Определение № 10172 от 11.05.2026, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 10172 гр. София, 11.05.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-I-Л, в закрито заседание на единадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Емилия Александрова

Членове:

Катя Хасъмска

Таня Кандилова като разгледа докладваното от Емилия Александрова Въззивно гражданско дело № 20261100504701 по описа за 2026 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 435 и сл. ГПК.

Образувано е по жалба, вх. № 38541/27.03.2026 г. по описа на ЧСИ С.Я., подадена от „Бортал Пропъртис“ ООД, ЕИК 204548206, представлявано от управителя К.К.Т., чрез адв. Д.К. - ВАК, срещу действие на ЧСИ С.Я., рег.

№ 844, с район на действие Софийски градски съд, по изп. дело № 20268440400490/2026 г., изразяващо се в постановление за принудително изпълнение - извършване на опис и оценка на недвижим имот.

В жалбата се излагат доводи за незаконосъобразност на предприетото изпълнително действие, като се твърди, че е налице висящо производство по обжалване на Разпореждане с рег. № 19421/11.02.2026 г. на Софийски районен съд, 180 състав, по гр.д. № 10037/2022 г., свързано с издаването на изпълнителен лист. Жалбоподателят по поддържа, че е депозирал молба за издаване на изпълнителен лист още на 21.12.2023 г., като впоследствие съдът неправилно е уважил молба на другата страна за издаване на изпълнителен лист. Иска се отмяна на постановлението за принудително изпълнение – извършване на опис и оценка на недвижим имот по изп. дело № 20268440400490/2026 г. до произнасяне на Софийски градски съд по подадената жалба срещу разпореждането на СРС.

ЧСИ С.Я. е изложил мотиви по обжалваните действия, на основание чл.

436, ал. 3 ГПК, в които изразява становище, че жалбата е недопустима и неоснователна.

Молителите в изпълнителното производство не са взели становище по жалбата.

Софийският градски съд, след като обсъди доводите в жалбата, и мотивите на съдебния изпълнител и прецени материалите по изпълнителното 1 дело, приема следното:

Настоящият съдебен състав намира, че подадената жалба е недопустима.

Съгласно разпоредбата на чл. 435, ал. 1 ГПК, взискателят може да обжалва: отказа на съдебния изпълнител да образува изпълнително дело или да извърши исканото изпълнително действие; отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на чл. 468, ал. 4 и чл. 485; спирането, прекратяването и приключването на принудителното изпълнение.

Съгласно чл.435, ал. 2 ГПК, длъжникът може да обжалва постановлението за глоба; насочването на изпълнението върху имущество, което смята за несеквестируемо; отнемането на движима вещ или отстраняването му от имот, поради това, че не е уведомен надлежно за изпълнението; отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на чл. 468, ал. 4 и чл. 485;определянето на трето лице за пазач, ако не са спазени изискванията на чл. 470, както и в случаите по чл. 486, ал. 2; отказа на съдебния изпълнител да спре, да прекрати или да приключи принудителното изпълнение.

В случая изпълнителното дело № 20268440400490 е образувано по молба на Б. Д. П., ЕГН ********** и М. Д. Ц., ЕГН **********, въз основа на изпълнителен лист, издаден на 11.02.2026г. от Софийски районен съд на основание Съдебно решение по гр. дело № 10037/2022г., 180 състав, с което е допуснато изнасянето публична продан на основание чл. 348 от ГПК на неподеляем недвижим имот, съсобствен между молителите по изпълнителото дело и жалбоподателя„Бортал Пропъртис“ ООД. Въз основа на представения по делото изпълнителен титул до съделителите са изпратени и връчени покани за доброволно изпълнение, като още с разпореждането за образуване на делото е насрочена дата за опис и оценка на процесния недвижим имот за дата 01.04.2026г. от 10:30 часа. На 23.03.2026г. на съделителя „БОРТАЛ ПРОПЪРТИС“ ООД е връчена и призовка за принудително изпълнение /изх.

№ 16440/17.03.2026г./.

Съгласно чл. 435 ГПК обжалваемите действия на съдебния изпълнител са изчерпателно и лимитативно изброени от закона, като извън посочените хипотези съдебен контрол е недопустим.

Видно от изложената по-горе фактическа обстановка изпълнителното производство е образувано, за да се осъществи един от предвидените в ГПК способи за прекратяване на съсобственост върху недвижим имот - чрез изнасянето му на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК. Производството по съдебна делба е особено исково производство, предназначено да прекрати сьществуващата съсобственост между лииата, притежаващи права в нея.

Неподеляемият имот се изнася на публична продан като способ за извършване на делбата по чл. 348 от ГПК. за да може след осребряването му всеки от съделителите да получи паричния еквивалент на своя дял. Публичната продан се осъществява по реда и при условията, предвидени в ГПК, като следва да се 2 отбележи, че в това конкретно производство последните имат едновременно качеството на взискатели и на длъжници по делото. Въпреки това, съгласно разясненията, дадени с мотивите на ТР № 2/2013г. на ОСГТК на ВКС не подлежат на самостоятелно обжалване някои действия на съдебния изпълнител, каквото е извършването на опис на недвижим имот по реда на чл.

483 от ГПК. Предвид изложеното съдът намира, че подадената жалба е насочена срещу действия на съдебния изпълнител, които не подлежат на обжалване по реда на чл. 435 ГПК, поради което същата се явява процесуално недопустима и следва да бъде оставена без разглеждане.

Така мотивиран, Софийският градски съд

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба, вх. № 38541/27.03.2026 г. по описа на ЧСИ С.Я., подадена от „Бортал Пропъртис“ ООД, ЕИК 204548206, представлявано от управителя К.К.Т., чрез адв. Д.К. - ВАК, срещу действие на ЧСИ С.Я., рег. № 844, с район на действие Софийски градски съд, по изп. дело № 20268440400490/2026 г., изразяващо се в постановление за принудително изпълнение - извършване на опис и оценка на недвижим имот.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да се обжалва с частна жалба пред Апелативен съд – София в едноседмичен срок от връчването му на страните.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3