Решение № 94 от 21.06.2026, Районен съд - Тетевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 94 гр. Тетевен, 21.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, IV - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и първи май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МИЛЕН Р. А.ОВ при участието на секретаря МАРГАРИТА СВ. ИВАНОВА като разгледа докладваното от МИЛЕН Р. А.ОВ Гражданско дело №

20254330100580 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.

Образувано е по искова молба на Р. В. А. с ЕГН: ********** от с. Галата, ул.

„Димитър Благоев“ № 9, А. И. А. с ЕГН: ********** от с. Галата, ***, Б. И.

А. с ЕГН: ********** от с. Галата, *** и М. И. А. с ЕГН:

********** от с. Галата, *** чрез адв. С. от ЛАК, срещу А. И. Д. с ЕГН: ********** от с. Галата, ***, И. А А. с ЕГН: ********** от с.

Галата, ***, З. Аа С. с ЕГН: ********** от с. Галата, ул. „Васил Левски“ № 78, З. М. Л., ЕГН: ********** с. Галата, ***, Е. М. С. ЕГН:

********** с. Галата, ***, К. А. М. ЕГН: ********** с. Галата, ул. „Васил Левски“ № 90, С. М. С. ЕГН: ********** с. Галата, ***, Щ. М. С. ЕГН:

********** с. Галата, ***, А. М. А. ЕГН: ********** с. Галата, ул.

„Васил Левски“ № 62, М. М. А. ЕГН: ********** с. Галата, ***, Й. М.

А. ЕГН: ********** с. Галата, *** и С. М. Ш. ЕГН: ********** с.

Галата, ***.

В исковата молба е предявен от ищците срещу ответниците иск за делба на съсобствен недвижим имот.

Сочи се в исковата молба, че ищците, заедно с ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с. Галата, Община Тетевен, Ловешка област, с адрес: с. Галата, ул. „Димитър Благоев“, съставляващ по КККР на селото, одобрени със заповед № РД- 18- 1791/30.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК- София имот с идентификатор № ***, целият с площ от 538 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 362, квартал 36, парцел II, при съседи имоти с идентификатори : № ***, № ***, № ***, №

*** заедно с построените в същия имот сгради, както следва: сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 54 кв.м., брой етажи: 1, 1 предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 21 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда.

Сочи се от ищците, че те са наследници по закон на Й. А. Д. /Ибрахим/ И. А. Д./ бивш жител на с. Галата, починал на 21.03.1998 г. Ответниците са наследници по закон на А. А.

Д., бивш жител на с. Галата, починал през 1994 г. заявяват, че А. А. Д. и Й. А. Д. са двама братя и са наследници по закон на А. И. Д..

На следващо място ищците сочат, че процесният делбен имот е придобит около 60 те години на миналия век. Й. А. Д. и А. А. Д. остават полусираци през 1956 г., когато починал баща им А. И.ов Д.. Към тази година Й. А. Д. е бил на 12 години, а А. А. Д. е бил на 3 години. Сочи се, че Й. Д. живеел и подобрявал този имот заедно със съпругата си до смъртта си, след което в него продължава да живее съпругата му - първата ищца, и до настоящия момент.

Молят съдът да постановите решение, с което да допусне да се извърши делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с. Галата, Община Тетевен, Ловешка област, с адрес : с.

Галата, ул. „Димитър Благоев“, съставляващ по КККР на селото, одобрени със заповед № РД-18-1791/30.10.2018г. на изпълнителния директор на АГКК - София имот с идентификатор № ***, целият с площ от 538 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 362, квартал 36, парцел II, при съседи имоти с идентификатори: № ***, № ***, № ***, №

*** заедно с построените в същия имот сгради, както следва: сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 54 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 21 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, като съда установи кои са съделителите и какви са дяловете им, както и да постанови решение, с което се прекратява съсобствеността между страните чрез реалното поделяне на недвижимите имоти съобразно установените притежавани дялове, както и да осъди всеки от ответниците за направените разноски по делото съобразно установените дялове, а в условие на евентуалност, ако приеме съда, че е извършена устна делба между наследниците на А. И.ов Д., при която делбения имот е останал само за наследниците на Й. и А. Д.и, то да извърши делба на имота само между тях ведно с всички законни последици.

Ответниците А. И. Д., И. А А. и З. Аа С., чрез адв. Ц. от ЛАК в предоставеният им срок депозират отговор на исковата молба. В него ответните страни изцяло оспорват предявеният иск за делба. Сочи се, че претендираният за делба недвижим имот, описан в исковата молба, винаги е бил на ответниците собственост, на основание наследяване от наследодателя им А. А. Д.. Сочи се, че двамата братя - А. и Й. А.и Д.и са получили от баща им два съседни имота, образувани от един общ техен бащин имот, както следва планоснимачен номер 362 за А., чийто наследници са ответниците и планоснимачен номер 363 за Й., чийто наследници са настоящите ищци.

Заявяват, че през 2004 г. именно на посоченото основание четиримата ищци се снабдили по обстоятелствена проверка с Нотариален акт за собственост № 72, том I, рег. № 607, нот. дело № 63/2004 г. на Нотариус Й. Иванов, рег. № 305 на НК за правото им на собственост върху образуваните от пл. № 363 парцели III-363 и XIX-363 в кв. 36. Сочи, че от този титул за собственост, като съсед и на двата парцела е бил посочен наследодателя на ответниците - А. А. Д., който е собственик на съседния паноснимачен номер 362, част от който е и процесния по настоящото производство поземлен имот - парцел II-362 в кв. 36.

На следващо място в отговора на исковата молба се сочи, че с последващ Нотариален акт за дарение № 114, том I, рег. № 924, нот. дело № 100/2004 г. ищецът Б. И. А. е дарил на 2 другия ищец М. И. А. своите идеални части от посочените два поземлени имота - парцели III-363 и XIX-363 в кв. 36 и отново като един от техните съседи е посочен наследодателя на ответниците А. А. Д. в качеството му на собственик на парцел II-362 в кв. 36, който неоснователно е претендира от ищците в настоящето производство.

Ответниците заявяват, че ищците, съответно преди това наследодателят им Й. А. Д., никога не са били, добросъвестни владелци на процесния имот. Не са имали партиди на името на който и да е от тях за ел. енергия и вода за процесния имот, нито пък са декларирали по реда на ЗМДТ имота на свое име, или на името на техен наследодател на каквото и да е придобивно основание, процесния имот и търпимостта на застроените в него сгради до административните органи са отправяни само от ответниците в качеството им на негови собственици и съответно те са били адресати на съответните отговори и актове на администрацията досежно този имот.

Ответниците З. М. Л., Е. М. С., К. А. М., С. М. С., Щ. М. С., А. М. А., и С. М. Ш., чрез адв. Ц. от ЛАК в предоставеният им срок депозират отговор на исковата молба. Считат предявеният иск за делба за неоснователен и недоказан и молят да бъде отхвърлен. Заявяват, че претендиралият от ищците за делба недвижим имот, описан в исковата молба, винаги е бил собственост на ответниците А. И. Д., И. А А. и З. Аа С. по наследство от наследодателя им А. А. Д. и настоящите седмина ответници безусловно признават това им право.

Сочи се в отговора на искова молба, че А. А. Д. и брат му Й. А.и Д., който е наследодател на четиримата ищци, са получили от баща им А. И.ов Д. два съседни имота, образувани от един общ техен бащин имот, както следва - планоснимачен номер 362 за А., чийто наследници са първите трима ответници, номер 363 за Й., чийто наследници са настоящите ищци. През 2004 г. именно на това основание четиримата ищци се снабдяват по обстоятелствена проверка с Нотариален акт за собственост № 72, том I, рег. № 607. нот. дело № 63/2004 г. на Нотариус Й. Иванов, рег. № 305 на НК за правото им на собственост върху образуваните от пл. № 363 парцели III-363 и XIX-363 в кв. 36. Видно от този акт за собственост, като съсед и на двата парцела е посочен наследодателя на първите трима ответници - А. А. Д., който е собственик на съседния планоснимачен номер 362, част от който е и процесния по настоящото производство поземлен имот - парцел II-362 в кв.36. С последващ Нотариален акт за дарение № 114, том I, рег. № 924, нот. дело № 100/2004 г. ищецът Б. И. А. е дарил на другия ищец М. И. А. своите идеални части от посочените два поземлени имота - парцели III-363 и XIX-363 в кв. 36 и отново като един от техните съседи е посочен наследодателят на първи те трима ответници - А. А. Д., в качеството му на собственик на парцел III-362 в кв. 36, който неоснователно сега се претендира от четиримата ищци, че е наследствен на всички страни по линия на общия им наследодател А. И.ов Д., което не е истина, тъй като описаният в исковата молба поземлен имот и изходящите се в него жилищна и стопанска сгради винаги са били собственост на първите трима ответници по наследство от наследодателя им А. А. Д..

В допълнение се сочи, че ищците, съответно преди това наследодателят им Й. А. Д., никога не са били, добросъвестни владелци на процесия имот, не са имали партиди на името на който и да е от тях за ел. ток и вода за процесния имот, нито пък са декларирали по реда на ЗМДТ имота на свое име, или на името на техен наследодател на каквото и да е придобивно основание процесния имот.

В даденият му срок за отговор на исковата молба по реда на чл. 131 от ГПК ответникът М. М. А., сочи, че къщата е строена от Й. А. Д., докато наследодателя на първите ответница – А. А. Д. е правил единствено ремонт на терасата на имота. Ответникът счита, че като наследници на майка си – Селима А.а Д., ответниците А. А., М. А. и Й. А. имат претенции към земята от поземления имот.

В даденият му срок за отговор на исковата молба по реда на чл. 131 от ГПК ответникът Й. М. А. не е депозирал отговор на Исковата молба.

3

В съдено заседание пълномощникът на Р. В. А., А. И. А., Б. И. А., и М. И. А., адв. С. изразява становище за основателност на иска.

В съдено заседание А. И. Д., И. А А., З. Аа С., З. М. Л., Е. М. С., К. А. М., С. М. С., Щ. М. С., А. М. А. и С. М. Ш., чрез адв. Ц. изразяват становище за отхвърляне на предявения иск за делбата.

М. М. А. и Й. М. А. не изразяват становище.

От представените писмени доказателства по делото, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Въз основа на представените писмени доказателства, а именно удостоверение за наследници на Й. А. Д. изх. № 232/05.12.2023г., издадено от кметство с. Галата, Община Тетевен и удостоверение за идентичност на имена на лице с различни имена; удостоверение за наследници на А. И.ов Д., бивш жител на с, Галата, починал през 1956г., издадено от кметство с. Галата, Ловешка област; удостоверение за граждански брак № 4/20.01.1965г. съставен в с. Галата, Тетевен, Ловеч, скица на поземлен имот № 15-1298888/08.12.2023г. на началника на СГКК-Ловеч се установи, че процесния имот е находящ се в с. Галата, Община Тетевен, Ловешка област, с адрес: с. Галата, ул. „Димитър Благоев“, съставляващ по КККР на селото, одобрени със заповед № РД- 18- 1791/30.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК- София имот с идентификатор № ***, целият с площ от 538 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./.

По приложените скици делбения имот е със следната индивидуализация:

Поземлен Имот находящ се в с. Галата, Община Тетевен, Ловешка област, с адрес: с.

Галата, ул. „Димитър Благоев“, съставляващ по КККР на селото, одобрени със заповед № РД- 18- 1791/30.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК- София имот с идентификатор № ***, целият с площ от 538 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 362, квартал 36, парцел II, при съседи имоти с идентификатори : № ***, № ***, № ***, №