Решение № 139 от 21.07.2025, Районен съд - Чирпан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 139 гр. Чирпан, 21.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ IV, в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Галя Тр. Динкова при участието на секретаря Виолета Т. Загорчева като разгледа докладваното от Галя Тр. Динкова Гражданско дело № 20245540100966 по описа за 2024 година

Районен съд Чирпан, IV състав е сезиран с предявени обективно и субективно съединени искове при условията на главен обуславящ иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК и чл.

537, ал. 2 от ГПК и обусловени искове по чл. 26, ал. 1, пр. 1 от ЗЗД, чл. 33, ал. 2 от ЗС, чл. 26, ал. 2, пр. 2 от ЗС и чл. 108 от ЗС, както следва:

1. Положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК и чл. 537, ал. 2 от ГПК за признаване за установено спрямо първия ответник, че ищцата Н. Д. Н. /ЕГН **********, с постоянен адрес: ***/ е собственик по наследство от М.А.Н. /ЕГН **********, починала на *** г./ и от Д.К.Н. /ЕГН **********, починал на *** г./ на 1/2 ид.ч. /една втора идеални части/ от:

1.1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №

*** по КККР на гр. Чирпан, одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект:

***, който обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор № *** с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ от 54,11 кв.м., ВЕДНО с прилежащите към обекта части: мазе 4, таван 1, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта: ***; над обекта: ***, стар идентификатор: няма; ВЕДНО с 3,08 % от общите части и 61,44 кв.м. от правото на строеж от поземления имот, върху който е изградена сградата;

1.2. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Опълченец, община Братя Даскалови, област Стара Загора, с площ от 930 кв.м., представляващо УПИ Х-411 в квартал 46 по плана на село Опълченец, заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 71 кв.м. и една второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място: от двете страни улица, УПИ II-409 и УПИ IX-411.

1

1.3. ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Опълченец, община Братя Даскалови, област Стара Загора, с площ от 800 кв.м., представляващо УПИ IX-411 в квартал 46 по плана на село Опълченец, при граници на дворното място: улица, УПИ X- 411, УПИ II-409 и УПИ VIII-410, и с иск за отмяна с правно основание по чл. 537, ал. 2 от ГПК като последица от постановяването на съдебно решение, с което се признават правата на ищцата на следните нотариални актове:

1.4. Нотариален акт за придобиване право на собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка акт № 98, том 7, дело 1317/2022 от 17.05.2022 г., вписан на 18.05.2022 г. по описа на СВ - Чирпан, съставен от нотариус Иванка Георгиева с район на действие - PC - Чирпан, вписана в Нотариалната камара с peг. № 791, В ЧАСТТА, с която К. Д. Н. е признат за собственик на наследствената на Н. Д. Н. 1/2 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №

81414.502,3364.2.8 пo КККР на гр. Чирпан, одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. Чирпан, ***, вх. А, ет. 3, aп. 8, който обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор № *** с предназначение: жилищна сграда — многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ от 54,11 кв.м., ВЕДНО с прилежащите към обекта части: мазе 4, таван 1, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***; под обекта:***; над обекта:

***, стар идентификатор: няма; ВЕДНО с 3,08 % от общите части и 61,44 кв.м. от правото на строеж от поземления имот, върху който е изградена сградата.

1.5. Нотариален акт за придобиване право на собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка акт № 47, том 7, дело 1266/2022 от 10.05.2022 г. по описа на СВ - Чирпан, съставен от нотариус Иванка Георгиева с район на действие - PC Чирпан, вписана в Нотариалната камара с peг. № 791, В ЧАСТТА, с която К. Д. Н. е признат за собственик на наследствената на Н. Д. Н. 1/2 ид.ч. от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Опълченец, община Братя Даскалови, област Стара Загора, с площ от 930 кв.м., представляващо УПИ Х-411 в квартал 46 по плана на село Опълченец, заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 71 кв.м. и една второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място: от двете страни улица, УПИ II-409 и УПИ IX-411 и ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Опълченец, община Братя Даскалови, област Стара Загора, с площ от 800 кв.м., представляващо УПИ IX-411 в квартал 46 по плана на село Опълченец, при граници на дворното място: улица, УПИ Х-411, УПИ II-409 и УПИ VIII-410.

2. При уважаване на иска по чл. 124, ал. 1 и чл. 537, ал. 2 от ГПК, съдът да се произнесе и по обусловените искове по чл. 26, ал. 1, пр. 1 за нищожност на сделките за ½ идеална част от процесните имоти, собствени на ищцата, поради противоречие със закона или неговото заобикаляне и конститутивния иск по чл.

33, ал. 2 от ЗС за допускане на изкупуване на 1/2 ид.ч. /една втора идеални части/ от:

2.1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №

*** по КККР на гр. Чирпан, одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект:

***, който обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор № 2

*** с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ от 54,11 кв.м., ВЕДНО с прилежащите към обекта части: мазе 4, таван 1, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта: ***; над обекта: ***, стар идентификатор: няма; ВЕДНО с 3,08 % от общите части и 61,44 кв.м. от правото на строеж от поземления имот, върху който е изградена сградата;

2.2. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Опълченец, община Братя Даскалови, област Стара Загора, с площ от 930 кв.м., представляващо УПИ Х-411 в квартал 46 по плана на село Опълченец, заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 71 кв.м. и една второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място: от двете страни улица, УПИ II-409 и УПИ IX-411. 2.3. ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Опълченец, община Братя Даскалови, област Стара Загора, с площ от 800 кв.м., представляващо УПИ IX-411 в квартал 46 по плана на село Опълченец, при граници на дворното място: улица, УПИ X- 411, УПИ II-409 и УПИ VIII-410, при условията, договорени на 31.05.2022 година по Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 77, том 1, рег. № 528, дело № 76 от 31.05.2022 година по описа на нотариус, рег. № 791, вх. рег. № 1978 от 31.09.2022 година, дв. вх. рег. № 1978, акт № 49, том 8, дело № 1469 от 2022 година по описа на СВ-АВ, между продавача К. Д. Н. и Н. К. Н., срещу сумата от 4750 лв. и по Нотариален акт за покупко-продажба № 62, том 1, рег. № 424, дело № 61 от 17.06.2022 година, вх.рег. № 1744 от 16.05.2022 година, дв.вх.рег. № 1744, акт № 93 по описа на СВ-АВ, за сумата от 2500 лв., която сума ищцата следва да заплати на продавача К. Д.

Н. в едномесечен срок от влизане в сила на решението.

3. При уважаване на обуславящия иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК и чл. 537, ал.

1 от ГПК и на иска по чл. 33, ал. 2 от ЗС, съдът да се произнесе и по иск за нищожност на учредено вещно право на ползване по чл. 56 от ЗС върху процесните имоти с правно основание чл. 26, ал. 2, пр. 2 от ЗЗД поради липса на съгласие от ищцата.

4. При уважаване на обуславящия иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК и по чл. 537, ал. 2 от ГПК, както и на иска по чл. 33, ал. 2 от ЗС, съдът да се произнесе по ревандикационния иск по чл. 108 от ЗС ответниците да бъдат осъдени да предадат владението върху процесните имоти на ищцата.

Производството по делото е образувано по подадена искова молба, вх. № 5112 от 14.10.2024 година, от Н. Д. Н., ЕГН ********** с постоянен адрес: ***, действаща чрез пълномощника/ си адв. Д. А. К. от АК - Стара Загора, ЛИН 1100008960, със съдебен адрес и адрес за призоваване: гр. Стара Загора, ***, ет. 1, ап. 2; тел: ***; ***, СРЕЩУ К. Д. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: *** и Н. К. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***.

В исковата молба са изложени обстоятелствата, от които произтичат претендираните права на ищцата. Посочва се, че ищцата Н. Д. Н. и първият ответник К. Н. са брат и сестра - наследници на общите си наследодатели, родителите им М.А.Н. и Д.К.Н.. М. Н. е починала на *** г., а съпругът й Д. Н. е починал на *** г., видно от приложеното Удостоверение за наследници. Техни наследници са двете им деца - Н. Д. Н. и К. Д. Н., страни в настоящото производство.

Приживе родителите са притежавали следните недвижими имоти: 1.

3

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** по

КККР на гр. Чирпан, одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. Чирпан, ул.

Михаил Кочев № 23, вх. А, ет. 3, aп. 8, който обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор № ***, с предназначение на имота: жилищна сграда многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ от 54,11 кв.м., ВЕДНО с прилежащите към обекта части: мазе 4, таван 1, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***; под обекта: ***; над обекта:

***, стар идентификатор: няма; ВЕДНО с 3,08 % от общите части и 61,44 кв.м. от правото на строеж от поземления имот, върху който е изградена сградата (наричан по-нататък за краткост “апартамента“). Този имот е закупен от наследодателите с Договор за продажба на държавен жилищен имот от 27.03.1981 г., когато те са били в брак, поради което същият е придобит в режим на СИО. След тяхната смърт съсобствеността по отношение на този имот е преминала в техните наследници - децата им Н. Д. Н. и К. Н., като всеки един от тях притежава по наследство по 1/2 ид.ч. от имота.

2. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Опълченец, община Братя Даскалови, област Стара Загора, с площ от 930 кв.м., представляващо УПИ Х-411 в квартал 46 по плана на село Опълченец, заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 71 кв.м. и една второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място: от двете страни улица, УПИ II-409 и УПИ IX-411 (наричано по-нататък за краткост “дворно място с къща“).

3. ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Опълченец, община Братя Даскалови, област Стара Загора, с площ от 800 кв.м., представляващо УПИ IX-411 в квартал 46 по плана на село Опълченец, при граници на дворното място: улица, УПИ X-411, УПИ II-409 и УПИ VIII-410 (наричано по-нататък за краткост “празно дворно място“).

Последните два имота са придобити от наследодателите на страните с Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот въз основа на обстоятелствена проверка № 214, том 2, дело № 392/1980 г. от 18.07.1980 г. по описа на СВ - Чирпан. При придобиването им през 1980 г. имотът е бил един с площ от 1870 кв.м. и е представлявал парцел II-200 в квартал 46 по стар план на с. Опълченец в съсобственост на наследодателя Д.К.Н. и още две лица – Н.И. Н. и И.К.В.. След извършена съдебна делба този имот (понастоящем трансформиран в два отделни имота) е поставен в дял на Д.К.Н.. Поради парично уравнение на дяловете в делбата имотът на Д. Н. е придобит в режим на СИО при равни квоти със съпругата му М.А.Н..

Това обстоятелство се установява от приложения към исковата молба Протокол № 253/42 от 18.07.1980 г., вписан на 11.08.1980 г., том 97, стр. 15 по описа на СВ -Чирпан.