Определение № 176 от 06.03.2023, Окръжен съд - Добрич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 176 гр. гр. Добрич, 06.03.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на шести март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Галатея Ханджиева Милева

Членове:

Диана Г. Дякова

Анна Великова като разгледа докладваното от Галатея Ханджиева Милева Въззивно частно гражданско дело № 20233200500079 по описа за 2023 година и, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.274 и сл. от ГПК и е образувано по частна жалба на „БГ ЕСТЕЙТ“АД – гр.Варна срещу определение №411/17.10.2022г. по гр.д.№508/2022г. на Балчишкия районен съд, с което производството по делото е прекратено.

Съгласно посоченото в частната жалба, първоинстанционният съд неправилно е приел, че е сезиран с оспорване на съдържанието на протокол на общото събрание на етажната собственост, по което оспорване компетентен да се произнесе е управителят на етажната собственост, а не съдът. Подробно е аргументирано, че предявеният от частния жалбоподател спор е по чл.40 от ЗУЕС за отмяна на решения на общото събрание на етажната собственост. Иска се обжалваното прекратително определение да бъде отменено и делото да бъде върнато на първоинстанционния съд за разглеждане.

В съответствие с чл.130 от ГПК препис от частната жалба не е връчван на насрещната страна за отговор.

Частната жалба е редовна, подадена е в срока по чл.275 ал.1 от ГПК и е допустима, като изходяща от ищеца по делото, за когото обжалваното определение е неизгодно.

Разгледана по същество, частната жалба е основателна.

Първоинстанционното производство е образувано по искова молба на „БГ ЕСТЕЙТ“АД – Варна срещу общото събрание на етажните собственици в Етажна собственост с адрес гр.Балчик, ***. В исковата молба са изложени множество обстоятелства, които се обобщават в следното: ищецът притежава самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост в гр.Б., на посочения адрес; на 20.08.2022г. е проведено общо събрание на етажната собственост, което взело 1 решения; решенията са незаконосъобразни поради нарушаване реда за свикване на общото събрание, поради липса на кворум и нарушаване законоустановеното мнозинство за вземането им - следствие неправилно определяне идеалните части от общите части на сградата за всеки един от собствениците, част от решенията са по въпроси, невключени в предварително обявения дневен ред. Заявено е искане съдът да отмени, като незаконосъобразни, всички решения от 20.08.2022г. на общото събрание на етажната собственост.

Прието е в обжалваното определение, че съдът е сезиран с искане по чл.16 ал.9 от ЗУЕС, по което не е компетентен да се произнесе. Това е неправилно Доколкото в исковата молба са изложени съображения за неточно от фактическа страна и несъответно с изискванията на закона съдържание на протокола за проведеното на 20.08.2022г. общо събрание на етажната собственост, то е за обосноваване твърдяните нарушения на изискванията за законосъобразност на взетите решения и не е оспорване на съдържанието на протокола по смисъла на чл.16 ал.9 от ЗУЕС. Предявеният спор е по чл.40 от ЗУЕС и компетентен да се произнесе по него е районният съд.

Следователно обжалваното определение за прекратяване на производството по предявения иск следва да се отмени и делото да се изпрати за разглеждане на Тервелския районен съд /определение по ч.гр.д.№25/2023г. на ДОС по чл.23 ал.3 от ГПК/.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение №411/17.10.2022г. по гр.д.№508/2022г. на Балчишкия районен съд, с което производството по делото е прекратено и ИЗПРАЩА делото за продължаване на съдопроизводствените действия на Тервелския районен съд.

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2