Решение № 125 от 27.02.2025, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 125 гр. Разград, 27.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20243330100674 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от Закона за собствеността.

С решение № 589 от 03.10.2024 г. по настоящото дело, влязло в сила на 24.10.2024 г., Съдът е допуснал до делба:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** , по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Езерче, община Цар Калоян, област Разград, одобрени със Заповед РД-18-20/23.03.2016 година на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри , засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с административен адрес: село Езерче, община Цар Калоян, обл.

Разград, ул.***, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, с площ 1085 /хиляда осемдесет и пет / квадратни метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 851, квартал: 107 /сто и седем/, парцел:4, 15, 16, съседи:***,

***;***;***;***;***, ведно с построените в имота : 1. Сграда с идентификатор № *** , застроена площ 29 квадратни метра, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор № *** , застроена площ 47 / четиридесет и седем / квадратни метра, брой етажи:

1/един/, предназначение: жилищна и седем /квадратни метра, брой етажи:

1/един/, предназначение: жилищна сграда еднофамилна;3. Сграда с идентификатор № *** / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест. петстотин и едно. четиристотин и петдесет, три /, застроена площ 25 / двадесет и пет / квадратни метра, брой етажи: 1/един/, предназначение: селскостопанска сграда;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** , по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Езерче, община Цар Калоян, област 1

Разград, одобрени със Заповед РД-18-20/23.03.2016 година на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри , засягащо поземления имот: 01.04.2024г., с административен адрес: село Езерче, община Цар Калоян, обл. Разград,ул.

***, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, с площ 826 квадратни метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 856, квартал: 99 , парцел:6, съседи:***, ***, ***, ***, ведно с построените в имота : 1. Сграда с идентификатор № *** /, застроена площ 86 / осемдесет и шест / кв.м., брой етажи: 1/един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор № *** / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест. петстотин и едно. четиристотин и единадесет.две/, застроена площ 37 / тридесет и седем / квадратни метра, брой етажи: 1/един/ предназначение:гараж,;3. Сграда с идентификатор № *** , застроена площ 6 квадратни метра, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна Между следните лица и при права: За Г. А. Ю., - 2/6 /две шести/ идеални части; За Ю. А. Ю., - 2/6 /две шести/ идеални части; За Г. Г. Б., - 1/6 /една шеста/ идеални части; за Г. Г. Б., - 1/6 /една шеста/ идеални части.

Никой от съделителите не е направил искане за възлагане на някой от допуснатите до делба имоти, както и искане за разпределяне на общ дял с друг съделител.

Според заключението на съдебно-техническата експертиза пазарната стойност на допуснатият до делба недвижим имот с идентификатор № *** е с пазарна стойност 8700 лв. Обяснява цената с обстоятелството, че отразените в кадастраната карта сгради са разрушени. Съответно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** е с пазарна стойност 63 000 лв. според същата експертиза. И двата имота не са реално поделяеми в съответствие с квотите на страните, при които е допусната делбата според техническите правила и нормите на Закона за устройство на територията.

Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни изводи:

По отношение на начина на извършване на делбата: Предмет на делбата са два имота, всеки от които е неподеляем по начин, че новообразуваните имоти да отговарят на техническите правила и нормите на Закона за устройство на територията. Същевременно съделителите са четирима, поради което не е възможно образуване на дялове по начин, че да има такъв за всеки от тях.

Предвид невъзможността за реална подялба, то единственият възможен начин за извършването на делбата е имотът да бъде изнесен на публична продан в съответствие с разпоредбата на чл.348 от ГПК и съответно получената цена да бъде разпределена между страните съобразно правата им.

Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от стойността на дела си на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК. Общата стойност на двата, допуснати до делба недвижими имота е 71 700 лв.Съответно делът на всяка от ищците е на стойност 23 900 лв., а д.т. в размера, посочен в чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК е 956 лв. Делът на всяка от ответниците е на стойност 11 950 лв. , а д.т. – по 478 лв.

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

2

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка четиристотин и петдесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Езерче, община Цар Калоян, област Разград, одобрени със Заповед РД-1820/23.03.2016 година на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри , засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с административен адрес: село Езерче, община Цар Калоян, обл. Разград, ул.***, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, с площ 1085 /хиляда осемдесет и пет / квадратни метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 851/ осемстотин петдесет и едно/, квартал: 107 /сто и седем/, парцел:4, 15, 16, съседи:***, ***;***;***;***;***, ведно с отрацените в КККР като построени в имота : 1. Сграда с идентификатор № *** / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин петдесет, точка, едно/, застроена площ 29 / двадесет и девет / квадратни метра, брой етажи: 1/един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор № *** / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин и петдесет, точка две /, застроена площ 47 / четиридесет и седем / квадратни метра, брой етажи: 1/един/, предназначение: жилищна и седем /квадратни метра, брой етажи: 1/един/, предназначение: жилищна сграда еднофамилна;3. Сграда с идентификатор № *** / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин и петдесет, точка, три /, застроена площ 25 / двадесет и пет / квадратни метра, брой етажи: 1/един/, предназначение: селскостопанска сграда;

Пазарната стойност на този недвижими имот е 8 700 лв.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка четиристотин и единадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Езерче, община Цар Калоян, област Разград, одобрени със Заповед РД-1820/23.03.2016 година на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри , засягащо поземления имот: 01.04.2024г., с административен адрес: село Езерче, община Цар Калоян, обл. Разград,ул. ***, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, с площ 826 /осемстотин двадесет и шест / квадратни метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 856/ осемстотин петдесет и шест/, квартал: 99 /деветдесет и девет/, парцел:6, съседи:***, ***,

***, ***, ведно с построените в имота : 1. Сграда с идентификатор № *** / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно/, застроена площ 86 / осемдесет и шест / кв.м., брой етажи: 1/един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор № *** / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин и единадесет, точка, две/, застроена площ 37 / тридесет и седем / квадратни метра, брой етажи: 1/един/ предназначение:гараж,;3. Сграда с идентификатор № *** / 3 двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин и единадесет, точка, три /, застроена площ 6 /шест / квадратни метра, брой етажи: 1/един/, предназначение: жилищна сграда еднофамилна.

Пазарната стойност на този недвижим имот е 63 000 лв.

Като получената при тази публична продан цена да бъде разпределена както следва:

За Г. А. Ю., ЕГН **********, адрес: село Езерче,ул.*** - 2/6 /две шести/ от сумата ;

За Ю. А. Ю., ЕГН **********, адрес: село Езерче, ул.*** - 2/6 /две шести/ от сумата;

За Г. Г. Б., ЕГН **********, адрес:гр. Разград, ж.к.****** - 1/6 /една шеста/ от сумата; за Г. Г. Б., ЕГН **********, адрес гр. Разград, ж.к.******- 1/6 /една шеста/ от сумата..

ОСЪЖДА Г. А. Ю., ЕГН **********, адрес: село Езерче,ул.*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 956 лв. /деветстотин петдесет и шест лева / държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Ю. А. Ю., ЕГН **********, адрес: село Езерче, ул.***ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 956 лв. /деветстотин петдесет и шест лева / държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Г. Г. Б., ЕГН **********, адрес:гр. Разград, ж.к.****** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 478 лв. / четиристотин седемдесет и осем лева / държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Г. Г. Б., ЕГН **********, адрес гр. Разград, ж.к.******ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 478 лв. / четиристотин седемдесет и осем лева / държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Ако присъдените държавни такси не бъдат платени в срока за доброволно изпълнение, за същите да се издаде изпълнителен лист, ведно с д.т. от 5 лв. на осн. чл.11 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ 4