Решение № 44 от 05.04.2023, Районен съд - Свиленград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 44 гр. Свиленград, 05.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Живка Д. П.а при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова като разгледа докладваното от Живка Д. П.а Гражданско дело № 20225620100800 по описа за 2022 година

Ищците С. Я. А., Л. А. Д., Г. А. Г., М. Д. П., П. О. А. и М. О. К. са предявили против ответника С. Д. С. иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността /ЗС/.

Ищците твърдят, че са наследници на А.Д. П., роден на 10.05.1883 година, бивш жител на Свиленград, починал на 17.01.1970 година.

Наследодателят им имал три деца - Г. А. П., починал на 08.06.2000г., Д. А. П., починал на 01.05.2002г. и З. А. П.а, починала на 24.02.1960г., неомъжена и без деца. Синът на наследодателя - Г. А. П. имал двама сина - А. Г. А. /баща на ищците Л. А. Д. и Г. А. Г., и съпруг на майка им – ищцата С. Я. А./ и О. Г. А.

/баща на ищците П. О. А. и М. О. К./. Другият син на наследодателя - Д. А. П. имал две деца: А.Д. П., починал на 11.07.1994г., и ищцата М. Д. П..

С Решение № 26001 от 06.08.2002 година на Поземлена комисия /ПК/ – гр. Свиленград било възстановено правото на собственост на наследниците на А.Д. П., по удостоверение за наследници № 536, върху следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Свиленград:

1. Нива с площ от 195 кв.м., шеста категория, в местност “Мумнево”, с номер по предходен план 125033, настоящ идентификатор ***;

2. Нива с площ от 2719 кв.м., шеста категория, в местност “Мумнево“, с номер по предходен план 129038, настоящ идентификатор ***;

3. Нива с площ от 3722 кв.м., пета категория, в местност “Мумнево”, с номер по предходен план 132016, настоящ идентфикатор ***;

4. Нива с площ от 200 кв.м.,четвърта категория, в местност “Речни лозя”, с номер по предходен план 301033, настоящ индентификатор 1

***;

5. Нива с площ от 15519 кв.м., пета категория, в местност “Червената пръст”, с номер по предходен план 330016, настоящ идентфикатор 5677.330.16;

6. Нива с площ от 953 кв.м., четвърта категория, в местност “Брания“, с номер по предходен план 350003, настоящ идентификатор ***;

7. Нива с площ от 910 кв.м., шеста категория, в местност “Червената пръст”, с номер по предходен план 371010, настоящ идентификатор ***;

8. Нива с площ от 8664 кв.м., четвърта категория, в местност “Черменска ува”, с номер по предходен план 497006, настоящ идентификатор ***;

9. Нива с площ от 2731 кв.м., пета категория, в местност “Червената пръст”, с номер по предходен план 598051, настоящ идентификатор ***.

След реституирането им, посочените имоти били отдавани под аренда от А. Г. А. (поч. на 29.10.2010г.), внук на общия наследодател. Последният сключен от него договор за аренда бил през 2009 година. След този период арендните договори били сключвани от ищцата С. Я. А., съпруга на покойния А. Г. А., и от ищцата М. Д. П., внучка на общия наследодетел и дъщеря на Д.

А. П. (поч. на 01.05.2002г.).

През 2019 година, Я. Д. П.а, с ЕГН: **********, която не попадала в кръга на наследниците на наследодателя на ищците А.Д. П. (роден на 10.05.1883 г. и починал на 17.01.1970 г.), се легитимирала като наследник на лице със същите имена: А.Д. П., но роден на 02.01.1905 г., починал на 21.04.1992 г., в охранително производство, по което представила решението на ПК, с което се възстановявали процесните имоти - Решение № 26001 от 06.08.2002 година на ПК – гр. Свиленград.

На 15.08.2019 година Я. Д. П.а сключила договор за продажба на наследство с ответника С. Д. С., с който й продала 1/3 идеална част от наследството на наследодателя си А.Д. П., роден на 02.01.1905 г., починал на 21.04.1992 г., като в договора изрично били описани процесните имоти. В договора за продажба на наследство било записано, че продавачът предава на купувача документите за наличните в наследството имоти, в т.ч. Решение № 26001/06.08.2002г. на Поземлена комисия – Свиленград.

На 15.10.2019 година ответникът С. Д. С. се снабдила с констативен нотариален акт № 196, том III, дело 487/2019г. по описа на нотариус с рег. № 420 по РНК, с който била призната за собственик, на основание покупка на наследството, на 1/3 идеална част от процесните недвижими имоти.

На 18.10.2021 година ответникът С. Д. С. се снабдила с констативен нотариален акт № 55, том IV, дело № 513/2021г. по описа на нотариус с рег.

№ 420 по РНК, с който била призната за собственик по давностно владение на 2/3 идеални части от процесните недвижими имоти.

Ищците твърдят, че ответникът не е собственик на процесните 2 поземлени имоти, тъй като закупила 1/3 идеална част от наследството на общия наследодател от лице, което не попада в кръга на законните му наследници, а 2/3 идеални част от имотите не придобила въз основа на давностно владение, тъй като не била осъществявала непрекъснато владение в продължение на 10 години. Твърдят също, че ищците са сключвали арендни договори по отношение на имотите и са получавали съответстващите им се парични престации, но „чрез снабдяването с констативните нотариални актове ответникът завладяла процесните имоти и възпрепятствала ищците да упражняват в пълен обем собственическите си права“.

С оглед изложеното, ищците искат от съда да установи по отношение на ответника, че притежават правото на собственост върху процесните имоти, при квоти: 1/8 идеална част - за С. Я. А., 1/16 идеална част – за Л. А. Д., 1/16 идеална част – за Г. А. Г., 1/4 идеална част - за М. Д. П., 1/8 идеална част - за П. О. А. и 1/8 идеална част - за М. О. К., и да осъди ответника да им предаде владението на имотите. Молят също съда да отмени, на основание чл.537, ал.2 от ГПК, констативните нотариални актове, с които ответникът е призната за собственик на процесните имоти, а именно: Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание надлежни писмени доказателства /констативен/ № 196, том III, дело № 487/2019г. по описа на нотариус рег. № 420 по РНК, вписан в Служба по вписванията – гр. Свиленград под вх.рег. № 3822/16.10.2019г., Акт № 122, том 14, дело № 1361/2019г., и Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № 55, том IV, дело № 513/2021г. по описа на нотариус рег. № 420 по РНК, вписан в Служба по вписванията – гр. Свиленград под вх.рег. № 3563/18.10.2021г., Акт № 128, том 12, дело № 1453/2021г.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК ответникът С. Д. С. е представил отговор на исковата молба, в който посочва, че не оспорва собственическите права на ищците върху процесните имоти, но оспорва, че владее имотите. Посочва, че след запознаване с исковата молба и приложенията към нея, установила, че А.Д. П., роден на 02.01.1905 г. и починал на 21.04.1992 г., не е бил собственик на процесните имоти, респ. че ответникът не е придобила собственически права върху тях. Затова, ответникът С. моли съда, на основание чл.78, ал.2 от ГПК, да не присъжда на ищците направените по делото разноски, тъй като не била дала повод за завеждане на иска. Прави възражение за прекомерност на разноските за адвокатско възнаграждение, направени от ищците, поради това че делото било лишено от правна и фактическа сложност.

В съдебно заседание ищците, чрез упълномощен процесуален представител, поддържат иска и молят съда да постанови решение съобразно признанието, на основание чл.237 от ГПК.

В съдебно заседание ответницата не се явява и изпраща представител.

Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства намира, че не са налице предпоставките на чл.237, ал.1 от ГПК за постановяване на съдебно решение съобразно признанието на иска.

Действително, с отговора на исковата молба ответникът е заявила „признание на исковите претенции“, но изрично е посочила, че признава правата на 3 собственост на ищците, но не владее имотите. Ето защо и доколкото фактическия състав на ревандикационния иск (доказване правото на собственост на ищците, осъществяване на владение върху имота от страна на ответника и липсата на правно основание за това владение) налага постановяване на установителен и осъдителен диспозитив, не може да се приеме, че с отговора на исковата молба се прави признание на иска.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и по реда на чл.235, ал.2 от ГПК, намери за установено следното:

С Решение № 26001 от 06.08.2002 година на Поземлена комисия гр.Свиленград се възстановява правото на собственост на наследниците на А.Д. П., бивш жител на гр. Свиленград, по удостоверение за наследници № 536, съгласно план за земеразделяне в землището на гр. Свиленград, върху следните имоти:

1. Нива от 0,195 дка, шеста категория, в местност “Мумнево”, с № 125033 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 001434, 125036, 123007, 125039;

2. Нива от 2,719 дка, шеста категория, в местност “Мумнево, с № 129038 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 129017, 129060, 129054, 129050, 129026, 129018;

3. Нива от 3,722 дка, пета категория, в местност “Мумнево”, с № 132016 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 132023, 132020, 132024, 132030;

4. Нива от 0,200 дка, четвърта категория, в местност “Речни лозя”, с № 301033 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 301032, 301031, 301046, 301034, 000194;

5. Нива от 15,519 дка, пета категория, в местност “Червената пръст”, с № 330016 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 009885, 330014, 330015, 001328, 330017, 001330;

6. Нива от 0,953 дка, четвърта категория, в местност “Брания’, с № 350003 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 350002, 357067, 350004, 350005, 3500009;

7. Нива от 0,910 дка, шеста категория, в местност “Червената пръст”, с № 371010 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 371009, 001332, 371006;

8. Нива от 8,664 дка, четвърта категория, в местност “Черменска ува”, с № 497006 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 497006, 497005, 001286, 497007, 001271;

9. Нива от 2,731 дка, пета категория, в местност “Червената пръст”, с № 598051 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 598017, 598060, 000837, 598018, 001372;

Решението на ПК е издадено, ведно със заверени скици, неразделна част от същото. Представени са и скици на имотите от СГКК – гр. Хасково, удостоверяващи актуалното им положение по кадастралната карта и кадастралните регистри гр. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-184 107/13.12.2016г. на Изп. директор на АГКК, а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр.

Смиленград, обл. Хасково, местност “Мумнево”, с площ: 195 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 125033, при съседи: ***, ***, ***, ***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр.

Смиленград, обл. Хасково, местност “Мумнево”, с площ: 2719 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 129038, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр.

Смиленград, обл. Хасково, местност “Мумнево”, с площ: 3722 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 132016, при съседи: ***, ***, ***;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр.

Смиленград, обл. Хасково, местност “Речни лозя”, с площ: 200 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 301033, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 5677.330.16, находящ се в гр.

Смиленград, обл. Хасково, местност “Червената пръст”, с площ: 15520 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 330016, при съседи: