Решение № 311 от 10.08.2026, Районен съд - Червен бряг

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 311 гр. Червен бряг, 10.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧЕРВЕН БРЯГ, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Илия Ол. Милев при участието на секретаря Силвия Г. Лилова като разгледа докладваното от Илия Ол. Милев Гражданско дело № 20244440101515 по описа за 2024 година на Районен съд – Червен бряг на основание данните по делото и закона, за да се произнесе взе предвид следното: Производство по чл.34 от ЗС във вр. с чл.69 от ЗН вр. с чл.341 от ГПК

Производството е във втора фаза по извършване на делбата. С влязло в сила Решение № 449/05.12.2025г. по чл. 341, ал. 1 от ГПК по гр.д. № 1515/2024 г. по описа на Районен съдЧервен бряг е признато за установено, че по отношение на ищеца В. Т. А., е придобил правото на собственост върху общо 6/60 идеални части от процесните недвижими имоти, а ответниците съответно: Я. Ц. П. - 3/60 ид.ч.; Ц. Г. П. - 3/60 ид.ч.; И. Ц. В. - 6/60 ид.ч.; Д. М.

М. - 3/60 ид.ч.; Г. М. В. - 3/60 ид.ч.; Й. И. П. - 3/60 ид.ч.; И. И. П. - 3/60 ид.ч.; А. Г. М. - 6/60 ид.ч.; П. Г. М. - 6/60 ид.ч.; К. Х. М. - 4/60 ид.ч.; К. С. А. - 4/60 ид.ч.; Д. С. А. - 4/60 ид.ч.; М.

И. П. - 6/60 ид.ч.

По отношение на всички имоти, съдът е счел, че не следва да бъдат допуснати в делбената маса следните лица: Н. Т. А., с ЕГН **********; М. Ц. С., с ЕГН **********; В.

Ц. П., с ЕГН **********; В. Ц. Д., с ЕГН **********. По отношение на Р. И.а П., вписана в Удостоверение за наследници №397/11.11.2024г. издадено от Кметство с. Бреница, общ.

Кнежа, обл. Плевен под №4.2.1 като преживял съпруг, съда е преценил, че също не следва да участва в това производство, тъй като покойният й съпруг И. Й.ов П. вписан под №4.2 е починал на 18.02.2002г. преди своя баща Й. М. П., починал на 30.07.2003г., който пък е син на основния наследодател и вписан под т.4 в удостоверението за наследници.

Въз основа на горното, съда е допуснал на основание чл. 34 от ЗС да се извърши съдебна делба между В. Т. А., с ЕГН **********, от с. Бреница, общ. Кнежа, ул. *******; Я.

Ц. П., с ЕГН **********, от гр. Варна, ул. *******; Ц. Г. П., с ЕГН **********, от гр. Варна, ул. *******, ет.1, ап.1; И. Ц. В., с ЕГН **********, от с. Бреница, общ. Кнежа, обл. Плевен, ул. ********; Д. М. М., с ЕГН **********, от гр. Ботевград, обл. Софийска, ул. *********; Г.

1

М. В., с ЕГН **********, от гр. Ботевград, обл. Софийска, ул. ***********; Й. И. П., с ЕГН **********, от гр. Кнежа, обл. Плевен, ул. ***********; И. И. П., с ЕГН **********, от гр.

Севлиево, обл. Габрово, ул. *********; А. Г. М., с ЕГН **********, от гр. София, ул.

*********; П. Г. М., с ЕГН **********, от гр. Кнежа, обл. Плевен, ул. ********; К. Х. М., с ЕГН **********, от гр. Севлиево, обл. Габрово, ул. ******; К. С. А., с ЕГН **********, от гр. Севлиево, обл. Габрово, ж.к. ***********; Д. С. А., с ЕГН **********, от гр. Севлиево, обл. Габрово, ул. ****** и М. И. П., с ЕГН **********, от с. Бреница, общ. Кнежа, обл.

Плевен, ул. ********** по отношение на следните имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с адрес на поземлен имот: гр. Койнаре, местност „ОТВЪД СТРУПЕН“, с площ - 4301 кв.м. /четири хиляди триста и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА, категория на земята при неполивни условия - 2 /втора/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 143007 /сто четиридесет и три хиляди и седем/, при съседи: ***, ***, *** и ***; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

***, с адрес на поземлен имот: гр.Койнаре, местност „ОТВЪД СТРУПЕН“, с площ 2800 кв.м. /две хиляди и осемстотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА, категория на земята при неполивни условия - 2 /втора/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

143019 / сто четиридесет и три хиляди и деветнадесет/, при съседи: ***, ***, *** и ***; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

***, с адрес на поземлен имот: гр.Койнаре, местност „ОТВЪД СТРУПЕН“, с площ 3000 кв.м. /три хиляди квадратни метра/, трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА, категория на земята при неполивни условия - 2 /втора/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 144001 /сто четиридесет и четири хиляди и едно/, при съседи: ***, *** и ***;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с адрес на поземлен имот: гр.Койнаре. местност „ОТВЪД СТРУПЕН“, с площ - 13702 кв.м. /тринадесет хиляди седемстотин и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА, категория на земята при неполивни условия - 2 /втора/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 144002 /сто четиридесет и четири хиляди и две/, при съседи: 37863. 144.1,***, 3 7863.144.3 и 3 7863.143.851, при квоти: за В. Т. А. - 6/60 ид.ч.; за Я. Ц. П. - 3/60 ид.ч.; за Ц. Г. П. - 3/60 ид.ч.; за И. Ц. В. 6/60 ид.ч.; за Д. М. М. - 3/60 ид.ч.; за Г. М. В. - 3/60 ид.ч.; за Й. И. П. - 3/60 ид.ч.; за И. И. П. 3/60 ид.ч.; за А. Г. М. - 6/60 ид.ч.; за П. Г. М. - 6/60 ид.ч.; за К. Х. М. - 4/60 ид.ч.; за К. С. А. 4/60 ид.ч.; за Д. С. А. - 4/60 ид.ч.; за М. И. П. - 6/60 ид.ч.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 235 от ГПК във връзка с наведените доводи, намира за установено следното:

Относно извършването на делбата: Назначена е и приета от съда техническа експертиза, със задача имотът поделяем ли е; разпределение по квотите в самата съсобственост върху имота и оценка на дяловете и уравнение на същите. Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че справедливата (действителна) пазарна стойност на допуснатите до съдебна делба земеделски имоти, с обща площ 23803 кв.м (двадесет и три хиляди осемстотин и три квадратни метра) са отразени в справка № 1, обща стойност на имотите е 13795,02 € (тринадесет хиляди седемстотин деветдесет и пет евро и два цента) стойността в евро е приравнена към 2 българския лев и е 26980,72 лв. (двадесет и шест хиляди деветстотин и осемдесет лева и седемдесет и две стотинки). Земеделските имоти са оценени по два метода като получените стойности са коригирани с теглови коефициент. Приложен е и проект за разделителен протокол, в три варианта, който страните приемат.

В разпоредбите на ГПК са предвидени няколко различни по естеството си способа за извършване на делбата. За да достигне до извода посредством кой от предвидените в ГПК способи следва да се извърши делбата, съдът е преценил всички факти и обстоятелства, касаещи допуснатите до делба имоти, включително техния брой, стойност, вид, начин на ползуване, както и размера на дяловете, броя на съделителите, значението на правопораждащия съсобствеността факт и други установени в производството по делото относими факти. Основен принцип при извършването на делба на съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността.

Според приетата и неоспорена от страните съдебно - техническа експертиза с вх. № 3013/26.06.2026г., се установява в заключение, че: Пазарни стойности на: - ПИ с идентификатор *** - Нива с площ 13702 кв.метра, е на стойност е 8154,66 € (осем хиляди сто петдесет и четири евро и шестдесет и шест цента) стойността в евро е приравнена към българския лев и е - 15949,13 лв. (петнадесет хиляди деветстотин четиридесет и девет лева и тринадесет стотинки).

- ПИ с идентификатор *** - Нива с площ 4301 кв.метра, е на стойност е 2407,98 € (две хиляди четиристотин и седем евро и деветдесет и осем цента) стойността в евро е приравнена към българския лев и е - 4709,60 лв. (четири хиляди седемстотин и девет лева и шестдесет стотинки).

- ПИ с идентификатор *** - Нива с площ 3000 кв.метра, е на стойност е 1671,92 € (хиляда шестстотин седемдесет и едно евро и деветдесет и два цента) стойността в евро е приравнена към българския лев и е - 3270,00 лв. (три хиляди двеста и седемдесет лева).

- ПИ с идентификатор *** - Нива с площ 2800 кв.метра, е на стойност е 1560,46 € (хиляда петстотин и шестдесет евро и четиридесети шест цента) стойността в евро е приравнена към българския лев и е - 3052 лв. (три хиляди и петдесет и два лева).

Предложение за подялба на имота: На база ценовата експертиза и съдебното Решение рег.№ 449/05.12.2025 г. на Районен съд- Червен бряг, за квотите на делбените земеделски имоти, вещото лице инж. З. предлага три варианта.

В о.с.з. на 14.07.2026г. след предявяването на страните на проекта за разделителен протокол за делба на недвижимите имоти, съобразно дяловете на участието им в съсобствеността, се изрази съгласие по прилагане на очертания от съдебно - техническата експертиза II-ри вариант.

Според II-ри вариант, по дялове съответстващи на квотите за делба на съделителите със съответната цена, площ и обозначена част на новообразувания имот, имотите се разпределят както следва:

3

Дял първи - за квота от 6/60 ид.ч. за съделител - В. Т. А. - Нива с площ от 3000 кв.метра, втора категория в местността ОТВЪД СТРУПЕН, поземлен имот с идентификатор ***, част В, при граници и съседи по скица №15-1207840-26.11.2024 г., с пазарна стойност на земеделската земя 1671,92 €, стойността в евро е приравнена към българския лев и е 3270,00 лв., при падаща се парична стойност от 1379,50 €, стойността в евро е приравнена към българския лев и е 2698,07 лв. за полагащата се квота от 6/60 ид.ч.

Дял-I (първи) плаща на дял - VIII(осми) сумата от 292,42 € (двеста деветдесет и две евро и четиридесет и два цента), стойността в евро е приравнена към българския лев и е 571,93 лв. (петстотин седемдесет и един лева и деветдесет и три стотинки) за уравняване на дяловете.

Дял втори - за квота от 6/60 ид.ч. (получена от сбора на квотите на Я. Ц. П.- 3/60 ид.ч. и Ц. Г. П.-3/60 ид.ч.) за съделител - Ц. Г. П. - Нива с площ от 2800 кв.метра , втора категория в местността ОТВЪД СТРУПЕН, поземлен имот с идентификатор ***, част Г, при граници и съседи по скица №15-1207838-26.11.2024 г., с пазарна стойност на земеделската земя 1560,46 €, стойността в евро е приравнена към българския лев и е 3052,00 лв., при падаща се парична стойност от 1379,50 €, стойността в евро е приравнена към българския лев и е 2698,07 лв. за полагащата се квота от 6/60 ид.ч.

Дял-II (втори) плаща на дялове: - IV (четвърти) сумата от 121,85 € (сто двадесет и едно евро и осемдесет и пет цента), стойността в евро е приравнена към българския лев и е 238,31 лв. (двеста тридесет и осем лева и тридесет и една стотинки) за уравняване на дяловете. -VIII(осми) сумата от 58,60 € (петдесет и осем евро и шестдесет цента), стойността в евро е приравнена към българския лев и е 114,62 лв. (сто и четиринадесет лева и шестдесет и две стотинки) за уравняване на дяловете.

Дял трети - за квота от 12/60 ид.ч. (получена от сбора на квотите на И. Ц. В. - 6/60 ид.ч. и М. И. П. -6/60 ид.ч.) за съделител - М. И. П. - Нива с площ от 9067 кв.метра , втора категория в местността ОТВЪД СТРУПЕН, съставляваща ид.част от поземлен имот с идентификатор ***, част А-1, при граници и съседи по скица №15-120784126.11.2024г., с пазарна стойност на земеделската земя 5396,17 €, стойността в евро е приравнена към българския лев и е 10553,99 лв., при падаща се парична стойност от 2759,00 €, стойността в евро е приравнена към българския лев и е 5396,14 лв. за полагащата се квота от 12/60 ид.ч.

Дял- III (трети) плаща на дялове:

-IV (четвърти) сумата от 567,91 € (петстотин шестдесет и седем евро и деветдесет и един цента), стойността в евро е приравнена към българския лев и е 1110,73 лв. (хиляда сто и десет лева и седемдесет и три стотинки) за уравняване на дяловете.

-V (пети) сумата от 689,75 € (шестстотин осемдесет и девет евро и седемдесет и пет цента), стойността в евро е приравнена към българския лев и е 1349,04 лв. (хиляда триста четиридесет и девет лева и четири стотинки) за уравняване на дяловете.

-VI (шести) сумата от 689,75 € (шестстотин осемдесет и девет евро и седемдесет и пет 4 цента), стойността в евро е приравнена към българския лев и е 1349,04 лв. (хиляда триста четиридесет и девет лева и четири стотинки) за уравняване на дяловете.