Разпореждане № 153323 от 05.10.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 153323 гр. София, 05.10.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на пети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20251110146716 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда ГЛАВА XIII ГПК (Общи исков процес) Производството е образувано по искова молба с вх. №

306563/19.09.2025 г. от С*, находяща се на адрес: град Со* чрец професионалния домоуправител „Н***Д" ООД, ЕИК * чрез процесуалния представител адв. Б. К., член на САК, със съдебен адрес: гр. София, ул. „Г. С.

*, тел. *, [email protected] срещу С*, находящ се на адрес: град София, ул. „Н*, с която са предявени кумулативно съединени осъдителни искове, с правна квалификация:

1. чл.6, ал.1, т.10 вр. чл.51 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищеца сумата от 112.00 лева, представляваща незаплатени такса за възнаграждение на домоуправител по чл.11, ал.1, т.16 ЗУЕС, за периода от м.07.2024 г. до м.08.2025 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата претенция (19.09.2025 г.) до окончателното изплащане на вземането;

2. чл.6, ал.1, т.10 вр. чл.51 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищеца сумата от 77.00 лева, представляваща незаплатени такса по разходи за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост, за периода от м.07.2024 г. до м.08.2025 г. , ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата претенция (19.09.2025 г.) до окончателното изплащане на вземането;

3. чл.6, ал.1, т.9 вр. чл.50 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищеца сумата от 98.00 лева, представляваща незаплатени вноска във Фонд „Ремонт и обновление“, за периода от м.07.2024 г. до м.08.2025 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата претенция (19.09.2025 г.) до окончателното изплащане на 1 вземането;

4. чл.6, ал.1, т.9 вр. чл.50, ал.1, т.2 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищеца сумата от 200.00 лева, представляваща вноска за финансиране на СМР дейности по ремонт на комините, съгласно Решение на ОС от 25.09.2024 г. ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата претенция (19.09.2025 г.) до окончателното изплащане на вземането;

5. чл.6, ал.1, т.10 вр. вр. чл.51 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищеца сумата от 300.00 лева, представляваща вноска по допълнителна кампания за събиране на средства, които ще се използват за бъдещи нужди и текущи разходи на етажната собственост, ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата претенция (19.09.2025 г.) до окончателното изплащане на вземането;

В исковата молба са изложени твърдения, че „Н***Д" ООД е професионален домоуправител на ищцовата страна , съгласно взето решение на ОС на собствениците, проведено на 19.06.2024 г.

Твърди, че съгласно решение на ОС на собствениците се определят следните разходи по чл.51 ЗУЕС – 8.00 лева на апартамента за професионален домоуправител и 5.50 лева на месец на човек, представляващи разходи за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост. Посочва, че във фонд „Ремонт и обновяване" е взето решение да правят вноски в размер по 7.00 лева на апартамент.

Твърди, че съгласно решение на ОС от 25.09.2024 г. е взето решението всеки апартамент да заплати еднократна вноска в размер на 200.00 лева.

Не сочи, че апартамент № 8 е необитаем, а посочва, че има 1 обитател, а съгласно решение на ОС, за необитаемите обекти се заплаща месечна вноска за един обитател.

Посочва, че ответниците не са заплатили следните суми по размери, основание и период.

Такса

Такса за Фонд "ремонт и домоуправител обитател обновяване" дължими за месец дата на събранието за взето решение

8

5.50

7

07.2024

19.06.2024

8

5.50

7

08.2024

12.06.2024

8

5.50

7

09.2024

12.06.2024

8

5.50

7

10.2024

12.06.2024

8

5.50

7

11.2024

12.06.2024

8

5.50

7

12.2024

12.06.2024

8

5.50

7

01.2025

12.06.2024

8

5.50

7

02.2025

12.06.2024

8