Решение № 79 от 23.12.2022, Районен съд - Трявна

РЕШЕНИЕ

№ 79 гр. Трявна, 23.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ВЯРА ПЕТРАКИЕВА при участието на секретаря В. Хр. Драгановска като разгледа докладваното от ВЯРА ПЕТРАКИЕВА Гражданско дело № 20224240100074 по описа за 2022 година

Предявен е иск с правно основание чл.422 ГПК.

В исковата молба на А. К. Г. против Б. В. А. се сочи, че искът се предявява във връзка с дадени на ищеца указания в хода на производство по издаване на заповед за изпълнение по чл.410 ГПК. Твърди се, че между ищцата /като наемодател/ и ответника /като наемател/ е бил сключен договор за наем от 27.04.2017 г. относно ползването на апартамент №8 ет.2 от жилищен блок, намиращ се в гр. Габрово, жк „Петър Падалски“ №2. С договора ответникът се задължил да заплаща всички консумативи и текущи разходи, свързани с обикновеното ползване на имота /ел. енергия, вода и пр./.

Ответникът ползвал наетия имот до 23.06.2021 г., когато го освободил без предупреждение, като на 25.06.2021 г. оставил ключовете за входната врата на апартамента в офиса на агенция за недвижими имоти „Регент“, с чието посредничество бил сключен договора. За периода на ползване на имота останали непогасени задължения за консумирана електрическа енергия в общ размер на 524,25 лв., за което били издадени 3 броя фактури от енергийното дружество, съответно на 15.03.2021 г., на 14.04.2021 г. и на 11.05.2021 г. Задълженията за консумирана електрическа енергия не се покривали от заплатения от ответника депозит, тъй като същият компенсирал незаплатени от наемателя наемни вноски.

Претендира се в исковата молба да се постанови решение, с което да се признае за установено, че ответникът дължи на ищцата сумата от 524,25 лв. – задължение за консумирана електрическа енергия за ползван под наем недвижим имот – апартамент 1

№8 ет.2 от жилищен блок, находящ се в гр. Габрово, ул. „Петър Падалски“ №2, за което задължение е издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д. №20214240100289 по описа на Районен съд – Трявна. Претендира се и осъждане на ответника да заплати направените по делото разноски.

На ответника по делото са редовно връчени препис от исковата молба и приложенията към нея по реда на чл.47 ал.5 от ГПК, а на същия на осн. чл.47 ал.6 ГПК е назначен особен представител – адв. М. Р., на когото са връчени препис от исковата молба и приложенията към нея.

В срока по чл.131 ГПК особеният представител на ответницата /адв. М. Р./ е депозирал писмен отговор, в който не оспорва допустимостта и основателността на предявения иск.

След съвкупна преценка на събраните по делото доказателства съдът намира следното за установено от фактическа страна страна:

Със заявление вх.№1280/30.11.2021 г. ищецът е поискал издаване на заповед за изпълнение по чл.410 ГПК срещу ответника.

Със заповед №141/30.11.2021 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК, постановена по ч.гр.д. №20214240100289/2021 г. по описа на Районен съд - Трявна, е разпоредено ответникът да заплати на ищеца следните суми: СУМАТА от 524,25 лв.

/петстотин двадесет и четири лева и 25 ст./ - разходи за ел. енергия за ползван под наем недвижими имот, съгласно издадени фактури от 15.03.2021 г., 14.04.2021 г. и 11.05.2021 г., ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението 30.11.2021 г. до окончателното изплащане на задължението;

СУМАТА от 325,00 лв. /триста двадесет и пет лева и 00 ст./ - направени по делото разноски, включващи ДТ в размер на 25,00 лв. и адвокатско възнаграждение в размер на 300,00 лв.

Заповедта за изпълнение е връчена на длъжника при условията на чл.47 ал.5 ГПК, поради което на основание чл.415 ал.1 т.2 ГПК на заявителя е указано да предяви иск относно вземането си срещу длъжника. В указания на заявителя срок е предявен настоящият иск.

Въз основа на изложеното в исковата молба, както и въз основа на събраните по делото доказателства, се установява следното от фактическа страна:

С писмен договор за наем от 27.04.2017 г., сключен между ищцата /като наемодател/ и ответника /като наемател/, е предоставено ползването на недвижим имот: апартамент №8 на етаж 2 от жилищен блок, находящ се в гр. Габрово, ж.к. „Петър Падалски“, при месечен наем в размер на 120,00 лв. и срок на договора 27.04.2018 г. В чл.5.1 б.2 от договора, наемателят се е задължил да заплаща всички консумативи и текущи разходи, свързани с обикновеното ползване на имота, между които и таксите за ел. енергия и 2 вода. Според чл.3.4 от договора, същият се прекратява с изтичане на уговорения в него срок, като удължаването му може да стане само с подписване на двустранен анекс 1 месец преди изтичане на срока.

От приложеното по делото извлечение от електронната система на „Енерго про Продабжи“АД е видно, че за клиентски номер 1600018052, абонатен номер 0105003044, са възникнали задължения, както следва: по фактура от 15.03.2021 г. в размер на 201,46 лв., със срок на плащане – 01.04.2021 г.; по фактура от 14.04.2021 г. в размер на 303,79 лв., със срок на плащане – 05.05.2021 г.; по фактура от 11.05.2021 г. в размер на 19,00 лв., със срок на плащане – 11.05.2021 г.

От приложено по делото копие на карта за клиентски номер 1600018052, абонатен номер 0105003044 е видно, че тези номера са на клиент на „Енерго про Продажби“АД Пламен Григоров, относно обект на ул. „П. Падалски“ №2.

Въз основа на подадено заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 ГПК, със заповед №317/06.04.2022 г. по ч.гр.д. №615/2022 г. по описа на Районен съд – Габрово е разпоредено П. Л. Г. да заплати на „Енерго-Про Продажби“АД сумата от 506,86 лв., представляваща незаплатена електрическа енергия по фактури, издадени през периода 21.05.2018 г.- 14.04.2021 г., включително и сумите по фактура от 15.03.2021 г. в размер на 201,46 лв. и по фактура от 14.04.2021 г. в размер на 303,79 лв.

С преводно нареждане от 04.05.2022 г. П. Л. Г. е превел на „Енерго-Про Продажби“АД сумата от 598,04 лв. във връзка с производството по ч.гр.д. №615/2022 г. по описа на Районен съд – Трявна.

От показанията на разпитаната като свидетел А. Б. К. се установява, че свидетелката работи като брокер в агенция за недвижими имоти „Регент“, с посредничеството на която е бил сключен процесният договор за наем. Според нея, наемателят Б. А. е изнесъл вещите си от жилището на ул. „Петър Падалски“ №2 на 23.06.2021 г., докогато ползвал имота по силата на договора за наем, а ключовете за него предал в офиса на агенцията два дни по-късно, на 25.06.2021 г.

При гореустановеното от фактическа страна съдът намира от правна страна следното:

Предвид всичко установено по-горе по делото, съдът намира предявеният иск с правно основание чл.422 ГПК за изцяло основателен и доказан.

Безспорно се установява, че на 27.04.2017 г. между страните по делото е сключен писмен договор за наем на жилище, по силата на който на ответника е предоставено възмездно ползването на недвижим имот – жилище, находящо се в гр. Габрово, ул.

„Петър Падалски“ №2, за срок до 27.04.2018 г., но с предвидена възможност за удължаване на срока. Въз основа на договора, ответникът е ползвал имота до 25.06.2021 г., когато го освободил, връщайки ключовете на агенция „Регент“, чрез 3 посредничеството на която е сключен договора. За периода, през който е ползвал жилището, е консумирана електрическа енергия, за която са издадени 3 броя фактури от „Енерго Про Продажби“АД, а именно: фактура от 15.03.2021 г. в размер на 201,46 лв., със срок на плащане – 01.04.2021 г.; фактура от 14.04.2021 г. в размер на 303,79 лв., със срок на плащане – 05.05.2021 г.; фактура от 11.05.2021 г. в размер на 19,00 лв., със срок на плащане – 11.05.2021 г., или общо 524,25 лв.

Съгласно чл.232 ал.2 ЗЗД, наемателят е длъжен да плаща наемната цена и разходите, свързани с ползването на вещта. Задължението за заплащане на текущите разходи, свързани с обикновеното ползване на имота, включително ел. енергия, е уговорено и в сключения между страните договор. По делото няма представени доказателства ответникът да е изпълнил задължението си. Обратното, доказателствата по делото сочат, че титулярат на пратидата на обекта е заплатил дължимата сума /без сумата от 19,00 лв. по последната от трите фактури/. При това положение, ответникът като наемател дължи на ищцата като наемодател задължение за незаплатена електрическа енергия в размер на сумата от 524,25 лв.

Поради всичко изложено по-горе следва да се признае за установено спрямо ответника, че дължи на ищцата следните суми: СУМАТА от 524,25 лв. /петстотин двадесет и четири лева и 25 ст./ - разходи за ел. енергия за ползван под наем недвижими имот, съгласно издадени фактури от 15.03.2021 г., 14.04.2021 г. и 11.05.2021 г., ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението 30.11.20 21 г. до окончателното изплащане на задължението, за което е издадена заповед заповед №141/30.11.2021 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК, постановена по ч.гр.д. №20214240100289/2021 г. по описа на Районен съд - Трявна, на основание чл.422 ГПК.

Относно разноските:

С оглед изхода на делото и направеното искане от ищеца, ответникът следва да да му заплати сумата от 325,00 лв. - направени разноски в заповедното производство.

С оглед изхода на делото, направеното искане от ищеца и представения от него списък по чл.80 ГПК, ответникът следва да му заплати сумата от 325,00 лв. - направени разноски в настоящото исково производство.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Б. В. А., с ЕГН **********, от гр.

********, кв. „ **************“ №** /с назначен особен представител адв. М. Р. от АК – Габрово/, че дължи на А. К. Г., с ЕГН **********, от гр. ***********, ж.к. „ ***************“ №* ет.* ап.*, следните суми: СУМАТА от 524,25 лв. /петстотин 4 двадесет и четири лева и 25 ст./ - разходи за ел. енергия за ползван под наем недвижими имот, съгласно издадени фактури от 15.03.2021 г., 14.04.2021 г. и 11.05.2021 г., ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението 30.11.2021 г. до окончателното изплащане на задължението, за което е издадена заповед №141/30.11.2021 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК, постановена по ч.гр.д. №20214240100289/2021 г. по описа на Районен съд - Трявна, на основание чл.422 ГПК.

ОСЪЖДА Б. В. А., с ЕГН **********, от гр. **************, кв. „***********“ №** /с назначен особен представител адв. М. Р. от АК – Габрово/, да заплати на А. К. Г., с ЕГН **********, от гр. ***********, ж.к. „*************“ №* ет.* ап.*, сумата от 325,00 лв. /триста двадесет и пет лева и 00 ст./ - направени разноски в заповедното производство.

ОСЪЖДА Б. В. А., с ЕГН **********, от гр. ***********, кв. „***********“ №** /с назначен особен представител адв. М. Р.а от АК – Габрово/, да заплати на А. К. Г., с ЕГН **********, от гр. **********, ж.к. „ **************“ №* ет.* ап.*, сумата от 325,00 лв. /триста двадесет и пет лева и 00 ст./ - направени разноски в настоящото исково производство.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Габрово в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Трявна: _______________________

5