Определение № 547 от 15.11.2024, Апелативен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 547 гр. Бургас, 14.11.2024 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Събина Н. Христова Диамандиева

Членове:

Кирил Гр. Стоянов

Веселка Г. Узунова като разгледа докладваното от Събина Н. Христова Диамандиева Въззивно частно гражданско дело № 20242000500427 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е по реда на чл.122 ГПК.

Пред Районен съд – Несебър е образувано по исковата молба на „ЮНИПРАЙД“ ЕООД, ЕИК * против М. И. П., гражданин на Франция, БУЛСТАТ * и против Х. С. М., гражданин на Испания, БУЛСТАТ * по иск с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД с искане да бъде обявен за окончателен предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Несебър.

След представяне на данъчната оценка на имота за сумата от 49 080,70 лв. с разпореждане № 755/30.07.2024г. производството по образуваното гр.дело № 757/2024г. по описа на НРС е прекратено на основание чл.104, т.4 и делото е изпратено по компетентност на Окръжен съд – Бургас за разглеждането му.

По образуваното гр. дело № 1303/2024г. по описа на Бургаския окръжен съд е изискана и представена нова данъчна оценка на имота съгласно която стойността на целия възлиза на сумата от 45 268, 60 лв., а за всеки от двамата съсобственици – по 22 634,30 лв.

С определение № 2619/14.10.2024г. по образуваното гр.дело № 1303/2024г. по описа на БОС съдът е намерил, че са предявени две отделни съглашения, обективирани в един предварителен договор, с всяко от които всеки от съсобствениците, притежаващ по ½ ид.ч. от имота в обикновена дялова съсобственост, обещава на предварителния купувач да му я прехвърли, които съществуват независимо едно от друго и при неизпълнение на поетите задължения от обещателите, предварителния купувач предявява отделен иск против всеки от тях, чрез който замества липсващите действия по 1 прехвърляне. Прието е, че ответниците са обикновени другари, производството те са обикновени другари, исковете против тях са субективно кумулативно съединени и всеки е с цена от 22 632,30 лв. (1/2 от данъчната оценка), което определя подсъдност на районен, а не на окръжен съд – чл.104 т.4 от ГПК. С определението производството по делото е прекратено и пред настоящата инстанция е повдигната по реда на чл.122 ГПК препирня за подсъдност.

Настоящата инстанция споделя доводите на Бургаския окръжен съд.

Предмет на съглашението между страните е предварителен договор за покупко – продажба на имот, притежаван от продавачите – ответници в режим на съсобственост. Предвид, че размерът на дяловете им не е посочен в процесния договор и в нотариалния акт, легитимиращ ги като собственици на имота, презумпцията е, че всеки от тях е съсобственик на ½ идеална част от имота и искът против всеки от тях е самостоятелен, отделен и двамата са обикновени другари в производството. Поради това, предвид цената на всеки от предявените субективно съединени искове, компетентен да ги районен съд като първа инстанция – в случая районен съд – Несебър.

Мотивиран от изложеното, Апелативен съд – Бургас

ОПРЕДЕЛИ:

ОПРЕДЕЛЯ Районен съд – Несебър за компетентен да разгледа предявените от „ЮНИПРАЙД“ ЕООД, ЕИК * против М. И. П., гражданин на Франция, БУЛСТАТ * и против Х. С. М., гражданин на Испания, БУЛСТАТ * искове с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД с искане да бъде обявен за окончателен предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Несебър.

Определението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2