Решение № 816 от 12.03.2023, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 816 гр. Варна, 12.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Елена Н.а при участието на секретаря Антония Анг. Пенчева като разгледа докладваното от Елена Н.а Гражданско дело №

20213110105756 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано по искова молба с вх. №6539/19.04.2021 г. (вписана в СВ - гр.Варна, към АВ под №14860/03.06.2021 г., дело №6130/2021 г., дв.вх.регистър 14646) от С. И. Д. ЕГН **********, с адрес: гр. В. срещу Н. П. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. В. с правно основание чл.108 от ЗС за приемане за установено между страните, че ищецът е собственик на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, хиляда петстотин и осем, точка, двеста седемдесет и две, точка, едно, точка, сто и шестнадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 10 /десет/ квадратни метра, с адрес: гр. Варна, община Варна, област Варна, район „Одесос", ул.

"С. К." /шестнадесет/, ет.5 /пет/, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 /пет/ в сграда с идентификатор *** /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, хиляда петстотин и осем, точка, двеста седемдесет и две, точка, едно/, брой надземни етажи 7 /седем/, брой подземни етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за търговия, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, хиляда петстотин и осем, точка, двеста седемдесет и две/, с предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, ниво: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***,

***, под обекта

-***, над обекта

***, ведно със съответния процент идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, както и ответникът да предаде владението над описания по-горе недвижим имот на ищцата.

В исковата молба се излага следната фактическа обстановка:

Ищцата С. И. Д. е собственичка по силата на упражнявано от нея давностно владение в периода от 01.07.2010 год. до 01.07.2020 год. върху процесния недвижим имот. Във връзка с упражняваното от нея спокойно, явно, постоянно, непрекъснато и необезпокоявано давностно владение ищцата Д. инициирала процедура по 1 снабдяването й с нотариален акт, като въз основа на свидетелски показания била извършена обстоятелствена проверка и съгласно чл.587, ал.2 от ГПК молителката се снабдила с нотариален акт за собственост №48, том.11, рег. №5791, дело 212/13.10.2020г. на нотариус рег.№ 116 на НК, вписан в СВ - Варна, под акт.№ 7, том LXIX, вх.рег.№ 25745, дело 12216/13.10.2020г.

На 23.03.2021г. ответникът г-н Н. Н., в отсъствието на г-жа Д., заявил своите претенции към собствеността на процесния недвижим имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, като разбива входната врата на помещението, сменя ключалката и пренася на неизвестно място вещите на гжа Д., които тя е съхранявала в процесния имот. По сигнал на съсед полицията извършва проверка като установява, действията на Н. Н. и документира неговите твърдения и претенции, че е собственик по силата на нотариален акт за учредяване на право на строеж от 1997 год. като и към настоящия момент Н. Н. владее имота.

Ищцата оспорва правото на собственост на ответника Н. Н. над процесния недвижим имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, като твърди, че до 23.03.2021 год. никога не е упражнявал владение върху същия и под никаква форма не е заявявал претенции за собственост.

Ищцата е заплащала всички данъци до момента за обекта, извършвала е полезни и необходими ремонти в обекта за своя сметка.

В срока за отговор на исковата молба ответникът е заявил, че предявява насрещен иск с правно основание чл.124, ал.1, предл. последно от ГПК, с петитум съдът да приеме за установено по отношение на С. И. Д. ЕГН **********, че ответникът Н. П. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. В. е собственик на следния недвижим имот: МАГАЗИН №511 /петстотин и единадесет/, находящ се в гр. В. на пети надпартерен, с площ 10 кв.м., с идентификатор *** и да отмени/обезсили Нот. акт вх. рег. 25745, 13.10. 2020г., вх. рег. 25465, акт № 7, LXIX, дело 12216 на Нотариус №116 Л.Г.а, с всички произтичащи от това последици и насрещен иск с правно основание чл.45 от ЗЗД за осъждане на С. И. Д. ЕГН ********** да заплати на Н. П. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. В. сумата от 1960,00 (хиляда деветстотин и шестдесет) лева, представляваща равностойността на следните движими вещи:

150,00 лв. - Куфар "Shure" за микрофони, закупен 2012г.,

160,00 лв. - Микрофон UHF безжичен, закупен 2017г.,

200,00 лв. - 2 броя Микрофони "Shure", закупени 2008 - 2009г.- (по 100 лева броя),

900,00 лв. - Електро Акустична Китара с Твърд Калъф FENDER РМ-ТЕ TRAVEL, закупена през 2017 г. със стойност 1000 лева към момента на закупуването, 45,00 лв. - Стойка за микрофон, закупена 2018г.,

135,00 лв. - Стойка за синтезатор, закупена 2013 г.,

180,00 лв. - Стол за китара - кожен, въртящ и регулиращ се, закупен 2015г., 80,00 лв. - Метална стойка, комбинация с ПДЧ, закупена 2010 г., 40,00 лева - Кабел Канон-канон, закупен 2018 г.,

35,00 лева - Кабел Канон-жак, закупен 2008 - 2009г. и

35,00 лева - Държач "Shure" за микрофон, закупен 2008 - 2009г., 2 ведно със законната лихва от предявяване на иска до окончателно към момента на плащането.

В отговора на исковата молба и в насрещния иск излага следната фактическа обстановка:

Ответникът Н. Н. е собственик и владелец на имота, лично и чрез баща си повече от 24 години. Оспорва предявения иск като неоснователен. Оспорва ищцата Д. да е собственик на процесния недвижим имот, а в този смисъл и процесуално-правната й легитимация. Оспорва твърдението в исковата молба, че ищцата е вписана като единствен собственик на имота в СВ невярно, тъй като още преди 23 години като собственик на имота е вписан ответникът Н., или през 1997 г. Оспорва факта на непрекъснато, необезпокоявано и явно владение на ищцата над процесния имот, продължило повече от 10 години.

Ответникът твърди, че е придобил имота чрез учредяване право на строеж, с последвало го въвеждане в експлоатация. Владял е имота като собственик лично и чрез баща си, упражнявайки правата си в пълен обем до настоящия момент като си е държал в него музикалните инструменти, уредби, кабели, стойки от 1998 г. Сочи, че е заплащал всички данъци за процесния имот от придобиването му през 1998 г. до 2021 г., като до момента е заплатил сумата от

Ответникът Н. твърди, че е депозирал в Районна прокуратура гр. Варна Жалба вх. №3929/21г., с която е сезирал Районна прокуратура за самоуправни действия в имота му, в това число и отключване на имота, както и за липси на всички движими вещи от магазина. Направен е опис на липсващото имущество по цени, които съответстват на продажната им цена към момента, след тяхната амортизация, а не към момента на закупуването им. Моли, съдът да цени твърденията на ищцата Д., че е владяла имота на ответника Н., като извънсъдебни признания, че тя е влизала без правно основание в имота на му.

В срока за отговор на насрещната искова молба е постъпил такъв от ответника по насрещния иск - г-жа Д.. В отговора на насрещния иск излага следното:

Оспорва насрещните искове, като счита същите за неоснователни и моли за тяхното отхвърляне, като излага следното от фактическа страна: С. И. Д., е собственичка по силата на упражнявано от нея давностно владение в периода от 01.07.2010 год. до 01.07.2020 год. върху процесния недвижим имот, ведно със съответния процент идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата. За удостоверяване на това обстоятелство, по делото е представен нотариален акт за собственост № 48, том.11, рег.№ 5791, дело 212/13.10.2020г. на нотариус рег.№ 116 на НК, вписан в СВ -Варна, под акт.№ 7, том LXIX, вх.рег.№ 25745, дело 12216/13.10.2020г. В периода от 01.07.2010 год. до 01.07.2020 год. трети лица (вкл. г-н Н. или неговия баща) не са ползвали процесния имот. Същият е бил заключен и владян от г-жа Д.. В описания по-горе имот никога и по никакъв повод не са били съхранявани описаните в насрещния иск от ищеца по този иск музикални инструменти и/или други вещи. Изрично отбелязва, че Н. П. Н. от 19.03.2010 год. има настоящ адрес Чешката Република. Твърди, че на 23.03.2021г. г-н Н. Н., в отсъствието на г-жа Д. разбива входната врата на помещението и сменя ключалката. Няма информация дали тогава не са били оставени някакви вещи.

Местните данъци, дължими за процесния имот са заплащани от С. Д.. Твърди, че Магазин 511, находящ се в гр.Варна, община Варна, област Варна, район „Одесос", ул.

"С. К.", ет.5 не е идентичен със самостоятелен обект с идентификатор 3

***.

Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна следното:

По делото е представен Нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот, придобит по давност №48, том.ІІ, рег. №5791, дело 212/13.10.2020г. на нотариус рег.№ 116 на НК – Людмила Г.а, вписан в СВ - Варна, под акт.№ 7, том LXIX, вх.рег.№ 25745, дело 12216/13.10.2020г., с който ищцата С. И. Д. е призната за собственик по давностно владение върху процесния недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, хиляда петстотин и осем, точка, двеста седемдесет и две, точка, едно, точка, сто и шестнадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 10 /десет/ квадратни метра, с адрес: гр. Варна, община Варна, област Варна, район „Одесос", ул. "С. К." /шестнадесет/, ет.5 /пет/, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 /пет/ в сграда с идентификатор *** /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, хиляда петстотин и осем, точка, двеста седемдесет и две, точка, едно/, брой надземни етажи 7 /седем/, брой подземни етажи 1 /един/, предназначение:

Сграда за търговия, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, хиляда петстотин и осем, точка, двеста седемдесет и две/, с предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, ниво: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж ***, ***, под обекта -***, над обекта - ***, ведно със съответния процент идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата (л.6).

Изискано и представено е от нотариус Людмила Г.а нотариално дело №212/13.10.2020г.

От направена справка НБД на отоветника Н. П. Н. се установява, че негови родители са П. Н. П., ЕГН **********, поч. – баща и Р. К. П.а, ЕГН **********, поч. – майка. Представен е и препис от акт за смърт на П. Н. П., поч. на 27.02.2021 г. в гр.

Варна (л.87). Видно от удостоверение за наследници П. Н. П. след своята смърт е оставил наследници: Н. П. Н. – син и Н. П. Ф. – син.

С Нотариален акт №72, том ІІ, дело 464 от 16.01.1997 година) ЕТ „Файт – Филка Златева Колева е учредил на ответника право на строеж на Магазин №511, на пети надпартерен етаж, с обща застроена площ от 10 /десет/ кв.м, при граници: магазин 512, магазин 510, коридор, бул. „Сливница”, ведно със съответните ид. части от общите 4 части на сградата по одобрен архитектурен прокт в Община Варна върху собственото на учредителя дворно място, цялото с пространство от 500 /петстотин/ кв.м в гр.

Варна, представляващо парцел №І-1 и 1а в кв. №715 по плана на 3-ти микрорайон на гр. Варна, с административен адрес: гр. В. при граници: от двете страни улици и имоти пл. №2 и 8, за сумата от 6500 лева (л.55).

С разрешение за ползване №408 от 30.12.1997 г. издадено от Държавна инспекция за териториалноустройствен и строителен контрол, Районна инспекция за териториалноустойствен и сторителен контрол, гр. Варна е разрешено ползването на строеж: „Търговски дом – Файт”, парцел №І-1 и 1а, кв. 715, на 3-ти м.р. на гр. В., собственост на физически и юридически лица, между които и ответника Н. П. Н..