Решение № 196 от 26.03.2024, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 196 гр. Шумен, 26.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Надежда Д. Кирилова при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело № 20223630102742 по описа за 2022 година

Производство във фазата по допускане на делбата.

Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от К. В. Ж., с ЕГН **********, действаща в качеството на майка и законен представител на малолетната С. Н. Н., с ЕГН ********** - двете с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 13, със съдебен адрес: гр. Шумен, ***, вх. 1, ет. 1, ап. 3, чрез адв. Б. З. от ШАК срещу С. Н. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23, С. П. Н., с ЕГН ***, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23, Н. И. Н., с ЕГН ***, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 19, вх. 2, ет. 6, ап. 50 и С. И. Н., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 20, вх. 2, ет. 8, ап. 96, иск за съдебна делба на недвижими имоти, подробно описани в исковата молба, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ 23, с площ от 1462 кв. м, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, заедно с всички насаждения, подобрения и приращения и построените в имота сгради;

СГРАДА ***, със застроена площ 87 кв. м, брой етажи - 2, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна;

СГРАДА ***, със застроена площ 23 кв. м, брой етажи - 1, с предназначени - жилищна сграда - еднофамилна;

СГРАДА ***, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда;

СГРАДА ***, със застроена площ 81 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда;

СГРАДА ***, със застроена площ 88 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда;

СГРАДА ***, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда.

1

Ищцата твърди, че Недю П. Н. бил собственик по регулация на дворно място, подробно описано в Нотариален акт № 64, том I от 16.03.1963 г. и Нотариален акт № 149, том II от 28.08.1967 г., отразявано в различните планове на Дивдядово в кв. 23 като дв. пл.

№ 405, а в последващ план като дв. пл. № 226, което по действащата КККР съответствало на ПИ ***.

Ищцата сочи, че в посочения имот приживе Недю Н. изградил масивна жилищна сграда - еднофамилна на два етажа, отразена на КККР като Сграда ***.

Впоследствие Недю П. Н. с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 120, том VII, дело № 2069 от 31.03.1975 г. дарил на сина си Панайот Н. П. 1/2 идеална част от масивната жилищна сграда - .1 и цялото дворно място, в което се намирали и постройките на допълващо застрояване - сгради в местото общо 5: от сграда - .2 до сграда - .6 Ищцата сочи, че по наследство, от баща си Недю П. Н., синът му Панайот Н. придобил още 1/4 ид. част от масивната жилищна сграда и към момента на смъртта си – 2010 г., същият е бил собственик на цялото дворно място - ПИ *** и целите останали сгради: .2, .3, .4, .5, .6. както и въз основа на дарението и наследяването - общо на 3/4 ид.ч от масивната жилищна сграда - .1.

Ищцата твърди, че Панайот Н. П. починал на 20.03.2010 г. и неговите наследници: съпругата му С. Н. П. /първата ответница/ и синовете му: С. П. Н. /вторият ответник/ и Н. П.

Н., станали собственици при равни квоти на гореописаната собственост - земя и сгради, по наследство.

Излага се, че Н. П. Н. бил баща на ищцата - С. Н. Н., починал на 24.02.2022 г. и като негов единствен наследник, наследявала неговата част от собствеността, описана по-горе.

Ищцата твърди, че от смъртта на Панайот П. и до смъртта на Н. П., повече от 10 години този имот и всички сгради в него, включително и цялата масивна двуетажна жилищна сграда са се владеели и ползвали като свои, явно и необезпокоявано само от Н. Н., С. П. и С. Н., както и че по давност, изтекла в тяхна полза последните придобили по-равно цялата собственост в имота и на всички сгради в него.

Излага, че в данъчна служба с идеална част само в масивната жилищна сграда -. 1 били вписани като собственици Н. И. Н. и С. И. Н. - които били наследници на баща си Иван Н. П., починал на 10.10.1999 г., син на общия наследодател Недю П. Н..

Предполагайки, че поради това те били вписани като съсобственици с идеална част в масивната жилищна сграда - Сграда. 1, но доколкото й било известно, нито баща им, нито посочените лица били предявявали претенции, както към земята и сградите в нея, така и към някаква част от масивната жилищна сграда. Твърди, че цялата земя, всички сгради, включително цялата жилищна сграда, включително и тази една четвърт от жилищната сграда и за половината земя и за половината част от всяка постройка в двора - от 21.03.2010 г. до 24.02.2022 г. винаги явно и непрекъснато повече от десет години била ползвана единствено и само от Н. Н., С. П. и С. Н., които била виждала единствено и само те да владеят целия имот - земя, сгради и тази жилищна сграда и винаги били я считали за тяхна собственост. Твърди, че на основание давностно владение изтекло в тяхна полза повече от десет години С. П., С. Н. и Н. Н., респективно след смъртта на последния - дъщеря му С. Н. по наследство, станали собственици както на цялата земя и сградите в нея, така и на цялата жилищна сграда, при равни квоти.

Тъй като не постигнали доброволно съгласие за подялба на имота, моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на съсобствените им недвижими имоти, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ 23, с площ от 1462 кв. м, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/3 ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч.

2 за С. П. Н.;

СГРАДА ***, със застроена площ 87 кв. м, брой етажи - 2, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н.

Н.; 1/3 ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н.;

СГРАДА ***, със застроена площ 23 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н.

Н.; 1/3 ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н.;

СГРАДА ***, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда , при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/3 ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н.;

СГРАДА ***, със застроена площ 81 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда , при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/3 ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н.;

СГРАДА ***, със застроена площ 88 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда , при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/3 ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н.;

СГРАДА ***, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда , при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/3 ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н..

В проведените по делото съдебни заседания, ищцата, редовно призована, не се явява лично, а изпраща упълномощени представители – адв. Б. З. от ШАК и адв. Соня Г. от ШАК, които поддържат иска.

В законоустановения едномесечен срок ответниците С. Н. П. и С. П. Н. са депозирали писмен отговор. В отговора ответниците С. П. и С. Н. заявяват, че считат иска за допустим и частично основателен, сочейки, че подобно разпределение на дяловете е неправилно и незаконосъобразно. Твърдят, че от представените с исковата молба доказателства е видно, че останалите ответници Н. И. Н. и С. И. Н. също притежават право на собственост от делбените имоти. Излагат също, че с нотариален акт от 04.05.2023 г. С. Н.

П. прехвърлила собствените си идеални части от имотите, обект на настоящата делба, на С.

П. Н., като доколкото прехвърлянето на идеалните части станало след завеждане на настоящото дело за делба и съгласно чл. 226, ал. 1 от ГПК делото следвало своя ход между първоначалните страни. Молят описаните в исковата молба имоти да бъдат допуснати до делба, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: град Шумен, ул. „***“ 23, с площ от 1462 кв. м, вид територия- урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване (до 10 м), при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6 ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н.; 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н.;

СГРАДА ***, със застроена площ 87 кв. м, брой етажи - 2, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, при квоти, както следва: 1/4 ид. ч. за С. Н.

Н.; 1/4 ид. ч. за С. Н. П., 1/4 ид. ч. за С. П. Н.; 1/8 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/8 ид. ч. за С. И. Н.;

СГРАДА ***, със застроена площ 23 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, при квоти, както следва: 1/4 ид. ч. за С. Н.

Н.; 1/4 ид. ч. за С. Н. П., 1/4 ид. ч. за С. П. Н.; 1/8 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/8 ид. ч. за С. И. Н.;

СГРАДА ***, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда , при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6 ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н., 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н.;

СГРАДА ***, със застроена площ 81 кв. м, брой етажи- 1, с предназначение - селскостопанска сграда , при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6 ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н., 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н.;

3

СГРАДА ***, със застроена площ 88 кв. м, брой етажи- 1, с предназначение - селскостопанска сграда , при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6 ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н., 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н..

Молят да им бъдат присъдени направените разноски.

На основание чл. 226 ал. 2 от ГПК и при условията на чл. 222 от ГПК, молят приобретателя – ответник С. П. Н. да замести праводателя си - ответницата С. Н. П..

Изразяват желание спора да бъде решен с постигане на извън съдебна спогодба.

В проведените по делото съдебни заседания, двамата ответници С. Н. П. и С. П. Н., редовно призовани, не се явяват лично, а изпращат упълномощен представител - адв. Г. Г. от ШАК, който изразява становище посочените в исковата молба недвижими имоти да бъдат допуснати до делба при посочените от тяхна страна квоти.

В законоустановения едномесечен срок ответниците Н. И. Н. и С. И. Н. са депозирали писмен отговор. В отговора ответниците Н. Н. и С . Н. заявяват, че страните в настоящото производство действително са наследници по закон и съсобственици на УПИ VI в кв. 23 по регулационния план на гр. Шумен, кв. Дивдядово, за който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен е отреден ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с площ от 1462 кв. м, заедно с построените в него сгради с идентификатори № ***, ***, ***, *** и

***. Ответника Н. И. Н. твърди, че сградата с идентификатор № *** е негова собственост, придобита на основание нотариален акт за дарение № 121, том VII, дело № 2069/31.03.1975 г., от дядо му и общ наследодател Недю П. Н., роден на 09.02.1909 г. и починал на 14.06.1975 г., поради което същата на основание чл. 342 от ГПК не следва да се включва в делбената маса. Твърдят също, че на 31.03.1975 г. отново с нотариален акт за дарение № 120, том VII, дело № 2069/31.03.1975 г., общият им наследодател Недю П. Н. подарил на чичо им Панайот Н. П., починал на 20.03.2010 г., само 1/2 ид. ч. от масивна жилищна сграда, за която съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Шумен била отредена жилищна сграда (еднофамилна) с площ от 87 кв. м, на два етажа, с идентификатор № ***, построена в УПИ VI в кв. 23 по регулационния план на гр. Шумен, кв. Дивдядово, за който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен бил отреден ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***.