Решение № 232 от 09.12.2022, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 232 гр. Троян, 07.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на единадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Мария Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20224340100259 по описа за 2022 година

С решение № 127 от 27.06.2022 г., първоинстанционния съд е допуснал делба между Й. Ц. Г., Д. Д. Г. и М. Д. Г., тримата от гр. Троян на съсобствения им недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, адрес: ***, целият с площ 422 кв. м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на трайно ползване - 1 ниско застрояване /до 10 метра/, стар идентификатор - няма, номер по предходен план: 1178, кв. 57, парцел XII-1178, при съседни имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***, заедно с цялата построена в имота ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 74 кв. м, с адрес: гр. Троян *** А, брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма, предназначение: жилищна сграда еднофамилна и СГРАДА с идентификатор *** със площ от 18 кв. м, брой етажи: 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор:няма, номер по предходен план: няма, като е постановил от имота да се образуват ШЕСТ РАВНИ ДЯЛА, от които за Й. Ц. Г. са отредени ЧЕТИРИ ДЯЛА /4/6 идеални части/ и съответно за съделителите М. Д. Г. и Д.

Д. Г. - по ЕДИН ДЯЛ /по 1/6 идеална част/.

С писмена молба в първото съдебно заседание след допускане на 1 делбата ищцата Й. Г. на основание чл. 349 ал. 1 от ГПК е направила искане за възлагане на процесния имот, което е прието от съда за разглеждане в процеса. Към молбата е приложена и декларация от ищцата, с която същата установява необходимите изисквания при прилагането на посочената хипотеза.

Ответниците Д. Г. и М. Г. с писмени молби изрично са заявили, че не оспорват искането на ищцата да й бъде възложен делбения имот по реса на чл. 349 ал. 1 от ГПК.

По делото е допусната и изслушана съдебно-техническа експертиза с вещо лице инж. Ж. Й., която в заключението си е представила пазарна оценка на делбения имот в размер на 66 700 лева, съответно със законовите права на страните за Й. Ц. Г. четири дяла /4/6 идеални части/ - 44 466 лева и съответно за съделителите М. Д. Г. и Д. Д. Г. - един дял /по 1/6 идеална част/ - по 11 117 лева. Инж. Й. е констатирала, че поземления делбен имот е неподеляем.

Относно сградите в имота – за обособяване на самостоятелни жилища е необходимо изготвянето на инвестиционен проект.

С приключването на втората фаза в делбеното произовдство, съда извършва реална делба на делбените имоти и прекратява съсобствеността.

В процеса е приета възлагателната претенция на ищцата Й. Г..

Решаващия съд следва да обсъди хипотезата на чл. 349 ал. 1 от ГПК, по който ред това е поискано. Законодателя е поставил изискването да са налице кумулативно няколко условия. Съобразно разпоредбата на чл. 349, ал. 1 от ГПК, за да бъде поставен делбеният имот в дял на съделителя, направил възлагателна претенция, следва да се установи кумулативното наличие на следните предпоставки: да е налице неподеляем жилищен имот , който е бил съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг, преживелият съпруг д а няма собствено жилище и да е направено своевременно искане за възлагането му.

В настоящия случай в хода на производтво е установено, че: д елбеният имот е неподеляем; съсобствеността е възникнала при условията на СИО и е прекратена със смъртта на единия съпруг; съделителката е заявила възлагателната си претенция преди изтичане на преклузивния срок по чл. 349, ал. 4 ГПК и е удостоверила с писмена декларация, че не притежава друг жилищен имот. Ответниците изрично са заявили, че не се противопоставят 2 на това искане и признават правото на ищцата.

Предвид това, съдът намира, че Г., която е заявила претенция за възлагане на допуснатия до делба имот – неподеляемо жилище на основание чл. 349, ал. 1 от ГПК, е доказала подлежащите на доказване от нея предпоставки за уважаване на възлагателната й претенция.

За пълнота следва да се отбележи, че в настоящия случай съсобствеността е възникнала в резултат на прекратена СИО и наследяване, а когато вещта е била придобита в режим на съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг и преживелият съпруг наследява заедно с други наследници на общия наследодател не е налице т. н. „смесена съсобственост“. В тези случаи, се приема, че съсобствеността произтича от наследяване, доколкото преживелият съпруг придобива конкретен дял от имота поради прекратяване на СИО, именно вследствие смъртта на наследодателя си – починалия съпруг и се легитимира като съсобственик както вследствие прекратената СИО, така и в качеството си на наследник на починалия наследодател. Константната съдебна практика приема се, че при такава хипотеза състоянието на съсобственост възниква от един юридически факт – смъртта на наследодателя, водеща до прекратяване на съпружеската имуществена общност и до наследяване. Предвид това, възлагане е допустимо, когато съсобствеността е съсредоточена между съделители, чийто основен източник и правопораждащ факт на придобитите права е смъртта на общия наследодател, която е довела едновременно до прекратяване на съпружеската имуществена общност и придобиването от преживелия съпруг в това му качество на идеална част от имота, така и до съсобственост с останалите наследници относно другата идеална част от вещта Изследването на въпроса за наличие на „смесена (комбинирана) съсобственост обаче има значение за възлагане по чл. 349, ал. 2, а не по чл. 349,ал. 1 ГПК (съгласно приетото в т.8 от ТР № 1/2004 г. на ВКС).

Ето защо съда намира, че процесния имот следва да бъде възложен в дял на Й. Г., която и към момента живее там. За уравнение на дяловете същата следва да заплати на всеки един от ответниците по 11 117 лева, равняваща се на полагащата им се по 1/6 ид. част.

Ще следва всеки един от съделителите да заплати по 4 % държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт, съобразно с дяловете им, а именно: Й. Г. -1 778,64 лева, М. Г. и Д. Г. - по 444,68 лева. Освен това Й. Г.

3 следва да заплати 2 % местна такса в размер на 444,68 лева върху сумата 22 234 лева лева, с която сума се е увеличил нейния дял.

Й. Г. е направила разноски в производството, като е заплатила 300 лева възнаграждение за назначената СТЕ, но не е направила искане за присъждане на същите и съда не следва да се произнася.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ по реда на чл. 349 ал. 1 от ГПК на Й. Ц. Г., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, *** А, като неподеляем следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, адрес: ***, целият с площ 422 кв. м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на трайно ползване - 1 ниско застрояване /до 10 метра/, стар идентификатор - няма, номер по предходен план: 1178, кв. 57, парцел XII-1178, при съседни имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***, заедно с цялата построена в имота ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 74 кв. м, с адрес: гр. Троян *** А, брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма, предназначение: жилищна сграда еднофамилна и СГРАДА с идентификатор *** със площ от 18 кв. м, брой етажи: 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор:няма, номер по предходен план: няма, с пазарна стойност 66 700 – шестдесет и шест хиляди и седемстотин лева, като за уравнение на дяловете ОСЪЖДА Й. Ц. Г., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ул. „С.В.“ № 58 А да заплати на всеки един от съделителите Д. Д. Г., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, *** и М. Д. Г., ЕГН 760723, адрес: гр. Троян, ул.

„Х.А.“ № 1 по 11 117 – единадесет хиляди сто и седемнадесет лева сумата, равняваща се на полагащите им се по 1/6 ид. част.

ОСЪЖДА Й. Ц. Г., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, *** А да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ТРС 4 % държавна такса в размер на 1 778,64 – хиляда седемстотин седемдесет и осем и шест лева и 64 стотинки, както 2 % местна такса по ЗМДТ върху сумата 22 234 лева, с която сума се е увеличил нейния дял – в размер на 444,68 4 четиристотин четиридесет и четири лева и 68 лева.

ОСЪЖДА всеки един от съделителите Д. Д. Г., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, *** и М. Д. Г., ЕГН 760723, адрес: г р. Троян, ул. „Х.А.“ № 1 да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ТРС 4 % държавна такса в размер на 444,68 – четиристотин четиридесет и четири лева и 68 лева.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Ловешки окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________ 5