Решение № 666 от 21.05.2024, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 666 гр. ***, 21.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мариана К. Тодорова Досева при участието на секретаря МАРИНА Г. ЦВЕТАНОВА като разгледа докладваното от Мариана К. Тодорова Досева Гражданско дело № 20234430101442 по описа за 2023 година

Делба първа фаза.

Иск с правно основание чл.341, ал.1 ГПК, вр.чл.69 ЗН.

Производството по делото е образувано по подадена искова молба от Н.

Н. Б., ЕГН**********, *** и Д. Н. Б., ЕГН**********, *** лично и със съгласието на своята *** И. Д. Д., ЕГН********** против К. Н. Б., ЕГН**********, ***, М. Н. Б., ЕГН**********, *** и Б. Н. Б., ЕГН**********, ***, в която се твърди, че двамата ищци са *** на Н. Н. Б., починал на 01.02.2008 г. Твърди, че приживе Н. Н. Б., е бил собственик, по силата на *** на *** Р.Г., вписан в Служба по вписвания с ***,, на:

1.

½ идеална част от: апартамент № 2, находящ се в ***, който имот по нотариален акт. представлява ½ идеална част от апартамент № 2, находящ се в ***, с изложение изток-север – запад, на първи етаж, състоящ се от две спални, хол, кухня, клозет, баня и перално помещение, застроен на 97.90 кв.м., с полагаемата част от стълбището, при съседи: от изток ***”, западдвор и стълбище, север-двор, юг-ап. на Б.С.Р., отгоре ап. на М.Р.В., отдолу гаражи на Д.Д.С., Б.С.Р. и С.Ц.Х., абонатно помещение и коридор и ½ идеална част от избено помещение № 1, със застроена площ от 16 кв.м. с изложение запад при съседи: изток-коридор, запад-двор, север-двор, югкоридор и маза на Б.С.Р.. съгласно Схема на АГКК № 15-233995-02.03.2023г. апартамента е с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-71/06.06.2008 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение от 02.03.2023 год., с адрес на имота ***, самостоятелния обект се намира на етаж № 1 в сграда с 1 идентификатор ***, предназначение - жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива - 1, площ по документ 97.90 кв.м., прилежащи части избено помещение № 1 - 16 кв.м., ниво - 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обект: ***,

***, ***, ***, над обект

***.

2.

½ идеална част от Кабинет № 2 със застроена площ от 19 кв.м. с югозападно изложение при съседи на кабинета: изток кабинет на Н.Д.Й., ***, запад-двор, север-кабинет на Н.Д.Л., заедно с ½ идеална част от 9.670% ид.ч. от стълбището на помещението за гражданска отбрана, абонатно помещение, стаята за детски колички, външна водопроводна инсталация, външна канализация, външна ел.мрежа до ел.таблото и от правото на строеж върху държавна земя съставляваща УПИ X, в кв.38 „А”, при съседи на парцела: от двете страни улица *** и *** и имот 4178. Съгласно Схема № 15-121643016.11.2023 год. на самостоятелен обект в сграда, кабинета е с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-71/06.06.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед № 1811569-17.10.2023 год. на Началника на СГКК-***, адрес на имота гр.***, *** №11 ет.4, кабинет № 2, самостоятелния обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор № ***, предназначение на жилищната сградамногофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект-друг вид самостоятелен обект, брой нива на обекта 1, посочена площ по документ 19.00 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта ***, над обекта-няма.

3.

½ идеална част от ГАРАЖ №6 от 18.35 кв.м. с източно изложение при съседи на гаража:изток ***, запад-коридор, север-гараж на Б.С.Р., юг гараж на Н.Д.Л., заедно с ½ идеална част от 1.658% от стълбището, помещението за гражданска отбрана, абонатно помещение, стая за детски колички, външна водопроводна инсталация и външна канализация и външна ел.мрежа до ел.табло и от правото на строеж върху държавна земя съставляваща УПИ X, кв. 38”А”. Съгласно Схема на АГКК № 15-37176805.04.2023 год. гаражът е с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-71/06.06.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.04.2023 год., с адрес на имота гр.***, *** №11, ет.0, гараж 6, самостоятелния обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор

***, предназначение жилищна сградамногофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 2

***, предназначение на самостоятелния обект-гараж, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ 18.35 кв.м., прилежащи части 1,658% идеални части от общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта-няма, над обекта: ***, ***, стар идентификатор-няма.

Твърди, че наследодателят Н. Н. Б. е оставил за наследници четири деца– Н. Н. Б., Д. Н. Б./непълнолетен, действащ лично и чрез съгласието на своята ***/ и М. Н. Б. и Б. Н. Б.. Твърди, че посочените притежават по 1/8 идеална част от наследството, като основанието за придобиване е наследяване. Твърди, че останалата 1/2 от описаното имущество е собственост на сестрата на техния наследодател -К. Н. Б.. Същата се легитимира като собственик по силата на същия *** на *** Р.Г., вписан в Служба по вписвания с вх. рег.№ 2961 от 26.03.2003 год., Акт № 74, том VII, дело № 1455/2003 год.

Твърди, че не са в състояние доброволно да поделят описаните по-горе съсобствени имоти, поради което моли да бъде постановено решение, с което да бъде извършена извършите делба между страните, при квоти за всеки един от самостоятелните обекти предмет на делбата, съответстващи на притежаваните от съделителите идеални части, а именно по 1/8 за Н. Н. Б., Д.

Н. Б., М. Н. Б. и Б. Н. Б., и 1/2 за К. Н. Б..

В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата К. Б., в който взема становище за допустимост на предявения иск. Заявява, че действително по отношение на недвижимите имоти, описани в исковата молба е налице съсобственост между посочените страни - ищците Н. Н. Б. и Д. Н. Б. и ответниците К. Н. Б., М. Н. Б. и Б. Н. Б., което обуславя основателност на искането за допускане и извършване на съдебна делба на същите при посочените в поправената искова молба квоти. Не оспорва обстоятелството, че ищците и ответниците понастоящем са съсобственици на недвижимите имоти, описани в ИМ. Не оспорва и факта, че двамата ищци Н.

Н. Б. и Д. Н. Б. и втората и третата ответници М. Н. Б. и Б. Н. Б. са законни наследници на Н. Н. Б. (техен баща), починал на 19.02.2008 г. Не оспорва и факта, че приживе Н. Н. Б. е придобил по силата на договор за дарение, извършен с нотариален акт за дарение на недвижими имоти №57, том 2, peг.

№845, дело №213 от 26.03.2003 г. на *** с *** на НК, 1/2 идеална част от правото на собственост върху имотите по ИМ, предмет на иска за делба. Не оспорва и обстоятелството, че до момента съсобствеността между страните върху тези имоти не е прекратена. Заявяваме желанието и готовността си за постигане на споразумение и за сключване на съдебна спогодба между страните, относно делбата на процесиите имоти.

В срока по чл.131 ГПК е представен писмен отговор от ответниците М.

Б. и Б. Б., в който вземат становище за допустимост и основателност на предявения иск. Не оспорват фактите по делото. Считат, че в делбата 3 участват всички съсобственици и тя трябва да бъде допусната при посочените в исковата молба делбени квоти. Твърдят, че от проведен предварителен разговор със страните в делбенато производство, има предпоставки за постигането на доброволно споразумение, още повече, апартамента не е поделяем и може да се предостави на един от наследниците, а на останалите да се заплатят дяловете им т.е. да има уравнение на дяловете в пари.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното от фактическа страна:

Не е спорно между страните и се установява от Удостоверение за наследници № 3162/15.03.2022г. че Н. Н. Б. е починал и е оставил следните наследници:

М. Н. Б.- ***, Б. Н. Б.- ***, Н. Н. Б.- *** и Д. Н. Б.- ***.

Установява се от НА за дарение на недвижим имот № 57, том II, рег.№ 845, дело 213 от 2003г. на *** Р.И., че Н. Н. Б. и К. Н. Б. са придобили правото на собственост при равни права – по ½ идеална част от:

Апартамент № 2, находящ се в ***, с изложение изток-север – запад, на първи етаж, състоящ се от две спални, хол, кухня, клозет, баня и перално помещение, застроен на 97.90 кв.м., с полагаемата част от стълбището, при съседи: от изток ***”, запад-двор и стълбище, севердвор, юг-ап. на Б.С.Р., отгоре ап. на М.Р.В., отдолу гаражи на Д.Д.С., Б.С.Р. и С.Ц.Х., абонатно помещение и коридор и избено помещение № 1, със застроена площ от 16 кв.м. с изложение запад при съседи: изтоккоридор, запад-двор, север-двор, юг-коридор и маза на Б.С.Р., Кабинет № 2 със застроена площ от 19 кв.м. с югозападно изложение при съседи на кабинета: изток кабинет на Н.Д.Й., ***, запад-двор, север-кабинет на Н.Д.Л., заедно с 9.670% ид.ч. от стълбището на помещението за гражданска отбрана, абонатно помещение, стаята за детски колички, външна водопроводна инсталация, външна канализация, външна ел.мрежа до ел.таблото и от правото на строеж върху държавна земя съставляваща УПИ X, в кв.38 „А”, при съседи на парцела: от двете страни улица *** и *** и имот 4178 и

ГАРАЖ №6 от 18.35 кв.м. с източно изложение при съседи на гаража:изток ***, запад-коридор, север-гараж на Б.С.Р., юг гараж на Н.Д.Л., заедно с 1.658% от стълбището, помещението за гражданска отбрана, абонатно помещение, стая за детски 4 колички, външна водопроводна инсталация и външна канализация и външна ел.мрежа до ел.табло и от правото на строеж върху държавна земя съставляваща УПИ X, кв. 38”А”.

При така установеното от фактическа страна, съдът приема следното от правна страна:

Съдът, като съобрази, че писмените доказателства не се оспориха от страните, намира, че същите съставляват годни доказателства за установените с тях обстоятелства. След обсъждането им в тяхната съвкупност, съдът достигна до правния извод, че предявения иск за делба на описаните в исковата молба недвижими имоти е основателен и доказан и следва да бъде уважен. Налице са основанията на чл.69 ЗН и делбата на съсобствените недвижими имоти следва да бъде допусната съобразно правата на съсобствениците при следните делбени квоти както следва: 4/8 идеални части за К. Н. Б., 1/8 идеална част за М. Н. Б., 1/8 идеална част за Б. Н. Б., 1/8 идеална част за Н. Н. Б. и 1/8 идеална част за Д. Н. Б..

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал.1 от ГПК, във вр. с 34 ЗС, чр.чл.69 ЗН да се извърши съдебна делба между Н. Н. Б., ЕГН**********, *** и Д. Н.

Б., ЕГН**********, *** лично и със съгласието на своята *** И. Д. Д., ЕГН**********, К. Н. Б., ЕГН**********, ***, М. Н. Б., ЕГН**********, *** и Б. Н. Б., ЕГН**********, ***, на следните недвижими имоти:

1.

АПАРТАМЕНТ № 2, находящ се в ***, който имот по нотариален акт. представлява апартамент № 2, находящ се в ***, с изложение изтоксевер – запад, на първи етаж, състоящ се от две спални, хол, кухня, клозет, баня и перално помещение, застроен на 97.90 кв.м., с полагаемата част от стълбището, при съседи: от изток ***”, запад-двор и стълбище, север-двор, юг-ап. на Б.С.Р., отгоре ап. на М.Р.В., отдолу гаражи на Д.Д.С., Б.С.Р. и С.Ц.Х., абонатно помещение и коридор и избено помещение № 1, със застроена площ от 16 кв.м. с изложение запад при съседи: изток-коридор, запад-двор, север-двор, юг-коридор и маза на Б.С.Р.. съгласно Схема на АГКК № 15-233995-02.03.2023г. апартамента е с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-71/06.06.2008 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение от 02.03.2023 год., с адрес на имота гр.***, *** №11, ет.1 ап.2, самостоятелния обект се намира на етаж № 1 в сграда с идентификатор ***, предназначение - жилищна сграда - многофамилна, сградата 5 е разположена в поземлен имот с идентификатор