Решение № 196 от 04.11.2025, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 196

*** 04.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, I-ВИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Антоанета М. Симеонова при участието на секретаря Ценка Т. Банчева като разгледа докладваното от Антоанета М. Симеонова Гражданско дело № 20254340100421 по описа за 2025 година

Производството е по иск за делба с правно основание чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/ във вр. чл.69 от Закона за наследството /ЗН/ , първата фаза по допускане на делбата.

Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността във вр. чл. 69 от Закона за наследството по молба на Ю. Й. Д. и С. А. **** и двамата от *** чрез адв. В. М. от САК, срещу Б. М. Ц. от ***.

В молбата се излага, че страните са съсобственици на няколко недвижими имота, като сочат, че съсобствеността е възникнала по наследство.

Ищците твърдят, че са наследници на *** ЕГН **********, починала на 25.10.2014 г. (син Ю. Й. Д. и внучка С. А. **, като наследник на дъщерята ** Й.а Д.а, **********, починала на 21.01.2023 г.). Ответницата Б. М. Ц. е сестра на наследодателката на ищците, а двете са внучки на **, роден на *** и починал на *** - деца на неговото единствено дете *** ЕГН **********, починала на ****.

Ищците твърдят, че страните са съсобственици на следните имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** ****, одобрени със Заповед № РД-1858/04.09.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: Заповед № РД-18-2753-05.04.2016 г. на Началник на СГКК-Ловеч, адрес на ПИ - **** п.к. 5630, площ - 1027 кв.м., трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно ползване - незастроен имот за жилищни нужди, предишен идентификатор няма, номер по предходен план- 046058, съседи-***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

За посочения имот се сочи, че е възстановен на общия наследодател на страните ** с Решение на ПК по чл.14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ (чл.18ж, ал.1 от 1

ППЗСПЗЗ) за възстановяване на право на собственост в стари реални граници № 4582 от 04.05.1999 г. от ОСЗГ ***

2. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** ****, одобрени със Заповед № РД-1862/07.09.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на ПИ- няма данни, местност - *** площ- 1422 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване овощна градина, категория на земята при неполивни условия - 9, предишен идентификатор- няма, номер по предходен план- 051187, съседи- ***, ***, ***, ***.

За посочения имот се сочи, че е възстановен на общия наследодател на страните ** с Решение на ПК по чл.14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ (чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ) за възстановяване на право на собственост в стари реални граници № 4582 от 20.05.2009 г. от ОСЗГ ***

3. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** ****, одобрени със Заповед № РД-1862/07.09.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед- няма данни, местност - *** площ- 3050 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване-овощна градина, категория на земята при неполивни условия - 9, предишен идентификатор няма, номер по предходен план - 051162, съседи - ***, ***, ***, ***.

За посочения имот се сочи, че е възстановен на общия наследодател на страните ** с Решение на ПК по чл.14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ (чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ) за възстановяване на право на собственост в стари реални граници № 4582 от 20.05.2009 г. от ОСЗГ ***

4. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** ****, одобрени със Заповед № РД-1862/07.09.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на ПИ- няма данни, местност - **, площ - 805 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване-Нива, категория на земята при неполивни условия - 8, предишен идентификатор няма, номер по предходен план - 040064, съседи - ***, ***, ***, ***, ***.

За посочения имот се сочи, че е възстановен на общия наследодател ** с Решение на ПК по чл.14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ (чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ) за възстановяване на право на собственост в стари реални граници № 4582 от 04.05.1999 г. от ОСЗГ **

5. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** ****, одобрени със Заповед № РД-1862/07.09.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на ПИ - няма данни, местност - *****, площ - 2246 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - Ливада, категория на земята при неполивни условия - 9, предишен идентификатор- няма, номер по предходен план - 050035, съседи 2 ***, ***, ***, ***.

За посочения имот се сочи, че е възстановен на общия наследодател ** с Решение на ПК по чл.14 ал.1 т.1 от ЗСПЗЗ (чл.18ж ал.1 от ППЗСПЗЗ) за възстановяване на право на собственост в стари реални граници № 4582 от 13.01.2009 г. от ОСЗГ ***

6. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** ****, одобрени със Заповед № РД-1862/07.09.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на ПИ - няма данни, местност - ***, площ - 4 737 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - 6, предишен идентификатор няма, номер по предходен план - 014054, съседи - ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

За посочения имот се сочи, че е възстановен на общия наследодател ** с Решение на ПК по чл.14 ал.1 т.1 от ЗСПЗЗ (чл.18ж ал.1 от ППЗСПЗЗ) за възстановяване на право на собственост в стари реални граници № 4582 от 04.05.1999 г. от ОСЗГ ***

7. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** ****, одобрени със Заповед № РД-1862/07.09.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на ПИ - няма данни, местност - ***, площ- 1 053 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - 6, предишен идентификатор няма, номер по предходен план - 014182, съседи - ***, ***, ***, ***, ***.

За посочения имот се сочи, че е възстановен на общия наследодател ** с Решение на ПК по чл.14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ (чл.18ж ал.1 от ППЗСПЗЗ) за възстановяване на право на собственост в стари реални граници № 4582 от 04.05.1999 г. от ОСЗГ ***

8. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, ****, одобрени със Заповед № РД-1847/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на ПИ - ***, п.к. 5620, местност - ****, площ - 15 996 кв.м., трайно предназначение на територията - горска, начин на трайно ползванешироколистна гора, по данни от ИА по горите - вид на гората/вид на подотдела- широколистна, високостъблена /семенно насаждение, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 078027, съседи***, ***, ***, ***, ***, ***.

За посочения имот се сочи, че е възстановен на общия наследодател ** с Решение по чл.13, ал.2 от ЗВСГЗГФ № 5780 от 11.10.2004 г. от ОСЗГ *** 9. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на *** ****, одобрени със Заповед № РД-1811/20.04.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на ПИ - няма данни, местност - *** площ- 3 499 кв.м., трайно предназначение на територията - горска, начин на трайно ползване - друг вид 3 дървопроизводителна гора, по данни от ИА по горите - вид на гората/вид на подотдела - широколистна/високо стъблена, семенно насаждение, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 332043, съседи ***, ***, ***, ***.

За посочения имот се сочи, че е възстановен на общия наследодател ** с Решение по чл.13 ал.2 от ЗВСГЗГФ № 5780 от 19.06.2007 г. от ОСЗГ *** В ИМ се твърди, че с НА за собственост върху недвижим имот, придобит по давност *** Троян ответницата Б. М. Ц. и наследодателката на ищците *** са признати за собственици на следния недвижим имот, на който по силата на наследственото правоприемство страните са съсобственици при следните квоти: по ¼ ид. част за всеки от ищците, а за ответницата 1/2 (една втора или 2/4 ид.ч.) идеална част, а именно:

10. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** ****, одобрени със Заповед № 300-5109/19.12.2003 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на ПИ-**** п.к. 5630, площ - 1674 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване незастроен имот за жилищни нужди, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 1163, съседи - ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***.

В ИМ се твърди, че наследодателката на ищците *** е призната за собственик на 1/2 идеална част с НА за собственост върху недвижим имот ***** за придобития от своята майка *** ЕГН **********, починала на ****., от който имот ответницата Б. М. Ц. притежава другата 1/2 идеална част по силата на същото завещание. По силата на наследственото правоприемство ищците сочат, че са съсобственици с ответницата Б. М. Ц. и на този имот при квоти за всеки от ищците по 1/4 (една четвърт) идеална част, а за ответницата 1/2 (една втора или 2/4 ид.ч.) идеална част, а именно:

11. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** ****, одобрени със Заповед № 300-5109/19.12.2003 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на ПИ - **** п.к. 5630, ул. *** площ - 1 394 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 1035, съседи - ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, заедно с попадащите в имота сгради с идентификатори:

Сграда с идентификатор *** със застроена площ - 91 кв.м., брой етажи - 2, брой самостоятелни обекти в сградата - 0, предназначение жилищна сграда- еднофамилна, предишен идентификатор - няма.

И следните сгради допълващо застрояване, със стопанско предназначение:

Сграда с идентификатор *** - 59 кв.м.

Сграда с идентификатор *** - 28 кв.м.

Сграда с идентификатор *** - 13 кв.м.

4

Сграда с идентификатор *** - 26 кв.м.

Ищците правят искане съдът да постанови решение, с което да допусне делба на посочените имоти при права 1/4 идеална част за Ю. Й. Д., 1/4 идеална част за С. А. *** *** и 2/4 идеални части за ответницата Б. М. Ц...

В срока за отговор на исковата молба е постъпил отговор от ответницата, в което е изразено становище за допустимост и основателност на предявения иск за делба на съсобствени недвижими имоти при посочените права на страните. Ответницата е заявила готовност за уреждане на спора със спогодба.

Ищците Ю. Й. Д. и С. А. **** не се явяват в с.з., представляват се от своя пълномощник адв. В. М. от САК, която поддържа предявения иск за делба и моли съдът да постанови решение, с което да допусне до делба процесните имоти при посочените в ИМ квоти.

Ответницата Б. М. Ц. се явява лично в съдебно заседание и с адв. В. А. от ЛАК, който изразява становище за основателност на предявения иск за делба относно посочените в ИМ имоти, за които заявява, че са съсобствени между страните, като ответницата притежава ½ ид.ч. от всички имоти, които следва да бъдат допуснати до делба.