Протоколно определение № 191 от 27.11.2025, Районен съд - Трявна

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 191 гр. Трявна, 27.11.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Вяра Петракиева - В.ова при участието на секретаря КРЕМЕНА К. Ц.

Сложи за разглеждане докладваното от Вяра Петракиева - В.ова Гражданско дело № 20254240100024 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:15 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ В. Ц. М. – редовно уведомен, се явява лично и с адв. К. Б., с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ В. В. Д. – редовно уведомен, не се явява лично. За него се явява адв. Е.Е., с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИЦАТА П. Ц. И. – редовно уведомена, се явява лично.

ОТВЕТНИЦАТА М. М. М. – редовно уведомена, се явява лично и с адв.

Е.Е., с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ И. М. М. – редовно уведомен, се явява лично и с адв.

Е.Е., с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИЦАТА П. М. М. – редовно уведомена, се явява лично и с адв.

Е.Е., с пълномощно по делото.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Т. П. Г. – редовно уведомено, се явява.

Становище по хода на делото:

АДВ. Б. – Да се даде ход на делото.

ОТВЕТНИЦАТА П. Ц. И. – Да се даде ход на делото.

АДВ. Е. – Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че са налице процесуалните предпоставки за даване ход на делото, поради което

1

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ докладва изготвено и постъпило в срок заключение по допуснатата съдебно-оценъчна експертиза от вещото лице Т. П. Г..

АДВ. Б. – Да се изслуша вещото лице. Нямам други искания.

ОТВЕТНИЦАТА П. Ц. И. – Да се изслуша вещото лице. Нямам други искания.

АДВ. Е. – Да се изслуша вещото лице. Нямам други искания.

Съдът снема самоличността на вещото лице, както следва.

Т. П. Г. – ** г., българка, българска гражданка, омъжена, неосъждана, без родство със страните.

Съдът предупреди вещото лице за наказателната отговорност по чл. 291 от НК и същото обеща да даде вярно и безпристрастно заключение.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Т. П. Г. – Поддържам заключението, което съм представила. Искам само да уточня и моля да се запише на стр. 16 от експертизата, където е цитирана обща стойност на сграда с идентификатор на ***, стойността й е в размер 45 600.00 лева. Допуснала съм грешка като съм определяла стойността на идеалните части и моля : за В. Ц. М. – 3/18 ид. ч. – на стойност 7 600 лева. за В. В. Д. – 6/18 ид. ч. на стойност 15 200 лева. за П. Ц. И. – 3/18 ид. ч. – на стойност 7 600 лева. за М. М. М. – 2/18 ид. ч. – на стойност 5 066 лева. за П. М. М. – 2/18 ид. ч. – на стойност 5 067лева. за И. М. М. – 2/18 ид. ч. – на стойност 5 067 лева.

Общата сума на всички имоти е 402 352.00 лева.

На земеделските земи и гори няма как да бъде направено по равно поделяне. Те са с изключително малки квадратури. Единственият имот е горската територия, 15 декара, местността „В.Р.“, който е разделен между съделителите. С предложеното от мен поделяне на голямата гора от 15 декара, дяловете, които съм предложила да се образуват от нея, в последствия може да бъде извършена промяна в кадастралната карта и да бъдат обособени с 2 отделни идентификатори. Те не са поделяеми в повече от едни дял. Те са изследвани в зависимост от чл. 10 от правилника за приложение на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, именно три декара ниви и два декара ливади. Така е изискването на закона. Няма как да обособя повече дялове и затова са разпределени. Записала съм имената, но това не е задължително, може би само квотите е необходимо. На случаен принцип съм определила кой какво ще вземе, с оглед да бъде спазен принципът всеки да получи реално парче от наследството. Изследвала съм как вървят цените на имотите в урбанизираните райони, с. М. и гр. Т., както как вървят цените на имотите за горите и земите. На страница осма и десета, първата таблица определяне на стойността по метода на разходите, обезценяване от възраст и експлотация на сградата в проценти, едната е за двата имота. Те се намират в една сграда и основното овехтяване е от конструкцията на сградата.

Икономическото обезценяване е по – малко на втория етаж. Това е загуба на полезност причинена от външни фактори или тук имаме предвид алтернативно ползване на имота. Например този имот, който е по – добре поддържан, който е с по – големи подобрения, дори от него може да бъде по – лесно генериран наем, заради това от икономическа гледна точка тези имоти се търсят повече и затова икономическото му обезценяване е по – малко, тоест той е по – скъп от тази гледна точка, защото е реновиран, може да генерира доход и се търси повече на пазара. Това съм имала предвид в случая. Имотите са неподеляеми. Всеки от тях е неподеляем, само и единствено горите.

Стойността на гаража е 8 670 лева, има я само в таблицата. Стойността на стопанската постройка с идентификатор *** е 14 830 лева.

Стойността на стопанската постройка с идентификатор *** е 7 970 лева. Това е без земята. Стойността на самостоятелен обект с идентификатор *** е 157 518 лева. Стойността на самостоятелен обект с идентификатор *** е 139 196 лева.

Стойността на имота на с. М. - 45 600 лева. Трите постройки с припадащите се части от земята общо 39 546 лева, по отделно са в табличката, без земята и земеделските земи 20 492 лева.

АДВ. Б. – Нямам други въпроси към вещото лице. Да се приеме изготвеното заключение.

3

ОТВЕТНИЦАТА П. Ц. И. – Нямам други въпроси към вещото лице. Да се приеме изготвеното заключение.

АДВ. Е. – Нямам други въпроси към вещото лице. Да се приеме изготвеното заключение.

Съдът намира, че няма процесуални пречки да се приеме заключението на допуснатата съдебно-оценъчна експертиза, изготвено от вещото лице Т. П.

Г. като доказателство по делото.

С оглед изложеното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА заключение по допуснатата съдебно-оценъчна експертиза, изготвена от вещото лице Т. П. Г. като доказателство по делото.

ДА СЕ ИЗПЛАТИ на вещото лице Т. П. Г. внесеното като депозит възнаграждение за изготвяне на експертизата в размер на 610.00 лв.

(шестстотин и десет лева).

На осн. чл. 149 ал. 1 от ГПК съдът покани страните към постигане на спогодба, като разясни нейните последици за страните.

АДВ. Б. – Съгласни сме на спогодба, според която да се допусне делба относно следните недвижими имоти, а именно:

I. В дял на И. М. М., ЕГН:**********, и М. М. М., ЕГН: **********, с е ПОСТАВЯ и те получават в СВОЯ ИЗКЛЮЧИТЕЛНА

СОБСТВЕНОСТ, както следва:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** (седемдесет и три хиляди четиристотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиристотин петдесет и седем, точка, едно, точка, две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Т., община Т., област Г., одобрени със Заповед № РД-18-21/12.05.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед от 187251-04.07.2024г. на Началник на СГКК-Габрово, с адрес на имота: град Т., ул. ******* № ** , етаж *, самостоятелния обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *** (седемдесет и три хиляди четиристотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиристотин петдесет и седем, точка, едно, точка), с предназначение: Жилищна сграда 4

– еднофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (седемдесет и три хиляди четиристотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиристотин петдесет и седем), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:*, с площ от 82.68 кв.м. (осемдесет и две цяло и шестдесет и осем стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта – няма, над обекта: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***

(седемдесет и три хиляди четиристотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиристотин петдесет и седем, точка, едно, точка, четири), заедно с прилежащи части: Маза с площ 17.78 кв.м. (седемнадесет цяло и седемдесет и осем стотни), западната половина от тавана, ведно с припадащите се към самостоятелния обект ид.части от общите части на сградата както и на дворното място, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (седемдесет и три хиляди четиристотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиристотин петдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-21/12.05.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК - Габрово, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 23.01.2024г., адрес на поземления имот: гр. Т., ул.

“****“ №**, площ 413 кв.м. (четиристотин и тринадесет квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 /десет/ метра), номер по предходен план:

1457 (хиляда четиристотин петдесет и седем), при съседи: поземлени имоти с идентификатори *** (седемдесет и три хиляди четиристотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиристотин петдесет и шест), *** (седемдесет и три хиляди четиристотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиристотин шестдесет и шест), *** (седемдесет и три хиляди четиристотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиристотин петдесет и осем), *** (седемдесет и три хиляди четиристотин и три, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди осемстотин тридесет и едно);

СГРАДА с идентификатор *** (седемдесет и три хиляди четиристотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда 5 четиристотин петдесет и седем, точка, две), застроена площ 20.00 кв.м.