Решение № 53 от 12.03.2026, Районен съд - Девня

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 53 гр. Девня, 12.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДАНИЕЛА ВЪЛЕВА при участието на секретаря А. СТАНЕВА като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ВЪЛЕВА Гражданско дело № 20213120100645 по описа за 2021 година

Производството е за делба във фаза на извършването.

С влязло в сила Решение № 217, постановено на 16.11.2021 г. на РС Девня e допуснато извършване на съдебна делба на поземлен имот с идентификатор *** с площ от 550 кв. м. по документ за собственост, а по скица 608 кв. м. по КККР на гр. Суворово, обл. Варна, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план 939, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***; ***;

***; ***; *** и ***, ведно с построените в имота: еднофамилна едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** и застроена площ 3 кв. м.; еднофамилна едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** и застроена площ 55 кв. м.; еднофамилна едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** и застроена площ 26 кв. м. и селскостопанска сграда с идентификатор *** със застроена площ 59 кв. м. при следните права на съделителите: ½ ид. част за К. Ю. Ф., ЕГН: ********** и 1/2 ид. ч. за А. М. Ю., ЕГН: **********.

В първото с. з. от фазата по извършване на делбата страните не са не са предявили претенции по сметки с правно основание чл. 346 от ГПК, не са направили и искане за възлагане на делбения имот.

1

Изслушано е заключението по назначена по делото съдебно техническа експертиза, съгласно което допуснатия до делба имот с идентификатор *** пo КК на гр. Суворово е реално неподеляем.

Предложило е закръглена стойност на имота 24 600 лева /сега 12 577, 78 евро/.

Изслушано в с.з. вещото лице уточнява, че в имота има две сгради, всяка от които по кадастрална карта представлява самостоятелен обект по смисъла на ЗКИР. Поземления имот, с оглед разположението на застрояването в него е реално неподеляем. По кадастрална карта в имота има още една сграда, която се води стопанска постройка, но при огледа на место вещото лице е констатирало, че тя е напълно разрушена. Обобщава, че в обекта има две отделни жилищни сгради, но земята не може да бъде поделена и като цяло обекта остава един реално неподеляем имот. Заявява, че има възможност за отделно ползване със самостоятелни входове, като на двуетажната жилищна сграда входа е откъм улицата, а на по – малката сграда входа е откъм двора и така двете сгради могат да се ползват самостоятелно.

Заключението на вещото лице не е оспорено от страните и съдът го кредитира като обективно и компетентно дадено.

Други доказателства в тази фаза на делбата не са ангажирани.

При така установената фактическа обстановка, съдът направи следните правни изводи:

Съдебната делба замества непостигнатата доброволна делба, като по волята на един и независимо от волята на другите участници в имуществената общност тя се прекратява. Прекратяването се извършва посредством различни способи: теглене на жребий, разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан.

Съгласно приетото и кредитирано от съда заключение на вещото лице процесния недвижим имот е неподеляем. Съгласно разпоредбата на чл.

348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан.

Посоченият способ за ликвидиране на съсобствеността се използва в случаите, когато не са налице предпоставките за извършване на делбата посредством някой от останалите законоустановени способи, предпоставящи поделяемост или които се осъществяват по специален ред.

В случая един от съделителите прави искане за възлагане, но твърде закъсняло – депозирано едва в последното по делото с.з. По същото съдът не дължи произнасяне с настоящото решение, тъй като е недопустимо съгласно нормата на чл. 349 ал. 4 изр. 1 от ГПК. Не са налице и останалите основания имота да бъде възложен на А. М. Ю., визирани в разпоредбите на чл. 349 ал. 1 2 и ал. 2 от ГПК.

Ето защо съдът намира, че по отношение на допуснатия до делба имот, следва да бъде постановено изнасянето му на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК, при първоначална пазарна оценка, посочена в заключението на съдебно - техническата експертиза. При извършването на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан, интересите на съделителите ще бъдат охранени, тъй като за всеки от тях е налице възможност да получи част от реализираната при проданта стойност, съобразно установените в първата фаза на делбата дялове.

По отговорността за разноски:

Съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им. Ето защо, всеки от съделителите следва да понесе такава част от разноските, свързани с извършване на делбата, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност.

При този изход на процеса и съгласно Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд – Девня държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а именно сумата от по 251, 56 евро.

Водим от гореизложените съображения и на основание чл. 348 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** с площ от 550 кв. м. по документ за собственост, а по скица 608 кв. м. по КККР на гр. Суворово, обл. Варна, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план 939, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***;

***;

***;

***;

*** и ***, ведно с построените в имота: еднофамилна едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** и застроена площ 3 кв. м.; еднофамилна едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** и застроена площ 55 кв. м.; еднофамилна едноетажна жилищна сграда с идентификатор 3

*** и застроена площ 26 кв. м. и селскостопанска сграда с идентификатор *** със застроена площ 59 кв. м. при

ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА 12 577, 78 евро, на основание чл. 348 от ГПК.

ОСЪЖДА К. Ю. Ф., ЕГН: **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС - Девня сумата 251, 56 евро /двеста петдесет и едно евро и петдесет и шест евроцента/, представляваща държавна такса по иска за на делба, на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК.

ОСЪЖДА А. М. Ю., ЕГН: **********, с едрис: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС - Девня сумата 251, 56 евро /двеста петдесет и едно евро и петдесет и шест евроцента/, представляваща държавна такса по иска за на делба, на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Варна в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Девня: _______________________ 4