Решение № 469 от 29.03.2023, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 469 гр. Бургас, 29.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на двадесет и осми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Валентина Ж. Кърпичева

Цинцарска при участието на секретаря Таня Н. Михова като разгледа докладваното от Валентина Ж. Кърпичева Цинцарска Гражданско дело № 20222100102155 по описа за 2022 година Делото е образувано по исковата молба на А. С. П., гражданка на ***, родена на **********г., с личен паспорт ***, издаден на ***г., с адрес: ***, Р., г***, със съдебен адрес; гр. Бургас, ***, вх. 2, ет. 1, адвокат Иво Бинев срещу „ЦАМ БАЛКАН ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК 201083093, със седалище и адрес на управление: гр. Созопол, п. к. 8130, к. к. „Санта Марина“, сграда 16, ап. 6, със съдебен адрес: гр. София 1421, ул. Милин камък № 50, вх. А, ет. 2, ап. 5, адв. Калин Комарски.

Видно от изложеното между страните са водени преговори за сключване договор за покупко-продажба на недвижим имот, представляващ апартамент № 152, находящ се в апартаментен комплекс „Мохито Клуб“, в с.

Лозенец, Община Царево, и представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на с.

Лозенец, одобрена със зповед РД-18-54/24.08.2006г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра. По силата на така водените преговори, ищцата твърди, че е платила на ответника на две вноски за закупуването на имота в общ размер от 33 235 евро, като е останало за доплащане още 1 000 евро. Твърди се, че между страните нито е подписан предварителен договор, 1 нито окончателен за прехвърляне на собствеността по отношение на посочения имот. На 29.11.2021г. страните са подписали споразумение от 29.11.2021г., с което ответникът е признал, че е получил от ищцата сумата от 33 235 евро, като се задължава да прехвърли собствеността до 31.12.2021г.

При неизпълнение на задължението на ответника до посочения краен срок, споразумението следва да се счита развалено, като се уговорят връщането на платената сума от ищцата и неустойка.

Ищцата твърди, че не е изпълнено задължението от страна на ищеца за прехвърляне на собствеността на имота, поради което от ответникът се търсят следните суми:

-сумата от 33 235 евро-платена авансово сума за закупуване на имота -сумата от 9 970,50 евро-неустойка по споразумение от 29.11.2021г.

-сумата от 20 112,28 лева-дължима законна лихва за забава върху сумата от 33 235 евро, дължима за три години назад, считано от 31.12.2021г., съгласно споразумение от 29.11.2021г.

-сумата от 6 843,27 лева-дължима законна лихва за забава върху сумата от 33 235 евро за периода 31.12.2021г.-12.12.2022г., съгласно споразумение от 29.11.2021г.

-съдебно деловодни разноски

В законовия едномесечен срок ответникът е депозирал отговор по делото като признава предявените искове. Тази молба се поддържа към датата на последното съдебно заседание.

Ищецът също е заявил воля за постановяване на решение при признанеие на иска.

Бургаският окръжен съд, като взе предвид събраните по делото доказателства и като съобрази разпоредбите на закона, приема че по делото са предявени следните претенции:

Претенцията на ищеца за връщане на сумата от 33 235 евро е с правно основание чл. 55, ал. 1, предложение първо от ЗЗД, а именно за връщане на авансово платена цена за покупка на недвижим имот, като не се е стигнало до сключване на договора.

2

Претенцията на ищеца за заплащане на сумата от 9 970,50 евро е с правно основание чл. 79, ал. 1, предложение второ във вр. чл. 92, ал. 1 от ЗЗД, а именно претендира се неустойка за неизпълнение, съгласно споразумение от 29.11.2021г.

Претенцията на ищеца за заплащане на сумата от сумата от 20 112,28 лева е с правно основание чл. 79, ал. 1, предложение второ във вр. чл. 82 и чл.

92, ал. 1, от ЗЗД, а именно претендира се неустойка за неизпълнение, съгласно споразумение от 29.11.2021г.

Претенцията на ищеца за заплащане на сумата от 6 843,27 левадължима мораторна законна лихва за забава върху сумата от 33 235 евро за периода 31.12.2021г.-12.12.2022г., съгласно споразумение от 29.11.2021г. е с правно основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, а именно обезщетение за забава за неизпълнено парично задължение за връщане на платената сума.

Съдът намира, че са налице условията на основание чл. 23 7, ал. 3 от ГПК за постановяване на решение при признание на исковете, като ще постанови такова.

На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, с оглед основателността на исковете, н а ищеца следва да бъдат присъдени направените по делото разноски.

Представен е списък на разноските, като се твърди заплатена разноска за държавна такса в размер на 4 458,32 лева и заплатен адвокатски хонорар в размер на 1 500 лева. Съдът намира, че не следва да присъжда разноската за платен адвокатски хонорар. От представения договор за правна защита и съдействия от 19.10.2022г. е видно, че за адвоката на ищцата е уговорено възнаграждение в размер на 1 500 лева, но няма представени доказателства такова да е платено.

Мотивиран от горното, Бургаският окръжен съд

РЕШИ:

ОСЪЖДА „ЦАМ БАЛКАН ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК 201083093, със седалище и адрес на управление: гр. Созопол, п. к. 8130, к. к. „Санта Марина“, сграда 16, ап. 6, със съдебен адрес: гр. София 1421, ул. Милин камък № 50, вх. А, ет. 2, ап. 5, адв. Калин Комарски, да заплати на А. С. П., 3 гражданка на ***, родена на **********г., с личен паспорт ***, издаден на ***г., с адрес: ***, Р., г***, със съдебен адрес; гр. Бургас, ул. Христо Фотев № 1, вх. 2, ет. 1, адвокат Иво Бинев, сумата от 33 235 евро-платена авансово сума за закупуване на имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на с. Лозенец, одобрена със зповед РД-18-54/24.08.2006г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра.

ОСЪЖДА „ЦАМ БАЛКАН ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК 201083093, със седалище и адрес на управление: гр. Созопол, п. к. 8130, к. к. „Санта Марина“, сграда 16, ап. 6, със съдебен адрес: гр. София 1421, ул. Милин камък № 50, вх. А, ет. 2, ап. 5, адв. Калин Комарски, да заплати на А. С. П., гражданка на ***, родена на **********г., с личен паспорт ***, издаден на ***г., с адрес: ***, Р., г***, със съдебен адрес; гр. Бургас, ул. Христо Фотев № 1, вх. 2, ет. 1, адвокат Иво Бинев, сумата от 9 970,50 евро-неустойка по споразумение от 29.11.2021г.

ОСЪЖДА „ЦАМ БАЛКАН ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК 201083093, със седалище и адрес на управление: гр. Созопол, п. к. 8130, к. к. „Санта Марина“, сграда 16, ап. 6, със съдебен адрес: гр. София 1421, ул. Милин камък № 50, вх. А, ет. 2, ап. 5, адв. Калин Комарски, да заплати на А. С. П., гражданка на ***, родена на **********г., с личен паспорт ***, издаден на ***г., с адрес: ***, Р., г***, със съдебен адрес; гр. Бургас, ул. Христо Фотев № 1, вх. 2, ет. 1, адвокат Иво Бинев, сумата от 20 112,28 лева, представляваща дължима законна лихва за забава върху сумата от 33 235 евро за три години назад, считано от 31.12.2021г., съгласно споразумение от 29.11.2021г.

ОСЪЖДА „ЦАМ БАЛКАН ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК 201083093, със седалище и адрес на управление: гр. Созопол, п. к. 8130, к. к. „Санта Марина“, сграда 16, ап. 6, със съдебен адрес: гр. София 1421, ул. Милин камък № 50, вх. А, ет. 2, ап. 5, адв. Калин Комарски, да заплати на А. С. П., гражданка на ***, родена на **********г., с личен паспорт ***, издаден на ***г., с адрес: ***, Р., г***, със съдебен адрес; гр. Бургас, ул. Христо Фотев № 1, вх. 2, ет. 1, адвокат Иво Бинев, сумата от 6 843,27 лева, представляваща законна лихва за забава върху сумата от 33 235 евро за периода 31.12.2021г.12.12.2022г., съгласно споразумение от 29.11.2021г.

ОСЪЖДА „ЦАМ БАЛКАН ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК 201083093, със 4 седалище и адрес на управление: гр. Созопол, п. к. 8130, к. к. „Санта Марина“, сграда 16, ап. 6, със съдебен адрес: гр. София 1421, ул. Милин камък № 50, вх. А, ет. 2, ап. 5, адв. Калин Комарски, да заплати на А. С. П., гражданка на ***, родена на **********г., с личен паспорт ***, издаден на ***г., с адрес: ***, Р., г***, със съдебен адрес; гр. Бургас, ул. Христо Фотев № 1, вх. 2, ет. 1, адвокат Иво Бинев, сумата от 4 458,32 лева, представляваща съдебна разноска за платена държавна такса, като ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането за присъждане на разноска за адвокатско възнаграждение в размер на 1 500 лева.

Решението подлежи на обжалване пред Бургаския апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________ 5