Решение № 6663 от 05.11.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6663 гр. София, 05.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-11 СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петя Т. С.а Владимирова при участието на секретаря Диана Ст. Борисова като разгледа докладваното от Петя Т. С.а Владимирова Гражданско дело № 20231100113085 по описа за 2023 година

ИЩЕЦЪТ АЛНУАИМИ ГРУП ЕООД, редовно уведомен, представлява се от адв. Б. и адв. С., с изрично пълномощно от днес.

ОТВЕТНИКЪТ 168 ЧАСА ЕООД, редовно призован, представлява се от адв. Д. Е., с изрично пълномощно от днес.

ЯВЯВА СЕ вещото лице В. Г. Я., редовно призована.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА доклад от вещото лице постъпил на 06.07.2025 г., в който посочва, че е била уведомена по телефона от съдебния деловодител, че не е необходимо да работи по експертизата, поради което представя справка декларация, от която е видно, че към момента положения труд от вещето лице се остойностява на сума от 2776 лв.

СТРАНИТЕ /поотделно/: Моля да се даде ход на делото.

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

СТРАНИТЕ /поотделно/: Постигнали сме спогодба, която молим да одобрите. адв. Б. и адв. С. /поотделно/: По отношение на справката декларация представена към експертизата от вещото лице, считаме че е завишена. Със 1 сигурност е специфичен труда, но до настоящия момент няма отговор на нито един въпрос, нито се е свързало вещото лице с нас за оглед на място и считаме, че претендираното възнаграждение е завишена. По отношение на претенцията по чл. 537, ал. 2 ГПК, поддържаме същата, като молим съдът да се произнесе с решение. Поддържаме искането за отмяна на констативен нотариален акт.

Адв. Е.: Моля да се произнесете с решение по отношение на искането за отмяна на констативния нотариален акт. По отношение на увеличаване на депозита на вещото лице, моля да го оставите искането без уважение, поради това, че същата не е изготвена и не е приета.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Графичният материал, който е към заключението представлява в цифров вид материалът от проектите, които бяха представени на хартия. Въз основа на размерите, които бяха дадени върху хартиения материал, съм построила стени, прозорци, колони и съм направила цялостен чертеж в цифров формат, за да може да изпълня дадената ми задача, за да насложа етажите един върху друг по стария и новия проект и да се отчете къде има промени и разминавания.

На първо място СЪДЪТ, счита че следва да разреши въпроса с изплащането на възнаграждението на вещото лице по допуснатата СТЕ, касаеща поставени от страните въпроси, като съдът констатира, че към момента е налице внесен депозит в размер на 650 лв., внесен както следва: сумата от 250 лв., внесена от ответната и 400 лв., внесена от ищцовата страна.

СЪДЪТ намира, че доколкото в представения проект на заключение по делото липсват отговори на поставените въпроси и заключението не може да бъде използвано за решаване на въпроси по същество по настоящото дело, на вещото лице не може да бъде изплатен пълния размер на претендираното възнаграждение, съгласно справката декларация. Доколкото обаче са представени сканираните чертежи в мащаб, който е следвало да бъде използван в последствие за изготвяне на експертизата, т.е. от вещото лице е положен значителен обем труд, СЪДЪТ намира, че следва да бъде определено възнаграждение по-високо от досега внесения депозит в размер на 650 лв., а именно възнаграждението следва да бъде определена сума в размер на 1500 лв. От страна на ищеца следва да бъде довнесена сума в размер на 600 лв., а от ответника следва да бъде довнесена сума в размер на 250 лв., които да бъдат 2 изплатени в последствие на вещото лице като сумите следва да бъдат внесени в едноседмичен срок от днес.

На вещото лице да бъде изплатено възнаграждение съгласно досега внесения депозит.

ДА СЕ ИЗДАДЕ 1 бр. РКО.

СТРАНИТЕ заявиха, че са постигнали спогодба в следния смисъл:

Днес, 04.11.2025 година, в град София между подписаните:

1 . "АЛНУАИМИ ГРУП" ЕООД, вписано в Търговския регистър и регистър на ЮЛНЦ към Агенция по вписванията, ЕИК 203824281, със седалище и адрес на управление гр. София, бул. ********, представлявано от управителя М.Н.А. А.-Н., от друга страна, и

2. „168 ЧАСА“ ЕООД, вписано в Търговския регистър и регистър на ЮЛНЦ към Агенция по вписванията, ЕИК 831400025, със седалище и адрес на управление гр. София, ***, представлявано от управителя В.А. Г., от една страна, се сключи настоящата съдебна спогодба по Гражданско дело № 13085/2023 г., по описа на Софийски градски съд, ГО I-11 състав:

1. Ответникът „168 ЧАСА“ ЕООД признава правото на собственост на ищеца "АЛНУАИМИ ГРУП" ЕООД върху подробно описаните по-долу самостоятелни обекти, находящи се на партерния етаж и на подземния етажмазе (сутерен) в „БУФЕРНА СГРАДА“, придобити от ищеца на основание Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 176, том І, рег.

№ 2570, дело № 153 от 2017 г. по описа на Д. К. – нотариус с рег. № 049 на Нотариалната камара с район на действие СРС, вписан в Служба по вписванията – гр. София, с вх. рег. № 72331 от 31.10.2017 г., акт № 200, том CLXIV, дело № 52085 от 2017 г. , която Буферна сграда е заснета като Сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата със Заповед № 18-1143501.11.2019 г. на Началника на СГКК – гр. София, с адрес на сградата съгласно кадастрална скица, издадена от СГКК - София: гр. София, район Средец, бул.

„******** (четиридесет и седем), разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 806 кв.м. (осемстотин и шест квадратни метра), брой етажи по кадастрални данни: 1 /един/, 3 предназначение на сградата: Сграда за енергопроизводство, предишен идентификатор: *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, сто деветдесет и едно, точка, шест), и Сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата съгласно кадастрална скица, издадена от СГКК – София: област София (столица), община Столична, гр. София, район Средец, ул. „********, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно) и в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста и четиридесет) и принадлежи към поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно), със застроена площ 52 (петдесет и два) квадратни метра, брой етажи: 6 /шест/, с предназначение на сградата: Административна, делова сграда, предишен идентификатор: *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, сто деветдесет и едно, точка, шестнадесет), която Буферна сграда е построена на калкан с източната стена на основното производствено хале (монолитна конструкция), представляващо Сградата на обект „РОТОЦЕХ“, находяща се в гр. София, с настоящ административен адрес в град София, улица ********, с обща застроена площ 1 726 (хиляда седемстотин двадесет и шест) квадратни метра, и състояща се по архитектурен план от етаж и подземен етаж – мазе, заснета като СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста и четиридесет, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата съгласно кадастрална скица, издадена от СГКК - София: град София, район „Средец“, улица ******** (две), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста и четиридесет), със застроена площ по кадастрална скица от 1115 (хиляда сто и петнадесет) квадратни метра, брой етажи 1 (един), с предназначение на сградата: Промишлена сграда, предишен идентификатор:

*** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, сто деветдесет и едно, точка, седем), номер по предходен план: няма; и СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста и четиридесет, точка, две) по КККР – гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата съгласно приложена кадастрална скица: град София, район „Средец“, улица ******** (две), разположена в поземлени имоти с идентификатори *** (шестдесет и осем хиляди сто 4 тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста тридесет и девет) и *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста и четиридесет), и принадлежи към поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста и четиридесет), със застроена площ по кадастрална скица от 974 (деветстотин седемдесет и четири) квадратни метра, брой етажи 1 (един), с предназначение на сградата: Промишлена сграда, предишен идентификатор: *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, сто деветдесет и едно, точка, седем), а именно:

1.1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, две, точка, сто двадесет и пет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед 18-5792-27.05.2021 г. на Началника на СГКК- София, с адрес на самостоятелния обект съгласно приложена кадастрална схема, издадена от СГКК - София: град София, район „Средец“, улица ********7 (четиридесет и седем), етаж - 1 (минус едно), който самостоятелен обект се намира на етаж - 1 (минус едно) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, две), с предназначение: сграда за енергопроизводство, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно), с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 18.19 (осемнадесет цяло и деветнадесет стотни) квадратни метра, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно приложена кадастрална схема на СГКК- София: на същия етаж- *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, две, точка, сто двадесет и четири), под обекта- няма, над обекта- *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, две, точка, сто);

1.2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** 5

(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, две, точка, сто двадесет и четири), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-1833/15.06.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед 18-5792-27.05.2021г. на Началника на СГКК- София, с адрес на самостоятелния обект съгласно приложена кадастрална схема, издадена от СГКК- София: град София, район „Средец“, улица ********7 (четиридесет и седем), етаж - 1 (минус едно), обект р.п. 24 (работно помещение двадесет и четири), който самостоятелен обект се намира на етаж 1 (минус едно) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, две), с предназначение: сграда за енергопроизводство, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно), с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта 1 (едно), посочена в документа площ: 57.41 (петдесет и седем цяло и четиридесет и една стотни) квадратни метра, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно приложена кадастрална схема на СГКК- София: на същия етаж- *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, две, точка, сто двадесет и едно), *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, две, точка, сто двадесет и пет), под обекта- няма, над обекта*** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто и осем, точка, двеста четиридесет и едно, точка, две, точка, сто);

Разпечатката съдържа 31 от 91 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/ecce9790-03c6-4b9d-a775-85e25e242bc9