Решение № 226 от 16.01.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 226 гр. Пловдив, 16.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Веселин Пл. Атанасов при участието на секретаря Катя Г. Грудева като разгледа докладваното от Веселин Пл. Атанасов Гражданско дело № 20255330105905 по описа за 2025 година

Предмет на делото е иск с правна квалификация чл. 34 ЗС – първа фаза на делба.

Ищец Д. С. Й. чрез адв. А. К. иска допускането извършването на съдебна делба на следния недвижим имот, а именно: сграда с идентификатор ********* по кадастралната карта и регистри на К. община М., област П., одобрени със заповед № РД-18- 13/19.02.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и регистри, засягащо сградата - няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на имота в К. община М., област П., п. к. ****, ул. "Н. П." №*** (тридесет и осем), която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор **********, с предназначение на сградата - жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ от 76 (седемдесет и шест) кв. м, брой етажи - 1 (един), брой самостоятелни обекти - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, притежавана в режим на съсобственост между следните съсобственици, които притежават съответните квоти както следва: - Д. С. Й., притежаваща 5/10 (пет десети) ид. части - А. С.

Р., притежаващ 3/10 (три десети) ид. части - М. Т. Р., притежаваща 2/10 (две десети) ид. части.

Ответници А. С. Р. и М. Т. Р. чрез адв. М. Г. в подадените от тях отговори по чл. 131 ГПК посочват, че съделителите Д. С. Й. и А. С. Р. са съсобственици по наследство от общия им наследодател ***** А. Р., починал на *********г. в с. К./Акт за смърт № *****г., издаден от Кметство К. общ. М., обл. П.

Със заповед №32/31.5.1976г. на селски общински народен съвет с. К. на наследодателя ***** А. Р. е отстъпено право на строеж върху държавен парцел *, кв.** по плана на с. К. с площ от 740 кв.м. В имота е построена жилищна сграда, която съставлява имот с идентификатор ********* по кад. карта и кад. регистри на К. общ. М., обл. П., с послесващо изменение, засягащо сградата от 19.10.2021г., с адрес: К. ул. "Н. П." №**, разположена в имот с идентификатар №**********, със застроена площ от 76 кв.м., брой етажи-1 и предназначение: жилищна сграда-еднофамилна.

Ответниците поддържат, че сградата е построена по време на брака на починалия 1

***** Р. със ****** му Г. М. Р.. Негови наследници са ******* и четирите му *****. С Нотариален акт за дарение №***, том ...., дело № ***** по описа на Служба вписванията, трима от наследниците, ******* му Г. М. Р. и ****** му, З. С. Р. и ***** С. Р., даряват на ********* му Д. С. Й. своите общо 8/10/осем десети/ идеални части от описания имот.

Твърди се още, че Д. Й. продава на съсобственика си А. Р. 4/10/четири десети идеални части от имота, продажбата е обективирана в Нотариален акт, съставляващ Акт №***, т.**, дело №*****. по описа на Служба вписвания – Пловдив. Тези 4/6 идеални части последния придобива по време на брака си с ответницата М. Р. и те са в режим на СИО. Според ответниците към момента съсобствениците на имота са: А. С. Р., притежаващ 3/10 идеални части, Д. С. Й. притежаваща 5/10 идеални части и М. Т. Р., притежаваща 2/10 идеални части.

Ответниците също искат допускане на делба при посочените по-горе квоти.

Съдът след като се запозна със събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност и на основание чл. 12 вр. с чл. 235 ГПК намира за установено от фактическа и правна страна следното.

Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание чл. 34 от ЗС. При така релевираните твърдения възникването на спорното право се обуславя от осъществяването на следните материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1) страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса имоти; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.

Тези обстоятелства следва да бъдат установени от ищeца.

В тежест на съделителя, предявил иска за делба, е да установи, при условията на пълно и главно доказване по чл. 154 от ГПК, наличието и основанието за възникване на съсобственост, между кои страни и върху кой имот, който съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба, е налице съсобственост.

По делото не е спорно, а и от приобщените писмени доказателства се установява, че съделителите Д. С. Й. и А. С. Р. са съсобственици по наследство от общия им наследодател ***** А. Р., починал на *********г. в с. К./Акт за смърт № *****г., издаден от Кметство К. общ. М., обл. П. Със заповед №32/31.5.1976г. на селски общински народен съвет с. К. на наследодателя ***** А. Р. е отстъпено право на строеж върху държавен парцел *, кв.** по плана на с. К. с площ от 740 кв.м. В имота е построена жилищна сграда, която съставлява имот с идентификатор ********* по кад. карта и кад. регистри на К. общ. Марица, обл.

Пловдив, с последващо изменение, засягащо сградата от 19.10.2021г., с адрес: К. ул. "Н. П." №**, разположена в имот с идентификатар №**********, със застроена площ от 76 кв.м., брой етажи-1 и предназначение: жилищна сграда-еднофамилна. Сградата е построена по време на брака на починалия ***** Р. със ***** му Г. М. Р.. Негови наследници са *************и четирите му ****. С Нотариален акт за дарение №***, том ...., дело № ***** по описа на Служба вписванията, трима от наследниците, ************ му Г. М. Р. и ************* му, З. С. Р. и ***** С. Р., даряват на ********* му Д. С. Й. своите общо 8/10/осем десети/ идеални части от описания имот. Д. Й. продава на съсобственика си А. Р.

4/10/четири десети идеални части от имота, продажбата е обективирана в Нотариален акт, съставляващ Акт №***, т.**, дело №*****. по описа на Служба вписвания – Пловдив. Тези 4/6 идеални части последния придобива по време на брака си с ответницата М. Р. и те са в режим на СИО. Следователно, към момента съсобствениците на имота са: А. С. Р., притежаващ 3/10 идеални части, Д. С. Й. притежаваща 5/10 идеални части и М. Т. Р., притежаваща 2/10 идеални части.

По горните факти и обстоятелства страните не спорят поради което процесния имот следва да се допусне до делба между съделителите А. С. Р., притежаващ 3/10 идеални части, Д. С. Й. притежаваща 5/10 идеални части и М. Т. Р., притежаваща 2/10 идеални части.

2

Така мотивиран съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба сграда с идентификатор ********* по кадастралната карта и регистри на К. община М., област П., одобрени със заповед № РД-18- 13/19.02.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и регистри, засягащо сградата - няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на имота в К. община М., област П., п. к. , ул. "Н. П." №*** (тридесет и осем), която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор **********, с предназначение на сградата жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ от 76 (седемдесет и шест) кв. м, брой етажи - 1 (един), брой самостоятелни обекти - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, притежавана в режим на съсобственост между следните съсобственици, които притежават съответните квоти както следва: Д. С. Й. с ЕГН **********, притежаваща 5/10 (пет десети) ид. части - А. С. Р. с ЕГН **********, притежаващ 3/10 (три десети) ид. части - М. Т. Р. с ЕГН **********, притежаваща 2/10 (две десети) ид. части;

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

3