Определение № 1187 от 18.06.2019, Окръжен съд - Пловдив

О П

Р Е Д

Е Л Е

Н И Е

№1187 гр. Пловдив 18.06.2019г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Пловдивският окръжен съд, Х-ти гр. с. в закрито заседание на осемнадесети юни две хиляди и деветнадесета година в състав :

Председател: Румяна Андреева

Членове: Пламен Чакалов

Бранимир Василев като разгледа докладваното от съдия

Чакалов в. ч. гр. д. № 766/19 г. по описа на ПОС, намери следното :

Производство по реда на чл. 577 във връзка с чл. 274 и следващите от ГПК.

Обжалвано е определение от 19.03.2019г., постановено от Съдия по вписванията при Районен съд Пловдив, с което се отказва нотариално действие вписване на Договор за използване и поддръжка на жилищна зона Терес.

Частният жалбоподател „Мезон Креатив“ ООД, с. Радиново, област Пловдив, ЕИК ********* счита определението на съдията по вписванията за незаконосъобразно и неправилно по съображения изложени в частната жалба.

Пловдивският окръжен съд, Х-ти граждански състав, като прецени данните по делото, намира следното:

С молбата за вписване е представен

Договор за използване и поддръжка на жилищна зона „Терес“.

Съдията по вписванията е отказал да извърши вписването, като е приел, че представения договор не отговаря на критериите по чл. 2 от ЗУЕС.

Всъщност това е спорното обстоятелство в настоящата жалба – представлява ли представения договор с нотариална заверка на подписа от 18.03.2019г. договор по смисъла на нормата на чл. 2 от ЗУЕС.

Според цитираната в обжалваното определение съдебна практика – Опр. № 165/05.03.14г. на ВКС по ч. гр. д. № 47/14г., IV г. о., за да е налице посочения по – горе договор е необходимо да има сгради в режим на етажна собственост и да са обособени поне четири самостоятелни обекта, притежавани от повече от едно лице и те да са построени в комплекс от затворен тип. От съдържанието на представения договор обаче се установява, че в поземления имот има само една двуетажна жилищна сграда, за която няма данни колко самостоятелни обекти има в нея. Не може да се приеме, че съществуващата сграда с идентификатор 6142.16.218.1 със застроена площ от 28 кв. м. с брой етажи – един, с предназначение – сграда за водоснабдяване и/или канализация има самостоятелни обекти, които са собствени на повече от едно лице. Същото се отнася и за пречиствателната станция.

Изложеното дотук налага извода, че представения договор не може да се квалифицира като такъв по смисъла на чл. 2 от ЗУЕС и затова не подлежи на вписване по реда на алинея втора от същия член.

Като е достигнал до същите правни изводи и постановил обжалвания отказ, съдията по вписванията е постановил правилен и законосъобразен акт, който следва да се потвърди.

Воден от горното съдът

О П

Р Е Д

Е Л И:

ПОТВЪРЖДАВА определение от 19.03.2019г., постановено от Съдия по вписванията при Районен съд Пловдив, с което се отказва нотариално действие вписване на Договор за използване и поддръжка на жилищна зона Терес.

Определението може да бъде обжалвано пред Върховния касационен съд в едноседмичен срок от получаване на съобщението.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:......

ЧЛЕНОВЕ:1....... 2.......