Решение № 520 от 02.10.2025, Районен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 520 гр. Видин, 02.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, III СЪСТАВ ГО, в публично заседание на първи септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Милена Ст. С. при участието на секретаря Милена С. Евтимова като разгледа докладваното от Милена Ст. С. Гражданско дело № 20241320103110 по описа за 2024 година

Искът е с правно основание чл. 34 от ЗС.

Делото е във фаза по допускане на делбата.

Делото е образувано по искова молба на М. В. Д. от гр. ****** и П. Н. Б. от гр.

******, и двамата чрез адвокат В. Б. против И. А. В. от гр. ******, с която е предявен иск за делба на съсобствени имоти.

Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на следните имоти:

Недвижим имот с идентификатор ***, целият с площ от 480 кв.м., както и на жилищен имот – апартамент с идентификатор ***. с площ от 68.00 кв.м., с адрес: гр. ******, ул. ******, както и на имот с идентификатор ***. с площ от 10.63 кв.м.

Посочва се, че не могат да се поделят доброволно.

Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне до делба следните имоти при следните делбени квоти:

За първия ищец М. В. Д. 5/6 от 30/480 идеални части от поземлен имот № 158 в кадастрален район № 506 с идентификационен номер *** по кадастралната карта на гр. ******, целият с площ от 480 кв.м., както и 5/12 идеални части от апартамент с идентификационен номер *** на третият етаж в жилищна сграда, находяща се на административен адрес: гр. ******, ул. ******, целият с площ от 68 кв.м., ведно с 5/12 идеална част от коридора на етажа със самостоятелен вход за жилището, както и на 5/24 от общите части на сградата, вкл. и тавана на сградата, както и 5/6 от обект № 7 с идентификационен номер *** по кадастралната карта на гр. ****** с 1 административен адрес: гр. ******, ул. ******, с предназначение „Друг самостоятелен обект в сграда“, състоящ се от едно помещение със застроена площ от 10.63 кв.м., придобити по отношение на първия ищец чрез дарение, обективирано в нотариален акт за дарение на собственост на недвижим имот № 152, том V, вх. № 1753 от 12.06.2020 г. на Служба по вписванията – Видин, нот.дело № 198 от 12.06.2020 г., а така също и придобити по наследство в качеството му на наследник на М. Т. Д., ЕГН ********** от гр. ******, починала на **.**.**** г., Ц. В. Д., ЕГН **********, починал на **.**.**** г. и давност.

За втория ищец П. Н. Б. – 1/6 от 30/480 идеални части от поземлен имот № 158 в кадастрален район № 506 с идентификационен номер *** по кадастралната карта на гр. ******, целият с площ от 480 кв.м., както и 1/12 идеални части от апартамент с идентификационен номер *** на третият етаж в жилищна сграда, находяща се на административен адрес: гр. ******, ул. ******, целият с площ от 68 кв.м., ведно с 1/12 идеална част от коридора на етажа със самостоятелен вход за жилището, както и на 1/24 от общите части на сградата, вкл. и тавана на сградата, както и 1/6 от обект № 7 с идентификационен номер *** по кадастралната карта на гр. ****** с административен адрес: гр. ******, ул. ******, с предназначение „Друг самостоятелен обект в сграда“, състоящ се от едно помещение със застроена площ от 10.63 кв.м., придобити по отношение на втория ищец по наследство, в качеството му на наследник на Ц. В. Д., ЕГН ********** починал на **.**.**** г.

За ответницата И. А. В. 1/6 идеални части от поземлен имот № 158, в кадастрален район № 506 с идентификационен номер *** по кадастралната карта на гр.

******, целият с площ от 480 кв.м., както и 6/12 идеални части от апартамент с идентификационен номер *** на третият етаж в жилищна сграда, находяща се на административен адрес: гр. ******, ул. ******, целият с площ от 68 кв.м., ведно с 6/12 идеални части от коридора на етажа със самостоятелен вход за жилището, както и на 6/24 от общите части на сградата, вкл. и тавана на сградата, придобити от ответницата чрез нотариален акт за дарение на недвижим имот № 55, том пети, нот. дело № 2001 от 26.03.1975 г.

Ответницата, редовно уведомена, в законния срок, чрез упълномощен процесуален представител е подала отговор на исковата молба, с който е заявила, че действително е налице съсобственост между страните, като ответницата притежава ½ ид.ч. от жилищен имот – апартамент с идентификатор ***. с площ от 68.00 кв.м., с адрес: гр.

******, ул. ******, разположен в имот с идентификатор ***, целият с площ от 480 кв.м. Посочила е по отношение на имот с идентификатор ***. с площ от 10.63 кв.м., че тя няма участие в съсобствеността.

Ответницата е изложила по отношение на съсобствеността в поземлен имот с идентификатор *** следното: доколкото предмет на делбата е отделен обект, находяща се в сграда в режим на етажна собственост, до делба следва да се допусне и припадащата му се част от земята, като счита, че припадащата се част за обекта в съсобствеността на целия поземлен имот и квотите на съделителите не са определени 2 правилно. Съгласно представения нотариален акт за дарение № 155, том 5, дело № 2001 от 1975 г. на Видински районен съд, И. А. В. е придобила ½ идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, ведно с ½ идеална част от гаража в имота, който съставлява самостоятелен обект с идентификатор № ***, който не е съсобствен между страните и не е предмет на делбата.

Поддържа, че при придобиване на обекта на нея не й е била прехвърлена идеална част от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор ***, поради което счита, че тя е придобила ½ идеална част от жилището с правото на строеж върху мястото.

Отделно и независимо от гореизложеното, ответницата твърди, че действително притежава по наследство идеална част от поземления имот, както и правото на собственост върху самостоятелен обект с идентификатор № *** по КККР на гр. ******, с адм. адрес: гр. ******, ул. ******, ет. 2, но то е на самостоятелно основание, като наследник заедно със своята сестра от баща им А. В. Ц., поради което не следва да бъдат включвани като предмет на делбата, тъй като не съставляват обща част към самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***.

Ответницата не оспорва, че ищците притежават 30/480 идеални части от поземления имот с идентификатор ***, при квоти 5/6 от 30/480 идеални части за М. В. Д. и 1/6 от 30/480 идеални части за П. Н. Б..

По делото са събрани писмени доказателства.

Съдът, след като взе предвид представените по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна:

От удостоверение за наследници от 17.10.2024 г., издадено от Община ******, се установява, че Н. Ц. Д., починал на **.**.****г. е оставил за наследници съпруга - М. Т. Д., П. Н. Б. - дъщеря и М. В. Д. – внук – наследник по право на заместване на починалия син на наследодателя – В. Н. Д., починал на **.**.****г./.

От удостоверение за наследници от 17.10.2024 г., издадено от Община ******, се установява, че М. Т. Д., починала на **.**.****г. е оставила за наследници П. Н. Б. - дъщеря и М. В. Д. – внук – наследник по право на заместване на починалия син на наследодателя – В. Н. Д., починал на **.**.****г./.

По делото е представен нотариален акт № 184, том I, дело № 431/74 год. за прехвърляне и придобиване право на собственост върху недвижим имот по реда на чл. 15, глава 2-ра от ЗСГ, от който е видно, че на 18.04.1974 г. лицето Ц. В. Ц. е продал на Н. Ц. Д. и М. Т. Ц. и същите са станали собственици на следния недвижим имот: ½ идеална част от недовършен III етаж от жилищна сграда на три етажа, построена в парцел XIV-22-23 в кв. 68 по плана на гр. ******, заедно с една стая от сутерена, ¼ от тавана на същото жилище и 30/480 идеални части от дворното място.

На 11.08.2014г. М. Т. Д. и Н. Ц. Д. са признати за собственици с нотариален акт за собственост на недвижим имот № 5, том ІV, рег. № 4649, дело № 351 от 2014 г. на нотариус 3

Б. Т., рег. № 161 в НК, с район на действие РС - Видин на следния недвижим имот, находящ се в гр. ******, а именно: 30/480 идеални части от поземлен имот № 158 в кадастрален район № 506 с идентификационен № *** по кадастралната карта на гр. ******, с административен адрес: гр. ******, ул. ******, целият с площ от 480 кв.м., ведно с ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ с идентификационен № *** на третия етаж на построената в имота триетажна масивна жилищна сграда с идентификационен № ***, с административен адрес: гр. ******, ул. ******, ет. 3, със застроена площ от 68 кв.м., състоящо се от една спалня с югоизточно изложение, трапезария и кухненски бокс с източно изложение, коридор и сервизни помещения до кухненския бокс, и ½ идеална част от коридора на етажа със самостоятелен вход за жилището, до съседи на жилището: отгоре подпокривно пространство, отдолу жилище с ид. № *** на И. А. В., ведно със САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификационен № *** по кадастралната карта на града, в същата сграда с административен адрес: гр. ******, ул.

******, с предназначение „друг вид самостоятелен обект в сграда“, състоящ се от едно помещение със застроена площ от 10.63 кв.м., до съседи на обекта: отгоре жилище с ид. № *** на Ц. В. Ц., и ведно с ¼ идеална част от общите части на сградата, в т.ч. тавана /подпокривното пространство/ на сградата, до съседи на имота: от изток ул. ******, от юг поземлен имот № 157, от запад поземлен имот № 156, от северозапад поземлен имот № 154.

На 12.06.2020г. М. Д. Т. е дарила на внука си М. В. Д. собствения си недвижим имот, както следва: 4/6 идеални части от 30/480 идеални части от поземлен имот № 158 в кадастрален район № 506 с идентификационен № *** по кадастралната карта на гр. ******, с административен адрес: гр. ******, ул. ******, целият с площ от 498 кв.м., ведно с 4/6 ид.ч. от ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ с идентификационен № *** на третия етаж на построената в имота триетажна масивна жилищна сграда с идентификационен № *** с административен адрес: гр. ******, ул. ******, ет. 3, със застроена площ от 68 кв.м., състоящо се от една спалня с югоизточно изложение, трапезария и кухненски бокс с източно изложение, коридор и сервизни помещения до кухненски бокс, и 4/6 идеални части от ½ идеална част от коридора на етажа със самостоятелен вход за жилището до съседи на жилището: отгоре подпокривно пространство, отдолу жилище с ид. № *** на И. А. В., ведно с 4/6 идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификационен № *** по кадастралната карта на града в същата сграда, с административен адрес гр. ******, ул.

******, с предназначение „друг вид самостоятелен обект в сграда“, състоящ се от едно помещение със застроена площ от 10.63 кв. м. до съседи на обекта: отгоре жилище с ид. № *** на Ц. В. Ц., и ведно с 4/6 идеални части от ¼ идеална част от общите части на сградата, в т.ч. тавана /подпокривното пространство/ на сградата, до съседи на имота: от изток ул. ******, от юг поземлен имот № 157, от запад поземлен имот № 156, от северозапад поземлен имот № 154.

Направеното дарение е обективирано в нотариален акт за дарение на недвижим имот 4

№ 39, том II, рег. № 2650, дело № 198 от 2020 г. на нотариус Б. Т., рег. № 161 в НК, с район на действие РС – Видин.

От нотариален акт за дарение при условията на чл. 7 от ЗСГ № 155, том V, дело № 2001/75 г. на Видинския районен съдия , е видно че на 26.03.1975г. ответницата е станала собственик въз основа на дарение от своя баща А. В. Ц. на ½ идеална част от апартаментите на трети етаж от триетажната жилища сграда, находяща се в гр. ******, построена в парцел XIV-22-23 в кв. 68 по плана на гр. ******, както и ½ идеална част от гаража, построен в същото дворно място.

По делото се представени скици на имотите, предмет на настоящото дело.

От представената скица на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** е видно, че имотът е с адрес: гр. ******, ул. ******, площ 498 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м/. В скицата са посочени собственици на имота по данни от КРНИ, а именно: Ц. В. Ц. - 1/3 ид. част от правото на собственост; И. А. С. – 1/6 идеална част от правото на собственост; Н. Ц.

Д. – няма данни за идеалните части; М. В. Д. – 4/6 идеални части от 30/480 идеални части от правото на собственост.

От представената схема на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № *** е видно, че имотът е с адрес: гр. ******, ул. ******, ет. 3, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, самостоятелният обект се намира на ет. 3 в сграда с идентификатор ***, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, посочената в документа площ е 68.00 кв.м., прилежащи части: ½ ид. ч. от коридора на етажа. От схемата е видно, че като собственици по данни от КРНИ са посочени: Н. Ц. Д. – няма данни за идеалните части; И. А. В. – ½ идеална част от правото на собственост; М. В. Д. – 4/6 идеални части от правото на собственост.