Решение № 4338 от 06.03.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4338 гр. София, 06.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. ПЕТКОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско дело № 20211110165869 по описа за 2021 година

Производството е за делба и е във фазата по извършването й.

С решение № 14892/ 20.12.2022г., постановено по настоящото дело, е допуснато да се извърши делба между И. И. И., ЕГН ********** , чрез адв. Г. и К. К. Л., ЕГН ********** , с адрес: гр. С**********. на следния недвижим имот:

Апартамент № 66, находящ се в гр. Со**********, със застроена площ от 48,04 кв.м., заедно с таванско помещение № 35, с площ от 1,96 кв.м., заедно с избено помещение № 66, с площ от 5,94 кв.м., заедно с 1,022 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч. от правото на строеж върху мястото, който апартамент, съгласно КККР, представлява самостоятелен имот с идентификатор ***, находящ в гр. Со**********, който самостоятелен обект е разположен в сграда с идентификатор ***, която сграда се намира в поземлен имот с идентификатор ***, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж ***, ***; под обекта - ***, над обекта - ***, ***, при квоти по ½ (една втора идеални части) за всеки един от съделителите.

Решението е влязло в законна сила на 07.07.2025г. като страните нямат претенции по сметки като с нарочна молба се претендира само заплатената за 1 възнаграждението на вещото лице сума от 400 лева.

По отношение на способа за извършване на подялбата, настоящата съдебна инстанция намира следното:

Съдът е допуснал и назначил СТЕ за оценка стойността на имота, допуснат до делба и за становище за поделяемост.

От заключението на вещото лице Д. М., чието заключение не е оспорено и съдът приема като обосновано и компетентно, се установява, че допуснатият до делба имот – апартамент с № 66 и с площ от 48.04 кв.м., находящ се в София е реално неподеляем и този извод на вещото лице дава основание на съда да приеме, че делбеният имот е неподеляем и единственият приложим способ за ликвидиране съсобствеността между съделителите е изнасянето му на публична продан.

По стойността:

Според заключението на вещото лице стойността на допуснатия до делба имот при използване на метода на пазарните аналози или чрез непосредствено сравнение въз основа на информация за реално извършени сделки или офертни такива, които да са аналогични на оценявания имот е в размер на 208 215 лева или 106 457 евро .

Стойността на всеки дял съобразно квотите в съсобствеността е както следва според Съда на основание чл.163 от ГПК - за 1/12 ид.ч. за И. паричната стойност е от 53 228.5 евро и за К. е за ½ ид,.част е от 53 228.5 евро На основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК всеки съделител носи тежестта да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на всеки дял или от по 2129.14 евро.

Разноските по делбата съобразно правилото на чл.355 си остават така, както са сторени от страните като молбата на съделителя И. за осъждане на съделителя К. да бъде осъдена К. да заплати сумата от 400 лева за платен от И. вместо К. депозит за вещото лице е основателна и следва да бъде уважена.

Видно е, че целият депозит за вещото лице е изплатен от нея и е в размер на 800 лева или 409.03 евро като всеки дължи разноски за заключението на вещото лице съобразно квотите.

Мотивиран от горното Софийски районен съд

2

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот - – апартамент № 66, находящ се в гр. Со**********, със застроена площ от 48,04 кв.м., заедно с таванско помещение № 35, с площ от 1,96 кв.м., заедно с избено помещение № 66, с площ от 5,94 кв.м., заедно с 1,022 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч. от правото на строеж върху мястото, който апартамент, съгласно КККР, представлява самостоятелен имот с идентификатор ***, находящ в гр. Со**********, който самостоятелен обект е разположен в сграда с идентификатор ***, която сграда се намира в поземлен имот с идентификатор ***, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж ***, ***; под обекта - ***, над обекта - ***, *** при първоначална цена от 106 457 евро ( сто и шест хиляди четиристотин петдесет и седем евро ) като Съдът указва на страните И. И. И., ЕГН ********** , чрез адв. Г. и К. К. Л., ЕГН ********** , с адрес: гр. С**********. , че имат право да участват при извършването на продажбата.

ПРОДАЖНАТА цена да се разпредели между съделителите И. И. И., ЕГН **********, чрез адв. Г. и К. К. Л., ЕГН ********** , с адрес: гр.

С**********., съобразно техните дялове, а именно при квоти - по 1/2 ид.ч. за И. И. И. и К. К. Л. от правото на собственост върху имота и ОСЪЖДА И. И. И., ЕГН ********** , чрез адв. Г. и К. К. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. С**********. да заплатят по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на по 2 129.14 евро.

ОСЪЖДА К. К. Л., ЕГН ********** , с адрес: гр. С**********. на основание чл.355 от ГПК да заплати на И. И. И., ЕГН ********** , чрез адв.

Г. сумата от 400 лева или 204.52 евро за платено възнаграждение на вещо лице по СТЕ.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от съобщението до страните за неговото постановяване.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4