Протоколно определение № 629 от 20.06.2025, Районен съд - Дупница

ПРОТОКОЛ

№ 629 гр. Дупница, 20.06.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, II-РИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Иван Б. Димитров при участието на секретаря Ю. Д. Йорданова Вукова

Сложи за разглеждане докладваното от Иван Б. Димитров Гражданско дело № 20231510100946 по описа за 2023 година.

На именното повикване в 10:00 часа се явиха:

Ищецът Б. Г. Б., редовно уведомен, се явява лично и с адв. Д., с пълномощно по делото.

Ответниците К. Д. и С. Г., редовно уведомени, се явяват лично и заедно с адв. Д., с пълномощно по делото.

Адв. Д.: Да се даде ход на делото.

Адв. Д.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

Страните поотделно: Сключили сме спогодба при следните параметри:

1. Б. Г. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. ******, 2. К. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес ******* и С. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес ********

Сключиха следното споразумение:

Чл.1.Страните приемат, че са съсобственици в следния недвижим имот, а именно: „Урегулиран поземлен имот с планоснимачен № 441, за който е отреден парцел X, в кв. 61, по плана на гр. Бобошево, обл. Кюстендил, утвърден със Заповед № 231/04.12.1990 г., с площ от 498 кв.м., при съседи: улица с осеви точки 280, 281, 282, 1

УПИ XI-442, 443, както и на масивна жилищна сграда, със застроена площ от 90 кв.м., състояща се от партерен етаж, включващ три стаи, хол, кухня, тоалетна-баня и дрешник и пет броя зимнични помещения под партерния етаж, построена в Урегулиран поземлен имот с планоснимачен № 441, за който е отреден парцел X, в кв.61 по плана на гр. Бобошево“, при квоти 5/12 /пет дванадесети/ идеални части за К. Д. Д., ЕГН **********, 5/12 /пет дванадесети/ идеални части за С. Д. Г., ЕГН *******, и 2/12 /две дванадесети/ идеални части за Б. Г. Б., ЕГН **********.

Чл.2. Страните по настоящата спогодба вземат решение да поделят построените в имота сгради на два обекта – жилище 1 и жилище 2, съгласно одобрения от Главния архитект на Община Бобошево Проект за заснемане по чл. 202 от ЗУТ за извършване на нотариална сделка сграда находяща се в гр. Бобошево Урегулиран поземлен имот с планоснимачен № 441, за който е отреден парцел X, в кв.61, неразделна част от настоящата спогодба.

Чл. 3 Б. Г. Б., ЕГН ********** ПОЛУЧАВА В ДЯЛ И СТАВА изключителен СОБСТВЕНИК НА ЖИЛИЩЕ 1, представляващо:

-Сутерен: кухня /от старата сграда/, две складови помещения и преддверие и баня с тоалетна под външна стълба за етажа /пристройки/;

-етаж: антре и баня с тоалетна /нова пристройка/, спалня, кухня и дневна с трапезария /стара сграда/, спалня /надстройка над склад/ -парко място в двора.

Разпределение на използваните площи по жилища:

Жилище 1

-сутерен /от основната сграда/- 20,10 кв.м.

-сутерен /подобрения/- 59,97 кв.м.

-етаж /от основаната сграда/-47.50 кв.м.

-етаж /подобрения/- 26,91 кв.м.

Обща площ етаж-74,41 кв.м.

Обща площ сутерен- 80,07 кв.м.

Обща площ /два етажа/ на цялото жилище 154,48 кв.м.

Чл.4 К. Д. Д., ЕГН ********** и С. Д. Г., ЕГН *******, получават в общ дял и стават изключителни собственици на ЖИЛИЩЕ 2, представляващо:

-Сутерен: три помещения, склад, преддверие /от стара сграда/, гараж, склад и баня с тоалетна /пристройка/;

-Етаж: 2 спални, коридор /от старата сграда/, баня с тоалетна, външни стълби за достъп до етажа, преддверие, кухня /надстройка над гараж/ 2

Разпределение на използваните площи по жилища:

Жилище 2

-сутерен /от основната сграда/- 74,90 кв.м.

-сутерен /подобрения/- 34,60 кв.м.

-етаж /от основаната сграда/-47.50 кв.м.

-етаж /подобрения/- 29,90 кв.м.

Обща площ етаж-77,40 кв.м.

Обща площ сутерен- 109,50 кв.м.

Обща площ /два етажа/ на цялото жилище 186,90 кв.м.

Чл.5 За уравнение на дела си Б. Г. Б., ЕГН ********** ще заплати на К. Д. Д., ЕГН ********** и С. Д. Г., ЕГН *******, сумата в размер на 12 000 лева.

Чл.6 Част от сумата в размер на 5 000 /пет хиляди/ лева Б. Г. Б., ЕГН **********, заплаща при подписване на настоящата спогодба, като същата ще служи и за разписка за плащането на К. Д. Д., ЕГН ********** и С. Д. Г., ЕГН *******.

Останалата част от сумата в размер на 7 000 лв. Б. Б. ще заплати на ответниците в шестмесечен срок, считано от подписване на спогодбата. Изплащането ще се извърши на три вноски, както следва: до края на втория месец от сключване на спогодбата – първа вноска в размер на 2 500 лв.; до края на четвъртия месец от сключване на спогодбата – втора вноска в размер на 2 500 лв.; до края на шестия месец от сключване на спогодбата – последна вноска в размер на 2 000 лв. Б. Б. ще изплаща сумите чрез адв. Д., която се задължава да ги предава срещу разписка на ответниците.

При забава на плащането на която и да е вноска се дължи обезщетение в размер на законната лихва за периода на забавата.

Чл.7. Недвижимият имот, представляващ: Урегулиран поземлен имот с планоснимачен № 441, за който е отреден парцел X, в кв. 61, по плана на гр. Бобошево, обл. Кюстендил, утвърден със Заповед № 231/04.12.1990 г., с площ от 498 кв.м., при съседи: улица с осеви точки 280, 281, 282, УПИ XI-442, 443, върху който са построени сградите, предмет на делбата, с обособяването на две самостоятелни жилища, собственост на различни лица, респ. с възникването на етажна собственост става обща част и ще се ползва от страните, съгласно скицата изготвена от вещото лице инж. Й. А. на 13.04.2024 година, приподписана от съдията, находяща се на лист 124 от делото.

Чл.8. С така постигнатата спогодба се прекратява съсобствеността върху недвижимия имот подробно описан по-горе и никой от съделителите няма да има каквито и да било претенции в бъдеще към другия по отношение на него, включително и обезщетение за ползване за периода до сключване на настоящата спогодба.

3

СПОГОДИЛИ СЕ:

1.Б. Б., ……………………………

2. К. Д. Д., ……………………….

3. С. Д. Г. …………………………

СЪДЪТ счита, че така предложената спогодба не противоречи на закона и добрите нрави, поради което и на основание чл. 234 от ГПК, ОПРЕДЕЛИ:

ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между страните по гр. д. № 946/2023г. по описа на РС-Дупница.

ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса върху пазарната стойност на дяловете от поделения имот, както следва: Б. Г. Б., ЕГН ********** – 425 лв.; К. Д. Д., ЕГН ********** и С. Д. Г., ЕГН ******* – 425 лв.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 946/2023г. по описа на РСДупница.

Определението за прекратяване може да бъде обжалвано в едноседмичен срок от днес с частна жалба пред Окръжен съд-Кюстендил.

Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10:30 часа.