Решение № 19295 от 27.10.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 19295 гр. С, 27.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следН. състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 20241110150365 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба с вх. № 271280/26.08.2024 г., с която от името на А. С. Д. против М. А. Д., Н. А. Д. и Б. Х. Ц – Д., са предявени обективно и субективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС и чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствени наследствени недвижими имоти, а именно:

1.Иск правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС, предяен от името на А. С. Д. против М. А. Д. и Н. А. Д. за делба на съсобствени движими и недвижими вещи, както следва:

1.1.АПАРТАМЕНТ ** (шест), находящ се в С, на ул. ,,Ц“ ** (**), III-ти (трети) етаж, състоящ се от една стая, кухня – бокс, клозет – баня и антре, застроен на площ от 55.26 (петдесет и пет цяло и двадесет и шест) кв.м., при съседи: калкан, ул.

„Д“, апартамента на Е и Б.Б, заедно с таванско помещение ** (три), при съседи: коридор, Н и Т.Б, двор и Л.П, заедно с ** (четири), при съседи: В Л. П, Д Н. Б, Е Ат.

Ба и Е Ал. Б и коридор, заедно с 5.79/100 (пет цяло седемдесет и девет стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от дворното място, върху което тя е построена, съставляващо парцел I-261 (първи за имот двеста шестдесет и първи) от квартал 381а (триста *десет и едно ,,а“) по плана на С местността ,,Б“, цялото с повърхност от 334 (триста тридесет и четири) кв.м., при съседи за него: от изток – М Х., от запад – ул. „Ц“, от юг – ул. „Д“ и от север – С.К

1

1.2. ВИЛНА СГРАДА, находяща се в с. В – П.Л, община Б, застроена на 60 (шестдесет) кв.м., състояща се от входно антре, баня, дневна столова с кухненска ниша, коридор и две спални, заедно с тераса и таванско помещение, заедно с отстъпеното право на строеж за построяване на същата вилна сграда върху държавна земя, представляваща парцел VI (шести) от квартал 15 (петнадесет) по плана на с. В – П.Л, състоящ се от 720 (седемстотин и двадесет) кв.м., със съседи: улица, Г Я Я, С К М, В Ф В, а по скица парцел VII /седми/, парцел XVIII (*надесети), парцел V (пети) и улица, представляваща Сграда с идентификатор **** /*****, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-***/24.08.2018 г., с адрес: с. В, разположена в поземлен имот с идентификатор **, застроена площ: 62 кв.м. /шестдесет и два квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, брой самостоятелни обекти: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план - няма.

1.3. АПАРТАМЕНТ *** (*), на петия етаж, находящ се в гр. С, ж.к. ,,Л“, ул.

,,Б“ **-12 (шест-дванадесет), вход ,,А“, състоящ се от три стаи, дневна, кухня и обслужващи помещеН., със застроена площ от 138.99 (сто тридесет и * цяло и деветдесет и девет стотни) кв.м., при граници: изток – стълбище и апартамент *** (седем), запад – разделна стена, север – двор, юг – ул. „Б“, заедно със ЗИМНИЧНО СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно), от 19.91 (деветнадесет цяло и деветдесет и една стотни) куб. м. светла площ, при граници: изток – мазе, собственост на Райчин Пръмов, запад – абонатна станция на парното отопление, север – двор, юг – коридор, заедно с принадлежащите 4.100% (четири цяло и сто хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и 4.100% (четири цяло и сто хилядни върху сто) идеални части от правото на строеж върху мястото, представляващо комплексно жилищно строителство по плана на гр. С, акт за държавна собственост ***818 на Благоевски РНС, представляващ Самостоятелен обект с идентификатор *** /шестдесет и * хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин, точка, *стотин двадесет и шест, точка, едно, точка, */, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г., последно изменени, засягащо обекта – 03.07.2024 г., с адрес в гр. С, ж.к. ,,Л“, ул. ,,Б“ **, ***, разположен в сграда с идентификатор *** с предназначение – жилищна сградамногофамилна, построена в Поземлен имот с идентификатор **, с предназначение на обекта – жилище, апартамент, с площ 138.99 кв. м. (сто тридесет и * цяло и деветдесет и девет стотни квадратни метра), с прилежащи части: зимнично складово помещение № 1 с площ 19.91 куб.м. и 4.100% ид. ч. от общите части на 2 сгрдата, при съседни самостоятелни обекти със следните идентификатори: на същия етаж – ***.7 и ***.18, под обекта - ***.6, над обекта - ***.36 и ***.37.;

1.4 ГАРАЖ ** (три), находящ се в партера на същия блок и вход, застроен на 19.41 (деветнадесет цяло и четиридесет и една стотни) кв.м. и от 56.54 (петдесет и шест цяло и петдесет и четири стотни) куб. м., заедно с принадлежащите му 0.362% (нула цяло триста шестдесет и две хилядни върху сто) от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, при граници: изток – вход „А“ (стълбище на блока), запад – гараж на Манол Василев Манолов, север – ателие на Р.И.П., юг – ул. „Б“, представляващ Самостоятелен обект с идентификатор ***.40 /**/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г., последно изменени, засягащо обекта – 03.07.2024 г., с адрес в гр. С, ж.к. ,,Л“, ул. ,,Б“ **, ***, разположен в сграда с идентификатор *** с предназначение – жилищна сградамногофамилна,построена в поземлен имот с идентификатор **, с предназначение на обекта – гараж, с площ 19.41 кв. м. (деветнадесет цяло и четиридесет и една стотни квадратни метра), с прилежащи части: 0,362 % ид. ч. от общите части на сгрдата, при съседни самостоятелни обекти със следните идентификатори: на същия етаж – ***.39 и ***.30, под обекта - няма, над обекта - ***.2.;

1.5 ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр. С, Столична община, район ,,П“, цялото с площ 1035 (хиляда тридесет и пет) кв.м. по нотариален акт, а по скица 985 (деветстотин *десет и пет) кв.м., съставляващо парцел (урегулиран поземлен имот) II-1601а (втори, отреден за имот планоснимачен номер хиляда шестстотин и едно ,,а“), от квартал 13 (тринадесет), по плана на гр. С, местността в.з. ,,Б“, при съседи по документ за собственост: В.Б, Й.К, улица и държавен имот, а при съседи по скица: от северозапад –парцел (УПИ) I-1601 (първи, отреден за имот планоснимачен номер хиляда шестстотин и едно), от североизток – улица, от югоизток – парцел III-1601б( трети птреден за имот планоснимачен номер хиляда шестстотин и едно „б“), от югозапад – имот без планоснимачен номер на Столична община, представляващ Поземлен имот с идентификатор **** /****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1851/03.11.2011 г., последно изменени, засягащо обекта – 04.07.2024 г., с адрес в с. Б, р-н П, ул. Я **1, с предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – за вилна сграда, с площ 1033 кв. м. (хиляда тридесет и три квадратни метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2171, квартал 13, парцел II-1601a, при съседни поземлени имоти със следните идентификатори:

***, ***, ***, ***, ведно с построените в имота,

3

ЖИЛИЩНА СГРАДА, представляваща Сграда с идентификатор ****.1 /****, точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г., последно изменени, засягащо обекта – 04.07.2024 г., с адрес в с. Б, р-н П, ул. Я **1, разположена в поземлен имот с идентификатор ****, застроена площ: 145 кв.м. /сто четиридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, брой самостоятелни обекти: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, представляваща Сграда с идентификатор ****.2 /****, точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г., последно изменени, засягащо обекта – 04.07.2024 г., с адрес в с. Б, р-н П, ул. Я **1, разположена в поземлен имот с идентификатор ****, застроена площ: 35 кв.м. /тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, брой самостоятелни обекти: няма данни, предназначение: селскостопанска сграда, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма.

1.6. Ветроходна яхта „Г“, с рег. № ***, фабричен номер на плавателН. съд FR – ***, с технически данни: БТ 17, дължина 16,80 м., ширина 4,97, височина 2,10, двигател – Янмар, № Е15291, мощност 55, дизел.

1.7. Лек автомобил „Мерцедес“, модел „ЦЛС 350“, с рег № ***, рама ***;

1.8. Мотопед „Ямаха“, модел „ИН 50 ФУ“, с рег. № **, рама ***.

2.Иск правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, предявен от името на А. С. Д. против М. А. Д., Н. А. Д. и Б. Х. Ц – Д. за делба на съсобствени недвижими вещи, както следва:

2.1. АПАРТАМЕНТ *** (сто тридесет и пет) на трети етаж, вх. „В“, със застроена площ на апартамента 57, 87 кв. м (петдесет и седем и *десет и седем квадратни метра), състоящ се от дневна, кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тереса, ведно с 0, 583 % (нула цяло и петстотин *десет и три процента) идеални части от общите части на жилищната сграда, който процент се равнява на 15, 32 кв. м. (петнадесет цяло и тридесет и две стотни квадратни метра), като общата площ на жилището, ведно с общите части възлиза на 73, 19 кв. м.

(седемдесет и три цяло и деветнадесет квадравни метра) и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, като продаваН.т апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** (***), с адрес:

„Г“, апартаментен и хотелски комплекс, вх. „В“, ет. 3, ап. 135, с предназначение: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – обект 134 – сто тридесет и четвърти и обект – 136 – сто тридесет и шести, под обекта:

4 обект 129 – сто двадесет и девети, над обекта: обект 146 – сто четиридесет и шести, с площ по документ 57, 87 кв. м (петдесет и седем и *десет и седем квадратни метра), попадащ в сграда с идентификатор ***** (***), изградена в поземлен имот с идентификатор ***** (***) и поземлен имот с идентификатор ****** (*** ****) (двата имота с общ стар идентификатор ***** (*** **) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С, общ. С, обл. Софийска;

2.2. ПАРКОМЯСТО *** (двеста), находящо се в покрития паркинг на първи етаж, с площ от 15, 26 кв. м. (петнадесет цяло и двадесет и шест квадратни метра), ведно със съответните идеални части от общите части на жилищната сграда и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, като продаваното паркомясто, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.200 (*** точка двеста) с адрес: „Г“, апартаментен и хотелски комплекс, ет. 1 (първи), с предназначение: гараж в сграда, с площ по документ: 15, 26 кв. м.

(петнадесет цяло и двадесет и шест квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта: обект 235 – двеста тридесет и пети и 236 – двеста тридесет и шести, а съгласно архитектурен проект: при съседи: външен зид, от две страни стълбищни клетки и маневрено пространство, попадащ в сграда ***** (***), изградена в поземлен имот с идентификатор ***** (***) и поземлен имот с идентификатор ****** (*** ****) (двата имота с общ стар идентификатор ***** (*** **) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С, общ. С, обл. Софийска.

В исковата си молба ищецът твърди, че с ответниците М. А. Д. и Н. А. Д. са наследници на А.А.Д, починал на 27.05.2023 г., като в това си качество са станали съсобственици /по реда на наследственото правоприемство/ на следните недвижими имоти, а именно:

1.1.АПАРТАМЕНТ ** (шест), находящ се в С, на ул. ,,Ц“ ** (**), III-ти (трети) етаж, състоящ се от една стая, кухня – бокс, клозет – баня и антре, застроен на площ от 55.26 (петдесет и пет цяло и двадесет и шест) кв.м., при съседи: калкан, ул.

„Д“, апартамента на Е и Б.Б, заедно с таванско помещение ** (три), при съседи: коридор, Н и Т.Б, двор и Л.П, заедно с ** (четири), при съседи: В Л. П, Д Н. Б, Е Ат.