Решение № 3270 от 28.06.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3270 гр. Пловдив, 28.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Катя Г. Грудева като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20245330122061 по описа за 2024 година намира следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, подадена от Р. Л. Д., ЕГН **********, с адрес:***, срещу В. Л. Д., ЕГН **********, с адрес: ***, и С. В. А., ЕГН **********, с адрес: ***, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор**** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. *** одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: ***, с предназначение на самостоятелния обект: ***, **, брой нива на обекта: ***, с площ от ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:***, под обекта: ***, над обекта: ***, ведно с прилежащи части: сутеренна стая от ***, избено помещение от *** и таванска стая от***, който самостоятелен обект се намира на етаж*** в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – ****, разположена в поземлен имот с идентификатор ****по КККР на гр. ***, одобрени със 1

Заповед № ***. на *** на АГКК, с адрес на поземления имот: ****, с площ ***, трайно предназначение на територията: ***, начин на трайно ползване:

***, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: **, квартал **, парцел ***, при съседи: поземлен имот (ПИ) ****, ПИ ****, ПИ **, ПИ ***, ПИ ***, ведно с 1/4 идеална част от подробно описания по-горе поземлен имот с идентификатор **** по КККР на гр. *** и от всички подобрения и приращения в имота, представляващ съгласно титул за собственост дворно място от ***, находящ се на ул. „****, съставляващо парцел № ***от квартал***- стар ** градска част по плана на гр. ***, при граници: от три страни държавно дворно място и улица и третия етаж от построената в дворното място четириетажна жилищна сграда, състоящ се от две стаи, хол, столова, кухня, баня, тоалетна, две антрета и две тераси, заемащи ***; сутеренна стая от *** в южната част на сградата; избено помещение от ***, находящо се в западната част на сградата и една таванска стая от ***, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място.

В исковата молба се твърди, че страните са придобили правото на собственост върху имота по наследство от общите им наследодатели ***. и ***, които от своя страна са собственици на имота по силата на констативен нотариален акт за собственост ***, том ***, дело *** от *** г. на ______****_____ПРС, при квоти: 1/2 идеална част за В. С. А. и 1/2 идеална част за А.Н.Ла А.а. Същите придобили процесното дворно място чрез дарение и суперфиция и впоследствие в него била построена четириетажната многофамилна жилищна сграда, а обектите в тази сграда били поделени с договор за делба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията – Пловдив на 02.11.1971 г. като акт № **, том **от *** г., съгласно който в дял на В. А. и А. А.а бил поставен процесният трети етаж от жилищната сграда. С извършването на делбата парцелът бил придобил статут на обща част на сградата по смисъла на чл. 38, ал. 1 от ЗС.

Сочи се, че А. А.а починала на 12.04.2002 г. и оставила за наследници В.

А. – **, Ф.Д.а – *** и *** С. А. – ***. В. А. починал на 02.08.2009 г. и оставил законни наследници ответника С. А. - **и Ф.Д.а - ***, която починала на 18.04.2023 г. и оставила като свои законни наследници ответникът В. Д. и ищеца – Р. Д..

2

Ищецът сочи, че към настоящия момент собственици на процесния имот са страните по делото, при квоти: 1/4 идеална част за Р. Л. Д., 1/4 идеална част за В. Л. Д. и 1/2 идеална част за С. В. А.. Заявява, че съсобствеността върху процесния имот не е прекратена между страните.

По гореизложените съображения ищецът моли съда да допусне делба на гореописаните съсобствени между страните имоти при посочените в исковата молба квоти. Ангажира писмени доказателства. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на искова молба от ответника В. Л. Д.. По делото е постъпил отговор на исковата молба и от ответника С. В. А., но същият е депозиран извън законоустановения срок по чл. 131 от ГПК. Изложените в двата отговора обстоятелства са идентични, като се твърди, че предявеният иск е допустим и основателен.

Ответниците молят съда да постанови решение, с което да допусне делба на процесните имоти между страните, при посочените от ищеца квоти.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

Не е спорно между страните, а и от представените по делото Нотариален акт за дарение и суперфиция № *** том **, дело *** г. на ____**____при Пловдивски районен съд, Нотариален акт за дарение и суперфиция № **, том ***, дело*** г. на ____***___ при Пловдивски районен съд, Договор за делба на недвижим имот от 02.11.1971 г., нотариално заверен и вписан в СВ – Пловдив под акт № **, том ** на ***г. и Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот № **, том **, *** от *** г. на ___**____ при Пловдивски районен съд се установява, че общите на страните наследодатели В. С. А. и А.Н. А.а са собственици на 1/4 идеална част от дворно място с площ от ***кв.м, находящо се в гр. ***, ул. „***“ № ***, съставляващо парцел *** от кв. ***- стар, ** градска част по плана на гр. ***, при граници: от три страни държавно дворно място и улица, ведно с третия етаж от построената в него четириетажната жилищна сграда, състоящ се от две стаи, хол, столова, кухня, баня, клозет, две антрета и две тераси, с площ от ***кв.м, ведно със сутеренна стая от *** в южната част на сградата, ведно с избено помещение от ***, ведно с таванска стая с площ от*** кв.м.

3

Видно от представените по делото кадастрална скица и кадастрална схема, издадени от СГКК – Пловдив (л.12 – л. 13), след влизане в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, УПИ **от кв.*** – стар по плана на гр. *** е заснет като имот с идентификатор *** по КККР на гр. ***, а процесният апартамент с площ от ***кв.м, находащ се на етаж трети в четириетажната сграда, построена в това дворно място, ведно с прилежащите части към него – сутеренна стая от*** кв.м, избено помещение от ** кв.м и таванска стая от ***кв.м, е заснет като самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. ***.

От представените по делото удостоверение за наследници с изх. № ** г., издадено от*** и удостоверение за наследници с изх. ****г., издадено от ***, се установява, че А.Н.А.а, ЕГН **********, е починала на 12.04.2002 г., като е оставила за свои наследници по закон В. С. А., ЕГН ********** – преживял ** и ***– ответника С. В. А. и Ф. В.а Д.а, ЕГН **********. В. С. А. е починал на 02.08.2009 г. и е оставил като свои наследници** - ответника С. В. А. и Ф.

В.а Д.а. Последната е починала на 18.04.2023 г., като нейни единствени наследници по закон са *** – ответниците В. Л. Д. и Р. Л. Д..

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижим имот.

Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.

За уважаването на иска за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл. 34, ал. 2 от ЗС.

В тежест на съделителя, предявил иска за делба, е да установи, при условията на пълно и главно доказване по чл. 154 от ГПК, наличието и основанието за възникване на съсобственост, между кои страни и върху кой 4 имот, който съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба, е налице съсобственост.

В процесния случай не е спорно между страните, а и от представените по делото титули за собственост - Нотариален акт за дарение и суперфиция № **, том **, дело *** г. на____***____при Пловдивски районен съд, Нотариален акт за дарение и суперфиция № **, том **, дело ***г. на ___****___при Пловдивски районен съд, Договор за делба на недвижим имот от 02.11.1971 г., нотариално заверен и вписан в СВ – Пловдив под акт №***, том *** на 02.11.1971 г. и Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот № ****, том **, дело *** от 04.12.1971 г. на___**___ при Пловдивски районен съд се установява, че общите на страните наследодатели В. С. А. и А.Н. А.а са собственици на процесния самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР на гр. ***, ведно с 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор*** по КККР на гр. ***.

По делото се установи, че след смъртта си В. Славчев А. и А.Н. А.а са оставили като наследници двете си ** – ответника С. В. А. и дъщеря си Ф.В.а Д.а. С оглед изложеното и на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН всеки от последните двама е придобил по 1/2 идеална част от наследството на своите родители, респ. по 1/2 идеална част от процесния недвижим имот. Ф. В.а Д.а е починала на 18.04.2023 г. и е оставила като свои единствени наследници по закон *** – ответниците Р. Л. Д. и В. Л. Д.. На основание чл. 5, ал. от ЗН всеки от последните двама е придобил по 1/2 идеална част от наследството на своята ***, респ. по 1/4 идеална част (1/2:2=1/4) от процесния недвижим имот .

Съдът намира, че от анализа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, по безспорен начин се установява, че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен между страните по спора, при следните квоти: 1/4 идеална част за Р. Л. Д. , 1/4 идеална част за В.

Л. Д. и 2/4 идеални части (равняващи се на 1/2 идеална част ) за С. В. А..

Съобразявайки установените права на съсобствениците в процесния имот, съдът счита, че следва да допусне извършването на делба на имота между страните по делото, при посочените по-горе в настоящите мотиви квоти за страните от правото на собственост.

По разноските:

Съгласно чл. 355 от ГПК разноските се разпределят между съделителите 5 съобразно признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране, т.е. във втората фаза на делбата.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед №***. на ***на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, засягащо самостоятелния обект е от 13.11.2024 г., с адрес на самостоятелния обект: г***, който самостоятелен обект се намира на етаж ***в сграда с идентификатор****, с предназначение: жилищна сграда – ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: ***, с площ от *** кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:

***, над обекта: ***, ведно с прилежащи части: сутеренна стая от ***кв.м, избено помещение от *** кв.м и таванска стая от **** кв.м, ведно с 1/4 идеална част от Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед ***г. на**** на АГКК, с адрес на поземления имот: **** с площ **** кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: