.Т. продали на дъщерите си: ответницата Н. И. К. и ответницата Т. И. И. следните недвижими имоти, а именно: АПАРТАМЕНТ 1

№ 3 на втори етаж в ЖСК „Т. М.“ - гр. К., състоящ се от дневна, готварна, столова, две спални, баня, клозет, антре и две тераси с площ от 109.38 кв.м., до съседи: К.И., И.Н. и Н.Д., ведно с - ГАРАЖ № 6 до съседи: К.Р. и мазе, МАЗЕ № 9, при съседи: В.Д. и гараж, ТАВАН № 1, при съседи: тераса, Н.Д. и И.Н., както и 16.48% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху държавно място, съставляващо парцел XVIII, в кв. 130 по плана на гр.

К. с пространство 500 кв.м., при съседи: от три страни улица и ЖСК „Т.“ срещу задължение от страна на купувачките - Н. И. К. и Т. И. И. да се грижат за продавачите, докато са живи, като ги снабдяват с всичко необходимо за един спокоен и нормален живот и им предоставят за безвъзмездно и пожизнено ползване този имот, при квоти 2/3 ид.ч. за ответницата Т. И. И. и 1/3 ид.ч. за ответницата Н. И. К., които недвижими имоти към настоящия момент представляват:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с пълен идентификатор ******, съгласно Схема № 15-141527-08.02.2023г. на СГКК - гр. П., находящ се в гр.

К., общ. К., обл. П. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на ИД на АГКК; последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр. К., ул. **********, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ********.1, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ********; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 109.38 кв.м.; прилежащи части: 16.48% ид.ч. от сградата;

ИЗБА № 9, ТАВАН № 1, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж: ******, под обекта: ******, над обекта: ********, стар идентификатор: няма.

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с пълен идентификатор ******2, съгласно Схема № 15-169888-14.02.2023г. на СГКК - гр. П., находящ се в гр.

К., общ. К., обл. П. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на ИД на АГКК; последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр. К., ул. ******, Гараж Г6, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ********.1, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, като сградата 2 е разположена в поземлен имот с идентификатор ********, предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни; прилежащи части: Ниво1, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж: ******1, под обекта: няма, над обекта: ******, стар идентификатор: няма.

Твърди, че към датата на сключване на посочения договор, ответницата Т. И. И. била омъжена за ответника В. И. И., който също е придобил права и задължения по нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № ******г. на КрлРС, в режим на СИО.

Твърди, че към датата на сключване на посочения договор, ответницата Н. И. К. била омъжена за М. И. К., който също придобил права и задължения по нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № ******г. на КрлРС, в режим на СИО.

Твърди, че на 07.08.1999г. съпругът на ищцата Г. М. Т. и продавач И.Г.Т. починал, видно от Препис - извлечение от Акт за смърт, издаден на 08.02.2023г. въз основа на Акт за смърт № 0161 от 08.08.1999г. в гр. К..

С нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № ****** от 20.02.2001г. на Службата по вписванията К., ответницата Н. И. К. и съпругът й М. И. К. са продали на ответниците: Т. И.

И. и В. И. И. - 1/3 ид.ч. от описаните недвижими имоти срещу задължението на купувачите Т. И. И. и В. И. И. да гледат и издържат Г. М. Т. до края на живота й като й осигуряват всичко необходимо за един спокоен и нормален живот и й предоставят пожизнено и безвъзмездно правото да ползва имота .

През 1995г. двамата ответници - Т. И. И. и В. И. И. сключили граждански брак и заедно с ищцата Г. М. Т. и съпруга й И.Г.Т. живеели в процесния апартамент, находящ се в гр. К., ул. ********, като изцяло разходите в домакинството, прехраната, отоплението, битовите сметки и цялостната издръжка и за четиримата били поемани от ищцата Г. М. Т. и съпруга й И.Г.Т. до неговата смърт през 1999г. Още при сключване на граждански брак между ответниците през 1995г., В. И. И. злоупотребявал с алкохол и всичките си пари давал за закупуването му. След като ищцата Г. М.

Т. останала вдовица не е получавала помощ и подкрепа от дъщеря си Т. И. И. и зет си В. И. И., а двамата само са й искали пари. В следствие на ежедневната злоупотреба с алкохол, ответникът В. И. И. гонил многократно от процесното 3 жилище ищцата Г. М. Т., която била принудена да се крие на тавана, докато зет й В. И. И. не изтрезнее. Същевременно от 1999г. (след смъртта на И.Г.Т.), ответникът В. И. И. постоянно я обиждал, заплашвал я, че ще продаде процесния имот и ще остави ищцата на улицата, искал й пари, заплашвал я със саморазправа. Както ищцата Г. М. Т., така и ответницата Т. И. И. били изплашени от агресивното и непристойно поведение на ответника В. И. И., но двете жени не са могли да му противодействат. Ищцата Г. М. Т. била принудена да работи на няколко места, за да осигурява парични средства за дома, в който не получавала спокойствие. След смъртта на съпруга си през 1999г., ищцата била подложена на постоянен психически тормоз от страна на зет си В. И. И. до 2011г., когато същата сама напуснала процесния имот и се е установила да живее в родната си къща в село Б., общ. Б., обл. П.. След като напуснала процесния имот в гр. К., ищцата намерила спокойствие в с. Б., но била лишена от възможността да работи и получавала само месечна пенсия в размер на 86 лв., които били крайно недостатъчни за покриване на нуждите й.

Твърди, че от 2011г. ищцата трайно била установена в с. Б., общ. Б..

Многократно търсила дъщеря си Т. И. И., за да й съдейства при изписване на лекарства от личния лекар в гр. К. и за закупуването им, но същата отказвала с оправданието, че била много заета. След смъртта на съпруга й, ищцата Г. М.

Т. била с високо кръвно, което постоянно трябвало да контролира с лекарства.

Към настоящия момент ежедневно й се налагало да бъде в покой, да лежи по два часа на ден, тъй като получавала световъртежи, имала силно главоболие, повръщала и т.н. Ежедневното й неразположение не й позволявало сама да се грижи дори за домакинската си работа. Многократно търсила дъщеря си Т. И.

И., за да я закара до болницата в гр. К., но същата отказвала, въпреки, че същата знаела, че няма редовен обществен транспорт от с. Б. до гр. К.. Нито Т. И. И., нито съпругът й В. И. И. са се отзовали при рязането, цепенето и прибирането на дървата за жилището в с. Б.. Същите при молбите на ищцата за съдействие отговаряли: „Обади се на Н. и М., ние сме заети! ”. Всяка година за зимния сезон ищцата сама си осигурявала дърва за отопление - 5 кубика (2022-2023г. в размер на 600лв.). Същите били крайно недостатъчни за целия зимен период, но поради липсата на финансови средства ищцата не могла да закупи повече, което налагало понякога да стой на студено. И двамата ответници - Т. и В. И.и отказвали на ищцата да й напазаруват хранителни продукти от гр. К. и да й ги закарат в с. Б., с парични средства 4 предоставени от ищцата.

Ежемесечно ищцата заплащала за лекарства около 60 лв., ток около 60лв., вода - 15лв., телефон - 16лв., кабелна телевизия – 12.80лв. Месечната пенсия, която получавала към настоящия момент била в размер на 613лв. (от края на 2022г.). Ищцата се изхранвала с продуктите, които сама произвеждала - картофи, боб, зеле и т.н., за да може да покрива месечните си битови сметки, лекарства и да заделя пари за отопление през зимния сезон. Не само, че не е получавала издръжка и гледане от дъщеря си Т. И. и от зет си В. И., но ищцата Г. Т. не е получавала и уважение от същите. Била е принудена през 2011г. сама да напусне жилището си в гр. К., върху което имала пожизнено и безвъзмездно право на ползване, за да намери тишина и спокойствие. Рядко посещавала процесното жилище след 2011г., тъй като ответникът В. И. многократно й е казвал: „Трябва да ми искаш разрешение, за да идваш тук!

Не се натрапвай повече, аз съм собственик! Ти си никоя вече! Отивай си!“.

Ищцата била много огорчена от думите на ответника В. И. към нея и още повече от бездействието на дъщеря си Т. И., която никога не противоречала на съпруга си и гледала с безразличие на думите му, едва ли не се съгласявала с чутото. Ищцата не предприемала действия за разваляне на процесния договор, въпреки неизпълнението от страна на ответниците И.и, тъй като считала, че може с претенцията си да навреди на брака на дъщеря си - не е искала тя да става причина между ответниците И.и да има пререкания, свързани с процесното жилище.

Твърди, че през лятото на 2022г. ищцата разбрала, че ответницата Т. И. заминала да работи в Италия, а междувременно съпругът й В. И. започнал да изнася вещите от процесното жилище - включително и такива лична собственост на ищцата. Ищцата потърсила обяснение от дъщеря си и поискала да й изпрати пари, за да я подпомогне в месечната издръжка, но същата отново отказала, като й съобщила, че със съпруга й ще се развеждат.

Твърди, че с нотариална покана от 31.10.2022г. с peг. № 4180, том 1, акт 146 на Нотариус Р.К., с peг. № *** на НК с район на действие Районен съд К., връчена на 08.11.2022г., ищцата поканила ответника В. И. И. да й заплаща месечна издръжка в размер на 500лв., които й били необходими за нормален живот, с оглед на възрастта и здравословното й състояние, както и същият бил поканен да освободи описаните недвижими имоти. Поканата била 5 адресирана само до ответника В. И., тъй като към онзи момент само той живял в процесния имот и е възпрепятствал достъпа на ищцата до имота.

След получаване на нотариалната покана и съдействие на служители на РУ на МВР К., ответникът В. И. И. освободил описаните недвижими имоти, но не е заплащал и не заплаща и сега издръжка за ищцата.

Твърди, че през последните години ищцата била с утежнено здравословно състояние, като живеела сама в дома си в село Б. и имала нужда от чужда помощ, тъй като не била в състояние сама да се грижи за себе си и да подсигурява издръжката си. Ответниците И.и не се грижели за нея, не й осигурявали нормална и пълноценна издръжка, като по този начин не изпълнявали задълженията си по договора, обективиран в нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № ******г. на КрлРС. С напредването на възрастта на ищцата през последните години, ответниците И.и показвали не добро отношение към нея, като към днешна дата не били налице дори нормални човешки отношения помежду им.