Решение № 658 от 13.07.2026, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 658 гр. Сливен, 13.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ива Ил. Стойчева Коджабашева при участието на секретаря Андреана Ст. Станчева като разгледа докладваното от Ива Ил. Стойчева Коджабашева Гражданско дело № 20262230100997 по описа за 2026 година

Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.

34, ал. 1 ЗС от М. Л. Д. срещу Н. К. Я. за делба на съсобствен недвижим имот .

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, общ. Сливен, одобрена със Заповед № РД-18- 31/19.04.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр. Сливен, общ. Сливен, ...............“, с площ на целия поземлен имот 490 кв. м., ведно с направените подобрения и трайни насаждения в имота и Жилищна сграда с идентификатор ***, находяща се в поземлен имот с идентификатор № ***, със застроена площ 145 кв. м., брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, като ищецът е придобил 230/490 ид. ч. от недвижимия имот и принадлежащата към него сграда с Постановление за възлагане на недвижим имот от 08.08.2025 г., вписано с вх. № 5473/19.09.2025 г., акт № 37, том XVIII, дв. вх. 5476/2025 г. в Служба по вписванията - Сливен, влязло в законна сила на 10.09.2025 г., а ответницата е собственик на 260/490 ид. ч. от имота и находящата се в него сграда, съгласно Нотариален акт № 68, том II, peг. № 494, дело № 228/04.02.2009 г., вписан в Служба по вписванията - гр. Сливен. Моли да се допусне съдебна делба при посочените квоти.

1

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответницата чрез назначения й от съда особен представител - адвокат, с който изразява становище за допустимост и основателност на иска при посочените квоти.

В съдебно заседание ищецът, редовно призован, не се явява лично.

Представлява се от пълномощник - адвокат, чрез който поддържа предявения иск и моли съда да допусне делбата между страните при описаните в исковата молба квоти.

Ответницата, редовно призована, не се явява лично. Представлява се от назначения си от съда особен представител - адвокат, чрез който моли съда да допусне делбата между страните при описаните в исковата молба квоти.

Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС от М. Л. Д. срещу Н. К. Я. за делба на следните недвижими имоти:

- Поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин тридесет и седем точка триста деветдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, общ. Сливен, одобрена със Заповед № РД-1831/19.04.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр. Сливен, общ. Сливен, ...............“ , с площ на целия поземлен имот 490 кв. м. (четиристотин и деветдесет кв. м.) с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята: 0, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 2795 (две хиляди седемстотин деветдесет и пет), при съседи: № ***, № ***, № ***, № ***, ВЕДНО с направените подобрения и трайни насаждения в имота и

- Жилищна сграда с идентификатор ***, находяща се в поземлен имот с идентификатор № ***, със застроена площ 145 кв. м., брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, при квоти от 230/490 ид. ч. за ищеца и 260/490 ид. ч. за ответницата.

Предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот е 2 процесуално допустим.

Разгледан по същество, същият е основателен и доказан и следва да бъде уважен.

Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Установява се от писмените доказателства по делото, че с Нотариален акт № 57 от 04.02.2009 г., т. I, дело № 27/2009 г. ответницата закупила 260/490 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, ведно със съответната идеална част от всички подобрения и трайни насаждения в имота.

Ищецът е придобил собствеността на 230/490 ид. ч. от недвижимия имот с Постановление за възлагане на недвижим имот от 08.08.2025 г., вписано с вх. № 5473/19.09.2025 г., акт № 37, том XVIII, дв. вх. 5476/2025 г. в Служба по вписванията - Сливен, влязло в законна сила на 10.09.2025 г.

Съдът е изискал справка от СлВп - Сливен, видно от която след закупуването на имота, ответницата не е учредявала право на строеж на трето лице, нито е извършвала сделка по продажба на построената в имота сграда.

По силата на чл. 92 ЗС собствениците на земята са собственици и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго, поради което, в случая делбата на поземления имот и построената в него сграда следва да се допусне при квоти от 230/490 ид. ч. за ищеца и 260/490 ид. ч. за ответницата.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между страните М. Л. Д., ЕГН:

**********, с адрес гр. Сливен, ............... и Н. К. Я., ЕГН: **********, с адрес гр. Сливен, .................... по отношение на следния недвижим имот:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № ***

(шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин тридесет и седем точка триста деветдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, общ. Сливен, одобрена със Заповед № 3

РД-18- 31/19.04.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр. Сливен, общ. Сливен, ...............“ , с площ на целия поземлен имот 490 кв. м. (четиристотин и деветдесет кв. м.) с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята: 0, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 2795 (две хиляди седемстотин деветдесет и пет), при съседи: № ***, № ***, № ***, № ***, ВЕДНО с направените подобрения и трайни насаждения в имота и

- ЖИЛИЩНА СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ***, находяща се в поземлен имот с идентификатор № ***, със застроена площ 145 кв. м., брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, при следните квоти от правото на собственост:

230/490 ид. ч. за М. Л. Д., ЕГН: ********** и

260/490 ид. ч. за Н. К. Я., ЕГН: **********.

Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на следващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________ 4