Решение № 191 от 31.07.2025, Окръжен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 191 гр. Кюстендил, 31.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, III СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Р. Б. Савова

Членове:

Татяна Хр. Костадинова

Йоана Н. Такова като разгледа докладваното от Татяна Хр. Костадинова Въззивно частно гражданско дело № 20251500500295 по описа за 2025 година Производството е по реда на чл. 258 вр. чл.538 от ГПК вр. чл.130 СК.

Образувано е въз основа на подадена въззивна жалба от Р. Б. Г. с ЕГН **********, действаща в качеството й на настойник на сина си И. И. С. с ЕГН **********, двамата с адрес: гр. ***, срещу Решение № 569/15.05.2025 г., постановено от Районен съд - Кюстендил по ч. гр. д. № 914/2025 г. по описа на същия съд в частта, в която съдът е отказал да даде разрешение за продажба на ½ идеална част от недвижим имот – жилище и ¼ идеална част от земеделски имоти, собственост на поставения под запрещение И. И. С..

В жалбата се твърди, че решението на районния съд е неправилно в обжалваната част поради постановяването му при съществено нарушение на съдопроизводствените правила и необоснованост. Възразява се срещу извода на съда, че молителят, чрез неговия настойник, не бил ангажирал доказателства, от които да се установява каква сума ще получи при продажба на наследствените му имоти. Сочи, че към момента било невъзможно установяването на това обстоятелство, доколкото запретеният притежавал процесните имоти в съсобственост с трети лица и за да представи пред съда предварителни договори за покупко – продажбата им, трябвало освен разрешението по чл.130, ал.3 от СК да се изпълни и условието на чл.33 от ЗС.

Счита, че приложените по делото писмени документи – оферта за ремонт на покрив от „Даними“ ЕООД, фактури, разписки, поръчка на легло, доклад за конструктивно обследване на обект – жилищна сграда с адрес: гр. ***, протокол за приемане на оценка на недвижими имот, както и експертно заключение за оценка на недвижим имот, са доказателства, удостоверяващи сочената нужда на поставения под запращение молител от подобряване на битовите условия в обитаваното от него жилище, както и за закупуване на лекарства, храна, дрехи, обувки, пособия за писане и рисуване, учебници, заплащане на сметки за ток и др. Очевидна била недостатъчността на 1 сумите, които РС – Кюстендил разрешил за бъдат изтеглени от банковата сметка на поставеното под запрещение лице, за удовлетворяване на изброените нужди. Ето защо се поддържа искане за отмяна на решението в обжалваната част и разрешаване извършването на разпоредителни действия с идеални части от притежавани от поставения под запрещение И. И. С. недвижими имоти – жилище и земеделски земи.

Жалбата е подадена от активно процесуално легитимирана страна, в рамките на преклузивния срок по чл.538, ал.1 ГПК и срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е процесуално допустима.

Разгледана по същество, жалбата се явява основателна, като съображенията за това са следните:

Предмет на разглеждане по делото пред РС Кюстендил е била подадена молба от Р. Б. Г., като майка и настойник на И. И. С., с искане да бъде разрешено да извърши действия по разпореждане с наследството, което И. И. С. е получил по наследство от баба си по бащина линия – Т.П.С.а, както следва:

1. Да изтегли наличната сума в размер на *** лв. от банкова сметка IBAN ***, открита в „Централна кооперативна банка“ АД – клон Велико Търново, след което същата да бъде закрита;

2. Да изтегли наличната сума в размер на *** лв. от банкова сметка IBAN ***, открита в „Банка ДСК“ АД – клон Велико Търново, след което същата да бъде закрита;

3. Да продаде наследството до размера на половината от обема му на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда, с предназначение – жилище/апартамент, с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 86/19.09.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. Велико Търново, ***, вх. Б, ет. 3, ап. 8, с площ от 47,19 кв.м, с прилежащите му части;

4. Да продаде ¼ ид.ч. от ниви, намиращи се в землището на гр. Лясковец и с.

Върбица, първите два по силата на наследяване от Петър Тодоров Пенков, а вторите два – по силата на наследяване на Т.П.М., както следва: за целия ПИ с идентификатор *** по плана гр. Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с адрес: гр.

Лясковец, местност „Тополите“, площ от 1900 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, нива, при съседи: ***, ***, ***, с оценка: *** лева; за целия ПИ с идентификатор *** по плана гр. Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с адрес: гр. Лясковец, местност „Етърски път“, площ от 1000 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, нива, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, с оценка: *** лева; за целия ПИ с идентификатор *** по плана с. Върбица, общ. Горна Оряховица, обл. Велико Търново, с адрес: с. Върбица, местност „Старите лозя“, площ от 5200 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, нива, при съседи:

***, ***, ***, с оценка: *** лева; за целия ПИ с идентификатор *** по плана с. Върбица, общ. Горна Оряховица, обл. Велико Търново, с адрес: с. Върбица, местност „Коптурлука“, площ от 5600 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, нива, при съседи: ***, ***, ***, ***, с оценка: *** лева.

В молбата се твърди, че сумите от влоговете и от продажбата на горецитираните имоти щели да бъдат вложени в ремонт на обитаваната от молителя и поставения под пълно запрещение къща, находяща се в гр. ***. Бил необходим ремонт на покрив, смяна на стъклопакети на прозорци, доколкото И. И. С. ги бил счупил, както и за закупуване на лекарства, храна, дрехи, обувки, пособия за писане и рисуване, учебници и книги, заплащане на сметки за отопление, ток и пр.

С обжалваното решение първоинстанционният съд е приел, че правата и интересите на лицето няма да бъдат накърнени, а ще бъдат защитени в пълна степен, 2 при разпореждане със сумите по посочените банкови сметки, като в тази част искането е уважено. Относно искането да бъде дадено разрешение за разпореждане с притежаваните от молителя идеални части от недвижими имоти, съдът е счел, че не може да бъде извършена пълна и обоснована оценка относно най-добрия интерес на поставеното под запрещение лице, при което е оказал да даде искането разрешение за разпореждане с тези имоти.

От правна страна настоящият въззивен състав приема следното:

Съгласно разпоредбата на чл.130, ал.3 СК извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги на непълнолетно лице се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на неговите интереси.

Според указаното в чл. 165, ал.4 от СК, при разпореждане с имущество на лице под настойничество, се прилагат съответно чл. 130, ал. 3 и ал. 4, изречение първо от СК.

Съобразявайки интереса на поставеното под запрещение лице, след съвкупната преценка на относимите в производството факти, съдът приема, че исканото разпореждане с притежаваните от запретения И. С. идеални част от посочените погоре недвижими имоти, не противоречи на неговия интерес.

Безспорно, с оглед събраните пред двете съдебни инстанции доказателства, се установява, че запретеното лице живее с майка си, която е и негов настойник, в собственото на последната жилище, находящо се гр. ***. От приложения по делото доклад за конструктивно обследване на обект – жилищна сграда с адрес: гр. *** се установява, че процесното жилище, което е построено в периода 1959 – 1961 година, крие опасност при неговата експлоатация, произтичаща от намалената му носимоспособност, устойчивост и дълготрайност, съгласно изискванията на чл.169, ал.1 от ЗУТ. Посочено е, че съществува опасност за обитателите във връзка с ежедневната експлоатация на сградата. Като разрешение на проблема е издадено предписание да се изпълни проект за възстановяване носещата способност на основите на сградата и на зидовете с пукнатини с цел възстановяване началната годност на конструкцията на сградата, както и извършването на ремонт на покрива.

Ремонтът на покрива, който се установи, че е належащ с цел запазване конструкцията на сградата, видно от оферта за ремонт на покрив от „Даними“ ЕООД, е на обща стойност *** лева с включен ДДС. Притежаваната от поставения под запрещение ½ идеална част от жилище, находящо се в гр. Велико Търново, съгласно експертно заключение, възлиза на *** лева. Стойността на дела на запретения от притежаваните по наследство земеделски земи е на обща стойност от *** лева. Тази сума е недостатъчна за планувания ремонт на покрива, който с оглед приетия по делото доклад за конструктивно обследване на обект – жилищна сграда с адрес: гр.

***, не е единствената реконструкция, която трябва да се извърши по сградата, за да се гарантира нейната безопасност за обитаващите я лица. Ето защо настоящият въззивен състав счита за целесъобразно и необходимо укрепването на обитаваното от запретеното лице жилище, за да се гарантира неговия живот и здраве.

С оглед изложеното въззивният съд счита, че разпореждането, за чието извършване е поискано разрешение от районния съд, е в интерес на поставеното под пълно запрещение лице, поради което е налице законовото условие за допускането му.

По изложените мотиви, Кюстендилският окръжен съд

РЕШИ:

ОТМ ЕН Я Решение № 569/15.05.2025 г., постановено от Районен съд Кюстендил по ч. гр. д. № 914/2025 г. по описа на същия съд в частта, в която съдът е не е разрешил на Р. Б. Г., ЕГН **********, в качеството й на настойник на И. И. С., 3

ЕГН **********, с адрес – гр. Кюстендил, ул.“Осми март“ №2 да продаде ½ иделана част от недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда, с предназначение – жилище/апартамент, с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-86/19.09.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. Велико Търново, ***, вх. Б, ет. 3, ап. 8, с площ от 47,19 кв.м, с прилежащите му части и ¼ ид.ч. от ниви, намиращи се в землището на гр. Лясковец и с. Върбица, както следва: ПИ с идентификатор *** по плана гр. Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с адрес: гр. Лясковец, местност „Тополите“, площ от 1900 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, нива, при съседи: ***, ***, ***, с оценка: *** лева; ПИ с идентификатор *** по плана гр. Лясковец, общ. Лясковец, обл.

Велико Търново, с адрес: гр. Лясковец, местност „Етърски път“, площ от 1000 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, нива, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, с оценка: *** лева; ПИ с идентификатор *** по плана с. Върбица, общ. Горна Оряховица, обл. Велико Търново, с адрес: с. Върбица, местност „Старите лозя“, площ от 5200 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, нива, при съседи: ***, ***, ***, с оценка: *** лева; ПИ с идентификатор *** по плана с. Върбица, общ. Горна Оряховица, обл. Велико Търново, с адрес: с. Върбица, местност „Коптурлука“, площ от 5600 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, нива, при съседи: ***, ***, ***, ***, с оценка: *** лева и ВМЕСТО ТОВА ПОСТАНОВЯВА:

РАЗРЕШАВА, на основание чл. 130, ал. 3вр. чл.165, ал.4 от СК, на Р. Б. Г. с ЕГН **********, действаща в качеството й на настойник на сина си И. И. С. с ЕГН **********, двамата с адрес: гр. *** да продаде:

½ иделана част от недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда, с предназначение – жилище/апартамент, с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-86/19.09.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. Велико Търново, ***, вх. Б, ет. 3, ап. 8, с площ от 47,19 кв.м, с прилежащите му части;

¼ ид.ч. от ниви, намиращи се в землището на гр. Лясковец и с. Върбица, както следва: ПИ с идентификатор *** по плана гр. Лясковец, общ. Лясковец, обл.

Велико Търново, с адрес: гр. Лясковец, местност „Тополите“, площ от 1900 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, нива, при съседи: ***, ***, ***, с оценка: *** лева; ПИ с идентификатор *** по плана гр. Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с адрес: гр. Лясковец, местност „Етърски път“, площ от 1000 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, нива, при съседи: ***, ***, ***, ***,