Решение № 49 от 09.06.2026, Районен съд - Елена

РЕШЕНИЕ

№ 49 гр. Елена, 09.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Пейо Ив. Приходков при участието на секретаря Светлана В. Пашова като разгледа докладваното от Пейо Ив. Приходков Гражданско дело № 20254130100153 по описа за 2025 година

Делбено производство във фазата по възлагане.

С решение № 88/13.10.2025 г. по гр. д. № 153/2025 г. по описа на Районен съд – Елена е допуснато да се извърши съдебна делба между Д. Й. И. от гр. С., К. Ц. С. от гр. С. и Н. Ц. Ц. от гр. С. на следния недвижим имот, находящ се в село В., община Елена, област Велико Търново, а именно:

Поземлен имот с идентификатор *****.***.**, находящ се в село В., община Елена, област Велико Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-04-91/23.11.2011 г. на началника на СГКК – Велико Търново, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение КККР със заповед, адрес на поземления имот: с. В., п. к. 5081, площ: 1873 квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, заедно с разположената (попадащата) в поземления имот сграда: сграда с идентификатор *****.***.**.1, застроена площ: 67 квадратни метра, брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при съседи на поземления имот: *****.***.**. Съдебната делба на недвижимия имот е допусната при следните права на страните, а именно: за ищцата Д. Й. И. – 2/4 (две четвърти) идеални части, за ответницата К. Ц. С. – 1/4 (една четвърт) 1 идеална част, и за ответника Н. Ц. Ц. – 1/4 (една четвърт) идеална част.

Ищцата Д. Й. И., редовно призована, не се явява в съдебно заседание.

Същата се представлява от пълномощника си адв. С. П. Н. от ВТАК.

Последният взема становище делбата на процесния недвижим имот да се извърши чрез изнасянето му на публична продан.

Ответницата К. Ц. С., редовно призован, не се явява в съдебно заседание. Същата, чрез пълномощника си адв. П. Л. М.-Г. от САК, е подала молба, в която излага, че заключението на вещото лице е обосновано и пълно, и изразява становище за приемането му.

Ответникът Н. Ц. Ц. и пълномощникът му адв. Н. С. Т. от САК, редовно призовани, не се явяват в съдебно заседание и не вземат становище.

Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становището на страните, прие за установено следното:

По делото е изслушано заключение, изготвено от вещото лице инж. С.

С. Г. от гр. Велико Търново по допуснатата с определение № 539/16.12.2025 г. съдебно-техническа експертиза. Видно от същото е, че пазарната стойност на процесния делбен имот е 20750.00 евро. В заключението е посочено, че съобразно разпоредбите на ЗУТ и квотите на страните, процесният поземлен имот е неподеляем. Вещото лице Г. поддържа заключението в съдебно заседание.

Настоящата инстанция кредитира изцяло заключението на вещото лице инж. С. С. Г. по извършената съдебно-техническа експертиза, като обективно, всестранно и пълно. Същото не е оспорено от страните и е прието от съда.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира, че извършването на делбата следва да стане чрез изнасяне на недвижимия имот на публична продан. Съображенията за това са следните:

Съсобствеността в делбеното производство с оглед предвиденото в закона се прекратява посредством теглене на жребий по чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на 349, ал. 1 и 2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл. 348 от ГПК, като основните критерии за избор на способ за прекратяване на съсобствеността е поделяемостта на съсобствената вещ, дали броя на реалните дялове, които биха могли да се образуват съответстват на броя на 2 съделителите и доколко стойността им съответства на стойността на дяловете.

В случая е допуснат до делба следния имот, а именно: Поземлен имот, ведно с разположената (попадащата) в него сграда – жилищна сграда – еднофамилна, при права: 2/4 (две четвърти) идеални части за ищцата Д. Й. И., 1/4 (една четвърт) идеална част за ответницата К. Ц. С. и 1/4 (една четвърт) идеална част идеални части за ответника Н. Ц. Ц.. Анализирайки гореизброените критерии за избор на способа за прекратяване на съсобствеността настоящият съдебен състав приема, че не са налице условията за извършване на делбата по предвидените начини в чл. 349, ал. 1 и 2 от ГПК /такова искане не е направено от страните/, чл. 350 от ГПК и чл. 353 от ГПК. Анализът на събраните по делото доказателства сочи, че процесния имот е неподеляем.

С оглед изложеното настоящата инстанция намира, че делбата следва да се извърши на осн. 348 от ГПК чрез изнасяне на публична продан на процесния имот. В тази насока е становището на ищеца Д. Й. И., с изключение на ответницата К. Ц. С. и ответника Н. Ц. Ц., които не вземат становище.

Процесният имот е неподеляем. Не е изразено волеизявление за възлагане на същия в дял на съделител. Процесният имот следва да бъде изнесен на публична продан за прекратяване на съсобствеността между съделителите.

Пазарната му оценка е 20750.00 евро. При продажбата на процесния имот от получената сума следва да се образуват четири равни дяла. Съделителите следва да получат, както следва: Д. Й. И. – два дяла, К. Ц. С. – един дял, и Н.

Ц. Ц. – един дял.

Съделителите следва да заплатят ДТ по сметка на ЕлРС съобразно дяловете си, а именно: Д. Й. И. – 415.00 евро, К. Ц. С. – 207.50 евро, и Н. Ц. Ц.

– 207.50 евро.

Страните не са направили искания за разноски, поради което съдът не дължи произнасяне в тази насока.

Воден от изложените съображения, Районният съд

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА ДА СЕ ИЗНЕСЕ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, находящи се в село В., община Елена, област Велико Търново, а именно: Поземлен имот с идентификатор *****.***.**, находящ се в село В., 3 община Елена, област Велико Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-04-91/23.11.2011 г. на началника на СГКК – Велико Търново, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение КККР със заповед, адрес на поземления имот: с. В., п. к. 5081, площ: 1873 квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, заедно с разположената (попадащата) в поземления имот сграда: сграда с идентификатор *****.***.**.1, застроена площ: 67 квадратни метра, брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при съседи на поземления имот: *****.***.**, с пазарна оценка в размер на 20750.00 евро (двадесет хиляди седемстотин и петдесет евро), като от продажната цена се образуват ЧЕТИРИ РАВНИ ДЯЛА и съделителите да получат, както следва:

Д. Й. И. с ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „Х.“, бл. ****, вх. А, ет. 2, ап. 4 – ДВА ДЯЛА, К. Ц. С. с ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „М. **“, бл. ***, вх. 4, ет. 2, ап. 85 – ЕДИН ДЯЛ, и Н. Ц. Ц. с ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „О. *“, бл. ***, вх. А, ет. 2, ап. 5 – ЕДИН ДЯЛ.

ОСЪЖДА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ДА ЗАПЛАТЯТ ДТ съобразно размера на дяловете си по сметка на Районен съд – Елена, както следва: Д. Й. И. с ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „Х.“, бл. ****, вх. А, ет. 2, ап. 4 – 415.00 евро (четиристотин и петнадесет евро), К. Ц. С. с ЕГН ********** от гр. С., ж. к.

„М. **“, бл. ***, вх. 4, ет. 2, ап. 85 – 207.50 евро (двеста и седем евро и 50 евроцента), и Н. Ц. Ц. с ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „О. *“, бл. ***, вх. А, ет. 2, ап. 5 – 207.50 евро (двеста и седем евро и 50 евроцента).

Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в 2-седмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Елена: _______________________ 4