Определение № 17286 от 17.09.2025, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 17286 гр. София, 17.09.2025 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-II-Ж, в закрито заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Калина Анастасова

Членове:

Темислав М. Димитров

Мила Г. Димова като разгледа докладваното от Темислав М. Димитров Въззивно частно гражданско дело № 20251100510169 по описа за 2025 година

Производството е по чл. 577 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), вр. чл.

32а от Правилника за вписванията (ПВ).

Образувано е частна жалба на В. Д. В. срещу определение № 974/22.08.2025 г., с което е отказано вписването на постановление за възлагане на недвижим имот от 04.10.2023 г. по изпълнително дело № 20188510401589 по описа на ЧСИ М.П., заявено за вписване с молба, вх. № 72123/22.08.2025 г.

Жалбоподателят - В. Д. В., счита, че обжалваното определение е неправилно.

Твърди, че са налице условията на вписване на постановление за възлагане на недвижим имот от 04.10.2023 г. по изпълнително дело № 20188510401589 по описа на ЧСИ М.П., доколкото същото е представено в два екземпляра, заплатена е дължимата държавна такса, представено е копие от схема на имота, издадена от АГКК. Ето защо, моли обжалваният отказ за вписване да бъде отменен и да се укаже на съдията по вписванията да впише постановление за възлагане на недвижим имот от 04.10.2023 г. по изпълнително дело № 20188510401589 по описа на ЧСИ М.П., заявено за вписване с молба, вх. № 72123/22.08.2025 г.

Съдът, след като обсъди доводите на жалбоподателя и данните по делото, намира следното:

Предвид нормата на чл. 577 ГПК и доколкото частната жалба е депозирана в рамките на законоустановения срок за обжалване, следва да се приеме, че същата се явява процесуално допустима.

Разгледана по същество жалбата е ОСНОВАТЕЛНА.

1

С определение № 974/22.08.2025 г. на Е.Б. – съдия по вписванията в Софийски районен съд, е отказано исканото вписване на постановление за възлагане на недвижим имот от 04.10.2023 г. по изпълнително дело № 20188510401589 по описа на ЧСИ М.П., заявено за вписване с молба, вх. № 72123/22.08.2025 г. В мотивите на обжалваното определение е посочено, че към заявлението за вписване не е представена кадастрална схема на имота, предмет на постановлението за възлагане, която схема съдържа пълна индивидуализация на имота, включително данни за неговата собственост и предназначение.

Съгласно чл. 4, б. „а“ ПВ, вписват се всички актове, с които се прехвърля право на собственост. На основание чл. 6, ал. 1 и ал. 3 ПВ, подлежащите на вписване актове следва да съдържат: собственото, бащиното и фамилното име (име, съобразно отечественото право), местожителството (постоянния адрес) и единния граждански номер на страните; датата и мястото на издаването на акта; описанието на имота, до който се отнася актът, с посочване на вида, местонахождението (община, населено място, адрес, местност), номера на имота, площта и/или застроената площ и границите; цената на имота или на правото, съответно удостоверявания материален интерес. Когато недвижимият имот се намира в район с одобрена кадастрална карта, описанията се извършват съобразно данните по чл. 60, т. 1 - 7 от Закона за кадастъра и имотния регистър. В тези случаи към акта се прилага скица, скица-проект, схема или схема-проект, издадени от Агенцията по геодезия, картография и кадастър, или нотариално удостоВ.и преписи от такива. На основание чл. 570, ал. 1 ГПК подлежащите на вписване, отбелязване или заличаване актове се представят в два или повече еднообразни екземпляра. Същото изискване е предвидено и в чл. 8, ал. 2 ПВ.

Към молбата за вписване на постановление за възлагане на недвижим имот от 04.10.2023 г. по изпълнително дело № 20188510401589 по описа на ЧСИ М.П., подадена от В. Д. В., са приложени 2 броя от акта, подлежащ на вписване, нотариално заВ.о копие от схема на имота, предмет на постановлението за възлагане, издадена от АГКК, както и доказателства за платена държавна такса. Актът, подлежащ на вписване, отговаря на всички изисквания, предвидени в чл. 6, ал. 1 ПВ, като съобразно извършеното отбелязване, същият е влязъл в сила на 06.11.2023 г. Приложена е схема на имота, издадена от АГКК, в която се съдържат данните по чл. 60, т. 1 - 7 от Закона за кадастъра и имотния регистър, поради което е изпълнено и изискването на чл. 6, ал.

3 ПВ.

Съгласно т. 6 от ТР № 7/2012 от 25.04.2013 г. по т.д. № 7/2012 г. на ОСГТК на ВКС, проверката, която съдията по вписванията извършва съгласно чл. 32а ал. 1 ПВ относно това, дали представеният за вписване акт отговаря на изискванията на закона, се ограничава до това, дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно изискванията за форма и има ли предвиденото в ПВ съдържание. Не се проверяват материалноправните предпоставки на акта, освен ако това е изрично предвидено в 2 закон.

Следователно и предвид посоченото по-горе, в случая са спазени всички изисквания, необходими за вписването на постановление за възлагане на недвижим имот от 04.10.2023 г. по изпълнително дело № 20188510401589 по описа на ЧСИ М.П., поради което обжалваното определение е незаконосъобразно и следва да бъде отменено.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение № 974/22.08.2025 г. на Е.Б. – съдия по вписванията в Софийски районен съд, с което е отказано вписването на постановление за възлагане на недвижим имот от 04.10.2023 г. по изпълнително дело № 20188510401589 по описа на ЧСИ М.П., заявено за вписване с молба, вх. № 72123/22.08.2025 г., като вместо това ПОСТАНОВЯВА:

ДА СЕ ИЗВЪРШИ ВПИСВАНЕ по молба, вх. № 72123/22.08.2025 г. по описа на Служба по вписванията – гр. София.

ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при Софийски районен съд за извършване на исканото с молбата действие.

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3