Определение № 329 от 11.03.2016, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

О

П Р Е

Д Е Л

Е Н И Е

Номер

329 Година, 2016 Град Бургас Бургаският окръжен съд .…...….... граждански състав …………………...……….................

На единадесети март..........…..……….….…….......... Година две хиляди и шестнадесета в закрито заседание в следния състав:

Председател: Радостина Калиманова

Членове: ……….…………………....

Съдебни заседатели:

………..…………………..

Секретар

……………………………..……………………………….……………………..……….....

Прокурор

………………………………….….…….………………………………….……………...... като разгледа докладваното от ………….......……Р. Калиманова …………………………..... търговско дело № ………433....…. по описа за ……….2014…………. година.

Производството по делото е образувано по повод исковите претенции на „Атлиман-клуб“ЕООД със седалище град София и адрес на управление ул.“Цветна градина“№15, вх.А, ет.5, ателие 3, представлявано от Красимир Асенов Моллов и „Еликон“ООД със седалище град София и адрес на управление ул.“Цветна градина“ №15, вх.А, ет.5, ателие 3, представлявано от Красимир Асенов Моллов чрез процесуалния им пълномощник със съдебен адрес *** против А.И.П., ЕГН ********* ***, к-с „Лазур“, бл.1, вх.1, ет.1, ап.1 за прогласяване нищожността и признаване постановлението за възлагане от 10.10.2011 година, издадено от ЧСИ Т.М. в полза на купувача А.И.П. за неистински документ с невярно съдържание, за отмяна на постановлението за възлагане от 10.10.2011 година, издадено от ЧСИ Т.М., както и за приемане за установено, че ответникът А.И.П. не е собственик на недвижимите имоти, предмет на постановлението за възлагане от 10.10.2011 година, а именно: поземлен имот с идентификатор *** - град Приморско, община Приморско, област Бургас, м. „Пясъка“, НТП за друг курортно рекреационен обект, стар номер 55034, квартал 6, по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на ПИ: град Приморско, м.„Пясъка“; площ: 3366 кв.м.; съседи:

***; ***, ***; ***, ведно с всички подобрения и приращения в имота, включително построените в него недвижими имоти - сгради с идентификатори; сграда с идентификатор *** - град Приморско, община Приморско, област Бургас, м. „Пясъка“ по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на сградата: град Приморско, м.„Пясъка“; сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ: 229 кв. м.; брой етажи: 1 и сграда с идентификатор *** - град Приморско, община Приморско, област Бургас, м.„Пясъка“ по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на сградата: град Приморско, м.„Пясъка“, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; застроена площ: 50 кв.м.; брой етажи: 1. Претендира се от ищците и заплащането на сторените от тях съдебно-деловодни разноски. В подкрепа на отправените искания представя и ангажира доказателства.

Твърди се в първоначалната искова молба, по повод на която е образувано настоящото производство, че в хода на изпълнително дело №20137090400392 по описа на ЧСИ Янко Вълков Бъчваров с взискатели „Дая тур“ЕООД и присъединен взискател „Еликон“ООД, след наложена на

10.03.2014 година възбрана и извършен на 24.03.2014 година опис на недвижими имоти в град Приморско, местността „Пясъка“ ищците разбрали за нов собственик на недвижимите имоти, предмет на принудителното изпълнение. С документ за собственост - влязло в сила постановление за възлагане на недвижими имоти от 10.10.2011 година, издадено от ЧСИ Т.М.,*** действие Окръжен съд - Бургас, вписано под № от дв.вх.рег. 716, акт том 2, акт номер 189, дата от дв.вх.рег.28.04.2014 година на Служба по вписванията - Царево като собственик на същите се е легитимирал А.И.П.. Последният е заявил претенции за право на собственост върху следните недвижими имоти, а именно: поземлен имот с идентификатор *** - град Приморско, община Приморско, област Бургас, м.„Пясъка“, НТП за друг курортно рекреационен обект, стар номер 55034, квартал 6, по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на ПИ: град Приморско, м.„Пясъка“; площ: 3366 кв.м.; съседи:

***; ***, ***; ***, ведно с всички подобрения и приращения в имота, включително построените в него недвижими имоти - сгради с идентификатори; сграда с идентификатор *** - град Приморско, община Приморско, област Бургас, м.„Пясъка“ по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на сградата: град Приморско, м.„Пясъка“; сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ: 229 кв. м.; брой етажи: 1 и сграда с идентификатор *** - град Приморско, община Приморско, област Бургас, м.„Пясъка“ по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на сградата: град Приморско, м.„Пясъка“. Сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***; застроена площ: 50 кв.м.; брой етажи: 1.

При запознаване с молба от 07.07.2014 година и последващото допълнение към жалба на А.П. в качеството му на трето лице по изпълнително дело №392/2013 година ищците констатирали, че постановлението за възлагане е издадено по изпълнително дело № 20117070400043 и присъединеното изпълнително дело №20117070400051 по описа на ЧСИ Т.М.,*** действие Бургаския окръжен съд, взискател по които е „Еликон“ООД. Постановлението е издадено на

10.10.2011 година и е влязло в сила на 25.10.2011 година, видно от отбелязване върху него; издадено е в полза на купувача А.И.П. за сумата от 14500 лева.

Сочи се, че „Еликон“ ООД като взискател по цитираните изпълнителни дела по описа на ЧСИ Т.М. не е искало насочване на изпълнение към тези недвижими имоти и не е подавало молба до ЧСИ в този смисъл. Същото не е искало налагане на възбрана върху посочените недвижими имоти, не е било уведомявано от ЧСИ за наложена такава възбрана. Налагането на възбрана върху недвижими имоти е необходимо и задължително условие при предприемане на опис на недвижим имот и публична продан. Липсата на наложена възбрана от ЧСИ Т.М. върху процесните имоти е доказателство, че не е била обявявана от него такава публична продан, респ. не е имало обявен купувач на имотите и издадено постановление за възлагане от 10.10.2011 година. Дружеството не е искало от ЧСИ Т.М. извършване на опис и оценка на горепосочените недвижими имоти, нито е заплащало такса опис и възнаграждение на вещо лице за оценката им, а и не му е известно да е извършван опис на недвижимите имоти и оценка от вещо лице. То не е искало насрочване на публична продан на посочените недвижими имоти и изготвяне на обявление за публична продан, не е получавало в качеството на взискател съобщение за насрочване на опис и съобщение за изготвено обявление за публична продан, не му е известно да е била обявявана публична продан и такава да е провеждана, както и не му е съобщавано от ЧСИ Т.М. за изготвено постановление за възлагане в полза на купувача А.И.П., респ. не му е даван срок за обжалване на изготвеното постановление.

В кориците на изпълнително дело №20117070400043 и присъединеното изпълнително дело №20117070400051 до 19.12.2011 година управителят на дружеството и упълномощени адвокати не са виждали нито един документ, установяващ принудително изпълнение срещу посочените недвижими имоти. Твърди се също така, че сумата от 14500 лева, представляваща „заплатената“ продажна цена от А.П. не е разпределяна и не е била налична по сметки на лишения от права ЧСИ Т.М. при предаване на архива на приемащия ЧСИ Янко Бъчваров, което още веднъж показва, че не е имало продажба, плащане на цената от ответника и възлагане на имотите. За тази сума не е изготвяно постановление за разпределение, нито пък е било изпращано съобщение за предявяване на разпределение на сумата до взискателя „Еликон“ООД и длъжника по изпълнителното дело.

В периода

26.08.2011-26.09.2011 година е имало обявена публична продан по искане на взискателя „Еликон“ООД и по цитираните изпълнителни дела на ЧСИ Т.М.,***, като отварянето на наддавателните предложения е било на 27.09.2011 година в 13.30 часа в Районен съд - Царево. През целия ден в качеството си на управител на „Еликон“ООД

Красимир Моллов е бил постоянно с ЧСИ Т.М. и не е имало публична продан за процесните недвижими имоти, нито отваряне на наддавателни предложения за тях, нито обявяване на А.И.П. за купувач. Ако „Еликон“ООД е искало като взискател публична продан и е знаело за публична продан на процесните недвижими имоти и ако такава продан е имало, то несъмнено дружеството е щяло да участва като наддавач в проданта и да се опита да придобие процесните недвижими имоти.

Като следващ аргумент се изтъква, че ако „Еликон“ООД в лицето на управителя му е знаело за продажба на процесните недвижими имоти при ЧСИ Т.М., за наличие на издадено и влязло в сила постановление за възлагане, то е нямало съвместно с „Дая тур“ЕООД да предприеме през

2014 година принудително изпълнение срещу същите недвижими имоти при ЧСИ Янко Бъчваров по изпълнително дело №20137090400392, а още по-малко дъщерното дружество „Атлиман-клуб“ ЕООД с управител Красимир

Моллов и едноличен собственик на капитала „Еликон“ООД да плати продажната цена за имотите след обявяването му за купувач на същите.

Вписването на постановлението за възлагане от 10.10.2011 година е станало на 28.04.2014 година, т.е. след като е вписана възбрана по искане на „Дая Тур“ЕООД и „Еликон“ООД и след като е извършен описа на 24.03.2014 година от ЧСИ Янко Бъчваров.

Вписването в Службата по вписванията-Царево на постановлението за възлагане от 10.10.2011 година е станало две години и половина след „влизането му в сила“ и след лишаването от правоспособност на ЧСИ Т.М.. Твърди се поради това, че постановлението за възлагане от 10.10.2011 година на недвижимите имоти е документ неистински и с невярно съдържание.

Процесните недвижими имоти са обект на принудително изпълнение по изпълнително дело №20137090400392 по описа на ЧСИ Янко Бъчваров, рег.№709, с район на действие Бургаския районен съд. На 10.03.2014 година е била наложена и вписана възбрана върху същите, вписана в Служба по вписванията - Царево, с дв.вх.рег.№328, акт том 1, акт номер 52, книга „Възбрани“ за 2014 година. На 24.03.2014 година е бил извършен опис, изготвена оценка от вещо лице-лицензиран оценител, с обявление е била разгласена и насрочена публична продан за периода 24 06 2014-24.07.2014 година с начална цена 59250 лева.

Взискател по изпълнителното дело е „Дая Тур“ЕООД, с едноличен собственик на капитала „Еликон“ООД, а присъединен взискател е „Еликон“ООД. С протокол от

25.07.2014 година за купувач на недвижимите имоти е обявен „Атлиман клуб“ЕООД за сумата от 59255 лева, което в срок е заплатило продажната цена след приспадане на внесения задатък и на 28.07.2014 година е издадено постановление за възлагане, по силата на което недвижимите имоти са възложени в собственост на „Атлиман клуб“ЕООД.

Вписаното след възбраната на ЧСИ Янко Бъчваров постановление за възлагане в полза на ответника А.П. на процесните недвижими имоти накърнява интересите и правата на „Атлиман-клуб“ЕООД в качеството му на купувач по изпълнително дело №392/2013 година, както и интересите и правата на взискателите по същото изпълнително дело. Освен това се твърди, че постановлението за възлагане от 10.10.2014 година е нищожно, тъй като то страда от тежки пороци, които не биха могли да се санират по какъвто и да е начин.

С последваща постъпила по делото молба, ищците са обосновали правният интерес на „Еликон“ООД от завеждане на исковете, предмет на настоящото дело. Тази обосновка е направена в няколко точки, които включват възможността на дружеството да реализира свое самостоятелно право, което се оспорва, да се докаже, че същото като взискател по цитираните изпълнителни дела по описа на ЧСИ Т.М. няма нищо общо с тази престъпна схема и с издаването и вписването на този неистински документ, да се установи, че в случая е злоупотребено с качеството му на взискател и е оформено и издадено по съмнителен, вероятно престъпен начин, постановление за възлагане от 10.10.2011 година на недвижимите имоти, който документ за собственост е неистински и с невярно съдържание и в крайна сметка да се установи неистинност и нищожност на постановлението за възлагане, да се предотврати възможността длъжникът „ГУСВ“ ЕАД да предяви иск срещу него за вреди от неправомерно насочено принудително изпълнение срещу процесните имоти по изпълнителни дела №43/2011 и присъединеното №51/2011 по описа на ЧСИ Т.М., да доведе докрай принудителното изпълнение по изпълнително дело №20137090400392 по описа на ЧСИ Янко Бъчваров, включително до влизане в сила на постановлението за възлагане и разпределение на получената сума, да инициира нова публична продан за процесните имоти в качеството си на присъединен взискател по изпълнително дело №20137090400392 по описа на ЧСИ Янко Бъчваров в случай, че постановлението за възлагане на имотите на „Атлиман-клуб“ЕООД бъде отменено, да се установи, че няма проведена публична продан за процесните имоти от ЧСИ Т.М., няма плащане на цената на имотите, няма законосъобразно постановление за възлагане, издавано до 29.12.2011 година - датата на лишаване на ЧСИ Т.М. от правоспособност, както и че това дружество няма нищо общо с изчезването на изпълнителните дела №20117070400043 и №20117070400051 по описа на бившия ЧСИ Т.М.. Отправено е искане поради това да бъде прогласено за нищожно и да се признае постановлението за възлагане от 10.10.2011 година, издадено от ЧСИ Т.М. в полза на купувача А.И.П. за неистински документ с невярно съдържание, да бъде отменено постановление за възлагане от 10.10.2011 година, издадено от ЧСИ Т.М., както и да бъде признато за установено по отношение на „Еликон“ООД като взискател по изпълнително дело №20137090400392 по описа на ЧСИ Янко Бъчваров, че А.И.П., ЕГН **********, с адрес *** не е станал собственик на процесните недвижими имоти, тъй като липсва придобивно основание, годно да го направи пълноправен собственик, респ. че процесните имоти не са излизали от патримониума на държавно предприятие „Строителство и възстановяване“ и на правоприемника „Главно управление строителство и възстановяване“ЕАД въз основа на постановлението за възлагане от 10.10.2011 година.