Решение № 409 от 12.08.2024, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 409 гр. Дупница, 12.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IІІ-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесет и трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Светослав Ат. Пиронев при участието на секретаря Райна Г. Боянова като разгледа докладваното от Светослав Ат. Пиронев Гражданско дело № 20231510101546 по описа за 2023 година

Производството е по гл. XXIX ГПК (съдебна делба във фазата по допускането й).

Образувано е по искова молба на К. И. А. срещу А. И. А.. Ищецът твърди, че по силата на нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност и наследство № 81, том III, дело № 1632 от 21.10.1993г. на нотариус СМ за собственици на недвижим имот, представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) ПЛ. № 167, за който е отреден парцел VIII, в квартал 40 съгласно действащия регулационен план на село Стоб, Община Кочериново, утвърден със Заповед за улична и дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г., целият с площ от 840 квадратни метра, при съседи на имота: УПИ пл. № 164, за който е отреден парцел VII, улица с осеви точки 160-151, УПИ пл. № 170, за който е отреден парцел IX, УПИ с пл. № 169, за който е отреден парцел X, УПИ пл. № 166, за който е отреден парцел XII и УПИ пл. № 165, за който е отреден парцел XIII, ВЕДНО с построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда и навес, били признати следните лица при следните квоти: ИИ А. - 1/2 ид.ч., придобити в режим на СИО заедно с неговата съпруга ТГ А.а, И С А. – ¼ ид.ч. и Д С А. – ¼ ид.ч. Твърди, че един от съсобствениците – ИИ А. е починал на 26.07.1994г. и е оставил за свои наследници ищецът К. И. А., ответникът А. И. А. и ТГ А.а, като последната също починала на 30.11.2020г. и оставила за свои единствени законни наследници двете страни, с което припадащите се на ИИ А. 1/2 ид.ч. от описания имот били придобити по наследяване от ищеца и ответника, при равни права. Отделно от това, твърди, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот от 18.12.2006г. И С А. и Д С А. прехвърлили притежаваните от тях общо ½ ид.ч. от имота в полза на К. И. А. и А. И. А..

Счита, че в резултат на описаните основания страните са съсобственици на процесния недвижим имот, при равни права (т.е. по ½ ид.ч.). Моли възникналата съсобственост да бъде 1 прекратена чрез съдебна делба, при равни квоти между страните.

Ответникът А. И. А. е получил препис от исковата молба, по която е депозирал отговор в срока по чл. 131 ГПК, с който не оспорва предявения иск като изразява становище за неговата основателност. Моли да бъдат включени в делбената маса, при равни права, и следните недвижими имоти, придобити по наследяване от Г А Ф, дядо на страните, починал на 26.08.1989г.:

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1257568-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-183/24.10.2022г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „Мах. Рекарци“, площ: 2470 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построената в този имот сграда с идентификатор *** съгласно скица № 15-1257581-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по КККР, одобрени със Заповед РД-18-183/24.10.2022г. на изпълнителния директор на АГКК, застроена площ: 92 кв.м., брой етажи: 1, самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 18-1257421-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „Реката“, площ: 406 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива; категория на земята: 9; предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 031038; при съседи: ***, ***, ***, ***.

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 18-1257426-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „ПРИСАДИЕ“, площ: 757 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива; категория на земята: 9; предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 034071; при съседи: ***, ***, ***, ***.

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 18-1257429-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „КАЛАШЕВИЦА“, площ: 239 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина; категория на земята: 9; предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 038035; при съседи:

***, ***, ***.

2

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1257433-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „Цървеница“, площ: 3509 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива; категория на земята: 9; предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 039022; при съседи: ***, ***, ***, 43520,39.17, ***.

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1257436-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „Дома“, площ: 3502 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище; категория на земята: 9; предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 039058; при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1257440-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „ПРИСОЕТО“, площ: 1539 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище; категория на земята: 9; предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 039066; при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***.

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1257444-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „ГРАДИЩЕТО“, площ: 1393 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище; категория на земята: 9; предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 040034; при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1257448-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „ТРИПУНЕЦ“, площ: 3035 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище; категория на земята: 9; предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 040037; при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***.

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1257449-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „УМАТА“, площ: 427 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище; категория на земята: 9;

3 предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 064001; при съседи:

***, ***, ***.

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1257455-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „КИСЕЛИЦАТА“, площ: 609 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище; категория на земята: 10; предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 077011; при съседи: ***, ***, ***, ***.

- Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1257452-27.11.2023 г., издадена от СГКК-Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/20.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Лешко, м. „КОВАЧКИ РИД“, площ: 1073 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена нива; категория на земята: 9; предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 064039; при съседи:

***, ***, ***, ***.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира следното:

Предявеният иск е по чл. 34, ал. 1 ЗС. Съгласно цитираната норма всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е установяването на състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на които повече от едно лица са придобили опредЕ. ид. ч. от спорната вещ.

Относно имотите, посочени в исковата молба:

Между страните не е налице спор, а и от приложения нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност и наследство № 81, том III, дело № 1632 от 21.10.1993г. на нотариус СМ (л. 6) е видно, че за собственици на дворно място, образуващо парцел VIII-167, кв. 40, с площ 840 кв.м., заедно с построените в имота двуетажна жилищна сграда и навес са признати следните лица при следните квоти: ИИ А. - 1/2 ид.ч., придобити в режим на СИО заедно с неговата съпруга ТГ А.а, И С А. – ¼ ид.ч. и Д С А. – ¼ ид.ч.

От приложените писмени доказателства (л. 10, л. 22) е видно, че съгласно актуалния си регулационен статут описаният по-горе имот представлява УПИ пл. № 167, за който е отреден парцел VIII, в квартал 40 съгласно действащия регулационен план на село Стоб, Община Кочериново, утвърден със Заповед за улична и дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г., целият с площ от 840 квадратни метра, при съседи на имота: УПИ пл. № 164, за който е отреден парцел VII, улица с осеви точки 160-151, УПИ пл. № 170, за който е отреден парцел IX, УПИ с пл. № 169, за който е отреден парцел X, УПИ пл. № 166, за който е отреден парцел XII и УПИ пл. № 165, за който е отреден парцел XIII, ВЕДНО с построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда и навес.

4

От приложения нотариален акт за дарение на недвижим имот № 90, том III, рег. № 4771, дело № 471 от 18.12.2006г. (л. 7) е видно, че И С А. и Д С А. са прехвърлили притежаваните от тях общо ½ ид.ч. от имота в полза на А. И. А. и К. И. А.. От приложените удостоверения за наследници (л. 8-9) е видно, че ИИ А. е починал на 26.07.1994г., а ТГ А.а е починала на 30.11.2020г., като са оставили за свои наследници двете си деца - К. И. А. и А.

И. А., които са придобили при равни права притежаваните от общите им наследодатели ½ ид.ч. от имота.

По изложените съображения следва да се приеме, че страните в настоящото производство са съсобственици на описания в исковата молба имот при равни квоти (по ½ ид.ч., от които по ¼ ид.ч. придобити по дарение от И С А. и Д С А. и по ¼ ид.ч. придобити по наследяване от ИИ А. и ТГ А.а), поради което същият следва да бъде допуснат до съдебна делба.