Решение № 524 от 13.07.2026, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 524 гр. Перник, 13.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Иванина Игн. И. при участието на секретаря Илиана Кр. И. като разгледа докладваното от Иванина Игн. И. Гражданско дело № 20241720106809 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 310/31.03.2025г., постановено по гр.д.№ 6809/2024г. по описа на РС-Перник, е допусната делба между Р. Т. М., ЕГН **********, с адрес:

****************** Н. И. Т., ЕГН **********, с адрес: ******************, и Т. М. Г., ЕГН **********, с адрес: ****************** на следния недвижим имот: самостоятелен обект с идентификатор ******************, намиращ в сграда с идентификатор ******************, разположена в поземлен имот с идентификатор ******, представляващ апартамент № 72 на втори етаж в жилищен блок в сграда ****************** състоящ се от три стаи, кухня, сервизни помещения и мазе, със застроена площ от 78,365 кв.м., както и избено помещение № 72 с полезна площ от 3,30 кв.м., заедно с 0,964 % ид.ч. от общите части на сградата, при следните квоти: ½ ид.ч. за Т.

М. Г., ¼ ид.ч. за Н. И. Т. и ¼ ид.ч. за Р. Т. М..

В проведеното открито съдебно заседание във втората фаза на делбата, ищците Р. Т. М. и Н. И. Т., чрез пълномощника им адв. А., са изразили становище за извършване на делбата чрез изнасяне на публична продан на делбения недвижим имот.

В съдебно заседание ответникът Т. М. Г., чрез пълномощника й адв. В., е изразила идентично становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и въз основа на събраните по делото доказателства, в съответствие с чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, намери за установено следното:

По делото е изготвено заключение на вещото лице А. Ц. по допуснатата от съда съдебно-техническа и оценителна експертиза, което съдът е приел като неоспорено от страните и от което се установява, че делбеният имот е неподеляем, а пазарната му оценка, дадена по сравнителен метод на база търсене и предлагане на сходни имоти в същия район с подобни характеристики, е 93 740 евро, като пазарната стойност на всеки от дяловете на съделителите, според квотите им в съсобствеността, е както следва: на ищците Р. Т. М. и Н.

И. Т. по 23 435 евро, на ответницата Т. М. Г. – 46 870 евро.

Съдът кредитира заключението на вещото лице като обективно и компетентно дадено и съответстващо на доказателствата по делото, поради което и възприема направените в него изводи по поставените задачи.

С оглед така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна страна 1 следното:

Във фазата по извършване на делбата се цели, при наличие на възможност за това, всеки съделител да получи своя дял от делбеното имущество в натура. Само в случай, че това е невъзможно, се допуска парично уравнение на дела на някой от съделителите или изнасяне на имота на публична продан. Следователно, изборът на способ за извършване на делбата зависи преди всичко от съотношението между броя на допуснатите до делба имоти и правата /дяловете/ на страните, като се отчита характер, вид и стойност на допуснатите до делба недвижими имоти и в частност дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на тези дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

В настоящия случай е допуснат до делба между трима съделители един недвижим имот, който, съгласно експертното заключение, е неподеляем, предвид броя на съделителите и квотите им в съсобствеността.

Нито една от страните не е заявила възлагателната претенция по чл. 349, ал.1 или ал.2 ГПК в срока по чл. 349, ал. 4 ГПК, поради което съдът намира, че в настоящия случай единствено приложимият способ за прекратяване на съсобствеността върху делбения имот е този по чл. 348 от ГПК чрез изнасянето му на публична продан.

По разноските:

Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК, които включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното производство само във връзка с предявени претенции по сметки. Това следва от редакцията на нормата на чл. 355 ГПК и направеното с нея препращане към чл. 78 ГПК /Определение № 335/01.07.

2015 г. по ч.гр.д. № 2020/2015 г. на ВКС/.

В случая не е направено искане от страните за присъждане на разноски и не са предявени претенции по сметки, поради което не са налице основания за присъждането на разноски на никоя от страните.

На основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Перник в размер на 4% от стойността на дяловете, определени съгласно заключението по съдебнотехническата и оценителна експертиза. Предвид изложеното, всеки от съделителите Р. Т. М. и Н. И. Т., чиито дялове са на стойност от по 23 435 евро, следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на по 937.40 евро, а съделителят Т. М. Г., чийто дял е на стойност 46 870 евро, следва да бъде осъдена да заплати държавна такса в размер на 1 874.80 евро.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК допуснатия до делба недвижим имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ******************, намиращ в сграда с идентификатор ******************, разположена в поземлен имот с идентификатор ******, представляващ апартамент № 72 на втори етаж в жилищен блок в сграда ****************** състоящ се от три стаи, кухня, сервизни помещения и мазе, със застроена площ от 78,365 кв.м., както и избено помещение № 72 с полезна площ от 3,30 кв.м., заедно с 0,964 % ид.ч. от общите части на сградата, с пазарна стойност 93 740 /деветдесет и три хиляди седемстотин и четиридесет/ евро, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти, а именно: ½ ид.ч. за Т. М.

Г., ¼ ид.ч. за Н. И. Т. и ¼ ид.ч. за Р. Т. М..

ОСЪЖДА Р. Т. М., ЕГН **********, с адрес: ****************** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Перник сумата от 937.40 евро /деветстотин тридесет и седем евро и 40 евроцента/, представляваща държавна такса за производството по делото, съобразно стойността на нейния дял.

2

ОСЪЖДА Н. И. Т., ЕГН **********, с адрес: ******************, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Перник сумата от 937.40 евро /деветстотин тридесет и седем евро и 40 евроцента/, представляваща държавна такса за производството по делото, съобразно стойността на нейния дял.

ОСЪЖДА Т. М. Г., ЕГН **********, с адрес: ****************** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Перник сумата от 1 874.80 евро /хиляда осемстотин седемдесет и четири евро и 80 евроцента/, представляваща държавна такса за производството по делото, съобразно стойността на нейния дял.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Перник в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Перник: _______________________

3