Решение № 594 от 05.11.2025, Районен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 594 гр. Видин, 05.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, VI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Галина В. Герасимова като разгледа докладваното от Галина В. Герасимова Частно гражданско дело № 20251320102520 по описа за 2025 година

Делото е образувано по молба от А. Й. С. с EГH **********, с постоянен адрес гр.В., ж.к."К. Б." *, вх.*, ет.*, ап.**, действащ със съгласието на неговата майка И. М. К. с ЕГН **********. с постоянен адрес гр.В., ж.к."К.

Б." *, вх.*, ет.*, ап.**; Л. С. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.В, ул."Р.Ж." *, като майка и законен представител на малолетните деца Й. Й. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.В., ул."Б. В." * вх.*, ет. *, ап.* и И. Й.

С. с ЕГН ********** с постоянен адрес: гр.В., ул."Б. В." * вх.*, ет. *, ап.*.

В молбата се сочи, че молителите са съсобственици недвижими имоти: на следните

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.501-550.8.6 по КК и КР на град Видин, представляващ жилище-апартамент с площ от 82,16 кв.метра, находящ се на адрес: гр.В.. ул."Б. В." №*, вх.*, ет.*, ап.*, състоящ се от две стаи, хол, кухня, килер и две антрета, ведно с припадащото се избено помещение №3-16, принадлежащото таванско помещение №1-22 и 1/6 идеални части от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху мястото.

Съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №58, том IV, нот.дело №1304/1995г. на нотариус при Видински районен съд, вписан в Служба по вписванията гр.Видин с вх.рег.№893 от 12.06.1995г., партидна книга том 183, стр.186 имотът е собственост на Й. Александров С. с ЕГН 1

**********. Собственикът Й. Александров С. е починал на 17.03.2018г., съгласно Акт за смърт №0163/18.03.2018г. на община Видин, а четиримата молители са негови наследници по закон, съгласно Удостоверение за наследници № АО-01-АУ-06-2337/27.06.2025г. на Община Видин, от който факт произтича и съсобствеността с равни квоти за молителите.

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.София, община Столична, с адрес на имота: гр.С., район П., ж.к."С. р.", ул."Н. Б." №*, ет.*, ап.*, с предназначение: жилище-апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с площ от 54,29 кв.метра, състоящ се от дневна, кухня, спалня, антре, мокро помещение, баня-тоалетна и тераса, заедно с 0,978 % идеални части от общите части на сградата и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху имота, съставляващ УПИ №VI-38, 38а в кв.31 по плана на гр.София, местност Сухата река - Ботевградско шосе - център.

Съсобствеността върху описания имот произтича от Договор за доброволна делба на недвижим имот Акт №20, том V , рег. № 23773 от 09.11.2022г., вписан в Служба по вписванията гр.София с вх.рег. № 87297/21.11.2022г., акт №119, том XVII, дело №67089, имотна партида 812562;

812780. Съсобственици на Дял II от описания договор са А. Й. С., Й. Й. С. и И. Й. С. с равни квоти.

В молбата се твърди, че съществуването на съсобствеността е неудобно за молителите за в бъдеще. На първия молител А. Й. С. предстои заминаване в град София, където да продължи образованието си във висше учебно заведение. Там има нужда от жилище и тази нужда може да бъде задоволена от наличното жилище. За молителите Й. Й. С. и И. Й. С. е по-удобно да са изключителни собственици на имота в гр. Видин, който да обитават необезпокоявани. Молителите желаят да прекратят съсобствеността като разменят помежду си притежаваните от всеки идеални части от имотите по следния начин:

Д Я Л I : А. Й. С. с ЕГН ********** получава в дял и става изключителен собственик на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.София, община Столична, с адрес на имота: гр.С., район П., ж.к."С. р.", ул."Н. Б." №*, ет.*, ап.*, с предназначение: жилище-апартамент в 2 жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с площ от 54,29 кв.метра, състоящ се от дневна, кухня, спалня, антре, мокро помещение, баня-тоалетна и тераса, заедно с 0,978 % идеални части от общите части на сградата и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху имота, съставляващ УПИ №VI-38, 38а в кв.31 по плана на гр.София, местност Сухата река - Ботевградско шосе – център.

Данъчната оценка на описания имот е в размер на 38 240.10 лева, съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх.№7219022579/18.08.2025г. издадено от Столична община, Дирекция Общински приходи, Отдел ОП Подуяне.

Пазарната стойност на описания имот е в размер на 125 000.00 евро.

За придобИ.ето на изключителната собственост върху описания имот А. Й. С., действащ със съгласието на неговата майка И. М. К., ще плати на останалите двама съсобственици сумата от 83 333 евро за уравняване на дяловете.

ДЯЛ II: Л. С. С. с ЕГН **********, Й. Й. С. с ЕГН ********** и И. Й.

С. с ЕГН ********** получават в дял и стават изключителни собственици на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.501-550.8.6 по КК и КР на град Видин, представляващ жилище-апартамент с площ от 82,16 кв.метра, находящ се на адрес: гр.В.. ул."Б. В." №*, вх.*, ет.*, ап.*, състоящ се от две стаи, хол, кухня, килер и две антрета, ведно с припадащото се избено помещение №3-16, принадлежащото таванско помещение №1-22 и 1/6 идеални части от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху мястото.

Данъчната оценка на имота е в размер на 38 564.10 лева, съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх.№**********/14.10.2025г. на Община Видин.

Пазарната стойност на описания имот е в размер на 80 000.00 евро.

За придобИ.ето на изключителната собственост върху описания имот Л. С. С., действаща лично и в качеството си на майка и законен представител на децата Й. Й. С. и И. Й. С. ще плати на А. Й. С. сумата от 20 000 евро за уравняване на дяловете.

3

За окончателно уравняване на дяловете след приспадане на взаимно дължимото А. Й. С., действащ със съгласието на неговата майка И. М. К., ще заплати на двамата си малолетни братя дължимите суми по следния начин:

1 .

31 666.50 евро по сметка с титуляр Й. Й. С., открита в Обединена българска банка АД с IBAN: ****************** и 2.

31 666.50 евро по сметка с титуляр И. Й. С., открита в Обединена българска банка АД с IBAN: *********************** Иска се от съда да постанови решение, с което да разреши молителите да се разпоредят с дяловете си от съсобствените недвижими имоти по описания начин.

Изготвено е становище от ДСП – Видин относно интереса на децата.

Съдът, като взе предвид, че при бъдещата замяна на ид.ч. от процесните недвижими имоти дяловете на молителите ще бъдат уравнени, намира, че актът на разпореждане, за който се иска разрешение, не противоречи на интересите на децата, поради което молбата ще следва да бъде уважена.

С оглед на горното, на основание чл. 130, ал. 3 от СК, съдът РЕШИ:

РАЗРЕШАВА на А. Й. С. с EГH **********, с постоянен адрес гр.В., ж.к."К. Б." *, вх.*, ет.*, ап.**, действащ със съгласието на неговата майка И.

М. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.В., ж.к."К. Б." *, вх.*, ет.*, ап.**; Л. С. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.В, ул."Р.Ж." *, като майка и законен представител на малолетните деца Й. Й. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.В., ул."Б. В." * вх.*, ет. *, ап.* и И. Й. С. с ЕГН ********** с постоянен адрес: гр.В., ул."Б. В." * вх.*, ет. *, ап.*, да извършат замяна на притежаваните от всеки идеални части от недвижими имоти, както следва:

Д Я Л I : А. Й. С. с ЕГН ********** получава в дял и става изключителен собственик на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.София, община Столична, с адрес на имота: гр.С., район П., ж.к."С. р.", ул."Н. Б." №*, ет.*, ап.*, с предназначение: жилище-апартамент в 4 жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с площ от 54,29 кв.метра, състоящ се от дневна, кухня, спалня, антре, мокро помещение, баня-тоалетна и тераса, заедно с 0,978 % идеални части от общите части на сградата и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху имота, съставляващ УПИ №VI-38, 38а в кв.31 по плана на гр.София, местност Сухата река - Ботевградско шосе – център.

Данъчната оценка на описания имот е в размер на 38 240.10 лева, съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх.№7219022579/18.08.2025г. издадено от Столична община, Дирекция Общински приходи, Отдел ОП Подуяне.

За придобИ.ето на изключителната собственост върху описания имот А. Й. С., действащ със съгласието на неговата майка И. М. К., ще плати на останалите двама съсобственици сумата от 83 333 евро за уравняване на дяловете.

ДЯЛ II: Л. С. С. с ЕГН **********, Й. Й. С. с ЕГН ********** и И. Й.

С. с ЕГН ********** получават в дял и стават изключителни собственици на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.501-550.8.6 по КК и КР на град Видин, представляващ жилище-апартамент с площ от 82,16 кв.метра, находящ се на адрес: гр.В.. ул."Б. В." №*, вх.*, ет.*, ап.*, състоящ се от две стаи, хол, кухня, килер и две антрета, ведно с припадащото се избено помещение №3-16, принадлежащото таванско помещение №1-22 и 1/6 идеални части от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху мястото.

Данъчната оценка на имота е в размер на 38 564.10 лева, съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх.№**********/14.10.2025г. на Община Видин.

За придобИ.ето на изключителната собственост върху описания имот Л. С. С., действаща лично и в качеството си на майка и законен представител на децата Й. Й. С. и И. Й. С. ще плати на А. Й. С. сумата от 20 000 евро за уравняване на дяловете.

За окончателно уравняване на дяловете след приспадане на взаимно дължимото А. Й. С., действащ със съгласието на неговата майка И. М. К. ще 5 заплати на двамата си малолетни братя дължимите суми по следния начин:

1 .

31 666.50 евро по сметка с титуляр Й. Й. С., открита в Обединена българска банка АД с IBAN: ****************** и 2.

31 666.50 евро по сметка с титуляр И. Й. С., открита в Обединена българска банка АД с IBAN: *********************** Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Видин: _______________________ 6