Определение № 781 от 08.01.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 781 гр. С 08.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско дело № 20251110145043 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Етажните собственици на сграда в режим на Етажна собственост, находяща се в гр. С ул. „Л № 19, представлявани от „Н в ООД, чрез адв. К., срещу И. Е. К..

Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона, предявените искове са процесуално допустими и е изпълнена процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК, ОПРЕДЕЛИ:

СЪСТАВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:

I.Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищците извеждат съдебно предявените субективни права при твърденията, че на 16.09.2021 г. Етажната собственост провела Общо събрание и взела решение въз основа на което сключила договор за управление и поддръжка с „Н в ООД. Поддържат, че за периода до 28.11.2023 г. ответникът е бил собственик на ап. № 13, находящ се в процесната сграда в режим на Етажна собственост, като с решения от 16.09.2021 г. и 23.06.2022 г. на общото събрание били определени месечните такси за управление и поддръжка, както и фонд „Ремонт и обновление“, които считано от 01.07.2022 г. били в размер на 21,77 лв. Твърдят, че считано от м.11.2022 г. ответната страна преустановила заплащането на месечните вноски, поради което за периода от м.11.2022 г. до м.11.2023 г. общо дължимата сума възлизала размер на 283,01 лв. (144,70 евро). Ето защо молят съда да уважи предявения иск, като осъди И. Е. К. да заплати на ищците горепосочената сума, ведно със законната лихва върху главницата за периода от датата на подаване на исковата молба – 29.08.2025 г. до 1 окончателното погасяване на вземането. Претендират разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответната страна е подала отговор на исковата молба, с който не оспорва исковата претенция по основание и размер, като поддържа, че с преводно нареждане от 05.01.2026 г. е заплатила в полза на ищците сумата в общ размер на 350 лв.

(179 евро), с която е погасила: 283,01 лв. – главница, 14,04 лв. – законна лихва, както и 50,00 лв. – държавна такса. Ето защо моли съда да отхвърли предявените искове.

II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищците:

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 6, ал.

1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС вр. чл. 41 ЗС за осъждане на И. Е. К. да заплати на ищците сумата в общ размер на 283,01 лв. (144,70 евро) – главница, представляваща сбор от дължимите суми към етажната собственост, находяща се в гр. С ул. „Л № 19, за управление, поддържане и фонд „Ремонт и обновление“ на общите части за периода от м.11.2022 г. до м.11.2023 г., ведно със законната лихва считано от датата на подаване на исковата молба – 29.08.2025 г., до окончателното изплащане на задължението.

III. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти:

УКАЗВА на ищците по исковете с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС вр. чл. 41 ЗС, че в тяхна доказателствена тежест е да докажат по делото пълно и главно, че: 1/ за процесния период ответникът е бил собственик на сочения самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост; 2/ надлежно са взети решения за определяне размер на месечните вноски за поддръжка и управление на общите части, както и за фонд „Ремонт и обновяване“; 3/ размера на дължимите от ответника месечни вноски за управление и поддръжка на общите части в сградата и за фонд „Ремонт и обновяване“.

При доказване на тези обстоятелства, ответникът следва да докаже, че е заплатил в пълен размер процесните задължения.

IV. По доказателствата:

ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата молба документи като писмени доказателства по делото.

Съдът намира, че не са налице предпоставките на чл. 140а, ал. 1 ГПК за задължаване на страните да участват в информационна среща за процедура по медиация, с оглед наличие на пречките по чл. 140а, ал. 3, т. 3 ГПК, доколкото ответната страна признава иска и представя доказателства за извършено плащане.

2

НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото съдебно заседание.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 12.03.2026 г. от 13:40 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3