Решение № 1566 от 19.11.2024, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1566 гр. Русе, 19.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Николай Ст. С.ов при участието на секретаря Милена Й. Симеонова като разгледа докладваното от Николай Ст. С.ов Гражданско дело № 20234520106016 по описа за 2023 година

Производството е по иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС и се намира във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение N:984/08.07.2024г. по гр.д. N:6016/2023г. на Русенски районен съд е допусната съдебна делба между И. В. Т. с ЕГН:********** и А. В. А. с ЕГН:********** недвижим имот представляващ - УПИ I-743 /римско едно тире арабско седемстотин и четиридесет и три/, в кв.

35 /тридесет и пет/ по плана на град М., област Русенска, целия с площ от 919 кв. м. /деветстотин и деветнадесет квадратни метра/, трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 /десет/ метра/, стар идентификатор: пл. №263 /двеста и шестдесет и три/, кв.

45 /четиридесет и пет/, п. I/едно римско/, идентификатор на ПИ № 0.743 /нула точка седемстотин и четиридесет и три/, при съседи: 0.7029, 0.744, 0.758 и 0.7100, ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНАТА В ИМОТА СГРАДА № 0.743.1 /нула точка седемстотин и четиридесет и три точка едно/, на 1 /един/ етаж, полумасивна, представляваща друг вид сграда за обитаване, 84.00 кв. м.

/осемдесет и четири квадратни метра/, находящ се недвижимия имот в гр. М., Русенска област, с административен адрес:ул. „Б. ***, при права:

- за И. В. Т. с ЕГН:********** - 1/4 идеална част;

1

- за А. В. А. с ЕГН:********** - 3/4 идеални части;

По делото е назначена експертиза, при която вещото лице изразява становище, че имота е неподеляем и не може да бъде реално поделен така, че всеки съделител да получи реален дял.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Основен принцип при извършването на делбата е по възможност всеки от съделителите да получи своя дял в натура /чл.69, ал.2 от ЗН/ като от съществено значение е обстоятелството колко реални дяла могат да бъдат обособени от имотите, включени в делбената маса, при спазване на особените правила за тяхната поделяемост.

Според заключението на вещото лице по назначената техническа експертиза допуснатия до делба имот е реално неподеляем, т.е. от него не могат да бъдат обособени отделни дялове според правата на страните, т.к. няма да отговарят на изискванията на чл.19, ал.1, т.4 и чл.40 от ЗУТ.

Вещото лице установява, че пазарната стойност на процесния имот към настоящия момент възлиза на 203005,00 лева.

Вещото лице установява, че левовата равностойност на отделните дялове е както следва:

- за И. В. Т. с ЕГН:********** - 1/4 идеална част – 50751,00 лева.

- за А. В. А. с ЕГН:********** - 3/4 идеални части – 152254,00 лева.

Вещото лице установява, че процесният имот е неподеляем съгласно дяловете на съделителите.

С оглед невъзможността всяка една от страните да получи реален дял от допуснатото до делба имущество и липсата на предпоставките за възлагане на недвижимият имот, съдът намира, че същият следва да бъдат изнесен на публична продан, предвид неговата неподеляемост.

Средната пазарна цена на допуснатият до делба недвижим имот, посочена от вещото лице, е в размер на 164 290,00 лева, която е определена от страна на вещото лице, при съобразяване нивото на пазарните цени в момента за съответния регион и съответното състояние.

Предвид изложеното съдът намира, че по делото са установени всички 2 предпоставки по чл.348 от ГПК, поради което допуснатия до делба имот следва да бъдат изнесен на публична продан при първоначална цена равна на пазарната.

Публична продан да се извърши от съдебен изпълнител съобразно правилата на ГПК, като получената от продажбата цена следва да се разпредели между съделителите съобразно правата им.

При този изход на делото, всяка от страните следва да заплати държавна такса върху дела си, дължима на основание чл. 8 от ТДТССГПК, т.е. съделителите следва да заплатят държавна такса в размер на 4% върху стойността на дяловете си, както следва:

- за И. В. Т. с ЕГН:********** - 1/4 идеална част – 2030,04 лева;

- за А. В. А. с ЕГН:********** - 3/4 идеални части – 6090,16 лева;

Предвид стойността на дяловете на страните, съгл. чл.355 от ГПК, следва да бъдат разпределени и направените от ищеца разноски в размер на 500,00 лева платен депозит за вещо лице. Според стойността на дяловете, на ищеца се падат разноски в размер на 125,00 лева, т.е. същи я има право на заплатените над този размер разноски, а именно – 375,00 лева, които ответник а следва да бъде осъден да му заплати. По делото страните не са представили списъци по чл.80 от ГПК, както и претенции за разноски.

По изложените съображения, съдът:

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот представляващ УПИ I-743 /римско едно тире арабско седемстотин и четиридесет и три/, в кв.

35 /тридесет и пет/ по плана на град М., област Русенска, целия с площ от 919 кв. м. /деветстотин и деветнадесет квадратни метра/, трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 /десет/ метра/, стар идентификатор: пл. №263 /двеста и шестдесет и три/, кв.

45 /четиридесет и пет/, п. I/едно римско/, идентификатор на ПИ № 0.743 /нула точка седемстотин и четиридесет и три/, при съседи: 0.7029, 0.744, 0.758 и 0.7100, ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНАТА В ИМОТА СГРАДА № 0.743.1 /нула точка седемстотин и четиридесет и три точка едно/, на 1 /един/ етаж, полумасивна, представляваща друг вид сграда за обитаване, 84.00 кв. м.

3

/осемдесет и четири квадратни метра/, находящ се недвижимия имот в гр. М., Русенска област, с административен адрес:ул. „Б. *** ОСЪЖДА И. В. Т. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Р усенски районен съд държавна такса по делото представляваща 4% върху стойността на полагащия се дял в размер на 2030,04 лева.

ОСЪЖДА А. В. А. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Р усенски районен съд държавна такса по делото представляваща 4% върху стойността на полагащия се дял в размер на 6090,16 лева.

ОСЪЖДА А. В. А. с ЕГН:********** да заплати на И. В. Т. с ЕГН:********** сумата от 375,00 лева разноски по делото.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Русенски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4