Решение № 97 от 08.04.2025, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 97 гр. Разлог, 08.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Велина Ив. Полежанова при участието на секретаря А. Р. Т., разгледа докладваното от Велина Полежанова, Гр. дело № 20221240100856 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по иск за делба, предявен от С.Д.С., ЕГН*, съд. адрес: г.С., у.„А.“№50, в.А. е.4, ч/з адв. В.В. от САК, против М.А.С., ЕГН*, от г.Б., у.

„Ц.С.“№87.

Твърди се в ИМ, че ищецът и ответницата са бивши съпрузи и съсобственици на следните недвижими имоти: ПИ - УПИ IV в кв.281 по сега действащия план на г.Б. (идентичен с парцел II в кв.282 по плана на г.Б., действащ към 1996 г.), целият с площ от 638 кв.м., при съседи на парцела: н-ци М.М., зелена площ от 2 страни улици, ведно с построената в/у имота МАСИВНА ЖИЛ. СГРАДА със застроена площ от 126 кв.м., с адрес: г.Б., у.„Ц.С.“, м. Р. и АП.№13, на 7-ми ет. в секция А на сграда на ЖСК „Н.р.-IА“ в парцел/кв.30 по плана на г.С., ж..„М.д.“, с 3 спални, кабинет, дневна, кухня, 2 бани с тоалетни, антре и 3 балкона, със застроена площ 149,97 кв.м., при съседи: североизток - секция Б, югоизток - двор, югозапад стълбище, асансьор и ап.№14, собственост на О.Д.И., северозапад - двор, отдолу - an.№11, собственост на Г.С.К. и Т.Д.К., отгоре - ат.№1, собственост на З.И.П. и ат.№2, собственост на Н.С.С., заедно с мазе №7 с площ 15,75 кв.м. при съседи: североизток - мазе №5, собственост на Е.В.Р. и мазе №26, собственост на И.И.А., югоизток - двор, югозапад - коридор и мазе №9, собственост на М.С.Б., северозапад - коридор и мазе №6, собственост на И.И.А., заедно с принадлежащите му 9,09% ид. ч. от общите части на секцията и толкова ид. ч. от отстъпеното право на строеж в/у държавно място в кв.30 на ж..„М.д.“ по плана на г.С., при равни квоти - по 1/2 ид. ч. за всеки от съделителите.

В СЗ ищецът не се явява лично, явява се неговия пълномощник, който поддържа предявения иск и моли за уважаването му.

В едномесечния срок по чл.131, ал.1 от ГПК, ответницата депозира писмен отговор, с който оспорва допустимостта и основателността на депозирания иск за делба.

От събраните по делото писмени доказателства, както и от становището на страните, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

От събраните писмени доказателства се установи, че страните са бивши съпрузи. Двамата сключили граждански брак на 14.05.1983 г. в г.П.. С решение №7149 от 25.05.2016 г. по гр. д.

№ 8521 по описа за 2015 г. на РС-Сф., бракът им е прекратен с влязло в сила на 28.06.2016 г.

По време на брака на 12.12.1996 г., видно от представения Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот №88, том III, дело №918 на К.М. - нотариус при Рг.РС, страните придобиват 1

ПИ - УПИ IV в кв.281 по сега действащия план на г.Б. (идентичен с парцел 11, в кв.282 по плана на г.Б., действащ към 1996 г.), целият с площ от 638 кв.м., при съседи на парцела: н-ци М.М., зелена площ от 2 страни улици, ведно с построената в/у имота МАСИВНА ЖИЛ.

СГРАДА със застроена площ от 126 кв.м., с адрес: г.Б., у.„Ц.С.“, м. Р.

По време на брака страните придобиват при равни квоти - членствени права в ЖСК и с разпределителен протокол от 13.03.1993г. и окончателен разпределителен протокол от 17.05.2002 г. на С.Д.С. е отреден Ап.№13, на 7-ми ет. в секция А на сграда на ЖСК„Н.р.-IА“ в парцел/кв.30 по плана на г.С.. ж..„М.д.“, с 3 спални, кабинет, дневна, кухня, 2 бани с тоалетни, антре и 3 балкона, със застроена площ 149,97 кв.м., при съседи: североизток секция Б, югоизток - двор. югозапад - стълбище, асансьор и ап.№14. собственост на О.Д.И., северозапад - двор, отдолу - ап.№1 I, собственост на Г.С.К. и Т.Д.К., отгоре - ат.№1, собственост на З.И.П. и ат.№2, собственост на Н.С.С., заедно с мазе №7 с площ 15,75 кв.м. при съседи: североизток - мазе №5, собственост на Е.В.Р. и мазе №6, собственост на И.И.А., югоизток - двор. югозапад - коридор и мазе №9, собственост на М.С.В., северозапад коридор и мазе №6, собственост на И.И.А., заедно с принадлежащите му 9,09% ид.ч. от общите части на секцията и толкова ид.ч. от отстъпеното право на строеж в/у държавно място в кв.30 на ж..„М.д.“ по плана на г.С.

С декларация-съгласие peг. №*/04.08.2004 г. по описа на нот. Б.Я., peг. №258 в НК, С.Д.С. дава съгласието си на основание чл.16, ал.1 от ЗЖСК, ответницата М.С. като негова съпруга, да го замести частично в членските права в ЖСК„Н.р.-1А“ като станат съсобственици при равни права в/у гореописания ап.№13.

При така установеното от фактическа страна, съдът намира предявения иск за допустим и основателен, поради следните съображения:

Настоящето производство е с правно основание чл.34 от ЗС, и е във фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС: „всеки от съсобствениците може да иска делба на съсобствените имоти”, а съгласно чл.344 от ГПК: „в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите м/у кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник”.

Съгласно СК съществуват 3 възможни режима, които могат да уреждат имуществените отношения, породени от брачната връзка помежду им: законов режим на общност; законов режим на разделност; брачен договор.

В настоящия случай страните не представят доказателства за вписан режим на разделност или за съществуването на брачен договор. Следователно се прилага режим на СИО, доколкото не е избран никой от другите 2 – на разделност или договорен.

При СИО всички вещи (недвижими имоти и движими вещи), придобити от съпрузите по време на брака, се считат за обща собственост, резултат на съвместния принос на съпрузите в придобиването им. В този смисъл няма значение на чие име са придобити недвижимите имоти, те стават собственост и на другия съпруг.

При прекратяване на брака и на СИО дяловете на двамата съпрузи в придобитите по време на брака недвижими имоти са равни и делбата следва да бъде допусната при равни за страните квоти.

По направеното искане на основание чл.344, ал.2 от ГПК, за заплащане на месечен наем като обезщетение за ползването на имота, от което ищецът е лишен, считано от датата на влизане в сила на решението до датата на действителното изплащане на всяка месечна наемна цена: Във вр. с обстоятелството от кого се ползва имота, по делото не бяха представени доказателства, налице са само противоречиви твърдения на страните, които не могат да се ценят като доказателства в процеса. От заключението по допуснатата и назначена СОЕ, извършена от И.К. е видно, че пазарната наемна цена за месец за ПИ с идентификатор *** и изградената в/у него сграда на 3 етажа със застроена площ от 155.00 кв. м., е 2`274.00 лева. При излушване в СЗ, инж.К. заяви че при извършения от нея оглед на имота на 04.09.2024 г., ищецът е присъствал лично, нещо повече, той е чакал в 2 двора на имота и е отключил къщата. С други думи ищецът не доказа, че няма достъп до съсобствения недвижим имот в г.Б., нито че е лишен да го ползва.

С оглед изложеното, претенцията по реда на чл.344, ал.2 от ГПК, подлежи на отхвърляне.

Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС и чл. 344, ал.1 от ГПК, съдът Р Е Ш И:

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА м/у С.Д.С., ЕГН* и М.А.С., ЕГН*, в/у следните недвижими имоти:

- ПИ - УПИ IV в кв.281 по сега действащия план на г.Б. (идентичен с парцел II в кв.282 по плана на г.Б., действащ към 1996 г.), целият с площ от 638 кв.м., при съседи на парцела: н-ци М.М., зелена площ от 2 страни улици, ведно с построената в/у имота МАСИВНА ЖИЛ.

СГРАДА със застроена площ от 126 кв.м., с адрес: г.Б., у.„Ц.С.“, м. Р.

- АП.№13, на 7-ми ет. в секция А на сграда на ЖСК„Н.р.-IА“ в парцел/кв.30 по плана на г.С., ж.„М.д.“, състоящ се от 3 спални, кабинет, дневна, кухня, 2 бани с тоалетни, антре и 3 балкона, със застроена площ 149,97 кв.м., при съседи: североизток - секция Б, югоизток двор, югозапад - стълбище, асансьор и ап.№14, собственост на О.Д.И., северозапад - двор, отдолу - an.№11, собственост на Г.С.К. и Т.Д.К., отгоре - ат.№1, собственост на З.И.П. и ат.

№2, собственост на Н.С.С., заедно с мазе №7 с площ 15,75 кв.м. при съседи: североизток мазе №5, собственост на Е.В.Р. и мазе №26, собственост на И.И.А., югоизток - двор, югозапад - коридор и мазе №9, собственост на М.С.Б., северозапад - коридор и мазе №6, собственост на И.И.А., заедно с принадлежащите му 9,09% ид.ч. от общите части на секцията и толкова ид.ч. от отстъпеното право на строеж в/у държавно място в кв.30 на ж..

„М.д.“ по плана на г.С., при следните квоти:

1/2 ид. части за С.Д.С., ЕГН* и 1/2 ид. части за М.А.С., ЕГН*.

ОТХВЪРЛЯ претенцията на С.Д.С., ЕГН*, на основание чл.344, ал.2 от ГПК, КАТО НЕДОКАЗАНА.

Решението подлежи на обжалване пред Бл.ОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________

3