Решение № 11 от 05.02.2024, Районен съд - Дулово

РЕШЕНИЕ

№ 11 гр. ***, 05.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – *** в публично заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Николай К. Кънчев при участието на секретаря ХРИСТИНА М. СТОЕВА като разгледа докладваното от Николай К. Кънчев Гражданско дело № 20223410100560 по описа за 2022 година

Производство по иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК вр. чл. 79 от ЗС.

Предявен е иск от К. А. М. с ЕГН **********, Ч. М. А. с ЕГН **********, и С. М. С. с ЕГН ********** срещу Ю. Р. А. с ЕГН **********, с правно основание чл.124 от ГПК и чл.

79 от ЗС, с който моли да бъде признато за установено със сила на присъдено нещо по отношение на ответника, че собственици на основание давностно владение продължило повече от 20 години, на следният недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор **** по КККР на гр.***, одобрени със Заповед № РД18-51/31.08.2007г. на ИД на АГКК, с площ от 630 кв.м./шестстотин и тридесет квадратни метра/, с номер по предходен план ***/, в кв. 4/1/, при граници на имота: **** *** ведно с построените в него: сграда с идентификатор ****.1 със ЗП от 75 кв.м., брой етажи – 2, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор ****.2 със ЗП от 61 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор ****.3 със ЗП от 23 кв.м., с предназначение – селскостопанска сграда, и сграда с идентификатор ****.4 със ЗП от 16 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение – хангар, депо, гараж.

Представяг писмени доказателства. Правят искане за събиране на гласни доказателства. Претендират разноски.

В срока по чл. 131 от ГПК ответника Ю. А. чрез назначеният й от съда особен представител адв. В. Г. от АК-Силистра не е депозирала писмен отговор на исковата молба.

Не е депозирала становище по допустимостта и основателността на предявеният иск, по доказателствата и по направените доказателствени искания. Не е представил писмени доказателства и не е направил доказателствени искания.

Ищците К. М. и Ч. А. – редовно призовани, не се явяват, представляват се в съдебно заседание от процесуален представител, който заявява че поддържа предявеният иск и моли да бъде уважен.

Ищецът С. С. – редовно призован, явява се лично, представлява се в съдебно заседание от процесуален представител който заявява че поддържа предявеният иск и моли да бъде уважен.

1

Ответникът Ю. А. – редовно призована, не се явява, в съдебно заседание се представлява от назначеният й от съда особен представител, който изразява становище за основателност на предявеният иск и моли да бъде уважен.

След като прецени събраните по делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Процесният недвижим имот е собственост на **** – бивш жител на гр.***, обл.Силистра, починал на 05.02.2001г., който е наследодател на страните по делото.

С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **** том II, дело № ***. **** е закупил процесния поземлен имот с идентификатор ****, а на 06.06.1975г. е учредил право на строеж на сина си **** *** М./ – съпруг на първия ищец и баща на втория и третия ищец, с Нотариален акт за отстъпване право на строеж върху чужда земя/суперфиция/ № ***, том 2, дело № ***г. по описа на РС-***.

Обстоятелството, че **** е наследодател на страните по делото, а **** *** М./ е наследодател на ищците, се установява от представените по делото удостоверния за наследници.

Не се спори по делото, че от 1975г. до 07.11.2018г. процесният имот – земята и сградите са се владяли и ползвА. от **** *** М./ и ищците, а след смъртта на **** *** М./ през 2018г. до настоящият момент ищците владеят и ползват имота и построените в него сгради.

Не се спори още, че владението е явно и необезпокоявано и продължава вече повече от 10 години и че до настоящият момент ответника не е предявявал собственически претенции и не е оспорвал владението им.

По делото бяха събрани гласни доказателства чрез разпит на трима свидетели.

От разпита на свидетелите ***, ***. и *** /без родствени връзки със страните/ се установява, че процесния имот останал в наследство на страните от ****. Свидетелите заявиха, че имота се ползва и владее от ищците, че те го поддържат и правят ремонти в построената в него къща. За ответницата заявиха че е дъщеря на ****, но от години живее в *** и не е посещавала имота. Не са чувА. и виждА. ответника или някой друг да са имА. претенции за имота.

От представеното по делото удостоверение за данъчна оценка се установява, че процесният недвижим имот ведно с построените върху него сгради е деклариран в данъчната администрация на името на на името на М. *** М. и К. А. М., и за него има непогасени данъчни задължения.

Предявен е иск по чл. 124, ал. 1 ГПК, във вр. чл. 79 ЗС, който съдът намира за основателен и доказан. Съгласно нормата на чл. 77 ЗС, правото на собственост се придобива от правна сделка, по давност или по други начини, определени от закона. По реда на настоящото производство ищците претендират че са придобили правото на собственост върху процесният имот и намиращи се в него сгради въз основа на изтекла в тяхна полза над 10-годишна придобивна давност. В случая се твърди, че началото на давностното владение е от 1975 год., от който момент наследодателят на ищците на името на М. *** М. е установил фактическа власт върху целият процесен имот, а след неговата смърт към владението са се присъединили неговите наследници - ищците. Това владение е било явно, непрекъснато и необезпокоявано, като то продължава и към настоящия момент. За да придобият право на собственост по давност, ищците следва да докажат по безспорен начин, че владеят вещта като своя, като владението върху тази вещ следва да бъде явно, спокойно, непрекъснато.

Упражняването на фактическата власт върху вещта следва да е такова, че да не оставя никакво съмнение у владелеца, че е завладял и владее вещта като своя, с намерение да стане неин собственик. По делото не се спори, а това се доказва от събраните по делото доказателства, че до 07.11.2018г. имота и сградите са били собственост на на името на М.

2

*** М. който е съпруг на първия ищец К. М., баща на ищците С. С. на ищцата и брат на ответника, придобито по силата на отстъпено право на строеж, а след неговата смърт на 07.11.2018г. е преминал във влъдение на ищците.

Не се спори, че до настоящият момент владението на ищците е непрекъснато, явно и необезпокоявано, без противопоставянето на ответника.

Един от елементите на фактическия състав на владението е това владение да е явно. Да е насочено към собственика на вещта, като действията на владелеца да бъдат такива, че собственикът да разбере, че друго лице е завладяло и владее вещта. В случая, от всички събрани по делото доказателства, се установява по безспорен начин, че през годините ищците са демонстрирА. своето владание и са упражнявА. фактическата власт върху имота и построените в него сгради. Ответникът не е предявявал никакви претенции относно собствеността, ищците са заплащА. данъците. През процесния период от време – 06.06.1975г. – 05.12.2022г. ищците са ползвА. и ползват имота само за себе си, и живеят в него. Събраните доказателства сочат, че установеното владение върху имота и сградите от ищецът е било явно, спокойно и непрекъснато. Правната последица от владението с намерение за своене, изразяващо се в пълна власт върху вещ или вещно право, е настъпване ефектът на придобивната давност.

С оглед изложеното предявеният от ищците иск с правно основание чл. 124 от ГПК във вр. с чл. 79 от ЗС се явява основателен и доказан, и следва да бъде уважен.

По разноските:

Ищците претендират присъждане на такива в общ размер от 2 705.07 лв., за което е представен списък на разноските по чл.80 от ГПК.

С оглед изхода на спора, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците претендираните от тях разноски в пълен размер.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА за установено на основание чл.124 от ГПК във вр. с чл. 79 от ЗС, по отношение на Ю. Р. А. с ЕГН ********** , от гр.***, обл.Силистра, че К. А. М. с ЕГН **********, от гр.***, ул. ****, обл.Силистра, Ч. М. А. с ЕГН **********, от гр.**** обл.Варна, и С. М. С. с ЕГН **********, от гр.***, ул.****, обл.Силистра, са собственици на основание давностно владение на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор **** по КККР на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-51/31.08.2007г. на ИД на АГКК, с административен адрес: гр.***, ул.****, обл.Силистра, с площ от 630 кв.м.

/шестстотин и тридесет квадратни метра/, с номер по предходен план ***/, в кв. 4/1/, при граници на имота: **** *** ведно с построените в него: сграда с идентификатор ****.1 със застроена площ от 75 кв.м.седемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи – 2, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор ****.2 със застроена площ от 61 кв.м./шестдесет и един квадратни метра/, брой етажи – 1, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор ****.3 със застроена площ от 23 кв.м./двадесет и три квадратни метра/, с предназначение – селскостопанска сграда, и сграда с идентификатор ****.4 със застроена площ от 16 кв.м./шестнадесет квадратни метра/, брой етажи – 1, с предназначение – хангар, депо, гараж.

ОСЪЖДА Ю. Р. А. с ЕГН ********** , от гр.***, обл.Силистра, да заплати на К. А. М. с ЕГН **********, от гр.***, ул. ****, обл.Силистра, Ч. М. А. с ЕГН **********, от гр.**** обл.Варна, и С. М. С. с ЕГН **********, от гр.***, ул.****, обл.Силистра, сумата от 2 705.07 лв./две хиляди седемстотин и пет лева и седемстотинки/, направени разноски по 3 делото.

Решението подлежи на обжалване пред Силистренсски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните по делото.

Съдия при Районен съд – ***: _______________________

4