Решение № 4466 от 10.12.2024, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4466 гр. Варна, 10.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 34 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Магдалена Давидова Янева при участието на секретаря Светлана Ст. Г. като разгледа докладваното от Магдалена Давидова Янева Гражданско дело № 20223110113391 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по искова молба на Е. Ш. А. срещу Приморска популярна бизнес-кооперативна организация и А. Д. Х., с която съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 135, ал. 1 ЗЗД за обяваване за относителната недействителност спрямо ищеца, сключения от Приморска популярна бизнес кооперативна организация и А.

Д. Х. договор за покупко-продажба, оформен в нотариален акт, вписан под № 17, том 52, дело № 11690, вх.рег. № 1919829/22.06.2022г. на Служба по вписванията – Варна, с който Приморска популярна бизнес кооперативна организация е продала на А. Д. Х. собствените си ½ ид.ч. от еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, находяща се в гр. Варна, ул. „*****, със застроена площ от 52 кв.м., с един етаж, състояща се от две стаи и антре, две изби и избен коридор и ¼ ид.ч. от поземления имот върху който е изградена сградата, а имено имот с идентификатор ***, с площ от 471 кв.м., с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване ниско застрояване, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** и ***.

В исковата молба ищецът Е. Ш. А. твърди, че Приморска популярна бизнес кооперативна организация е негов длъжник за вземания, произтичащи от сторени от А. подобрения в еднофамилна жилищна сграда, находяща се в гр. Варна, ул. „***** и в дворното място, в която е изградена същата. За тези вземания се излага, че след разделяне на предявения по гр.д. № 3325/2018г., по описа на ВРС насрещен иск, е образувано гр.д. № 7344/2022г. Поддържа, че на 22.06.2022г., бидейки наясно с предявения иск за заплащане на подобрения, А.Л. Щ. п.и.щ. и Приморска популярна бизнес кооперативна организация са продА. на А. Д. Х. гореописаните имоти. Сочи, че с извършването на посоченото правно 1 действие, имуществото на неговия длъжник Приморска популярна бизнес кооперативна организация се намалява, с което е увреден интереса му като кредитор, тъй като се поставя в опасност удовлетворяването на вземането му. С оглед горното и сезира съда с настоящата претенция, претендирайки и сторените по делото разноски.

В срока по чл. 131 ГПК, ответникът Приморска популярна бизнес кооперативна организация поддържа, депозира отговор на исковата молба, в който твърди, че още с придобиване на имота с влязло в законна сила на 28.12.2016г. постановление за възлагане е имал интерес да се разпореди със същия, тъй като целта не е била придобиване на собствеността върху същия, а погасяване задълженията по предоставен паричен заем на Н.Б. и възстановяване на отпуснатата парична сума. Твърди, че единствено действията на ищеца, който се е снабдил с констативен нотариален акт за собственост върху процесните имоти и с това е осуетил въвода във владение и предизвикал спор за собственост, са причина разпоредителната сделка да бъде сключена едва след влизане в сила на решението, с което правата на Е. А. са отречени. Вън от горното поддържа, че процесната сделка е възмездна, което изключва увреждащия характер. Поддържа и че вземанията за подобрения на ищеца са силно завишени от него, тъй като част от тях не представляват подобрения, а други – незаконни, за трети – вземанията по тях са погасени по давност. С оглед изложеното моли за отхвърляне на иска.

В срока по чл. 131 ГПК, ответникът А. Д. Х., депозира отговор на исковата молба, в който поддържа становище за неоснователност на иска с аргумент, че не е нА.це увреждане на ищеца с оглед възмездния характер на сделката. Отделно от това оспорва да е имала знание за вземания на Е. А. към Приморска популярна бизнес кооперативна организация, доколкото в нотариалния акт е посочено, че продавания имот не е предмет на съдебни или извънсъдебни спорове, свободен е от каквито и да е тежести, договори за наем, ипотеки, възбрани, вписани искови молби и няма никакви противопоставими права от трети лица, както и такива, които биха довели до евикция на купувача.

С оглед горното моли за отхвърляне на предявения иск.Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства с оглед разпоредбата на чл. 235 ГПК, приема за установено следното от фактическа страна:

Между страните не е спорно, а и това се установява от представения по делото препис от нотариален акт № 101, том II, рег. № 1 866, дело 272 от 2022г. на Нотариус Веселин Петров, че с договор за покупко-продажба от 22.06.2022г. „Приморска популярна бизнес-кооперативна организация“ е прехвърлила на А. Д. Х. собствеността върху 1/2 ид. част от еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, ведно с 1/4 ид. част от поземлен имот с идентификатор *** за сумата от 21 500 евро, платими по банкова сметка на продавача след подписване на нотариалния акт и преди вписване му в книгите на Служба по вписванията Варна.

Между страните не е спорно, а и това се установява от приложените на л. 13-29 писмени доказателства, че с влязло в сила на 30.11.2021г. решение по гр.д. № 3325/2018г., по описа на РС-Варна, на основание чл. 108 ЗС е прието за установено в отношенията между 2 страните, че ищците А.Л.Щ., п.и.щ. и "Приморска популярна бизнес-кооперативна организация“ са собственици на следните недвижими имоти и при следните части: 1/2 идеална част в съпружеска имуществена общност за ищците А.Л.Щ. и п.и.щ., придобита на основание договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка от 21.06.2006 г. и 1/2 идеална част за „Приморска популярна бизнес-кооперативна организация", придобита на основание постановление за възлагане на недвижим имот от 08.07.2016 г., от еднофамилна жилищна сграда, с идентификатор ***, находяща се в гр. *****, както и на 1/4 идеална част в съпружеска имуществена общност за ищците А.Л.Щ. и п.и.щ. и 1/4 идеална част за „Приморска популярна бизнес - кооперативна организация" от поземлен имот, с идентификатор ***, находящ се в гр. *****, като ответниците Е. Ш. А. и К.П.Б. са осъдени да предадат владението върху горните имоти на ищците.

От представената справка за движение на гр.д. № 3325/2018г., по описа на РС-Варна (л. 11-12) се установява, че Е. Ш. А. е предявил насрещни искове с правно основани чл. 74, ал. 2, вр. чл. 72 ЗС за осъждане на А.Л.Щ., п.и.щ. и "Приморска популярна бизнескооперативна организация“ да му заплатят сумата от 60 000 лева – стойност на извършени подобрения върху горните два имота. Производството по насрещния иск е прекратено и изпратено по подсъдност на Окръжен съд – Варна, пред който е образувано гр.д. № 1535/2018г. С определение от 26.04.2022г. и след уточняване на исковете, производството по гр.д. № 1535/2018г., по описа на Окръжен съд – Варна, е прекратено и е изпратено на родово компетентния Районен съд – Варна (л. 38-39). По предявените искове за заплащане на извършени от Е. Ш. А. подобрения е образувано гр.д. № 7344/2022г., по описа на Районен съд – Варна.

С решение № 1254/13.04.2023г., поправено с решение № 1625/15.05.2023г., постановени по гр.д. № 7344/2022г., по описа на Районен съд – Варна, съдът е осъдил "Приморска популярна бизнес-кооперативна организация“ да заплати на Е. Ш. А. сумите, както следва:

- сумата от 59.38лева, представляваща половината стойност на подобренията извършени от ищеца в периода 2015г. до 01.01.2018г. съобразно притежаваната от тях в режим на СИО ½ ид.ч. от имот- жилище находящо се в гр. ****** и представляваща помалката сума измежду сумата на направените разноски за извършване на подобренията и сумата, с която се е увеличила стойността на имота, които са както следва: два броя смесители, като отхвърлил иска за разликата над 59.38 лева до пълния заявен размер от 21697.50 лева;

- сумата от 1219.50лева, представляваща половината стойност на подобренията извършени от ищеца в периода 2015г. до 31.12.2017г. съобразно притежаваната от тях в режим на СИО 1/4 ид.ч. от имот- дворно място находящ се в гр. ******, вкл. следните дейности по пера: монтиране на осветителни тела тип глобус- 4бр; подмяна на старата метална порта с нова масивна желязна врата; поставяне на външна мивка в дворното място, умивалник, монтаж; навес от 47.80 кв.м, като е отхвърлил иска за разликата над 1219.50 лева 3 до пълния заявен размер от 5250.00 лева.

С решение № 190/26.02.2024г., постановено по в.гр.д. № 1502/2023г., по описа на Окръжен съд – Варна, е отменено решение № 1254/13.04.2023г., поправено с решение № 1625/15.05.2023г., постановени по гр.д. № 7344/2022г., по описа на Районен съд – Варна в частта, с която са отхвърлени исковете на Е. Ш. А. срещу "Приморска популярна бизнескооперативна организация“ за разликата над сумата от 59.38 лева до 1264.12 лева, представляваща половината от сумата, с която се е увеличила стойността на имота, вследствие на направените подобрения, извършени от ищеца в периода 28.12.2016г. до 01.01.2018г. съобразно притежаваната от ответника ½ ид.ч. от имот, представляващ жилище находящо се в гр. ***** и представляваща по-малката сума измежду сумата на направените разноски за извършване на подобренията и сумата, с която се е увеличила стойността на имота е вместо него е осъдили "Приморска популярна бизнес-кооперативна организация“ да заплати на ищеца разликата над сумата от 59.38 лева до 1264.12 лева, представляваща половината от сумата, с която се е увеличила стойността на имота, вследствие на направените подобрения, извършени от ищеца в периода 28.12.2016г. до 01.01.2018г. съобразно притежаваната от ответника ½ ид.ч. от имот, представляващ жилище находящо се в гр. ***** и представляваща по-малката сума измежду сумата на направените разноски за извършване на подобренията и сумата, с която се е увеличила стойността на имота.

Първоинстанционното решение е потвърдено в частите, с които исковете на Е. Ш. А. срещу "Приморска популярна бизнес-кооперативна организация“ са отхвърлени за разликата над 1264.12 лева до предявения размер от 21697.50 лева и за разликата над 1219.50 лева до пълния предявен размер от 5250.00 лева. Решението на Окръжен съд – Варна е влязло в законна сила на 13.04.2024г.

За установяване качеството си на кредитор извън горните доказателства ищецът е представил и заверени преписи от изпълнително дело № 20208950400299 по описа на ЧСИ Людмил Станев за 2020г., видно от материА.те по което същото е образувано по издадена обезпечителна заповед по гр.д. № 1535/2018г., по описа на ВОС, с което е допуснато обезпечение на предявените от Е. Ш. А. срещу А.Л.Щ., п.и.щ. и "Приморска популярна бизнес-кооперативна организация“ искове с правно основание чл. 74, ал. 2 ЗС за осъждане на ответниците да заплатят стойността на извършените в жилищната сграда и дворното място, находящи се в гр. ***** подобрения чрез налагане на запор върху банкова сметка на кооперативната организация в „УниКредит Булбанк“ АД.

За установяване твърденията си, че "Приморска популярна бизнес-кооперативна организация“ е имала интерес да се разпореди с имота, предмет на разпоредителната сделка още към момента на придобиването му, страната е представила доказателства изпълнителни листи, издаден по ч.гр.д. № 20887/2010г. и гр.д. № 20963/2010г. и двете по описа на Районен съд - Варна, видно от които, че Н.Л.Б., П.А.Б., Д.П.Б. и К.П.Б. са осъдени да заплатят солидарно на ответната кооперативна организация сумата от 3 834.25 евро съгласно Договор за заем и поръчителство № 611 от 22.07.2004г. по първото дело и сумата от 3 055.59 евро съгласно Договор за заем и поръчителство № 536 от 19.12.2007г. по второто. Видно от 4 представения препис на постановление за възлагане на недвижим имот от дата 08.07.2016г. на ЧСИ Надежда Денчева по изп. дело № 54/2012 г., е възложена 1/2 ид.ч. от жилище с идентификатор ***, ведно с 1/4 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** в полза на ответника „Приморска популярна бизнес-кооперативна организация“ за вземания на длъжниците: Н.Л.Б. и П.А.Б.. От представените два броя протоколи за въвод във владение от дати 10.05.2017г. и 18.10.2018г., такъв не е осъществен поради заявени от ищец Е. А. собствени права върху имотите.