Решение № 185 от 08.11.2022, Районен съд - Свиленград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 185 гр. Свиленград, 08.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Живка Д. Петрова при участието на секретаря Жаклин М. Арнаудова като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело № 20225620100440 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искове за делба на недвижими имоти, с правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС. Движи се по реда на чл.341 и следващите от ГПК и се намира в първа фаза – по допускане на делбата.

Ищците Р. И. С., П. Д. С. и Г. Д. С. твърдят, че с ответниците А. Г. С. и Д. А. С. са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти, придобити както следва:

С договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 135, том XIII, peг. № 13784, дело № 2122 от 2006 г. по описа на нотариус с peг. № 354 по РНК, на 27.12.2006г. ответникът А. Г. С. и брат му Д. Г. С., наследодател на ищците, закупили:

1/. Урегулиран поземлен имот Х-2623, в квартал 215 по регулационния план на град Любимец, одобрен със Заповед № 248/ 19.06.2003г., с площ 974 квадратни метра, незастроен, с граници: улица, УПИ IX-2622, УПИ XIII-2626, УПИ Х1-2624; и

2/. Урегулиран поземлен имот XI-2624 в квартал 215 по регулационния план на град Любимец, одобрен със Заповед № 248/ 19.06.2003г., с площ 1080 квадратни метра, незастроен, с граници: улица, УПИ ХП-2625, УПИ XIII2626, УПИ Х-2623.

С договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 140, том III, дело № 1000 от 1994 г, издаден от съдия при Районен съд – Свиленград, на 11.11.1994г. ответникът А. Г. С. и брат му Д. Г. С., наследодател на ищците, закупили Урегулиран поземлен имот VI-1226, в квартал 101 по плана на гр. Любимец, обл. Хасково, одобрен със Заповед № 305/31.08.1992 г., с площ 915 кв.м., ведно с построената в парцела двуетажна масивна жилищна 1 сграда и търговски обект с площ 90 кв.м., при съседи: улица, УПИ XIX-1226;

УПИ XXI1-1227; УПИ V-1229.

С договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 115, том I, дело № 269 от 1983г., издаден от съдия при Районен съд – Свиленград, на 29.09.1983г. ответникът А. Г. С. и брат му Д. Г. С., наследодател на ищците, закупили Урегулиран поземлен имот VII-334 в кв. 30 по плана на с. Г.

Добрево, общ. Любимец, обл. Хасково, одобрен със Заповед № 284/ 12.09.1994 г., с площ с площ 2385 кв.м., при граници: улица, УПИ VIII-335;

УПИ IX-335; УПИХ- 336; УПИ V-363; УПИ VI-333.

Ищците Р. И. С., П. Д. С. и Г. Д. С. били законни наследници на купувача Д. Г. С., починал на 27.03.2020г., като първата била негова преживяла съпруга, а вторият и третият – техни деца.

С договор за покупко-продажба, сключен с Община Любимец, на 22.03.2006г. Г. А.ов С. – баща на братята А. Г. С. – ответник по делото, и Д. Г.

С. - наследодател на ищците, закупил Урегулиран поземлен имот XXVII-2620 в квартал 215 по плана на гр. Любимец, обл. Хасково, одобрен със Заповед № 493/07.11.2001 г. изм. със Заповед № РД -09-538/10.09.2019 г., с площ 1190 кв.м, при граници: улица, УПИ XXVI-2620, УПИ XIV-2627, УПИ XXIV 2628, 2629, УПИ ХХХ-2619.

С Решение № 189ЛБ от 17.12.2001 г. на ОСЗ - гр. Любимец се възстановявало правото на собственост на Г. А.ов С. върху земеделски земи – 16 броя ниви, съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Любимец, обл. Хасково, описани в исковата молба, съобразно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1292/28.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

Реституираният собственик Г. А.ов С. починал на 13.07.2013г. и оставил двама преки низходящи законни наследници – син Д. Г. С., починал на 27.03.2022г. и оставил за законни наследници ищците, и син А. Г. С., ответник по делото. Ответниците А. Г. С. и Д. А. С. били съпрузи, чиито граждански брак бил сключен на 28.12.1975 година.

Поради липса на съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността, ищците искат от съда да допусне и извърши съдебна делба на горепосочените урегулирани поземлени имоти, придобити от ответника и наследодателят на ищците, чрез възмездни сделки, при квоти: 1/2 ид. част общо за Р. И. С., П. Д. С. и Г. Д. С., и 1/2 ид. част - общо за А. Г. С. и Д. А. С., в режим на СИО. Относно останалите имоти /земеделските и УПИ XXVII2620/ се иска съдебна делба - при квоти: 1/2 ид. част - общо за ищците и 1/2 ид. част - за ответника А. Г. С..

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил отговор от ответниците, с който не възразяват да се допусне делба на процесните имоти.

Съдът, като разгледа становищата на страните и след преценка на събраните по делото доказателства, намери за установено следното:

От представеното с исковата молба удостоверение за наследници е видно, че страните (без ответника Д. А. С.) са законни наследници на Г. А.ов 2

С., починал на 13.07.2013 г., който, след смъртта си е оставил преживяла съпруга – П. Г. С. и двама сина – Д. Г. С. и А. Г. С.. Преживяла съпруга на наследодателя е починала на 10.08.2019г., а синът им Д. – на 27.03.2020г.

Последният е оставил за законни наследници съпруга Р. И. С. и техните деца П. Д. С. и Г. Д. С., тримата - ищци по делото. Синът на наследодателя Г. А.ов С. – А. е ответник по делото.

С Решение № 189ЛБ от 17.12.2001 г. на Общинска служба по земеделие – гр. Любимец се възстановява правото на собственост на Г. А.ов С., съгласно плана за земеразделяне в землището на град Любимец, върху 16 земеделски недвижими имота, описани в исковата молба. Решението е издадено, ведно със заверени скици на имотите, неразделна част от същото.

Представени са скици на имотите, издадени от СГКК – гр. Хасково, удостоверяващи актуалното им положение по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Любимец, одобрени със Заповед № РД-181292/28.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, което е идентично с описаното в исковата молба.

Следователно, в наследството на общия наследодател Г. А.ов С. /поч. на 13.07.2013 г./, процесните земеделски земи се включват по реда на ЗСПЗЗ, възстановени с решение на Общинска служба по земеделие. Решенията на Поземлена комисия/ Общинска служба по земеделие, придружени със скици, имат силата на констативен нотариален акт за собственост, съгласно чл.14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ и чл.27, ал.3 от ППЗСПЗЗ. Следователно, влязлото в сила решение на ПК, придружено със скица, е легитимен документ за установяване на собственост в едно съдебно производство и е официален удостоверителен документ, който се ползва с обвързваща съда доказателствена сила.

В наследството на наследодателя Г. А.ов С. /поч. на 13.07.2013 г./ е останал и процесния Урегулиран поземлен имот XXVII-2620 в квартал 215 по плана на гр. Любимец, който е придобит от него с договор за покупкопродажба, сключен на 22.03.2006г. с Община Любимец, представен с исковата молба.

След смъртта на наследодателя Г. А.ов С., съсобствеността между законните му наследници следва да се разпредели съгласно разпоредбите на чл.5 – чл.10 от ЗН.

Видно от нотариален акт за покупко-продажба № 135, том XIII, peг. № 13784, дело № 2122 от 2006 г. по описа на нотариус с peг. № 354 по РНК, на 27.12.2006г. ответникът А. Г. С. и брат му Д. Г. С., наследодател на ищците, са закупили процесните УПИ Х-2623 и УПИ XI-2624, двата в кв.215 по плана на гр. Любимец, одобрен със Заповед № 248/ 19.06.2003г.

Видно от нотариален акт за покупко-продажба № 140, том III, дело № 1000 от 1994 г., издаден от съдия при Районен съд – Свиленград, на 11.11.1994г. ответникът А. Г. С. и брат му Д. Г. С., наследодател на ищците, са закупили и процесния УПИ VI-1226, в квартал 101 по плана на гр.

Любимец, обл. Хасково, одобрен със Заповед № 305/31.08.1992 г.

Видно от нотариален акт за покупко-продажба № 115, том I, дело № 269 3 от 1983г., издаден от съдия при Районен съд – Свиленград, на 29.09.1983г. ответникът А. Г. С. и брат му Д. Г. С., наследодател на ищците, са закупили следния недвижим имот: дворно място, цялото от 1642 кв.м., находящо се в с.

Г. Добрево, обл. Хасково, обособено в самостоятелен парцел V, образуван за имот пл. № 4 в квартал 30 по плана на селото, одобрен със Заповед № 123/10.09.1922г., незастроено, цялото от 2256 кв.м., при неуредени регулационни сметки за 614 кв.м. Представена е скица на имота, издадена на 01.10.2020г., видно от която по действащия план за регулация и застрояване на с. Г. Добрево, обл. Хасково, одобрен със Заповед № 284/12.09.1994г., същият имот е заснет като Поземлен имот № 334 с площ 2385 кв.м., за който е отреден УПИ VII-334 в кв.30, с неприложена регурация.

Възмездните придобивни сделки, по силата на които наследодателят на ищците Д. Г. С. и ответникът А. Г. С. са придобили собственост върху имотите, при равни права, са сключени когато всеки един от тях е бил в граждански брак, което се установява от представените удостоверения за граждански брак. Видно от същите, покойният Д. Г. С. е сключил граждански брак с ищцата Р. И. С. на 20.06.1982г., а ответникът А. Г. С. е сключил граждански брак с ответницата Д. А. С. на 28.12.1975г.

С оглед изложеното, предявените искове за делба на придобитите от братята А. и Д. недвижими имоти са доказани и основателени, и ще се уважат, като се допусне съдебна делба между страните по отношение на тези имоти, при квоти: 4/12 ид.ч. – за Р. И. С., 1/12 ид.ч. - за П. Д. С., 1/12 ид.ч. - за Г. Д. С. и 1/2 ид.ч. – общо за А. Г. С. и Д. А. С., в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/.

Установи се, че тези процесни имоти са придобити по време на брака на купувачите - наследодателят на ищците Д. Г. С. и ответникът А. Г. С., чиито бракове не са били прекратени при влизане в сила на сега действащия Семейния кодекс /в сила от 01.10.2009г./ т.е. бракът на всеки от тях е “заварен” по смисъла на § 4 от ПР на СК. Съгласно тази разпоредба “Правилата на този кодекс относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити от съпрузите по заварени бракове”. Следователно, независимо, че придобивния момент е при действието на отменения СК, ще се приложат правилата на действащия СК.

Съгласно чл.21, ал.1 от този СК вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Съвместният принос се предполага до доказване на противното, съгласно ал.3 на чл.21 от СК.

В конкретния случай делбените имоти са придобити на името на двамата братя, всеки от които е съпруг, в резултат на възмездна сделка.

Законовата презупция за съвместен принос в придобиването не е оборен, поради което придобитото е в режим на съпружеска имуществена общност, респ. съответните 1/2 ид. части на всеки от двамата братя са в режим на СИО.

Със смъртта на един от братята - наследодателят на ищците Д. Г. С., се прекратява гражданския му брак, а възникналата съпружеска имуществена общност, от неделима и бездялова, се превръща в обикновена дялова 4 съсобственост. Като такава тя подлежи на делба и се подчинява на общите принципи на делбеното производство. По този начин с прекратяването на брака, преживялата съпруга Р. И. С. е придобира половината от прекратената СИО или 1/4 ид.част от собствеността върху имотите. Останалата половина от прекратената СИО се наследява от ищците, на основание чл.9, ал.1 от ЗН, при равни права (по 1/12 ид.ч.).

Мотивиран от изложеното, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на следните недвижими имоти:

1/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (четиридесет и четири хиляди петстотин и седемдесет, точка, двадесет и две, точка, двадесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1292/28.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот - няма данни за изменение; адрес на поземления имот: гр. Любимец, местност „ГОРНА УВА“, площ:

2125 кв.м. (две хиляди сто двадесет и пет квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 9 (девет); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 022022; съседи: ***, ***, ***,

***, ***;

2/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (четиридесет и четири хиляди петстотин и седемдесет, точка, деветдесет и седем, точка тридесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1292/28.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот - няма данни за изменение; адрес на поземления имот: гр. Любимец, местност „ГОРНИ ЛОЗЯ“, площ 3160 кв.м. (три хиляди сто и шестдесет квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 7 (седем); предишен идентификатор : няма; номер по предходен план 097030; съседи : ***, ***, ***,