Решение № 21 от 26.01.2024, Районен съд - Тетевен

РЕШЕНИЕ

№ 21 гр. Тетевен, 26.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, I - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на петнадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ани Б. Георгиева при участието на секретаря МИГЛЕНА Н. МОНОВА като разгледа докладваното от Ани Б. Георгиева Гражданско дело № 20234330100423 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по искова молба от М. А. М. , С.

А. Д. , Е. А. М., А. Н. Р. , М. М. Д. всичките от с. Г. , чрез пълномощника адв.

Т. Ц. от ЛАК против Ф. О. К. от с.ГГ.

В исковата молба се твърди ,че ищците са собственици по наследство от общия наследодател М.М. Д., ЕГН-**********, б.ж. на с.Г.Л. обл., починал на 19.03.2008г., на следния имот възстановен му по реда на чл.10,ал.7 от ЗСПЗЗ с Решение № К1611/09.08.20221г.на Общинска служба „Земеделие“ гр.Тетевен но негово Заявление вх. № Г71/29.01.1992г., а именно : Недвижим имотливада с площ от 0,982 дка., осма категория, находища се в строителните граници на с.Г.Л. обл., м.“Г.“, идентифициран под проектен номер . в кадастрален район 901, при граници и съседи: улица с о.т.36, 37,38,39, части от УПИ VII,VIII,IX и X в кв.30 и неурбанизирана територия, и съсответно съставляващ Поземлен имот с идентификатор хххх.971 по КК и КР на с.Г., с площ от 982кв.м.. с трайно предназначение на територията: урбанизирана. при съседи: имоти с идентификатори, хххх.831, хххх.942, хххх.830, хххх.877, хххх.3, хххх.4., хххх.829.Този имот е придобит по покупка от наследодателя им преди образуване на ТКЗС през 1943г., заявен е от него за възстановяване на собствеността му по реда на ЗСПЗЗ по Заявление вх.№Г71/29.01.1992г.до ОбПК-Тетевен и с цитираното решение окончателно е възстановена собствеността. Имотът е ползван и владян и от наследодателя им и от тях , ищците и през време на ТКЗС, и след това и до сега като техен собствен имот.

Проведена е процедура по реда на чл.13,ал. 1 от ППЗСПЗЗ поради включване на имота в строителните граници на населеното место с. Г., след което е извършена и промяна в кадастралната карта и кадастралния регистър на с.Г.Л. обл. със Заповед № 18-5230-16.01.2023г.на началник СГКК-гр.Ловеч, 1 възоснова на която имотът им е отразен с идентификатор хххх.971.

Твърди се ,че на ответницата преди няколко години било предоставено от последния от ищците правото да ползва част от имота им в източната му част в размер на около 500 кв.м. За изненада наскоро установили, че същата се е снабдила с нотариален акт по обстоятелствена проверка за поземлен имот, включващ и тази част от имота на ищците ,с площ от 546 кв.м., с което същата оспорва правото им на собственост в пълния му обем и неоснователно продължава да ползва тази част от имота им.

Ищците молят съдът да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответната страна Ф. О. к., ЕГН-**********, че те , ищците са собственици по наследство от общия им наследодател М.М. Д., б.ж. на с.Г.Л. обл. по реституция по реда на ЗСПЗЗ и на основание Решение № К1611/09.08.2022г. на Общинска служба „Земеделие“ гр.Тетевен на процесния недвижим имот с площ от 546/петстотин четиридесет и шест/квадратни метра, съставляващи неразделна част и находящи се в източната част на собствения ни поземлен имот с идентификатор хххх.971 по КК и КР на с.Г.Л. обл., с трайно предназначение на територията урбанизирана,при граници на целия имот: поземлени имоти с идентификатори хххх.831, хххх.942, хххх.830, хххх.877, хххх.3, хххх.4 и хххх.8 29, като осъди ответната страна да им отстъпи собствеността и предаде владението върху тази неоснователно ползвана част от имота ,както и съдът служебно да се отмени частично Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот на основание обстоятелствена проверка №71, т.П, per. № 1562, нот.дело № 190/2022г. на нотариус рег.№ 305 на НК до размер от 546кв.м. и претендирет разноските по делото.

В законово установеният срок не е постъпил отговор от ответницата.

В съдебно заседание от 27.11.2023г е направено от ищцовата страна изменение на исковата претенция по отношение на ревандикацията на процесния имот , като същата е увеличена от 546 кв. м. на 586 кв. м. , т. е едно увеличение от 40 кв.м.

Настоящият съдебен състав на съда като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства намира за установено следното от фактическа страна.

Предявен е иск с правно основание чл.108 от ЗС .

Видно от представеното по делото с решение № К1611/09.08.2022г. на ОС“Земеделие Тетевен “ е възстановено провото на собственост на в съществуващи реални граници на М.М. Д. на следния имот -ливада от 0,982 дка от осма категория находяща се в строителните граници на с. Г. , общ.

Тетевен в м. „Г. „, идентифициран под проектен номер 1 в кадастрален район 901 ,при граници , улеца с О.Т., 36,37,38,39 ,части от УПИ VII,VIII,IX,X в кв.30 неурбанизирана територия , а по настоящем по скица имота е с идентификатор хххх.971 , в с. Г. с площ от 982 кв.м. , предназначение на териоторията урбанизирана за ниско застрояване , предишен идентификатор хххх.877; хххх.831;хххх.830, номер по предходен план няма , при граници и 2 съседи имоти с идентификатори-хххх.831; хххх.942; хххх.830; хххх.877; хххх.3; хххх.4; хххх.829.

Със заповед № 18-523-16.01.2023г. на Началника на СГКК-гр. Ловеч . е изменена кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г. с нанасяне на нови обекти -процесния имот хххх.971 с площ от 982кв.м. ниско застрояване .

Видно от представеното удостоверение за наследници на М.М. Д. ,същия е починал на 19.03. 2008г.,а негови наследници са ищците по делото .

С нотариален акт № 71,т. II,рег.1562,н.д.№190/20222г от 09.08.2022г на нотариус Ивайло Иванов , с вх. Рег.№2991,акт 92 т. ХIII,д.2524/22 от 09.08.2022г на С.В. при Р.С.Тетевен е призната ответницата Ф. О. К. за собственик по даностно владение на ПИ с идентификатор хххх.877 с площ от 642 кв.м. с адрес с. Г. ,ул. „Хаджи Димитър“, с предназначение на територията урбанизирана , ниско застрояване до 10м., с номер по предходен план , кв.30,парц. XIV при съседи на имота хххх.942; хххх.3; хххх.4;хххх.829 и хххх.830.

По делото са разпитани свидетелите М.М. Д. ,Асен М.ов Д. ,ММ.М. М. .

От показанията на първите двама свидетели Д. и Д. се установява ,че имота е наследствен на ищците и на ответницата е било дадено да го ползва от някъде 6- 7-8 години за градина от един от наследниците .

В показанията си св. М. , който живее на семейни начала с ответницата твърди ,че преди две годинин дошли някви хора да парцелилат и взели от местото дето имали 8 сливи , в имота били направили тоалетна и гледали овце от 5 години, но понеже имали проблеми с комшиите ,защотото овцете блеели ги изгонили и те си купили друго място . Твърди ,че от преди 10 години били заградили имота заради безстопанствени животни за да не влизали и да не мачкали градините .

По делото е изгонвена и прита експертиза видно от която от имот хххх.971 е завзета част от 586 кв.м. от източата страна .

Предвид така установеното от фактическа страна се налагат следните правни изводи:

По предявения иск с правно основание чл. 108 от ЗС, съдът намира следното: Ревандикационния иск е иска на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. За да е основателна една ревандикационна претенция, е необходимо ищецът да докаже, че е собственик на имотапредмет на иска, че същия е във владение на ответника, както и че последния упражнява това владение без правно основание. Искът по чл. 108 от Закона за собствеността е действие на обикновено управление, което може да бъде предявено от отделен съсобственик, който е легитимиран да търси връщане на целия имот, а не само на частта, съответстваща на неговия дял от съсобствеността, в случая иска е предявен от всички наследници.

От анализа на ангажираните по делото писмени доказателства и приобщената по делото съдебно-техническа експертиза, чието заключение съдът кредитира като обективно и компетентно дадено се установява, че 3 ищеците са собственици по наследство на имот с идентификатор хххх.971 , в с. Г. с площ от 982 кв.м по наследство видно от решение №

К1611/09.08.2022г. на ОС“Земеделие Тетевен “, с което е възстановено провото на собственост на в съществуващи реални граници на наследодателя им М.М. Д. на ливада от 0,982 дка от осма категория находяща се в строителните граници на с. Г. , общ. Тетевен в м. „Г. „, като със заповед № 18-523-16.01.2023г. на Началника на СГКК-гр. Ловеч . е изменена кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г. с нанасяне на нови обекти -процесния имот хххх.971 с площ от 982кв.м. ниско застрояване .

От свидетелските показания се установява ,че ответницата само ползвала имота , като градина със знанието на ищцовата страна. По отношение на на показанията на свидетеля М. , който твърди ,че от преди 10 години били заградили имота заради безстопанствени животни за да не влизали и да не мачкали градините , същите потвърждават показанията на двамата свидетели Д.и ,че ответницата е само ползвателка на имота за градина . Още по-вече не е подаден отговор , а възражение за изтекла придобивна давност ответника може да направи с него , а не в един по-късен момент поради факта ,че е преклудирано .

Съдът приЕ. предвид представената по делата съдебна експертиза , имот с идентифакор хххх.971 е собственост на ищците ,а ответницата е завзела част от него в размер на 586 кв.м. от източата страна . Поради което исковата претенция следва да се уважи до тази квадратура и нотариалният акт № 71,т.

II, рег. 1562, н.д.№190/20222г от 09.08.2022г на нотариус Ивайло Иванов , с вх. Рег.№2991,акт 92 т. ХIII,д.2524/22 от 09.08.2022г на С.В. при Р.С.Тетевен , с който ответницата се легитимира да се отмени частично само относно 586 кв.м. от източната страна, тъй като тази квадратура е собственост на ищците и се включва в имот с идентификатор хххх.971 по КККР на с. Г. , обл. Ловеч.

При този изход на спора ответницата следва да заплати на ищците на осн. чл.78 ал.1 от ГПК сумата от общо 1260 лева за процесуално представителство , експертиза , държавна такса и вписване на исковата молба .

Водим от горното съдът ,

РЕШИ:

ПРИЕ. ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 108 от ЗС по отношение на Ответника Ф. О. К., ЕГН-**********. от с.ГГ. че М. А. М. ЕГН ********** от с . Г. , ул. „А.С. , С. А. Д. ЕГН ********** от с . Г. , ул. „А.С. , Е. А. М. ЕГН ********** от с. Г. , В.Л. , А. Н. Р. ЕГН ********** от с . Г. , ул.

„Аа.с. , М. М. Д. ЕГН ********** от с . Г. , ул. „а.с. са собственици по наследство от общия им наследодател М.М. Д. , съобразно Решение № К1611/09.08.20221.на Общинска служба „Земеделие“ гр.Тетевен на имот представляващ ливада с идентификатор хххх.971 , в с. Г. на площ от 586 кв.м. , която е неразделна част от имота на ищците ,който целият е с площ от 0,982 дка , предназначение на териоторията урбанизирана за ниско застрояване , предишен идентификатор хххх.877; хххх.831; хххх.830, номер 4 по предходен план няма , при граници и съседи имоти с идентификаторихххх.831; хххх.942; хххх.830; хххх.877; хххх.3; хххх.4; хххх.829.

ОСЪДЖДА на основание чл.108 от ЗС Ф. О. К., ЕГН-**********. от с.ГГ. ДА ПРЕДАДЕ НА М. А. М. ЕГН ********** от с . Г. , ул. „А.С. , С. А.

Д. ЕГН ********** от с . Г. , ул. „А.С. , Е. А. М. ЕГН********** от с. Г. , В.Л. , А. Н. Р. ЕГН ********** от с . Г. , ул. „Аа.с. , М. М. Д. ЕГН ********** от с . Г. , ул. „а.с., ВЛАДЕНИЕТО ВЪРХУ ПЛОЩТТА ОТ 586 КВ.М. ОТ ИЗТОЧАТА СТРАНА , която част е описна в нотариален акт № 71,т.

II,рег.1562,н.д.№190/20222г от 09.08.2022г на нотариус Ивайло Иванов , с вх.

Рег.№2991,акт 92 т. ХIII,д.2524/22 от 09.08.2022г на С.В. при Р.С.Тетевен , с който е призната ответницата Ф. О. К. за собственик по даностно владение на ПИ с идентификатор хххх.877 с площ целия от 642 кв.м. с адрес с. Г. ,ул.

„Хаджи Димитър“, с предназначение на територията урбанизирана , ниско застрояване до 10м., с номер по предходен план , кв.30,парц. XIV при съседи на имота хххх.942; хххх.3; хххх.4;хххх.829 и хххх.830.

ОТМЕНЯ на основание чл. 537, ал.2 от ГПК ЧАСТИЧНО нотариален акт№ 71,т. II,рег.1562,н.д.№190/20222г от 09.08.2022г на нотариус Ивайло Иванов , с вх. Рег.№2991,акт 92 т. ХIII,д.2524/22 от 09.08.2022г на С.В. при Р.С.Тетевен , с който е призната ответницата Ф. О. К. за собственик по даностно владение на ПИ с идентификатор хххх.877 с площ от 642 кв.м. с адрес с. Г. ,ул. „Хаджи Димитър“, с предназначение на територията урбанизирана , ниско застрояване до 10м., с номер по предходен план , кв.30,парц. XIV при съседи на имота хххх.942; хххх.3; хххх.4;хххх.829 и хххх.830. ПО ОТНОШЕНИЕ НА площ от 586 кв.м.от източната страна , които са собственост на ищците .

Разпечатката съдържа 43 от 49 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/ed5939dc-bce4-41f9-af16-b862d19a6cad